Содержание
Вопросы и ответы
Вопросы и ответы
1 Как устроен аукцион?
Процесс аукционных торгов прост. У каждого аукциона есть стартовая цена, которая также является «минимальной оговоренной ценой». После этого можно делать повышающие предложения к указанным суммам. Вы получаете подтверждение своего заказа по эл. почте. В конце аукционного торга лицо, сделавшее наивысшее предложение, получает подтверждение его предложения. Если кто-либо делает предложение в последнюю минуту, аукцион будет продолжен еще на одну минуту, отображается обратный отсчет времени. Аукцион завершается, если к концу обратного отсчета времени не поступили другие предложения.
2 Как принять участие в аукционе?
Для участия в аукционе необходимо пройти бесплатную и простую регистрацию. После успешной регистрации можно будет предложить цену во время онлайн-аукциона. Зарегистрироваться
3 Как зарегистрироваться?
Для бесплатной регистрации, которая выполняется всего один раз, нажмите значок Sign Up (Регистрация) в меню или на начальной странице.
Впоследствии вы получите ссылку подтверждения по электронной почте, по которой можно активировать свою учетную запись.
4 Кто может совершать покупки на ab-auction?
Вы можете участвовать, представляя компанию или юридическое лицо. Физические лица не допускаются к торгам. Подрядчики, фермеры и трейдеры считаются клиентами. Более того, вам должно быть не меньше 18 лет.
5 Я понесу расходы?
Нет, за пользование сайтом ab-auction вы не несете расходы. Все предложения цен можно делать бесплатно. Кроме того, отсутствуют комиссии за обслуживание, а регистрация бесплатна.
6 Когда проходят аукционы?
На начальной странице можно найти календарь аукционов и ознакомиться со всеми аукционами в режиме онлайн. Новые машины могут предлагаться ежедневно, поэтому следует регулярно проверять информацию, чтобы не пропустить аукцион.
7 Можно ли осмотреть машины перед аукционом?
Да, можно осмотреть машины по месту нахождения торговой компании. Просто свяжитесь с продавцом этой машины.
8 Как наблюдать за другими аукционами?
В список наблюдения можно добавлять все аукционы, за ходом которых вы хотите следить. Кроме того, в описании машины следует щелкнуть по надписи Watch this auction (Просмотр аукциона). Позже элементы списка можно будет удалить.
9 Как узнать о своем выигрыше на аукционе?
Поздравляем! Вы предложили самую высокую цену и получаете уведомление о приобретении этой машины. Вы получите сообщение электронной почты, после чего наша команда по обслуживанию свяжется с вами и объяснит оставшиеся действия.
10 Что представляют собой предложения для прямой покупки?
Реализация машин не ограничивается форматом аукциона: у нас есть еще одна платформа с парком отличных машин для прямой покупки. Интересует одна из машин? В таком случае ее можно сразу приобрести через интернет. Вы незамедлительно получаете электронное письмо с подтверждением покупки. Здесь можно найти информацию обо всех машинах, доступных для прямой покупки (к машинам).
Нажмите (Buy now (Купить сейчас)) и получите машину по установленной цене.
11 Что такое предложенная цена?
Если вы заинтересованы в прямой покупке машин, можете отправить нам ценовое предложение. Продавец-консультант может принять предложение, отклонить его или предложить альтернативный вариант. Продавец свяжется с вами.
12 Когда необходимо выполнить оплату?
Необходимо сразу выполнить оплату. Стоимость покупки подлежит оплате на протяжении семи дней после оформления договора купли-продажи.
13 Можно ли отменить заказ?
Нет, отменить заказ невозможно. Если вы предложили самую высокую цену, вы должны заплатить за машину.
14 Когда можно забрать машину в случае выигрыша на аукционе?
После полной оплаты можно договориться о встрече с контактным лицом, чтобы забрать машину. Забрать машину необходимо в течение 20 рабочих дней.
15 Также организуете транспортировку?
Мы с радостью организуем для вас перевозку грузов. Просто свяжитесь с нами.
16 Имеется претензия по гарантии?
Нет, все машины продаются в том виде, в котором отображены. См. описания машин перед выполнением заказа, чтобы узнать, подходит ли вам предложение и заинтересованы ли вы в покупке определенной машины.
17 Что делать, если забыт пароль?
Нажмите кнопку Забыли пароль? Впоследствии вы получите сообщение электронной почты с дальнейшими инструкциями. В случае возникновения проблем с данными для доступа свяжитесь с командой ab-auction
18 Как обратиться в службу поддержки?
Вы можете отправить нам сообщение, воспользовавшись формой контакта, или связаться с нами по телефону. Мы с радостью поможем вам. К контактным данным
19 Максимальная ставка, что это такое?
Предложите самую высокую сумму, которую вы готовы заплатить. Мы будем (автоматически) делать ставки за вас — ровно настолько, чтобы вы оставались самым высоким участником торгов. Ваша максимальная ставка не видна другим пользователям.
Вопрос: как лот попадает на аукцион?
- Читать
- Опыт
- Вопрос: как лот попадает на аукцион?
В рубрике «Вопрос» мы ищем ответы на сложные вопросы вместе с экспертом из сферы дизайна.
В этот раз старший менеджер проектов аукционного дома Phillips и основатель галереи @betweenwindows Дарья Сабельникова рассказывает о том, как лот попадает на аукцион – в рамках темы месяца Design Mate в марте «Дизайн как искусство».
Дарья Сабельникова старший менеджер проектов аукционного дома Phillips и основатель галереи @betweenwindows
Чтобы выставить предмет на аукцион, первым делом нужно связаться с аукционным домом и провести процесс оформления, или consignment. Сначала владелец предмета отправляет его фотографию и информацию о нем по электронной почте: автора, название, год создания, размеры, технику исполнения, тираж, провенанс и тд. Если работа интересна аукционному дому, стороны переходят к процессу оценки. В большинстве случаев работу можно оценить по фотографиям, однако если предмет представляет большую ценность, специалисты аукционного дома захотят осмотреть его лично.
После этого с продавцом начинают обсуждать условия продажи работы: комиссию аукционного дома, за чей счет осуществляется доставка, страхование и фотографирование лота, маркетинговые опции (расположение в галерее на предаукционной выставке, расположение в каталоге, включение в список хайлайтов, включение в предаукционный тур) и другие нюансы.
Условия продажи всегда индивидуальны. Чем больше аукционный дом хочет получить ваши работы, тем привлекательнее условия он готов предложить! В большинстве случаев мы идем от «комиссия 8%, страхование и доставка – за счет продавца» к более выгодным для продавца вариантам.
После согласования оценочной стоимости и всех условий подписывается договор.
Аукционный дом должен получить работу примерно за полтора месяца до аукциона, чтобы сфотографировать и описать ее для каталога. Если вы не успеваете доставить работу к этому сроку, можете прислать фотографию в высоком разрешении заранее, а работу доставить к предаукционной выставке. Такие маневры не приветствуются аукционными домами, но тоже возможны.
Непосредственно перед торгами аукционный дом может обратиться к вам для обсуждения резервной цены на ваш лот. Резервная цена – это цена, ниже которой владелец не готов продать лот. Часто она равна нижнему эстимейту, но по согласованию с продавцом и по рекомендации аукционного дома может быть немного снижена.
Если лот продался на торгах, поздравляем – теперь вам осталось только дождаться своего платежа. Если нет, вам придется забрать работу обратно из аукционного дома и подумать над дальнейшей стратегией ее продажи. Непроданную работу, конечно, можно выставить на аукцион еще раз, но не сразу, должно пройти некоторое время (и покупатели, и аукционный дом хотят видеть на торгах новые, не примелькавшиеся работы) и, скорее всего, с более низким эстимейтом.
Read more
Вопрос: как образ мысли формирует пространство?
31 августа 2021
Вопрос
{short_desc}
Почему система раздельного сбора мусора не работает и при чем тут дизайн?
05 августа 2020
Вопрос
{short_desc}
Часто задаваемые вопросы об аукционе
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Почему некоторые аукционы ограничены только
для конечных пользователей или владельцев?
Начиная с 1 августа 2022 года, HUD ввело изменение, чтобы расширить доступ к домовладению для покупателей жилья с низким и средним доходом, предоставив им эксклюзивный 30-дневный период для подачи HUD ставок на дома для одной семьи после обращения взыскания.
Покупатели, имеющие право делать ставки в течение этого периода, должны быть отдельными лицами или семьями, которые будут жить в доме, некоммерческими организациями, одобренными HUD, или государственными учреждениями. Если недвижимость не будет продана после первого 30-дневного периода или если эта сделка не будет закрыта, недвижимость будет доступна для всех покупателей, чтобы сделать ставки, и веб-сайт будет обновлен, чтобы показать это.
Могу ли я осмотреть недвижимость перед аукционом
?
Да. Для большинства свойств предусмотрены открытые периоды публичного осмотра, и мы рекомендуем вам провести любые осмотры или провести оценку имущества до дня аукциона. Даты и время публичного осмотра указаны на странице сведений о каждом объекте размещения. Кроме того, свойства доступны для публичного просмотра через лицензированных брокеров / агентов по недвижимости и лицензированных, сертифицированных инспекторов недвижимости после регистрации просмотра через наш веб-сайт ProPortal, доступный через вкладку вверху Williams 9.
0013 аукцион .com домашняя страница.
Что такое премия покупателя?
Премия покупателя (вознаграждение покупателя в Висконсине) оплачивается покупателем и используется для компенсации брокеру по недвижимости, представляющему покупателя, и/или брокеру или аукционисту, представляющему продавца.
Что такое плата за аукционные услуги?
Плата за обслуживание аукциона оплачивается покупателем и используется для компенсации брокеру по недвижимости, представляющему покупателя и/или аукциониста.
Получу ли я страховой титул?
Да. Большинство объектов недвижимости передаются по акту, подготовленному продавцом (т. е. по специальному договору, сделке и продаже, отказу от права, маршалу США, доверительному управляющему и т. д.) со страховым титулом, определяемым титульной компанией, указанной в контракте. На каждую недвижимость оформляется обычный полис страхования титула владельца.
Могу ли я использовать собственную титульную компанию?
Да. Тем не менее, условия продажи, оговоренные в договоре, остаются в силе. В частности, что страховое право собственности, подготовленное и предложенное указанной титульной компанией, должно быть стандартом, согласованным и принятым сторонами для передачи, и что покупатель должен оплатить все расходы, уже понесенные и требуемые этой правоустанавливающей/заключительной компанией. Таким образом, вы можете использовать свою собственную титульную компанию для закрытия сделки, но вы по-прежнему можете нести ответственность за некоторые расходы, понесенные первоначальной титульной компанией.
Есть ли резервная цена?
Все объекты недвижимости выставляются на аукцион при условии подтверждения продавца (резервный аукцион), если иное не указано как абсолютное или без резерва. Недвижимость, проданная при условии подтверждения или резервирования продавцом, может не иметь опубликованной резервной стоимости, а высокая ставка просто подлежит утверждению продавцом.
Недвижимость, выставленная на торги абсолютно или без резерва, не имеет резервной стоимости, и собственность будет продана тому, кто предложит самую высокую цену в день аукциона.
Могу ли я использовать банковское финансирование?
Да. Тем не менее, недвижимость продается без непредвиденных обстоятельств, «наличными, как есть, где есть», поэтому кредитор должен предварительно определить сумму, которую вы можете позволить себе потратить на недвижимость, продаваемую по принципу «наличные, как есть, Где.»
Нужно ли мне обращаться к агенту по недвижимости?
Аукцион обеспечивает чистый, определенный по времени обмен между сторонами и традиционно позволяет покупателю свести к минимуму количество посредников, отделяющих его от продавца. Хотя аукционист Williams & Williams представляет продавца, мы обязаны относиться ко всем сторонам справедливо и в соответствии с законодательством о недвижимости. Если покупатель чувствует себя более комфортно, имея представительство на аукционе, он/она может пригласить агента, который зарегистрирует покупателя в качестве клиента, примет участие в аукционе и возьмет на себя роль агента покупателя.
Узнаю ли я на сайте, что моя ставка
принята?
Если вы предлагаете самую высокую цену за недвижимость, продаваемую абсолютно или без резерва, это означает, что нет никакой резервной стоимости, и самая высокая ставка является ценой продажи. Если недвижимость не продается как абсолютная или продается без оговорок, высокая ставка подлежит подтверждению или утверждению продавцом. Для недвижимости, подлежащей одобрению продавцом, самая высокая ставка не может быть отозвана в течение 14 календарных дней.
Что означает выбор покупателя?
В этом методе аукциона участники соревнуются за право первого выбора из множества аналогичных объектов. Участник, предлагающий самую высокую цену, может выбрать одно, несколько или все из предложенных свойств. Если участник, предложивший самую высокую цену, выбирает несколько объектов недвижимости, то самая высокая ставка умножается на количество объектов, которые выбрал участник, предложивший самую высокую цену.
Если участник, предложивший самую высокую цену, берет меньше, чем все объекты, то торги начинаются снова, и право выбора первым получает следующий за ним участник, предложивший самую высокую цену.
Внесен ли первоначальный взнос?
Да. Все средства первоначального взноса вносятся менее чем за 24 часа после аукциона, если имущество продается абсолютно или без резерва, и в течение 24 часов после принятия всех проданных свойств при условии подтверждения продавца (если иное не требуется по закону), поэтому вы должны передать средства на ваш расчетный счет перед продажей (если продажа не одобрена, первоначальный взнос немедленно возвращается).
Резерв выполнен/не выполнен
Некоторые продавцы позволяют нам предупреждать вас, когда торги достигают их резервной цены. Если ставка ниже резерва продавца, появится сообщение Резерв не выполнен. Как только торги соответствуют резерву продавца или превышают его, это сообщение изменится на «Резерв выполнен».
Заявки выше резерва будут приниматься до момента закрытия аукциона. Соблюдение резерва продавца не гарантирует автоматически приемку продавцом, поскольку юридические, нормативные требования или требования продавца могут запрещать передачу собственности.
Когда объявления появляются на сайте?
Недвижимость в режиме реального времени, доступная только нашим участникам торгов через Интернет, размещается на сайте trafficnetwork.com за 25–30 дней до начала торгов. Это дает время для исследования недвижимости, проверок и времени для получения финансирования в порядке.
Как найти доступную недвижимость?
Недвижимость можно найти, перейдя на нашу домашнюю страницу, щелкнув вкладку «Аукцион недвижимости» и выбрав опцию «Только онлайн». Если вы уже знаете адрес интересующей вас недвижимости, вы также можете ввести его в окно интеллектуального поиска.
На странице Auction Mart™ перечислены все свойства, доступные в настоящее время в течение цикла продаж в этом месяце.
Свойства сгруппированы по штатам, а также перечислены по отдельности в раскрывающемся списке рядом со списком штатов. Хотите увидеть всю недвижимость для продажи в определенном состоянии? Просто нажмите на оранжевую ссылку штата. Каждое свойство отображается вместе с номинальной суммой начальной ставки и датами начала/окончания. Вы также можете уточнить поиск, используя опцию типов недвижимости в левой части экрана.
Я нашел недвижимость, что теперь?
После того, как вы найдете собственность на Аукционном рынке™, вы попадете на страницу сведений о собственности. Там вы найдете фотографии, информацию, термины и другие полезные инструменты, такие как «Добавить в избранное», «Добавить в календарь», «Отправить другу» или «Зарегистрироваться».
Подобно корзине покупок, функция «Добавить в избранное» добавит недвижимость в раздел «Избранные свойства» в вашей персональной учетной записи в сети аукционов.
Хотите напомнить, чтобы вернуться позже? Просто используйте функцию «Добавить в календарь», и вы сможете загрузить файл .
ics, который можно синхронизировать с календарем вашего компьютера или почтовым клиентом, чтобы вы были уведомлены о приближении распродажи.
Для тех, кто хотел бы получить второе мнение от лучших друзей или, может быть, нашел недвижимость, которая, как они знают, будет именно тем, что нужно свекрови, чтобы иметь собственное жилье (и вытащить ее из своего), нажмите «Отправить». ссылка «Друг».
Почему мне нужно присоединиться к сети аукционов, чтобы делать ставки?
Чтобы сделать ставку, вам сначала нужно присоединиться к сети аукционов. В конце концов, мы не можем работать с вами, если не знаем, кто вы, верно? Регистрация проста и бесплатна. Нажмите на кнопку «Войти/Создать учетную запись» в верхней части страницы и предоставьте нам основную информацию. Создав учетную запись, вы сможете сохранять свои поиски и избранные объекты и оставаться в курсе интересующих вас аукционов. Ваша информация останется конфиденциальной.
Что входит в регистрацию?
Теперь, когда вы являетесь участником, нажмите кнопку «Зарегистрироваться», чтобы принять условия, связанные с недвижимостью.
Если вас интересуют другие свойства, вы также можете принять эти условия на этой же странице.
Поскольку мы не будем находиться в вашей гостиной или офисе, чтобы собирать авансовые платежи, когда вы сделаете самую высокую ставку, нам потребуется, чтобы вы ввели информацию о кредитной карте, согласились еще с парой утверждений и нажали «Отправить». В это время на вашей кредитной карте будет заблокирована сумма в размере 2500 долларов США за 10 объектов недвижимости. Это удержание автоматически снимается, если вы не являетесь участником, предложившим самую высокую цену за какое-либо из свойств, выбранных вами для участия в торгах. Имя на вашей кредитной карте должно совпадать с данными профиля.
Как только вы увидите зеленую кнопку «Уже зарегистрирован» на странице сведений об объекте, вы можете быть спокойны, зная, что вы зарегистрированы и готовы делать ставки, когда начнется аукцион.
Как сделать ставку?
Вы не можете сделать ставку до открытия аукциона для всех.
Когда аукцион начнется, вы можете ввести свою ставку в одном из двух мест на нашем веб-сайте.
В течение дней прямого эфира на локации дней в области под основным окном видео отображаются онлайн-аукционы, срок действия которых истекает в ближайшее время, а также оставшееся время. Откройте один, два, три… посмотрите все виджеты онлайн-аукционов и разместите их на своем экране, чтобы вы могли получать более подробную информацию и следить за торгами. Хост Live On Location также будет отслеживать онлайн-аукционы и периодически предоставлять информацию о том, какие аукционы близки к завершению и кто лидирует.
Онлайн-аукционы также перечислены в правой части главной страницы.
Или вы можете вернуться на страницу сведений об объекте и щелкнуть вкладку «Сделать ставку». В любом случае введите свою ставку, введя эту сумму в поле «Ваша максимальная ставка». Вас попросят подтвердить сумму. Сумма может быть либо текущей ставкой, либо прокси-ставкой.
Депозит участника торгов
Большинство аукционов недвижимости не требуют внесения депозита, однако некоторые продавцы требуют внесения залога в размере 2500 долларов США, чтобы разрешить онлайн-торги.
Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями продажи каждого объекта недвижимости, чтобы узнать, требуется ли внесение залога. Если требуется депозит в размере 2500 долларов США, он позволит вам сделать ставку на 1–10 объектов недвижимости. Ваш депозит увеличивается на 2500 долларов США за каждые последующие 10 свойств, которые вы выбираете во время регистрации участника торгов.
Когда вы выбираете собственность(я), на которую хотите сделать ставку при регистрации, вас также попросят предоставить кредитную карту. Регистрация приостановит действие вашей кредитной карты до тех пор, пока не закончатся все выбранные вами аукционы. Если вы не сделаете самую высокую ставку ни на одном из этих аукционов, мы разблокируем удержание в течение двух рабочих дней (обратите внимание, что вашему банку может потребоваться больше времени для разблокировки).
Если вы предложите самую высокую цену, удержание будет оставаться в силе до тех пор, пока мы не получим подписанный вами договор о покупке и необходимые средства для первоначального взноса.
Депозит вашей ставки не может быть применен или зачислен на ваш авансовый платеж. Если у вас все еще есть аукционы, связанные с вашим депозитом участника торгов, удержание не будет снято до тех пор, пока эти аукционы не закончатся.
Если у вас нет кредитной карты для внесения залога, вы можете перевести свои средства банковским переводом. Вы можете получить инструкции по подключению, позвонив по телефону 866.921.2135. Обратите внимание, что если вы решите перевести средства, стоимость перевода средств на ваш счет по завершении аукциона(ов) будет вычтена из этих средств.
В чем разница между текущей ставкой
и прокси-ставкой?
Текущая ставка — это то, что вы готовы заплатить прямо сейчас. Вам будет необходимо побить текущую высокую ставку на основе приращений.
С помощью доверенной ставки вы можете разместить максимальную сумму, которую готовы заплатить за недвижимость. Например, если текущая ставка составляет 10 000 долларов США (с шагом 1000 долларов США) и вы готовы заплатить в общей сложности 30 000 долларов США, вы должны ввести 30 000 долларов США в систему, и ваша ставка будет отображаться как 11 000 долларов США.
Затем проприетарное программное обеспечение Auction Network будет автоматически делать ставки каждый раз, когда ваша ставка перебивается, максимум до 30 000 долларов. Если аукцион заканчивается, и у вас есть высокая ставка в 20 000 долларов, вы получите только 20 000 долларов; а не 30 000 долларов. Есть смысл?
Вы будете уведомлены нашей автоматизированной системой, когда и если вы не сможете сделать ставку.
Могу ли я сделать ставку, так как время истекает?
Да. Чтобы обеспечить справедливость, наша система автоматически продлевает время окончания аукциона на три минуты каждый раз, когда цена предложения повышается, а до конца аукциона остается менее трех минут. Это помогает устранить участников торгов в последнюю секунду, которые пытаются перекрыть ставки.
Что делать, если мне нужна помощь?
Если у вас есть вопросы, наши представители по обслуживанию клиентов доступны семь дней в неделю.
Вы можете связаться с ними по телефону 866,921.2135 или по электронной почте [email protected]
Что произойдет, если я предложу самую высокую цену в Интернете?
Если вы одержите верх… поздравляю. Вы получите уведомление о выигрышной ставке. Ожидайте звонка от одного из наших представителей, чтобы подтвердить выбранную вами форму оплаты и провести вас через процесс закрытия после принятия продавцом.
Как я могу найти результаты недвижимости
, уже выставленной на аукцион?
В день продажи недвижимости, и только в этот день, мы опубликуем результаты высокой ставки на сайте www.auctionnetwork.com во вкладке «Сегодняшние результаты аукциона». Вы можете найти эту вкладку в правой части страницы. Результаты с высокими ставками доступны только в тот день, когда мы выставляем недвижимость на аукцион. Сумма высокой ставки является конфиденциальной информацией между нашими покупателями и продавцами.
Как найти объекты, выставленные на торги?
Онлайн-каталоги перечисляют каждое свойство; показывать картинки и описания; и детализируйте, когда каждое имущество будет выставлено на аукцион. Каталоги можно найти по ссылке «Просмотреть нашу линейку аукционов» в верхней части нашей домашней страницы (auctionnetwork.com). На странице «Линейка аукционов» каждый день перечислены трансляций LFTL , возможности только онлайн, а также объекты недвижимости с первым просмотром. Нажмите на изображение каталога или кнопку «Просмотреть каталог», чтобы увидеть доступные свойства. Как только вы найдете недвижимость, нажмите ссылку «Добавить в календарь», и вы получите электронное письмо, когда запланировано начало продажи.
Как я могу зарегистрироваться для участия в торгах?
Вы можете зарегистрироваться до аукциона или во время его проведения.
Перед началом аукциона нажмите зеленую кнопку «Зарегистрироваться» на странице каталога или на странице сведений о недвижимости.
Появится всплывающее окно, в котором вы можете войти или создать учетную запись. Регистрация позволит вам в полной мере использовать все веб-функции, включая любимые объекты, недавно просмотренные объекты, настраиваемые оповещения об аукционах и многое другое.
Во время трансляции Live On Location нажмите оранжевую кнопку «Включить торги» на главной странице под «Списком свойств» в правой части страницы. Вам будет предложено либо ввести существующее имя пользователя и пароль, либо, если вы новый участник торгов, нажать зеленую кнопку «Присоединиться», чтобы зарегистрироваться.
Почему я должен вводить свою кредитную карту в
, чтобы зарегистрироваться?
При онлайн-торгах, даже для аукциона, который одновременно проводится на месте, по-прежнему требуется кредитная карта для внесения депозита. На вашей карте будет заблокирована сумма, которая будет разблокирована автоматически, если вы не предложите самую высокую цену, или когда мы получим подписанный вами контракт и первоначальный взнос, если вы предложите самую высокую цену.
Как сделать ставку?
Сделать ставку можно двумя способами.
Первый способ сделать ставку — принять участие в живом аукционе вместе с другими людьми, делающими ставки онлайн и на месте. Когда вы войдете на сайт www.auctionnetwork.com, вы увидите видеопроигрыватель в левой части экрана. Ведущий будет направлять зрителей в процессе торгов, предварительно просматривая объекты, выставленные на торги, и направляя зрителей на аукционы. В правой части страницы зрители увидят раздел под названием «Список свойств». Это список всех объектов, выставленных на торги на аукционах в этот день. Когда сеанс аукциона активен, рядом с этим свойством в «Списке свойств» появляется оранжевая кнопка «Начать сейчас». Нажав на эту оранжевую кнопку, вы перейдете на аукцион в реальном времени.
Когда вы участвуете в сеансе аукциона в режиме реального времени, вы сможете следить за ходом аукциона с помощью аудиозаписи аукциониста и отслеживания увеличения ставки в приложении для торгов.
Он расположен в правом нижнем углу экрана и будет держать вас в курсе текущей ставки, запрашиваемой цены и того, кто предложит самую высокую цену. Здесь же вы можете разместить свою ставку. Если участник, предлагающий самую высокую цену, является онлайн-зрителем, имя пользователя участника торгов появится в приложении для торгов.
Второй способ сделать ставку – сделать ставку «Заочно» на собственность, и аукционист сделает ставку от вашего имени во время живого аукциона. Вам нужно будет войти в систему и зарегистрироваться для участия в аукционе по вашему выбору. После того, как вы нашли интересующую недвижимость, нажмите кнопку «Сделать ставку» и введите максимальную сумму, которую вы хотели бы предложить.
Обязательно сделайте максимальную ставку, чтобы не быть перебитой. Наша система автоматически увеличивает шаг вашей ставки до тех пор, пока не будет достигнута максимальная сумма или пока вы не станете покупателем с более высокой ставкой за меньшую сумму
Если вам нужна немедленная помощь перед началом аукциона, свяжитесь с нашей службой аукционов по телефону 866-921-2135, и кто-нибудь сможет вам помочь.
Депозит участника торгов
Большинство аукционов недвижимости не требуют внесения депозита, однако некоторые продавцы требуют внесения залога в размере 2500 долларов США, чтобы разрешить онлайн-торги. Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями продажи каждого объекта недвижимости, чтобы узнать, требуется ли внесение залога. Если требуется депозит в размере 2500 долларов США, он позволит вам сделать ставку на 1–10 объектов недвижимости. Ваш депозит увеличивается на 2500 долларов США за каждые последующие 10 свойств, которые вы выбираете во время регистрации участника торгов.
Когда вы выбираете собственность(я), на которую хотите сделать ставку при регистрации, вас также попросят предоставить кредитную карту. Регистрация приостановит действие вашей кредитной карты до тех пор, пока не закончатся все выбранные вами аукционы. Если вы не сделаете самую высокую ставку ни на одном из этих аукционов, мы разблокируем удержание в течение двух рабочих дней (обратите внимание, что вашему банку может потребоваться больше времени для разблокировки).
Если вы предложите самую высокую цену, удержание будет оставаться в силе до тех пор, пока мы не получим подписанный вами договор о покупке и необходимые средства для первоначального взноса. Депозит вашей ставки не может быть применен или зачислен на ваш авансовый платеж. Если у вас все еще есть аукционы, связанные с вашим депозитом участника торгов, удержание не будет снято до тех пор, пока эти аукционы не закончатся.
Если у вас нет кредитной карты для внесения залога, вы можете перевести свои средства банковским переводом. Вы можете получить инструкции по подключению, позвонив по телефону 866.921.2135. Обратите внимание, что если вы решите перевести средства, стоимость перевода средств на ваш счет по завершении аукциона(ов) будет вычтена из этих средств.
Должен ли я делать ставки во время распродажи?
Если вы не можете делать ставки в режиме реального времени, вы можете сделать заочную ставку. После регистрации для участия в аукционе найдите интересующую вас недвижимость.
В нижней части экрана вы увидите пустую область, позволяющую вам сделать ставку на сумму, которую вы готовы заплатить, также известную как заочная ставка. Во время аукциона продавец сделает ставку от вашего имени.
Как посмотреть трансляцию?
Когда вы зайдете на сайт www.auctionnetwork.com во время трансляции, вы сможете только смотреть или «Включить торги». Если вы просто хотите посмотреть прямую трансляцию аукциона, вы можете нажать кнопку «Прямой эфир» без входа в систему или регистрации. Если вы планируете участвовать в торгах, независимо от того, зарегистрированы вы или нет, нажмите оранжевую кнопку «Включить торги».
Какие советы помогут обеспечить успешный онлайн-просмотр и торги?
Время от времени обновляйте браузер во время трансляции. Это может поддерживать актуальность ваших аудио- и видеопотоков и гарантировать, что ваше приложение для ставок будет по самой последней ставке. Если вы потеряете видео- или аудиопоток во время прямой трансляции, продолжайте следить за своей заявкой на торги.
Он будет постоянно обновляться. Также полезно посмотреть аукцион перед предстоящим, чтобы ознакомиться с процессом и выявить любые потенциальные проблемы.
Если я агент/брокер, желающий представлять покупателя, могу ли я получать комиссионные?
Да! Чтобы представлять своего клиента в качестве агента/брокера, вам необходимо зарегистрироваться в сети Preferred Realtor Organization (pro.williamsauction.com) не менее чем за 24 часа до аукциона. Как только вы станете зарегистрированным агентом, нажмите на ссылку «Зарегистрироваться, чтобы представлять покупателя». Далее вам будет предложено выбрать недвижимость, которая интересует вашего покупателя, и ввести его контактную информацию. Если ваш клиент предлагает самую высокую цену, вы получите комиссию после того, как они закроют недвижимость.
Что делать, если мне нужна помощь?
Вы можете позвонить в нашу службу аукционов по телефону 866.921.2135, и кто-нибудь сможет вам помочь.
Что произойдет, если я предложу самую высокую цену онлайн?
Поздравляем! Ожидайте электронное письмо в течение 1 часа, содержащее информацию для подтверждения и отправки заключительному представителю. После того, как эта информация будет отправлена, один из наших представителей свяжется с вами в течение 1-2 рабочих дней, чтобы подтвердить выбранный вами способ оплаты.
Как я могу найти результаты недвижимости
, уже выставленной на аукцион?
В день продажи недвижимости, и только в этот день, мы опубликуем результаты высокой ставки на сайте www.auctionnetwork.com во вкладке «Сегодняшние результаты аукциона». Вы можете найти эту вкладку в правой части страницы. Результаты с высокими ставками доступны только в тот день, когда мы выставляем недвижимость на аукцион. Сумма высокой ставки является конфиденциальной информацией между нашими покупателями и продавцами.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Многие продавцы и владельцы не знакомы с процессом аукциона.
Вот некоторые часто задаваемые вопросы.
В. Какие существуют типы аукционов?
A. АБСОЛЮТНЫЙ АУКЦИОН и РЕЗЕРВНЫЙ АУКЦИОН
Q. Что такое Абсолютный аукцион?
A. Аукцион, на котором имущество, выставленное на продажу, продается лицу, предложившему самую высокую цену, при этом продавец не может отозвать имущество с аукциона после того, как аукционист объявляет ставки, за исключением случаев, когда ставки не делаются в разумный срок, если продавец не может участвовать в торгах сам или через агента, и когда продавец поставит товарный титул.
В. Что такое аукцион с резервом?
A. Аукцион, на котором продавец или его агент оставляет за собой право устанавливать минимальную ставку, принимать или отклонять любые и все ставки, а также изъять имущество в любое время до завершения продажи аукционистом.
В. Как проводятся аукционы?
A.
1) Живые аукционы – это аукционы, проводимые на месте, или аукционы, проводимые за его пределами, когда аукционист опрашивает и принимает ставки от участников торгов в аудитории.
2) Аукционы с одновременной трансляцией в прямом эфире — это когда аукционист запрашивает и принимает ставки от участников, а аукцион транслируется через Интернет, где утвержденные участники торгов могут вводить ставки из любого места в режиме реального времени через Интернет.
3) Только онлайн-аукционы по времени. Недвижимое или движимое имущество выставляется на онлайн-аукцион только без объявления ставок аукционистом. Торги проводятся в течение фиксированного периода времени. Временный аукцион может позволить продлить время торгов, если кто-то делает ставки в последние несколько минут, чтобы каждый мог предложить свою максимальную ставку.
В. Должен ли владелец подписывать трудовой договор или контракт?
А.
Да. Закон Теннесси о лицензии аукциониста требует, чтобы аукционная компания или аукционист имели письменное трудовое соглашение или договор об аукционе для продажи движимого или недвижимого имущества на аукционе. Соглашение должно быть подписано собственником или законным представителем.
В. Какая информация содержится в трудовом договоре аукциона?
A. 1) Название аукционной компании и аукциониста
2) Название владельца и продавца
3) Тип аукциона: Абсолютный аукцион или аукцион с резервом
4) быть проданным
5) Дата аукциона или сроки проведения аукциона
6) Владельцы залога и сумма залога
7) Комиссионные сборы или комиссия за счет аукционной компании и/или аукциониста
8), который платит за рекламные и рекламные расходы
9) будет проведен аукцион в прямом эфире на месте или в разнице
10) 10) 10) 10) 10) 10) 10) 10) 10) 10) 10).
Будет ли аукцион проводиться в прямом эфире и одновременно (трансляция в Интернете)
11) Будет ли аукцион временным онлайн-аукционом
12) Детализированные дополнительные расходы, которые будут или могут быть оплачены
a. Работа по уборке имущества
b. Труд для организации аукциона
c. Работа по инвентаризации имущества
d. Письмо о разрешении термитов
e. Стоимость обследования, если необходимо
f. Ремонт при необходимости
13) При оплате продавцом
14) Когда Аукционной компании платят
В. Что такое премия покупателя?
A. Премия покупателя – это процент, добавляемый к окончательной ставке для достижения общей цены продажи продаваемой недвижимости или движимого имущества.
В. Для чего предназначена премия покупателя?
A. 1) Премия покупателя – это способ распределения стоимости проведения аукциона между Покупателем.
2) Премией покупателя может быть комиссия аукционной компании/аукциониста.
3) Премия покупателя может быть использована для продвижения и рекламы.
4) Премия покупателя может быть разделена по соглашению между продавцом и организатором аукциона.
5) Продавец может получить всю премию покупателя.
В. Почему некоторым людям не нравится надбавка покупателя?
A. Большинство людей понимает, что премия покупателя приносит больше денег продавцу.
В. Может ли продавец отказаться взимать премию покупателя?
A. Компания Alexander Auctions & Real Estate Sales позволяет продавцу принять решение о взимании надбавки с покупателя.
Большинству продавцов нравится премия покупателя, потому что премия покупателя увеличивает цену продажи и сокращает их расходы.
В. Все ли аукционные компании и аукционисты взимают одинаковую плату?
A. Нет. Все аукционные компании взимают разную плату. Все аукционные компании не предоставляют одинаковые услуги, знания и уровень профессионализма.
В. Зачем мне проводить аукцион?
A. 1) Аукционы вызывают действия. Покупателям необходимо принять решение. Они должны сделать ставку сейчас или упустить возможность. Конкурентные торги приводят к более высоким продажным ценам.
2) Продвижение и реклама на аукционах позволяют представить вашу недвижимость на местном и национальном уровнях.
3) Аукционы избавляют вас от зависимости от нескольких покупателей.
4) Вся ваша недвижимость и движимое имущество продаются одновременно, поэтому вы получаете свои деньги одновременно.
В. Все ли аукционные компании и аукционисты продвигают и рекламируют одно и то же?
A. Нет. Некоторые аукционные компании/аукционисты проводят очень мало рекламной рекламы. Некоторые аукционные компании/аукционисты не успевают за новыми источниками рекламных акций и рекламы и никогда не пользуются преимуществами Интернета и веб-сайтов.
КАК ПРОВЕСТИ УСПЕШНЫЙ АУКЦИОН
В. Как продавец должен сравнивать аукционные компании?
A. 1) Проверить репутацию и честность аукционной компании.
2) Узнайте, известна ли аукционная компания тем, что предоставляет услуги и проводит успешные аукционы?
3) Сравните яблоки с яблоками.
В. Какая самая большая ошибка, которую может совершить продавец?
A. Прислушиваться к советам человека, не связанного с аукционным бизнесом.
1) Участники аукциона не умеют проводить аукционы.
2) Их мнение может быть совершенно неверным, поскольку большинство покупателей желают получить преимущество при покупке товаров со скидкой.
3) Обратитесь за советом к профессиональным аукционистам.
4) Потенциальные покупатели не заинтересованы в ваших интересах.
В. Должен ли продавец искать самую низкую комиссию?
А. Нет. Определенно нет! Продавцы должны учитывать, как они получат больше чистых денег, а не то, сколько они заплатят за проведение аукциона.
1) Многие продавцы хотят иметь самую низкую комиссию, и это все, что они считают, поэтому они продают свою недвижимость дешевле.
2) Многие продавцы хотят узнать цену по телефону еще до того, как аукционная компания или аукционист проверит недвижимое или личное имущество. Каждый аукцион имеет разные особенности и разные требования для того, чтобы быть успешным.