Кто такой принципал в агентском договоре: Если агент действует от имени принципала

Содержание

Принципал в агентском договоре: кто это?

Еще не так давно агентские договоры, хоть и были предусмотрены законодательными актами, но не столь часто встречались в юридической практике. Сегодня этот формат договорных отношений получил широкое распространение. Чтобы лучше ориентироваться в этой правовой форме, попробуем разобраться в том, что с юридической точки зрения включают в себя ее основные понятия «принципал», «агент», договор на исполнение делегированных полномочий.

Принципал и агентский договор: взаимосвязь понятий

Юридический термин «принципал» неразрывно связан с понятием «агентский договор» –видом гражданско-правового договора, где применяется этот термин. Рассмотрим термин «принципал» в агентском договоре, кто это и какова его роль, и, собственно сам агентский договор, что из себя представляет, и на какие действия распространяется.

Агентский договор в правовом поле РФ – это гражданско-правовой договор, по условиям которого первое лицо, наделяет полномочиями второе лицо за вознаграждение выполнять за счет и от имени первого лица (или от своего имени) поручения и иные действия, характер, объем и пределы которых установлены в договоре (ст. 1005 ГК РФ).

Бланк по теме:
Агентский договор

Посмотреть

Скачать

Сторонами в агентском договоре выступают принципал, агент, и в некоторых случаях, где это предусмотрено условиями договора, субагент. В рамках заключенного договора эти лица наделены следующими функциями:

Принципал – участник договора, наделяющий полномочиями исполнителя. В силу объективных причин или отсутствия опыта в какой–либо сфере деятельности, делегирует право выполнения конкретных действий или представления интересов в конкретно обозначенных вопросах и пределах Агенту – специалисту в той или иной области. Участвует в сделке исключительно за свой счет;

Агент – наделенный полномочиями представитель Принципала. Представляя интересы заказчика, действует от его имени (или от своего), исполняет поручения и осуществляет действия, обусловленные рамками Агентского договора, за счет лица, чьи интересы представляет, и за соответствующее вознаграждение.

Принципал в агентском договоре: кто это, его роль в гражданско–правовых отношениях

Невозможность самостоятельно выступать от своего имени в определенных ситуациях, вынуждает Принципала обращаться к услугам Агента, и наделять его рядом полномочий и правом выступать от своего имени.

В агентском договоре Принципал, который может являться как юридическим, так и физическим лицом, выступает в роли заказчика определенных действий и поручений, исполнение которых он делегирует выбранному лицу, выступающему в роли Агента. Принципал обязан выдать Агенту доверенность на определенные действия (если это предусмотрено договором), обеспечить его необходимыми средствами для выполнения поручения, либо возместить его расходы, а также выплатить вознаграждение, определенное договором, на основании отчетов Агента о проделанной работе.

Согласно действующим законодательным нормам, права и обязанности по сделкам, которые Агент заключил с третьими лицами от имени Принципала, возникают только у Принципала. То есть, в таком случае ответственности за результаты деятельности Принципала Агент не несет. Если же сделки заключаются Агентом от собственного имени, права и обязанности возникают у Агента, даже если Принципал вступает в отношения с третьим лицом для исполнения сделки (ч. 2, 3 п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Содержание агентского договора

Агентский договор составляется по общепринятой норме оформления договоров на оказание возмездных услуг.

В нем должны содержаться:

в преамбуле – полная информация о сторонах договора, дате и месте его подписания;

в содержательной части информация о:

предмете договора – поручаемых Агенту действиях и задачах,

правах и обязанностях сторон,

сроках и условиях договора, в том числе – порядке расчета и отчетности по выполненным поручениям,

порядок разрешения споров, возникших в рамках заключаемого договора,

условия соблюдения конфиденциальности и ответственности за распространение личной информации о Принципале;

указание на разрешение вопросов, не регулируемых рамками Агентского договора;

информация о количестве экземпляров договора и лицах, в чьем распоряжении и хранении находится каждый из них;

реквизиты сторон, подписавших агентский договор.

Примеры договоров с участием Принципала и Агента

Чтобы лучше понять суть агентского договора, а также понятие Принципала и Агента, рассмотрим несколько примеров, демонстрирующих суть и роль этих лиц в рамках заключаемого договора.

Агентский договор между риэлтором и покупателем квартиры:

Принципал – покупатель

Агент – риэлтор (или риэлторское агентство),

поручения Принципала – подбор и покупка квартиры,

деятельность Агента – рассмотрение предложений на рынке недвижимости, выбор квартиры, сопровождение и заключение сделки от имени, на имя и за счет средств Принципала.

Бланк по теме:
Агентский договор на оказание риэлторских услуг

Посмотреть

Скачать

Агентский договор между туристом и туроператором:

Принципал – турист

Агент – турагентство,

поручения Принципала – выбор тура и оформление выездных документов,

деятельность Агента – подбор предложений, отвечающих требованиям Принципала, оформление документов, виз и иных разрешений от имени, на имя и за счет средств Принципала.

Бланк по теме:
Агентский договор между туроператором и турагентом

Посмотреть

Скачать

Специализация: Гражданское, земельное, трудовое, уголовное право

Имеет более 15 лет юридического стажа в крупных холдингах Юга России.
Обладает опытом в области договорной и претензионной работы, мирного разрешения споров, судебного взыскания долгов и оспаривания прав на имущество.

Страница не найдена.

Вам нужна помощь в продаже недвижимости?

Номер телефона:

Пароль:
Забыли пароль?

Отправить заявку в ведущие агентства недвижимости

Самостоятельно разместить объявление

Опишите в свободной форме объект недвижимости, который Вы желаете продать, купить или сдать.

*Тип сделки:
ПродатьКупитьАрендоватьСдать

Email:

*Номер телефона:

Интернет ссылка на объект:

*Описание:

Я соглашаюсь с условиями конфиденциальности

Ваш объект будет соотнесен со всеми жителями желающими купить недвижимость в любом городе Кемеровской области. Пожалуйста, укажите номер телефона, чтобы мы могли Вам перезвонить, если найдем подходящего покупателя.

Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения!

Условия конфиденциальности и предоставления персональных данных на сайте «Вариант-НК»

Предоставляя свои персональные данные в формах обратной связи или заявок на услуги (размещения объявлений), Пользователь сайта «Вариант-НК» (variant-nk. ru), далее – Сайта, дает своё согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с Федаральным Законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г.
ООО «Вариант», принимая персональные данные, использует их исключительно в целях исполнения заявок на услуги, информирования и уведомления об условиях оказания услуг, ответов на запросы, направления сервисных сообщений, связанных с деятельностью Пользователя на Сайте.
ООО «Вариант» обязуется не разглашать полученную от Пользователя информацию третьим лицам, за исключением случаев, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.
Указывая контактные данные и иную информацию в объявлениях для публикации, Пользователь понимает и согласен с тем, что данная информация будет доступна всем посетителям Сайта, а также то, что ООО «Вариант» не несет какой-либо ответственности за любое противоправное или нежелательное использование одним Пользователем информации о другом Пользователе, полученной в открытом доступе на Сайте. Пользователь понимает, что ООО «Вариант» не несет ответственности за достоверность информации, размещенной на сайте другими Пользователями, а так же за их любые действия или бездействие.
Пользователь Сайта обязуется использовать любые данные, размещенные на Сайте другими пользователями, без их согласия, в целях, не связанных с подготовкой, сопровождением и совершением сделок с объектами недвижимости, размещенными на Сайте. Пользователю запрещается использовать номер телефона, электронный адрес или любой другой способ контакта, указанный на сайте другим Пользователем, для рассылок сообщений рекламного или какого-либо иного характера, не связанного с совершением сделки по объекту, опубликованному на Сайте, а также для любых других противоправных действий и действий, совершаемых без согласия другой стороны.
При возникновении претензий у Пользователя по отношению к другому Пользователю Сайта, как в связи с информацией о размещенном объекте и сделке с ним, так и в связи с каким-либо иным противоправным или нежелательным использованием информации, Пользователь обязан предъявить эти претензии непосредственно оппоненту и разрешать их без участия Сайта.

Условия конфиденциальности и предоставления персональных данных на сайте «Вариант-НК»

Предоставляя свои персональные данные в формах обратной связи или заявок на услуги (размещения объявлений), Пользователь сайта «Вариант-НК» (variant-nk.ru), далее – Сайта, дает своё согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с Федаральным Законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г.
ООО «Вариант», принимая персональные данные, использует их исключительно в целях исполнения заявок на услуги, информирования и уведомления об условиях оказания услуг, ответов на запросы, направления сервисных сообщений, связанных с деятельностью Пользователя на Сайте.
ООО «Вариант» обязуется не разглашать полученную от Пользователя информацию третьим лицам, за исключением случаев, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.
Указывая контактные данные и иную информацию в объявлениях для публикации, Пользователь понимает и согласен с тем, что данная информация будет доступна всем посетителям Сайта, а также то, что ООО «Вариант» не несет какой-либо ответственности за любое противоправное или нежелательное использование одним Пользователем информации о другом Пользователе, полученной в открытом доступе на Сайте. Пользователь понимает, что ООО «Вариант» не несет ответственности за достоверность информации, размещенной на сайте другими Пользователями, а так же за их любые действия или бездействие.
Пользователь Сайта обязуется использовать любые данные, размещенные на Сайте другими пользователями, без их согласия, в целях, не связанных с подготовкой, сопровождением и совершением сделок с объектами недвижимости, размещенными на Сайте. Пользователю запрещается использовать номер телефона, электронный адрес или любой другой способ контакта, указанный на сайте другим Пользователем, для рассылок сообщений рекламного или какого-либо иного характера, не связанного с совершением сделки по объекту, опубликованному на Сайте, а также для любых других противоправных действий и действий, совершаемых без согласия другой стороны.
При возникновении претензий у Пользователя по отношению к другому Пользователю Сайта, как в связи с информацией о размещенном объекте и сделке с ним, так и в связи с каким-либо иным противоправным или нежелательным использованием информации, Пользователь обязан предъявить эти претензии непосредственно оппоненту и разрешать их без участия Сайта.

Мы не можем принять Ваше объявление, пока Вы не примите условия конфиденциальности.

Новокузнецк
492
Кемеровская область
492
53.757547
87.136044

Что это такое и как это работает

По

Джеймс Чен

Полная биография

Джеймс Чен, CMT — опытный трейдер, инвестиционный консультант и стратег глобального рынка. Он является автором книг по техническому анализу и торговле иностранной валютой, опубликованных John Wiley and Sons, а также выступал в качестве приглашенного эксперта на CNBC, BloombergTV, Forbes и Reuters среди других финансовых СМИ.

Узнайте о нашем
редакционная политика

Обновлено 05 апреля 2022 г.

Рассмотрено

Маргарет Джеймс

Рассмотрено
Маргарет Джеймс

Полная биография

Пегги Джеймс — дипломированный бухгалтер с более чем 9-летним опытом работы в области бухгалтерского учета и финансов, включая корпоративные, некоммерческие и личные финансы. Последнее время она работала в Университете Дьюка и является владельцем Peggy James, CPA, PLLC, обслуживающей малый бизнес, некоммерческие организации, индивидуальных предпринимателей, фрилансеров и частных лиц.

Узнайте о нашем
Совет финансового контроля

Факт проверен

Викки Веласкес

Факт проверен
Викки Веласкес

Полная биография

Викки Веласкес — исследователь и писатель, которая руководила, координировала и руководила различными общественными и некоммерческими организациями. Она провела углубленное исследование социальных и экономических вопросов, а также пересмотрела и отредактировала учебные материалы для района Большого Ричмонда.

Узнайте о нашем
редакционная политика

Что такое отношения между принципалом и агентом?

Отношения «принципал-агент» — это соглашение, при котором одна организация на законных основаниях назначает другую действовать от ее имени. В отношениях между принципалом и агентом агент действует от имени принципала и не должен иметь конфликта интересов при совершении действия. Отношения между принципалом и агентом называются «агентскими», и агентское право устанавливает руководящие принципы для таких отношений.

Принципал-агент Отношения

Ключевые выводы

Принципал назначает агента, который действует от его имени и в его интересах. Примеры включают инвестора, выбирающего управляющего фондом, или кого-то, кто нанимает адвоката для юридической работы.
Между ними не должно быть конфликта интересов, если он есть, это создает проблему между принципалом и агентом.
Отношения между принципалом и агентом четко выражены в письменном договоре или подразумеваются в действиях.

Понимание отношений Принципал-Агент

Отношения между принципалом и агентом часто определяются в формальных терминах, описанных в договоре. Например, когда инвестор покупает акции индексного фонда, он является принципалом, а управляющий фондом становится его агентом. В качестве агента управляющий индексным фондом должен управлять фондом, состоящим из активов многих принципалов, таким образом, чтобы максимизировать доходность при заданном уровне риска в соответствии с проспектом фонда.

Агенты обязаны выполнять задачи с определенным уровнем мастерства и осторожности и не могут умышленно или по небрежности выполнять задачу ненадлежащим образом.

В отношения между принципалом и агентом могут вступать любые желающие и способные стороны для целей любой юридической сделки. В простых случаях принципалом в отношениях является единоличное лицо, которое поручает агенту выполнить задачу; однако другие отношения под этим видом имеют принципала, который является корпорацией, некоммерческой организацией, государственным учреждением или товариществом.

Агент чаще всего является лицом, способным понять и в конечном итоге выполнить задачу, поставленную принципалом. Типичные примеры отношений между принципалом и агентом включают наем подрядчика для завершения ремонта дома, найм адвоката для выполнения юридической работы или обращение к инвестиционному консультанту с просьбой диверсифицировать портфель акций. В каждом сценарии принципалом является лицо, ищущее услугу или совет профессионала, а агент — профессионал, выполняющий работу.

Особые указания

Независимо от того, выражены ли отношения между принципалом и агентом четко в письменном договоре или подразумеваются через действия, отношения между принципалом и агентом создают фидуциарные отношения между вовлеченными сторонами. Это означает, что агент, действующий от имени принципала, должен выполнять поставленные задачи с приоритетом в интересах принципала.

Агент несет ответственность за выполнение задач, поставленных принципалом, при условии, что принципал дает разумные инструкции. Кроме того, агент обязан выполнять задачи, которые намеренно не причинят вреда принципалу. Обязанность лояльности также подразумевается в рамках отношений между принципалом и агентом, которые требуют, чтобы агент воздерживался от постановки себя в положение, которое создает или поощряет конфликт между его интересами и интересами принципала, также известный как проблема принципала и агента.

Источники статей

Investopedia требует, чтобы авторы использовали первоисточники для поддержки своей работы. К ним относятся официальные документы, правительственные данные, оригинальные отчеты и интервью с отраслевыми экспертами. Мы также при необходимости ссылаемся на оригинальные исследования других авторитетных издателей. Вы можете узнать больше о стандартах, которым мы следуем при создании точного и беспристрастного контента, в нашем
редакционная политика.

Юридический факультет Корнелла, Институт правовой информации. «Агентство.»
Бюро финансовой защиты прав потребителей. «Что такое фидуциарий?»
Корнельский юридический факультет, Институт правовой информации. «Фидуциарная обязанность.»

Коммерческое право: отношения между принципалом и агентом

Коммерческое право: отношения между принципалом и агентом

Люди, особенно владельцы бизнеса, обычно нанимают или назначают других
людей для выполнения задач от их имени. Агентское право устанавливает свод правил, регулирующих
способ, которым действует это отношение. Агентство — это юридический термин искусства, который
относится к отношениям между принципалом и агентом.[1]

Создание агентских отношений

An
Агентские отношения — это доверительные отношения, в которых одно лицо (называемое «принципалом»)
позволяет агенту действовать от его имени. Агент подчиняется
контроль принципала и должен согласиться с ее инструкциями.[2].
Классические примеры агентских отношений включают работодатель/работник,
юрист / клиент и корпорация / должностное лицо.

Все это
требуется для создания агентских отношений является проявлением согласия со стороны
обе стороны. Это проявление может быть устным или письменным. Примеры письменных
Агентские соглашения включают соглашения о найме адвокатов. Агентские отношения
может также возникнуть из обстоятельств даже без явного соглашения. Будь то
подразумеваемое агентство возникло, является вопросом факта для присяжных или судьи, чтобы определить, если
вопрос поднимается в суде.

Типы полномочий

Агент
может действовать с двумя типами власти, фактической и кажущейся.

1.
Фактический
полномочия существуют, когда агент предпринимает действия от имени принципала и
он разумно полагает, что принципал хочет, чтобы это действие было предпринято. Действительный
полномочия включают «экспресс» полномочия, когда принципал сообщает агенту
что именно делать, и «подразумеваемые» полномочия, когда агент предпринимает действия
разумно необходимо для достижения цели агентства. [5] Директора
также могут ограничивать полномочия агентов или отзывать их по своему усмотрению. Например,
директор, который первоначально поручил агенту купить кусок реального
собственность может изменить инструкции, чтобы ограничить полномочия агента по аренде
вместо этого собственность.[6]

2.
Видимый
полномочия существуют, когда агент предпринимает действия для принципала с третьим
сторона, которую третья сторона разумно полагает, что агент имеет полномочия
взять.[7]
Например, предположим, что Принципал нанимает Агента для управления своим бизнесом. Главный
сообщает Агенту, что он не может покупать товары на сумму более 500 долларов у любого поставщика. Главный
однако сообщает или подразумевает поставщику, что агент имеет неограниченные полномочия на
купить у него. Агент покупает у продавца товаров на 1000 долларов. Агент имеет
явные полномочия для совершения этой покупки, поскольку продавец разумно
полагал, основываясь на поведении Принципала, что Агент имел право
покупка на сумму более 500 долларов США от имени Принципала.

Обязанности Принципалов и Агентов

Агенты обязаны действовать до
следующие пошлины и стандарты:

1.
Долг верности : Ан
агент обязан своему принципалу общей обязанностью лояльности. Это означает, что агент
должен подчинять свои интересы интересам принципала, если они подпадают под
агентские отношения. Пример нарушения этой обязанности произошел, когда
сотрудник, отвечающий за определение того, какие ставки делать на строительные проекты, начал
работа в другой строительной компании в качестве независимого подрядчика, выполняющего
тот же тип работы. Сотрудник не сообщил своему нынешнему работодателю и, в
Фактически, обе компании подали заявки на одни и те же рабочие места. После судебного разбирательства,
судья первой инстанции определил, что работник нарушил свой долг лояльности.[8]

2.
Обязанность
действовать в соответствии с явными и подразумеваемыми условиями контракта : Для
Например, если в договоре предусмотрено, что агент-маркетолог вызовет 5 крупных
компании по производству одежды от имени принципала, то этот маркетолог обязан
сделать эти 5 телефонных звонков и ТОЛЬКО эти 5 телефонных звонков. [9]

3.
Обязанность
внимательность, компетентность и усердие : Это требует, чтобы агент вел себя с
должное внимание, требуемое ситуацией.[10]

4.
Обязанность
хорошее поведение : Это требует, чтобы агент действовал таким образом, чтобы не наносить ущерб
старание принципала. Агент должен предпринять разумные попытки предоставить
директор с соответствующими фактами и информацией. Если агент имеет доступ к
собственности принципала, агент не может сделать так, чтобы это свойство
является ее собственностью и не может смешивать имущество с чужим имуществом. Агент
также должен отслеживать, как расходуется имущество принципала (деньги).[11]

5.
Обязанность
соблюдать законные инструкции принципала

Принципалы также должны агентам ряд
пошлин:

1.
Обязанность
действовать в соответствии с явными и подразумеваемыми условиями контракта : если
принципал нарушает эту обязанность, агент может получить компенсацию на основании нарушения
претензия по контракту. [12] В одном примере продавец
решили разделить большой участок на отдельные участки. Он нанял
агент для составления плана и карты новой застройки, и они согласились разделить прибыль
50/50. Агент потратил время и деньги на запуск этого нового предприятия, но затем
продавец передумал и расторг контракт. Суд постановил, что имело место
нарушение контракта, и агент имел право на любые выгоды, которые он мог бы получить
полученных по договору.[13]

2.
Обязанность
возместить ущерб агенту : Например, землевладелец нанял двух агентов
копать канаву, но не сказал агентам, что телефонная линия проходит там, где
траншею собирались копать. Агенты разорвали линию и телефонную компанию
подал на них в суд. Принципал/землевладелец был обязан возместить агентам убытки за
эта ответственность.[14]

3.
Обязанность
иметь дело с агентом честно и добросовестно: принципал должен воздерживаться
от совершения действий, которые могут предсказуемо привести к убыткам для агента, когда
агент не виноват. [15]

Ответственность принципала за действия агента по договору и деликту

Принципал несет ответственность за договорные отношения, заключенные Принципалом
с третьими лицами, если агент имел явно выраженные, подразумеваемые или очевидные полномочия вступать в
в эти соглашения.

А
Принципал также может нести прямую ответственность за правонарушение, совершенное агентом, если
принципал направляет агента на совершение правонарушения. Как вариант, руководитель
может быть привлечен к субсидиарной ответственности за действия агента, если агент является
сотрудник принципала и действует в рамках своих служебных обязанностей.[16] Например, если агент
нанят для доставки для принципала и по неосторожности попадает в аварию
при доставке, то принципал может быть привлечен к ответственности за любые травмы
в результате этого несчастного случая пострадало третье лицо.[17]

Вознаграждение агентов

Большинство
агенты не работают бесплатно, хотя можно стать агентом, согласившись на
делать что-то безвозмездно. [18] Когда агент
компенсируется, условия контракта будут контролировать, насколько агент будет
оплатил его услуги. Если размер компенсации не указан
стороны, суд первой инстанции может определить разумную компенсацию.

Для
например, в деле Howard v. Gobel, директор
нанял агента для наблюдения за строительством Капитолия штата Иллинойс
строительство. Возник спор о том, имел ли агент право на фиксированную сумму
определяется в начале проекта или разумная компенсация
определяется после завершения проекта. Суд постановил, что не было
сойтись во мнениях относительно того, о чем стороны договорились. Агент был
право на разумную компенсацию за свою работу над проектом.[19]]

Агентство
право не существует в вакууме, и на него влияют события в бизнесе,
деликтное и договорное право. Агентство — это подмножество этих областей права, которое используется
для описания особых отношений между людьми, где агент уполномочен
действовать от имени принципала.

Сноски

[1] Restat 3d Агентства, § 1. 01 (3-е издание 2006 г.)

[2] Id.

[3] Идент.
в § 1.01 cmt. в

[4] Идент.
в § 2.01

[5] Идент.
в § 2.02

[6] Идент.
в смт. c

[7] Ид.
в § 2.03

[8] Стена
Сис. V. Pompa, 324 Conn. 718 (2017)

[9] Там же.
в § 8.07

[10] Идент.
в § 8.08

[11] Идент.
в §§ 8.09-.12

[12] Идент.
в § 8.13

[13] Cloe
против Роджерса, 121 стр. 201 *** (1912).

[14] американский
Тел. и тел. Co. против Левек, 30 Иллинойс App. 2д 120 (1961).

[15] Рестат
3d Агентства , § 8.15 (3-й 2006 г.)

[16] Рестат 3d Агентства, § 2.04; 7,03 (3-й
2006)

[17] См.
например, Newspapers, Inc. v. Love, 380 S.W.2d 582 (1964) (работодатель не был
привлечен к ответственности в данном случае, но суд констатирует возможность удержания
ответственность в этой ситуации возлагается на принципала).