Договор как составляется: Как составить договор: основные правила • Гестион

Содержание

Как составить договор: инструкция, помощь адвоката

Арбитражные дела
Корпоративные дела
Договорные споры
Сопровождение бизнеса
Тендер, закупки, торги
Налоги и налогообложение
Интеллектуальные дела
Антимонопольные дела
Таможенные дела
Регистрация и ликвидация
Лицензирование
Сертификация и стандартизация
Банкротные дела

О нас

ПОЛЕЗНО: подпишитесь на канал в YouTube, чтобы получать бесплатно советы адвоката и иметь возможность разобрать свой вопрос через комментарии к роликам

АБ «Кацайлиди и партнеры»

Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

+7 (343) 345-80-80

пн.-пт. с 09:00 до 18:00

Главная
Юридические услуги юридическим лицам и ИП в Екатеринбурге
Как составить договор?

Как составить договор, чтобы ничего не пропустить и избежать рисков? Давайте разбираться. Договор представляет собой документ о соглашении нескольких лиц о заключении какой-либо сделки или установлении иного рода деловых отношений. В нем прописываются права и обязанности сторон, а также условия исполнения принятых ими обязательств. Договоры могут составляться по самым разным поводам, но оформляться любой из них должен по общепринятым правилам, которые прописаны в законодательстве РФ.

ПОЛЕЗНО: смотрите ВИДЕО, какие еще ошибки возникают при заключении любого договора:

Существующее понятие свобода договора дает возможность сторонам определять содержание пунктов договора самостоятельно. И этим часто пользуются недобросовестные партнеры, чтобы оставить для себя юридические лазейки. Каждый официальный документ должен быть юридически грамотно оформлен, иначе он не будет иметь силы, и окажется бесполезным в спорной ситуации при оспаривании договора в суде.

Чтобы знать, как составить договор правильно, следует воспользоваться советами опытных адвокатов или доверить его оформление специалистам, которые имеют большой практический опыт в делах такого рода. Подобное гарантирует полное исполнение обязательств сторон в большинстве случаев и благополучное разрешение спорных ситуаций.

Читайте подробнее по каждому виду договора отдельно по ссылке:

как составить договор купли-продажи

как составить договор аренды

как составить договор займа денежных средств

как составить договор на оказание услуг

как составить договор поставки

как составить договор подряда

как составить договор перевозки грузов или пассажиров

как составить договор мены

как составить договор уступки права требования

как составить трудовой договор с работником

Обратите внимание на следующие основные моменты по любому договору:

Документ должен быть отпечатан как минимум в двух экземплярах, и каждое заинтересованное лицо должно получить на руки собственный экземпляр, полностью заверенный и утвержденный печатью.

Каждая из сторон вправе предложить собственный проект договора, который оппонент может принять или не принять, а также он может внести в него свои правки или показать его для этой цели третьему лицу – адвокату (узнайте, зачем необходимы протоколы разногласий при заключении договора по ссылке).

Не будет лишним включить в собственный макет больше прав для себя и обязанностей для другой стороны. Это не противоречит закону, но дает массу преимуществ в случае принятия оппонентом этого варианта договора в качестве основного образца.

Содержанию договора должно быть уделено повышенное внимание, в нем должны быть в полном объеме прописаны существенные условия, необходимые для заключения сделки, а также ответственность сторон за нарушение договорных условий. Обычно их определяют на основании существующих законов и нормативных актов, добавляя пункты, являющиеся существенными для конкретного вида сделки.

Иногда требуется обязательная государственная регистрация договоров, например, при заключении сделок купли-продажи земли и недвижимости.

Наш адвокат поможет Вам провести составление договора купли-продажи квартиры или офиса, составление договора дарения и ного вида договора, который учтет все пожелания и будет наиболее защищать Ваши интересы.

ПОЛЕЗНО: сейчас у нас действует специальное предложение по составлению любого договора за 24 часа, смотрите подробнее видео и пишите свой вопрос в комментариях ролика

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Составление договоров

Коммерческий договор имеет важное значение при сделках. Плохо сформулированный договор может задержать транзакцию или вовсе остановить ее, или же вызвать юридические споры по поводу возможности исполнения его условий. Еще более серьезным последствием является составление договора с недочетами, которые могут привести к непоправимым финансовым потерям. Процесс составления договора заключается в подробном описании всех необходимых элементов, применимых к сделке. Несмотря на то, что каждая транзакция отличается, все контракты обычно содержат определенные элементы, о которых речь пойдет ниже.

В целом, чтобы избежать непредвиденных ситуаций, связанных с выполнением условий договора, следует запросить сопровождение в составлении коммерческого договора и проверить его на юридическую достоверность.

Составление договоров: что включает в себя это понятие?

Когда вы составляете контракт, вы записываете условия и сроки соглашения. Коммерческий договор – это юридически обязательное соглашение между сторонами. В документе подробно описаны права и обязанности каждого участника сделки. Хотя можно заключить контракт посредством письменных или устных соглашений, составление контракта обычно относится к письменным соглашениям.

Стороны могут рассмотреть несколько проектов и обсудить вопросы, прежде чем заключить коммерческий договор. Цель при составлении соглашения – создать документ, который является юридически обязательным и максимально приближенным к пожеланиям всех сторон.

Составление коммерческого договора: основы контракта

Хотя особенности каждого отдельного контракта будут различаться, в целом он должен содержать несколько ключевых частей, чтобы он был действительным и юридически обязательным. Во-первых, каждый контракт должен быть составлен и подписан дееспособными сторонами. Сам документ должен содержать:

Предложение.
Принятие.
Рассмотрение.
Действительные цели.

Все контракты должны включать действующее предложение и акцепт между сторонами, чтобы иметь обязательную юридическую силу. Также при составлении международного договора должны быть включены соответствующие соображения, чтобы их можно было принудительно исполнить. Например, в трудовых договорах одна сторона соглашается выполнять должностные обязанности, а другая соглашается выплатить определенную сумму.

Рассмотрение – это этап, на котором одна сторона осуществляет рассмотрение поданных другой стороной предложений. Необходимо учитывать законность при составлении контракта. Законность – это соответствие контракта всем требованиям юрисдикции. Например, положение контракта может быть законным в одном государстве, но это не значит, что оно будет иметь законную силу в другой стране.

Как составить контракт?

Составление контракта требует прохождения многоэтапного процесса. Основные шаги включают:

Определение того, могут ли участвовать все стороны: все стороны соглашения должны считаться способными сделать контракт действительным. В большинстве случаев стороны должны быть старше 18 лет, чтобы иметь возможность участвовать в контракте. Договаривающиеся стороны должны быть дееспособными.
Прояснение условий контракта: условия контракта должны гарантировать, что обе стороны могут получить желаемый результат от соглашения. Лучше всего изложить условия контракта в письменной форме. Наличие письменной записи контракта значительно упрощает его исполнение.
Использование положений о конфиденциальности: соглашения о конфиденциальности полезны в том случае, если контракт включает коммерческую тайну или любую другую конфиденциальную информацию.
Пункт о разрешении споров: в пункте о разрешении споров подробно описано, как стороны будут урегулировать конфликты, возникающие по контракту. Сюда может входить сторона, ответственная за оплату гонораров адвокатам, а также то, будут ли стороны использовать арбитраж или судебный процесс.
Определение условий для разрыва договора: важно указать срок действия контракта при его составлении. В контракте также должны быть указаны любые действия, которые любая из сторон может предпринять, чтобы вызвать досрочное расторжение контракта.
Прояснение того, соответствует ли договор всем применимым законам, а также отраслевым и другим конкретным требованиям: нужно быть уверенным, что заключение договора происходит в рамках законодательных норм той или иной страны. Если этого не сделать, то контракт будет лишен исковой силы. Можно указать юрисдикцию, в которой должен толковаться ваш контракт. Многие контракты также требуют дополнительных положений, касающихся конкретных деловых или личных ситуаций, охватываемых контрактом.
Предложение контракта для принятия: после того, как договор был составлен, вы должны предложить его другой стороне, чтобы она могла его рассмотреть. Другая сторона может принять контракт в его нынешнем виде и перейти к заключительному этапу подписания. Если сторона не принимает контракт, она может сделать встречное предложение.
Обсуждение условий контракта: если другая сторона делает встречное предложение к первоначальному проекту контракта, вы можете либо принять это встречное предложение, либо предоставить свое собственное встречное предложение в ответ. Эти обмены предложениями могут происходить неоднократно, пока обе стороны не договорятся о выгодных для них условиях.
Подписание контракта: как только обе стороны согласятся об окончательном предложении, стороны должны подписать документ. Только с этого момента договор становится юридически обязательным. Обе стороны должны получить копию контракта для хранения в своих записях.

Почему нужно составлять контракт?

Даже если вы заключаете простое соглашение, обычно в ваших интересах составить письменный договор. Хотя устное соглашение технически имеет такую же исковую силу, как и письменный контракт, гораздо сложнее (и, следовательно, дороже) доказать, что устный контракт существует. Таким образом, письменное соглашение менее рискованно, чем устное соглашение, поскольку оно создает документ, который четко детализирует обязанности и права обеих сторон в случае возникновения разногласий.

Правила составления договоров могут различаться в зависимости от юрисдикции, и разные типы контрактов могут подчиняться разным положениям. Работа с опытным юристом для составления договора поможет убедиться, что ваш контракт включает все необходимые пункты, условия и детали в соответствии с требованиями конкретной юрисдикции, отрасли бизнеса и т.п.

Разработка договора: услуги специалистов

Опытные юристы могут помочь сделать процесс составления коммерческих договоров более быстрым и эффективным. Соглашения, составленные таким специалистом, могут гарантировать, что они имеют обязательную юридическую силу и адаптированы специально к потребностям компании.

Специалисты нашей компании могут предоставить грамотное сопровождение в составлении договоров. Мы занимаемся разработкой договоров на конкретную сделку с максимальным учетом ваших интересов, что в итоге позволит достичь запланированного результата с минимальным риском.

Мы можем помочь вам составить, среди прочего, следующие типы документов:

Партнерские соглашения.
Договоры купли-продажи бизнеса.
Соглашения акционеров.
Франчайзинговые соглашения.
Соглашения о неразглашении и конфиденциальности

Также нами может быть проведена проверка договора. Это особенно актуально, когда контакт составляется вашим контрагентом. Такая юридическая экспертиза договора позволит защитить вас от будущих или текущих юридических споров. Если вам нужна помощь в составлении договора по английскому праву, то вы можете оставить заявку на нашем сайте.

Все, что вам нужно знать

Как составляются контракты? Контракты представляют собой юридически обязывающее соглашение между двумя сторонами.3 min read

1. Основы контракта
2. Элементы контракта
3. Предложение
4. Акцепт предложения
5. Рассмотрение контракта
6. Законность

Как заключаются контракты сформировался? Контракты представляют собой юридически обязывающее соглашение между двумя сторонами.

Основы контрактов

Контракты содержат требования, которым они должны следовать, чтобы их можно было привести в исполнение в суде. Каждый контракт будет отличаться в зависимости от соглашения, которое они защищают в отношении определенных товаров и/или услуг. При заключении договора обе стороны должны полностью понимать все права и обязанности, включенные в соглашение, до подписания.

Элементы контракта

Контракты могут быть заключены только тогда, когда все стороны, участвующие в контракте, полностью согласны с обещаниями, данными в контракте, что называется мысленным согласием. Если договор передан в суд, он будет рассмотрен, чтобы убедиться, что он действителен и подлежит исполнению.

Существует четыре основных элемента для создания действительного контракта:

Предложение
Приемка
Вознаграждение
Законность

Оферта

Первым шагом к заключению договора является оферта, которая иногда рассматривается как наиболее часто оспариваемый элемент. Когда одна сторона предлагает товары или услуги другой стороне в обмен на что-то другое, это считается офертой. Оферты свидетельствуют о готовности сторон заключить договор друг с другом, поэтому их необходимо четко определить.

Предложение должно быть представлено так, чтобы обе стороны знали, что контракт будет заключен, если предложение будет принято. Предложения могут оставаться открытыми или доступными в течение определенного периода времени в зависимости от того, что предлагается и кем.

Следующие элементы могут повлиять на срок доступности предложения:

Тип контракта
Язык контракта
Государство, в котором заключается договор

Акцепт оферты

Следующим шагом на пути к заключению контракта является акцепт оферты, когда сторона, которой было направлено предложение товаров или услуг, соглашается с ним и включенными условиями. Обычно предложение принимается только в том случае, если условия не меняются, но иногда это правило меняется в зависимости от типа предлагаемого контракта.

От того, относится ли предложение к товарам или услугам, зависит, могут ли условия предложения быть изменены после его принятия. Принятие должно быть ясно заявлено обеим сторонам, участвующим в договоре, а не только третьей стороне. В некоторых случаях акцепт оферты может быть сообщен между двумя уполномоченными лицами от имени вовлеченных сторон.

Если кто-то, кто не имеет полномочий, попытается принять предложение вместо одной из вовлеченных сторон, акцепт будет недействителен. Предложения, принятые по почте, являются исключением из этого правила, и факт отправки письменной формы принятия предложения делает его действительным. Молчание не равносильно принятию предложения. При отсутствии ответа предложение считается непринятым.

Любое изменение условий предложения называется встречным предложением. Сами по себе встречные предложения не являются акцептом. Новое предложение практически сформировано, поэтому процесс перезапускается. В этом случае сторона, которая сделала первоначальное предложение, теперь должна решить, принимать или не принимать это новое предложение. Когда делается встречное предложение, первоначальное предложение считается отклоненным, и отвергающая сторона не может позже принять решение о принятии первоначального предложения.

Рассмотрение контракта

Рассмотрение контракта является жизненно важной частью заключения действительного контракта и относится к тому, что каждая из вовлеченных сторон получает от соглашения. Без рассмотрения одна сторона дает что-то другой, ничего не получая взамен. Это называется даром. Соображения обычно связаны с обменом товаров или услуг на деньги или обещанием денег.

Существует три типа вознаграждения по контракту:

Настоящее возмещение: деньги предоставляются в начале контракта
Предыдущее рассмотрение: услуга или товар уже были предоставлены без какого-либо обмена, и на данный момент уже слишком поздно заключать договор.
Будущее рассмотрение: обещание одной или обеих сторон предоставить что-то для обмена.

Легальность

Контракты могут быть заключены на законных основаниях только в том случае, если товары или услуги, которыми обмениваются, являются законными. Незаконные контракты не будут обеспечиваться судом, поэтому, если две стороны заключат контракт о продаже запрещенного вещества, суд не может заставить ни одну из сторон выполнить это обещание.

Если вам нужна помощь в понимании того, как формируются контракты, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы на UpCounsel приходят из юридических школ, таких как Гарвардский юридический и Йельский юридический, и в среднем имеют 14-летний юридический опыт, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Contracts 101: Заключите юридически действительный контракт

Бетани К. Лоуренс, поверенный

Многие контракты наполнены умопомрачительной юридической тарабарщиной, но нет причин, по которым это должно быть правдой. Для большинства контрактов юридический язык не является необходимым или даже полезным. Напротив, соглашения, которые вы захотите заключить в письменный договор, лучше всего выражать на простом, повседневном английском языке.

Большинство контрактов должны содержать только два элемента, чтобы иметь юридическую силу:

Все стороны должны прийти к соглашению (после того, как предложение было сделано одной стороной и принято другой).
Что-то ценное должно быть обменено, например, деньги, услуги или товары (или обещание обменять такой предмет) на что-то другое ценное.

Должен ли контракт быть в письменной форме? В некоторых случаях контракты должны быть в письменной форме, чтобы быть действительными. Законы штата часто требуют письменных договоров о сделках с недвижимостью или соглашений, которые будут действовать более одного года. Вам нужно будет проверить законы вашего штата, чтобы точно определить, какие контракты должны быть в письменной форме. Но даже если это не требуется по закону, всегда полезно заключать деловые соглашения в письменной форме, потому что устные договоры может быть трудно или невозможно доказать.

Давайте подробнее рассмотрим два обязательных элемента договора: соглашение между сторонами и обмен ценными вещами.

Соглашение между сторонами

Хотя это может показаться очевидным, важным элементом действительного договора является то, что все стороны должны прийти к согласию по всем основным вопросам. В реальной жизни встречается масса ситуаций, в которых стирается грань между полным соглашением и предварительным обсуждением возможности заключения соглашения. Чтобы помочь прояснить эти пограничные случаи, закон разработал некоторые правила, определяющие, когда соглашение существует на законных основаниях.

Предложение и акцепт

Самая основная норма договорного права заключается в том, что юридический договор существует, когда одна сторона делает предложение, а другая сторона принимает его. Для большинства типов контрактов это может быть сделано как в устной, так и в письменной форме.

Предположим, вы ищете типографию для печати брошюр для вашего бизнеса. Один типограф говорит (или по факсу, или по электронной почте), что напечатает 5000 ваших двухцветных листовок за 300 долларов. Это составляет его предложение.

Если вы скажете печатнику продолжить работу, вы приняли его предложение. С точки зрения закона, когда вы говорите печатнику, чтобы он продолжал, вы создаете договор, а это означает, что вы несете ответственность за свою часть сделки (в данном случае за оплату в размере 300 долларов). Но если вы скажете типографии, что не уверены и хотите продолжить поиски (или даже не ответите, если на то пошло), вы не приняли предложение и соглашение не было достигнуто.

Но если вы скажете принтеру, что предложение звучит великолепно, за исключением того, что вы хотите, чтобы принтер использовал три цвета вместо двух, контракт не заключен. Это связано с тем, что вы не приняли все важные условия предложения. Вы фактически изменили одно условие предложения. (В зависимости от вашей формулировки вы, вероятно, сделали встречное предложение, которое обсуждается ниже.)

Когда происходит принятие

В повседневном бизнесе кажущиеся простыми шаги предложения и принятия могут стать весьма запутанными. Например, иногда предложение не принимается быстро и безоговорочно; другая сторона может подумать об этом некоторое время или попытаться заключить более выгодную сделку. И прежде чем другая сторона примет ваше предложение, вы можете передумать и захотеть отозвать или изменить его. Отсрочка принятия предложения и отзыв предложения, а также направление встречного предложения являются распространенными ситуациями, которые могут привести к путанице и конфликту. Чтобы свести к минимуму возможность возникновения спора, вот несколько общих правил, которые вы должны понимать и соблюдать.

Как долго предложение остается открытым

Если предложение не имеет установленной даты истечения срока действия, оно остается открытым в течение «разумного» времени. Что является разумным, конечно, можно интерпретировать и будет варьироваться в зависимости от типа бизнеса и конкретной фактической ситуации.

Чтобы не оставалось места сомнениям относительно того, когда другая сторона должна принять решение, лучший способ сделать предложение — указать дату истечения срока действия.