Содержание
Страница не найдена
Получите бесплатную консультацию специалиста 1С:Бухобслуживание в вашем городе
Вопрос по регистрации бизнеса Вопрос по налогообложения Нужен подбор ОКВЭД Хочу месяц бухобслуживания бесплатно
Телефон:*
Ваше имя:*
Адрес E-mail:*
Город:* —Ваш город—АбаканАзовАлапаевскАлейскАлуштаАльметьевскАнгарскАпатитыАрамильАрзамасАрсеньевАртёмАрхангельскАсбестАстраханьБайконурБалаковоБалашихаБарнаулБелгородБелебейБеломорскБелорецкБердскБийскБлаговещенскБоровичиБратскБронницыБрянскВалуйкиВеликие ЛукиВеликий НовгородВеликий УстюгВереяВерхняя ПышмаВидноеВладивостокВладикавказВладимирВолгоградВолгодонскВологдаВоркутаВоронежВоткинскВыборгГеленджикГорно-АлтайскДербентДзержинскДимитровградДолгопрудныйДомодедовоДубнаЕйскЕкатеринбургЕлизовоЕссентукиЗаринскЗеленокумскИвановоИжевскИркутскИшимЙошкар-ОлаКазаньКалининградКалугаКемеровоКингисеппКинешмаКировКисловодскКлинКовровКозьмодемьянскКомсомольск-на-АмуреКоролёвКоряжмаКостомукшаКрасногорскКраснодарКраснознаменскКраснокамскКрасноярскКстовоКурганКурскКызылЛесосибирскЛипецкЛыткариноМагаданМагнитогорскМайкопМалгобекМариинскМахачкалаМиассМирныйМожайскМосальскМоскваМурманскМуромНабережные ЧелныНарьян-МарНаходкаНевинномысскНевьянскНерюнгриНефтеюганскНижневартовскНижнекамскНижний НовгородНижний ТагилНовокузнецкНовокуйбышевскНовороссийскНовосибирскНовоуральскНовочеркасскНовый УренгойОбнинскОдинцовоОзерскОмскОрёлОренбургПавловский ПосадПензаПервоуральскПереславль-ЗалесскийПермьПетрозаводскПетропавловск-КамчатскийПодольскПокровПрокопьевскПротвиноПсковПушкиноПыть-ЯхПятигорскРадужныйРаменскоеРежРославльРостов-на-ДонуРыбинскРязаньСамараСанкт-ПетербургСаранскСаратовСаяногорскСаянскСевастопольСеверскСергиев ПосадСерпуховСимферопольСлавянск-на-КубаниСмоленскСнежинскСолнечногорскСочиСтавропольСтарый ОсколСургутСызраньСыктывкарТамбовТверьТимашевскТихвинТобольскТольяттиТомскТоржокТуапсеТулаТюменьУлан-УдэУльяновскУсинскУсолье-СибирскоеУссурийскУсть-ИлимскУсть-КутУфаУхтаФрязиноХабаровскХанты-МансийскХимкиЧайковскийЧебоксарыЧелябинскЧереповецЧеркесскЧеховЧитаЧусовойЭлектростальЭнгельсЮжно-СахалинскЯкутскЯлтаЯлуторовскЯрославльКирово-ЧепецкКропоткинКудровоМытищиЧунскийШаховскаяБорское—Ваш город—АбаканАрсеньевАрхангельскАстраханьБалашихаБарнаулБелгородБрянскВеликий УстюгВладимирВолгоградВоронежДимитровградДомодедовоЕкатеринбургЕссентукиИжевскИркутскКазаньКалугаКемеровоКировКовровКомсомольск-на-АмуреКоролёвКостомукшаКраснодарКрасноярскКурганКурскЛипецкМагаданМахачкалаМоскваМурманскНаходкаНижний НовгородНовокузнецкНовороссийскНовосибирскНовоуральскОдинцовоОмскОренбургПавловский ПосадПензаПервоуральскПереславль-ЗалесскийПермьПетрозаводскПодольскПятигорскРаменскоеРостов-на-ДонуРязаньСамараСанкт-ПетербургСаранскСаратовСаяногорскСевастопольСимферопольСмоленскСочиСтавропольСургутСызраньТверьТольяттиТомскТоржокТулаТюменьУлан-УдэУльяновскУфаХабаровскХанты-МансийскХимкиЧебоксарыЧелябинскЧусовойЭлектростальЯлтаЯрославльКудровоМытищиШаховская
Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Ваша заявка принята! Мы перезвоним в ближайшее время.
Как открыть обособленное подразделение и когда вам это нужно
Любой предприниматель рано или поздно может решить, что его бизнес созрел до открытия собственного филиала или подразделения в другом городе, например. Разбираемся, как поступить правильно с юридической точки зрения.
Компания может вести деятельность не только по месту своего нахождения, но и на территориальном удалении от него. Это вы, конечно, знаете. Но имейте ввиду, что каждый из видов обособленных подразделений имеет свой статус, функции и налоговые последствия.
С последним, кстати, напрямую столкнулась героиня вашего любимого бухгалтерского сериала на «Клерке» Берта Сергеевна — почитайте на досуге.
Что говорит закон
Прежде всего скажем, что состав терминологии гражданского и налогового права различается.
В НК есть понятие только обособленного подразделения.
Оно дано в статье 11. В Гражданском кодексе нет понятия обособленного подразделения, но зато там упоминаются только филиалы и представительства, являющиеся такими подразделениями.
Обособленное подразделение из статьи 11 НК РФ считается созданным при организации новых рабочих мест на постоянной основе по адресу, отличному от места нахождения организации. А для создания филиала или представительства требуется решение общего собрания участников общества, а также осуществление регистрационных процедур.
Кстати, как сообщить об открытии ОП в налоговую? Об этом мы писали здесь.
Что такое филиал
Теперь по порядку. Филиал — это обособленное подразделение, расположенное вне места нахождения общества и осуществляющее все его функции или их часть.
Обратите внимание на слова «вне места нахождения общества».
Что это такое? По мнению многих юристов, это не конкретный адрес, содержащийся в ЕГРЮЛ, а принадлежность к определенному субъекту Российской Федерации (например, Москве).
Исходя из этой точки зрения ООО не может открыть филиал там, где оно зарегистрировано. Например, ООО, зарегистрированное в Москве, может открыть филиал в Санкт-Петербурге, но не в столице.
Довольно часто, однако, на практике возникают исключения — когда инспекторы не ограничивают налогоплательщиков в праве создавать филиалы в том же субъекте, где располагается само юридическое лицо.
Филиал не является самостоятельным юрлицом и осуществляет свою деятельность от имени создавшего его общества. Кроме того, филиалы не могут быть истцами и ответчиками в суде.
То же самое и в налоговых отношениях. Филиалы не рассматриваются в качестве участников налоговых правоотношений и не имеют статуса налогоплательщиков, налоговых агентов и иных обязанных лиц.
Как мы уже сказали, филиал осуществляет все или часть функций юридического лица. Иначе говоря, филиал не только ведет переговоры и совершает от имени юридического лица сделки, но и выполняет фактические действия, направленные на исполнение заключенных договоров, т.
е. ведет производственную, торговую или иную деятельность, осуществлением которой занимается само юридическое лицо.
Что такое представительство
Представительство — это обособленное подразделение, расположенное вне места нахождения общества, так же, как и филиал.
В чем же отличие? Дело в том, что представительство осуществляет исключительно представительские функции, например, выполняет функции ведения переговоров и последующего заключения сделок, а также защиты интересов организации в судебных органах.
Представительства и филиалы имеют много схожих признаков. По сути, все, что мы рассказали про филиалы, касается и представительств. Отличие — еще раз — в том, что представительство ограничено в своей деятельности.
Например, представительство в другом городе не может заключать сделки от имени организации. Но может провести предварительные переговоры по этим сделкам.
А просто обособленных подразделений не бывает?
Существует заблуждение, что просто обособленных подразделений не бывает. Ведь о них не написано в Гражданском кодексе. Но это не так.
Обособленным подразделением является любое территориально удаленное от местонахождения организации подразделение, в котором созданы стационарные рабочие места, независимо от того, отражено ли создание такого подразделения в учредительных документах организации или в ЕГРЮЛ, и от полномочий, которыми оно наделено.
Если в ЕГРЮЛ не отражено создание подразделения и наделение его какими-то полномочиями, значит, это просто обособленное подразделение.
Основная проблема, связанная с простыми обособленными подразделениями, — определить, являются ли они таковыми. К примеру, не всегда возможно определить, создано рабочее место или нет.
Один из самых часто встречающихся вопросов — можно ли не регистрировать подразделение, если оно на территории той же налоговой, к которой относится и головная организация.
Минфин и налоговые считают, что если организация осуществляет деятельность посредством создания оборудованного стационарного рабочего места, находящегося по адресу, отличному от места нахождения организации, указанная деятельность приводит к созданию обособленного подразделения.
А вот особенностей определения подразделений в зависимости от подведомственности одному или нескольким налоговым органам законодательством не предусмотрено.
Т.е. одно из условий признания обособленного подразделения таковым — территориальная обособленность.
Теперь о проблеме с рабочими местами. Рабочее место — место, где работник должен находиться или куда ему необходимо прибыть в связи с его работой и которое прямо или косвенно находится под контролем работодателя.
Важный момент: сама форма организации работ, срок нахождения конкретного работника на созданном организацией стационарном рабочем месте не имеют значения для определения обособленного подразделения.
Даже если работник приходит на один час в день, обособку надо регистрировать. То же самое касается складов.
Допустим, организация решила арендовать помещение для хранения сырья. Этот склад расположен по адресу, отличному от адреса ее местонахождения. Фактически помещение будет закрыто, а открываться будет несколько раз в месяц только на время завоза или вывоза сырья.
Постоянно находиться на складе работники не будут, но они будут приезжать туда периодически. Так вот: по мнению Минфина это является обособленным подразделением, ведь работники прибывают туда для выполнения своей работы, а значит, это приводит к созданию стационарного рабочего места.
Если вы решились на открытие своего обособленного подразделения, то предлагаем вам пройти новый курс Центра обучения «Клерка» «Обособленные подразделения: регистрация, учет, налоги». Все, что нужно знать владельцам ОП, чтобы работать без штрафов — записывайтесь прямо сейчас!
Plating Laws of Texas: 101
Техас имеет давнюю историю уважения прав частной собственности.
Он предоставляет владельцам жилой и коммерческой недвижимости инструменты, необходимые для процветания и безопасности.
Гарантия прав на личную собственность обеспечивается сложным, но простым для понимания набором законов и постановлений, которые обычно называют законами о платтинге.
Этот пост предназначен для того, чтобы познакомить вас с кратким обзором плетения и некоторыми законами штатов, округов и городов в Техасе.
Обзор плато
Плато — это участок земли, определяющий расположение и границы уличных полос отвода, отдельных участков или участков, а также другую информацию о размере и форме собственности. Платформа выглядит как двухмерное представление определенного участка земли, включая улучшения, границы, зоны затопления и другие детали.
В большинстве мест в США требуется площадка, если вы делите землю на участки для общего доступа, например, парки или строительство домов. Если вы когда-либо покупали дом, вы, вероятно, получали карту вместе с другими документами. Плата является частью требований по поиску титула и страхованию. В нем указан номер посылки, присвоенный окружным заседателем.
Плата фиксирует не только размер, границы и зоны затопления, но также включает близлежащие улицы, инженерные сети, собственность и землю, предназначенную для общественного пользования.
Не все имущество покрыто металлом. В очень старых документах, где земля не была разделена или разделена, вы увидите форму и размер, обозначенные как метры и границы.
Закон штата
Кодекс местного самоуправления Техаса, в частности, «Раздел 7 Кодекса местного самоуправления, Регулирование землепользования, строений, предприятий и связанной с ними деятельности: Подзаголовок A. Муниципальный регулирующий орган: Глава 212 Муниципальное регулирование подразделений и Развитие собственности: Подглава A. Регулирование подразделений» регулирует законы штата о закладке.
Этот закон распространяется на 905 разделов.
Пара, которая может представлять интерес:
- Раздел 212.
004 — Плата требуется - Раздел 212.013 — Площадка для отдыха
- Секция 212.015 — Замена
- Раздел 212.016 — Плата за изменение
В соответствии с разделом 212.004, штат Техас требует наличия площадки, если вы владеете участком земли в пределах муниципалитета и желаете разделить свой участок для строительства, планировки улиц и других целей. Фактический подраздел содержит множество деталей. Он включает в себя множество определений и объяснений того, для чего вы можете использовать землю.
По сути, если вы владеете участком земли в черте города и хотите разделить его, вам, вероятно, нужна площадка.
Освобождение тарелки, раздел 212.013, похоже на аннулирование тарелки. Вы освобождаете платформу, подписывая и подтверждая и «документ, объявляющий платформу освобожденной». По крайней мере, до тех пор, пока ни один из лотов в пределах тракта не был продан. Если лот продан, необходимо получить согласие владельцев лота.
После подачи документа об освобождении или «инструмента» секретарь округа помечает табличку словом «освобожден» и делает все соответствующие ссылки. Как только это сделано, лот больше не считается выложенным. Вы можете захотеть освободить участок, если вы купили землю, разделили ее, а затем решили, что больше не хотите ее разделять, возможно, чтобы продать ее или сделать с ней что-то еще.
Замена покрытия может быть необходима, если в части участка с покрытием были внесены определенные изменения или если покрытие было освобождено ранее. Если выяснится, что плоская карта участка неверна или в посылку внесены другие конкретные изменения, вам может потребоваться внести изменения в площадку.
Законы о размещении на городском уровне
Как правило, организация в штате должна соблюдать законы штата. Тем не менее, он может установить более строгие правила для использования в пределах своих границ или разработать правила, помогающие землевладельцам округов и городов соблюдать законы штата.
Одним из примеров постановления на уровне города в отношении плетения пластин является закон из Форт-Уэрта, штат Техас. Это показывает, что органами, отвечающими за большую часть деятельности по покрытию, являются Департамент услуг по развитию и Комиссия по городскому плану.
Форт-Уэрт имеет множество типов плат с требованиями для каждого. Например, вам нужен Концептуальный план, когда у вас есть предварительный план, который вы собираетесь представить в отдел и ввести в эксплуатацию поэтапно. Кроме того, земельный участок должен состоять из смежных участков, находящихся в одном и том же владении, с контролем более чем на квадратную милю (640 акров).
Второстепенная платина в Форт-Уэрте разрешена, если у вас есть четыре или менее лота, которые ранее не были покрыты и зарегистрированы. Тем не менее, участки должны иметь выход на существующую общественную улицу, выходить на нее или примыкать к ней, а также соответствовать требованиям к размеру участка, установленным районом зонирования.
Если вы хотите передать право собственности на посылку с табличкой, используйте транспортную табличку для регистрации перехода права собственности. Вам не нужно строить или проектировать общественные благоустройства, и вам не нужно собирать или оплачивать сборы за разработку.
Законы о заделке земли на уровне графства
Предположим, вы владеете участком земли за пределами корпоративных границ города и хотите разделить его любым способом, чтобы получить два или более участков по пять акров или менее, и , как вы ожидаете. строить на нем дома. В этом случае вам нужна платформа в соответствии с Правилами подразделения моделей 31 TAC 364.15.
Дальнейшие соображения по планировке
Перед тем, как засеять земельный участок, вы должны убедиться, что площадка соответствует законам о зонировании. Ваша площадка не может быть зарегистрирована как многоквартирная, если территория зонирована только для домов на одну семью. Вам может потребоваться изменение зонирования, прежде чем вы сможете двигаться дальше в реализации своих планов. То же самое, если вы приобрели землю, отведенную под сельскохозяйственное назначение, и теперь хотите построить квартиры.
Если вы покупаете землю, не полагайтесь на табличку с указанием границ участка. Платы не всегда точны. Перед покупкой земли проведите профессиональное обследование и сопоставьте его с картой участка, чтобы не купить участок меньше, чем вы думали. Вы можете использовать любые несоответствия в качестве рычага в сделке с недвижимостью.
Техасцы любят свою землю, и каждый хочет знать каждый сантиметр своего участка. Платиновые законы гарантируют владельцу и у штата есть точная карта размера и формы собственности, любых улучшений и того, где расположены сервитуты и полосы отчуждения.
Процесс подразделения >
Что такое Постановление о подразделении?
При разделе земельного участка на два и более участка земля считается разделенной. В округе Шарлотта и Мекленбург этот тип раздела земли регулируется постановлениями о разделе. Эти постановления определяют определенные минимальные требования и стандарты, которые должны быть включены во все земельные участки. Конечная цель постановления состоит в том, чтобы гарантировать, что при разделе земли каждый получившийся участок будет обеспечен минимальными услугами, такими как общественные улицы, канализационные и водопроводные системы, а также ливневые стоки.
Обычно в постановлениях указывается:
- Требования к планировке улиц и участков
- Стандарты благоустройства, такие как улицы, тротуары, ливневые стоки, водоснабжение и канализация
- Требования, связанные с использованием земель, на которых расположены поймы находится
Как утверждается план подразделения?
В графстве Шарлотта и Мекленбург предложение о разделе земли должно быть одобрено Департаментом планирования до того, как можно будет начать фактическое разделение земли и строительство улучшений.
Поскольку органы власти города и округа являются отдельными органами управления, используются два почти идентичных постановления о подразделении: Постановление о подразделении города Шарлотта и Постановление о подразделении округа Мекленбург.
Отдел планирования координирует использование этих постановлений при рассмотрении и утверждении всех предложений подразделений. Как правило, процесс утверждения завершается в два этапа: этап предварительного плана и этап записи карты.
Предварительный план, этап
Шаг 1. Эскизный план . Во-первых, сотрудники отдела планирования предлагают представить на рассмотрение неофициальный эскизный план до того, как фактический предварительный план будет официально представлен.
Этап 2. Заявитель подает предварительный план в отдел планирования. На плане показаны детали застройки улиц, планировка участков, ливневые стоки, ручьи и прилегающие участки. План должен быть подготовлен зарегистрированным ландшафтным архитектором, инженером или землемером.
Шаг 3. Отдел планирования проверяет план на предмет его соответствия и направляет план в Департамент гигиены окружающей среды, а также в Инженерные отделы города или округа для утверждения. Другие отделы также могут быть включены в обзор, в зависимости от плана.
Шаг 4. Отделы проверки утверждают план и возвращают его персоналу отдела планирования.
Шаг 5. Персонал официально утверждает предварительный план. Соискатели уведомляются о результатах. В это время может начаться строительство улиц и ливневой канализации.
Фаза карты записи
Шаг 1. Карта записи (окончательная таблица) представляется заявителем в отдел планирования. На карте показаны точные размеры участка, расположение улиц и канализационных полос, сервитуты общественной ливневой канализации и конкретная информация, используемая в документах и документах, подтверждающих право собственности.
Шаг 2. Персонал отдела планирования направляет карту записей в инженерный отдел города или округа для утверждения.
Шаг 3. Инженерный отдел утверждает карту записи и возвращает ее сотрудникам отдела планирования.