Примеры положений о гарантированной максимальной цене в контрактах
.5 Дата, к которой Владелец должен принять Гарантированную максимальную цену . § 2.2.4 При подготовке предложения Руководителя строительства по Гарантированной максимальной цене , Руководитель строительства должен включить свои непредвиденные обстоятельства для исключительного использования Руководителем строительства для покрытия тех затрат, которые считаются возмещаемыми как Стоимость Работ, но не включены в Изменить заказ.
27.07.2017 (ЭРИ ИНДЕМНИТИ КО)
Источник
(b) Разумные затраты, указанные в Разделе 6.3(а), также могут быть разрешены в качестве Стоимости Работ, даже если такие затраты не будут полностью возмещены ответственным Субподрядчиком(ами), при условии, что Руководитель строительства с одобрения Владелец (в утверждении которого не может быть необоснованно отказано), (i) после надлежащего рассмотрения определяет, что дальнейшие усилия по получению полного возмещения от ответственного(ых) субподрядчика(ов) вряд ли приведут к значительным дополнительным возмещениям, и (ii) таким образом рекомендует решить или урегулировать задолженность/кредит на сумму меньше полного возмещения; при условии, однако, что любые невозмещенные расходы должны быть покрыты за счет непредвиденных расходов Управляющего строительством и не должны приводить к увеличению Гарантированная максимальная цена .
§ 6.3.1 Руководитель строительства (в отношении своих поставщиков, Субподрядчиков и всех Субсубподрядчиков) должен заранее письменно уведомить Владельца и должен получить одобрение Владельца для любого предлагаемого заказа на изменение субподряда, заказа на закупку материалов или других финансовых обязательств в сумма, часто превышающая тысячу долларов (10 000,00 долларов США) до размещения такого заказа или заключения такого соглашения (независимо от того, повлияет ли какое-либо такое обязательство на Гарантированная максимальная цена ). Согласовано, что суммы, применимые к любому заказу на изменение субподряда, заказу на поставку или другому финансовому обязательству, заключенному в нарушение вышеуказанного требования об уведомлении и утверждении, не должны быть включены в суммы, причитающиеся Руководителю строительства или Субподрядчикам (любого уровня), будь то в качестве затрат. Работы или в качестве разумных затрат на расторжение в случае расторжения. Руководитель строительства также должен предоставить Заказчику копии всех окончательных, выполненных Заказов на изменение с любыми Субподрядчиками.
27.07.2017 (ЭРИ ИНДЕМНИТИ КО)
Источник
§ 6.6.5 Роялти и лицензионные сборы, уплачиваемые за использование определенного дизайна, процесса или продукта, требуемого Контрактной документацией; расходы на защиту от исков или претензий в связи с нарушением или нарушением патентных прав, авторских прав или других прав интеллектуальной собственности, вытекающих из такого требования Контрактной документации; и платежи, произведенные в соответствии с судебными решениями против Руководителя строительства, вытекающие из таких исков или претензий, и платежи по урегулированию, произведенные с согласия Владельца. Однако такие расходы на судебную защиту, судебные решения и расчеты не включаются в расчет Вознаграждения Управляющего строительством и не подлежат Гарантированная максимальная цена . В случае, если Менеджер по строительству несет какие-либо лицензионные платежи, гонорары, расходы на защиту любых судебных исков или судебных решений в результате ненадлежащего использования или нарушения прав интеллектуальной собственности со стороны Руководителя строительства или любого Субподрядчика (или любого уровня), использование или нарушение которых не было этого требуют Контрактные документы, такие затраты не подлежат возмещению в качестве Стоимости Работ.
Кроме того, если такие гонорары, гонорары, затраты или судебные решения исключены предпоследним предложением Раздела 3.17 Документа AIA A201-2007 или другими положениями Контрактной документации, то они не должны включаться в Стоимость Работ. .
27.07.2017 (ЭРИ ИНДЕМНИТИ КО)
Источник
§ 7.2.4 Если после окончательного платежа и по запросу Заказчика Руководитель строительства несет расходы, описанные в Разделе 6. 1.1 и не исключенный Разделом 6.8 для исправления дефектных или несоответствующих Работ, Владелец должен возместить Руководителю строительства такие расходы и Вознаграждение Руководителя строительства, применимое к ним, на той же основе, как если бы такие расходы были понесены до окончательного платежа, но не более Гарантированная максимальная цена . Если Руководитель строительства принял участие в сбережениях, как указано в Разделе 5.2.1, сумма такой экономии должна быть пересчитана, и соответствующий кредит должен быть предоставлен Владельцу при определении чистой суммы, подлежащей выплате Владельцем Руководителю строительства.
27.07.2017 (ЭРИ ИНДЕМНИТИ КО)
Источник
В соответствии с Разделом 2.2.6 Соглашения, Владелец и Руководитель строительства настоящим вносят поправки в Соглашение, чтобы установить Гарантированная максимальная цена . По согласованию между Владельцем и Руководителем строительства, Гарантированная максимальная цена представляет собой сумму, которая не должна превышать Сумма контракта. Сумма Контракта состоит из Вознаграждения Руководителя строительства плюс Стоимость Работ, как этот термин определен в Статье 6 настоящего Соглашения.
27.07.2017 (ЭРИ ИНДЕМНИТИ КО)
Источник
§ A.2.1.2 Детализированный отчет о гарантированной максимальной цене . Детализированный отчет Гарантированная максимальная цена , организованная по торговым категориям, надбавкам, непредвиденным обстоятельствам, альтернативам, Вознаграждению управляющего строительством и другим статьям, составляющим Гарантированная максимальная цена , изложена в Разделе 2 Предложения GMP.
27.07.2017 (ЭРИ ИНДЕМНИТИ КО)
Источник
§ A.1.1.2 Детализированный отчет о гарантированной максимальной цене . Ниже приводится подробный отчет о гарантированной максимальной цене организованы по торговым категориям, надбавкам, непредвиденным обстоятельствам, заместителям, вознаграждению управляющего строительством и другим статьям, которые составляют Гарантированную максимальную цену .
10.11.2016 (КОРП IMMUCELL /DE/)
Источник
§3.4.3.1 Подрядчик гарантирует, что сумма Стоимости Работ и Вознаграждения Подрядчика не должна превышать ($ ) с учетом дополнений и вычетов при изменении Работ, как это предусмотрено в Документах по Контракту. Такая максимальная сумма упоминается в Контрактных документах как Гарантированная максимальная цена . Расходы, которые могут привести к превышению Гарантированной максимальной цены , должны быть оплачены Подрядчиком без возмещения Заказчиком.
06.04.2017 (WD 40 СО)
Источник
(G) Арендодатель должен представить не менее чем трем (3) авторитетным строительным компаниям, обоснованно назначенным Арендодателем, в разумные сроки после даты получения Арендодателем Окончательных планов пакет предложений, в котором описываются Работы Арендодателя на 41-м этаже. Арендодатель должен приложить все усилия Арендодателя для получения от каждой из таких строительных компаний добросовестного предложения на выполнение Работ 41-го этажа Арендодателя. Арендодатель имеет право потребовать, чтобы строительные компании представили альтернативные предложения, предполагая, например, что (а) строительная компания выступает в качестве генерального подрядчика по фиксированной цене, (б) строительная компания выступает в качестве управляющего строительством за фиксированную цену. плата за управление строительством (без предоставления гарантированная максимальная цена ), и (c) строительная компания выступает в качестве управляющего строительством за вознаграждение за управление строительством и обеспечивает гарантированную максимальную цену .
Арендодатель уведомляет Арендатора о получении Арендодателем предложений от вышеупомянутых строительных компаний. Арендатор должен иметь три (3) дня для рассмотрения таких предложений и изменения Окончательных планов или любых элементов, описанных в них, в попытке снизить сумму таких предложений. По истечении такого трехдневного (3) дневного периода Арендодатель имеет право передать договор на строительство участнику, предложившем самую низкую цену (при том понимании, что Арендодатель имеет право использовать разумное деловое суждение Арендодателя при выборе формы договорного соглашения для договор на строительство) (вышеупомянутый договор на строительство, который Арендодатель предоставляет для работ на 41-м этаже Арендодателя, именуемый в настоящем документе «Договор на строительство»).
26.03.2021 (UiPath, Inc.)
Источник
§ 4.4.3 Если Владелец и Разработчик-проектировщик соглашаются с предложением, Владелец и Разработчик-проектировщик подписывают Поправку к Проекту-строительству, в которой излагаются условия их соглашения по сумме контракта и условиям, изложенным в этом Соглашении.
Соглашение представляет собой цену плюс вознаграждение с Гарантированной максимальной ценой . Ожидается, что Гарантированная максимальная цена для Проекта будет установлена примерно 28 февраля 2018 года.
26.03.2018 (Атенекс, Инк.)
Источник
Гарантированная максимальная цена . Гарантированная максимальная цена Контракты (GMP) являются общими для проектно-строительных и коммерческих и жилых проектов. Контракты GMP содержат многие из тех же положений контракта, что и контракты с фиксированной ценой и контрактами «затраты плюс». Подрядчик, выполняющий работу в соответствии с контрактом «затраты плюс», GMP или контрактом с фиксированной ценой, будет напрямую заключать торговые контракты. Как контракты «затраты плюс», так и контракты GMP обычно включают согласованную единовременную сумму или процентную плату, которая объявляется и определяется отдельно, и контракты считаются «открытой» книгой, предоставляющей владельцу полное раскрытие затрат по проекту.
Контракт с фиксированной ценой предоставляет владельцу единую единовременную сумму без конкретного указания разбивки вознаграждения или затрат и, как правило, является «закрытой» книгой, тем самым предоставляя владельцу мало подробностей о затратах по проекту. В контракте GMP, в отличие от контракта «затраты плюс», Компания предоставляет владельцу гарантированную цену на все строительство (с поправкой на распоряжения о внесении изменений, выданные владельцем) и график, который включает дату завершения проекта. Кроме того, перерасход средств по контракту GMP, как правило, является обязанностью Компании, и в случае, если действия или бездействие Компании приводят к задержкам проекта, Компания может нести ответственность перед владельцем за расходы, связанные с такой задержкой. Для многих коммерческих и жилых GMP-контрактов Компании окончательная цена, как правило, не устанавливается до тех пор, пока Компания не присудит значительный процент торговых контрактов и не договорится о дополнительных договорных ограничениях, таких как взаимный отказ от косвенных убытков, а также совокупные предельные значения.
по обязательствам и заранее оцененным убыткам.
16.11.2016 (АЭКОМ)
Источник
1. Арендодатель должен выполнить определенные улучшения Помещения (совместно именуемые «Работы Арендодателя») с использованием собственных подрядчиков в соответствии с планами и спецификациями, подготовленными архитектором Арендодателя и взаимно согласованными между Арендодателем и Арендатором, и в целом согласованными. с первоначальной тестовой подгонкой («Планы и спецификации») в соответствии со всеми применимыми законодательными требованиями. Арендодатель соглашается внести сумму, равную 50 долларам США за каждый сдаваемый в аренду квадратный фут Помещения (389 долларов США).,550,00) (Пособие на работу арендодателя) в отношении работ арендодателя, при условии соблюдения гарантированной максимальной цены , указанной ниже. Настоящим арендодатель утверждает первоначальную тестовую пригонку, прилагаемую к настоящему документу в качестве Приложения F-2 («Тестовая пригонка»).
Кроме того, Арендодатель также должен предоставить Арендатору до 0,10 долларов США за каждый сдаваемый в аренду квадратный фут Помещения (779,91 долларов США) для первоначального Тестового Подбора, подготовленного архитектором Арендатора. Арендатор должен возмещать Арендодателю все расходы, превышающие Надбавку за работу Арендодателя («Франшиз») ежемесячно пропорционально сумме Франшизы по отношению к общей стоимости Работ Арендодателя, с учетом гарантированная максимальная цена . Несмотря на вышеизложенное, Арендатор может принять решение о возмещении Арендодателю Франшизы путем выплаты дополнительной фиксированной арендной платы, которая амортизируется Арендодателем по ставке восемь процентов (8%) в течение Срока аренды.
06.10.2017 (Spero Therapeutics, Inc.)
Источник
Создавайте автоматизированные документы, которые позволят вам, вашим сотрудникам и клиентам автоматически заполнять шаблоны договоров.
«Я нашел его очень простым в использовании. Это позволяет мне работать быстро, выносить что-то прямо из головы и доносить до публики».
Грег Сискинд
Партнер, Siskind Susser PC
Первоначальная гарантированная максимальная цена Образец статей
Предполагаемая гарантированная максимальная цена Проекта на момент заключения настоящего Соглашения составляет: восемь миллионов триста четыре тысячи долларов и не более 100 долларов (8 304 000,00 долларов США).
Менеджер по строительству гарантирует, что она не будет превышать Гарантированную максимальную цену (GMP) в размере двести сорок одна тысяча семьсот сорок два доллара и семьдесят восемь центов (241 742,78 долларов США) для указанного подпроекта.
7.1 По завершении этапа разработки проекта Подрядчик должен подготовить и представить Заказчику Предложение по гарантированной максимальной цене на основе документов этапа разработки проекта и рассмотреть комментарии.
GMP должен быть доставлен Владельцу в течение трех (3) недель после собрания по рассмотрению разработки проекта или до даты, установленной Владельцем. Предложение GMP должно быть подготовлено в соответствии с рекомендациями, установленными Владельцем, и доставлено в формате, указанном Владельцем в Приложении «E» к настоящему Соглашению. Владелец, по своему усмотрению и усмотрению, может указать различные требования к Предложению GMP. Подрядчик не должен отзывать свое Предложение по Гарантированной максимальной цене в течение девяноста (9)0) дней после подачи Владельцу.Платежное обязательство города перед Подрядчиком ни в какое время не может превышать сумму, подтвержденную городским контролером для цели и на срок, указанные в таком подтверждении. При отсутствии разрешенной чрезвычайной ситуации в соответствии с Уставом города или применимым Кодексом ни один представитель города не имеет права предлагать или обещать, а также город не обязан выполнять какие-либо предлагаемые или обещанные платежи Подрядчику по настоящему Соглашению, превышающие подтвержденную максимальную сумму, без Контролера.
предварительно подтвердив дополнительную обещанную сумму, и Стороны изменили настоящее Соглашение, как это предусмотрено в Разделе 11.5 «Изменение настоящего Соглашения».14 A. Общие максимальные обязательства ОКРУГА за услуги, предоставляемые в соответствии с настоящим Соглашением 15, а также отдельные максимальные обязательства на каждый период по настоящему Соглашению, указаны в Ссылочных положениях контракта настоящего Соглашения, за исключением следующих случаев: допускается в 17 подпункте B. ниже.
В ходе любого разбирательства в соответствии с Законом о банкротстве в отношении любой другой Стороны по займу каждый Гарант соглашается с тем, что Обеспеченные стороны имеют право на получение оплаты в полном объеме наличными по всем Гарантированным обязательствам (включая все проценты и расходы, возникающие после начала разбирательство в соответствии с любым Законом о банкротстве, независимо от того, является ли оно разрешенным требованием в таком разбирательстве («Проценты после обращения») до того, как такой Гарант получит платеж по любым Субординированным обязательствам.
GMP должен быть доставлен Владельцу в течение трех (3) недель после собрания по рассмотрению разработки проекта или до даты, установленной Владельцем. Предложение GMP должно быть подготовлено в соответствии с рекомендациями, установленными Владельцем, и доставлено в формате, указанном Владельцем в Приложении «E» к настоящему Соглашению. Владелец, по своему усмотрению и усмотрению, может указать различные требования к Предложению GMP. Подрядчик не должен отзывать свое Предложение по Гарантированной максимальной цене в течение девяноста (9)0) дней после подачи Владельцу.
предварительно подтвердив дополнительную обещанную сумму, и Стороны изменили настоящее Соглашение, как это предусмотрено в Разделе 11.5 «Изменение настоящего Соглашения».