Образец договор ссуды: шаблоны документов и контрактов 2022

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Понятие договора безвозмездного пользования нежилым помещением заключает в себе указание на тождественное название — договор ссуды. В настоящее время слово «ссуда» широко употребляется в гражданском обороте и нормативных актах, а также в ином значении — в качестве синонима займа. В том же значении термин принято использовать и в повседневной речи. Тем не менее, в силу прямого указания гражданского закона «ссуда» получает новое значение — безвозмездное пользование имуществом, предполагающее его возврат.

Форма договора безвозмездного пользования регулируется правилами, предусмотренными главой 9 Гражданского кодекса РФ. Специальные требования, установленные в ст. 609 ГК РФ для договоров аренды, к ссуде не применяются. Поэтому договор безвозмездного пользования нежилым помещением, заключенный на любой срок (в том числе, на срок более 1 года), не требует письменной формы. Исключением являются случаи, когда стоимость предмета договора превышает МРОТ в 10 раз и более либо когда одна из сторон является юридическим лицом.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением относится к сделкам, не имеющим цены. Существенным условием такого соглашения помимо безвозмездности является его предмет (помещение). При отсутствии в документе данных, четко определяющих передаваемое в ссуду нежилое помещение, соответствующий договор будет считаться незаключенным. Строгий подход к форме и условиям договора объясняется тем, что в силу безвозмездности он более обременителен для арендодателя, нежели договор аренды.

Сторонами договора безвозмездного пользования нежилым помещением являются ссудодатель и ссудополучатель. Гражданским кодексом вводятся ограничения в отношении состава ссудополучателей. Так, договор безвозмездного пользования нежилым помещением не может быть заключен между коммерческой организацией и лицом, являющимся ее сотрудником, руководителем или учредителем, а также членом органов управления или контроля за ее деятельностью.

Договор ссуды

Главная \ Образцы документов \ Заем \ Договор ссуды

Договор ссуды

г.________                                                                                       «__» ________ 201_ г.

«_________», именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», в лице _______________ , действующего на основании _____________, с одной стороны и

«_________», именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице _____________, действующего на основании _____________, с другой стороны,

а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор ссуды (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю в безвозмездное пользование _________ (далее – Помещение), расположенное по адресу: ____________________.

1.2. Помещение предоставляется Ссудополучателю для использования в качестве помещения под офис.

2. Обязанности Сторон

2.1. Ссудодатель обязуется:

2.1.1. самостоятельно производить капитальный ремонт Помещения, оплачивать налоги на имущество;

2.1.2. в случае аварии, произошедшей не по вине Ссудополучателя, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий;

2. 1.3. Ссудодатель имеет право осуществлять проверку порядка использования Ссудополучателем Помещения в соответствии с условиями настоящего Договора;

2.1.4. Ссудодатель обязан в письменной форме известить Ссудополучателя в случае планируемой передачи права собственности на Помещение не позднее, чем за 1 (один) месяц;

2.2. Ссудополучатель обязуется:

2.2.1.  использовать Помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором;

2.2.2. содержать Помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную безопасность и безопасное состояние электропроводки;

2.2.3. при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования, немедленно сообщать об этом Ссудодателю;

2.2.4. не проводить реконструкции Помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Ссудодателя. Неотделимые улучшения Помещения производить только с письменного разрешения Ссудодателя;

2.2.5. если Помещение в результате действий Ссудополучателя или неприятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или будет полностью разрушено, то Ссудополучатель восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Ссудодателю, в установленном законом порядке;

2.2.6. беспрепятственно допускать в Помещение представителей Ссудодателя с целью проверки его состояния и использования, заранее поставив Ссудополучателя в известность.

3. Порядок передачи Помещения в безвозмездное пользование

3.1. Приемка-передача Помещения осуществляется двусторонней комиссией, состоящей из представителей Сторон.

3.2. В течение трех дней с момента подписания настоящего Договора, Ссудодатель обязан подготовить и передать Помещение Ссудополучателю. Передача оформляется актом сдачи-приемки.

3. 3. Помещение считается переданным в безвозмездное пользование с момента подписания акта сдачи-приемки.

4. Срок действия, порядок изменения и расторжения Договора

4.1. Срок безвозмездного пользования устанавливается с «__» ______ 201_ г. по «__» _______ 201_ г.;

4.2. По истечении срока действия Договора и выполнения всех его условий, Ссудополучатель имеет преимущественное право на возобновление Договора;

4.3. За один месяц до истечения срока безвозмездного пользования Ссудополучатель должен уведомить Ссудодателя о намерении продлить срок действия Договора;

4.4. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению Сторон.

4.5. Договор, может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

4.6. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров.

5. Прочие условия

5. 1. Если ни одна из Сторон не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока настоящего Договора не заявит о намерении его расторгнуть, то Договор автоматически пролонгируется на 1 (один) последующий год, без ограничения по количеству раз.

5.2. Споры, возникающие между Сторонами должны решаться путем переговоров. В случае, если Стороны не смогли разрешить спор путем переговоров, споры рассматриваются в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

5.3. Другие отношения, не указанные в настоящем Договоре, регламентируются законодательством Республики Казахстан.

5.4. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

6. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон.

 скачать документ: Договор ссуды

Публикации

05.2020″>
12.05.2020
Могут ли казахстанские предприниматели ссылаться на наступление форс-мажора в связи с эпидемией коронавируса?

04.05.2020
Еще раз о формировании уставного капитала товарищества с ограниченной ответственностью.

02.05.2020
Незаконость взымания банками комиссии за обслуживание займа

Прочитать все статьи

Бесплатный шаблон договора личного кредита | Образец — Word

Обновлено 07 августа 2022 г.

В договоре личного займа изложены условия займа денег и сроков их возврата. Это простое соглашение, которое включает сумму займа, процентную ставку и время, когда деньги должны быть возвращены. Если заемщик пропустит платеж или не погасит кредит, он будет нарушать свое соглашение с кредитором и подлежит штрафам и штрафам за просрочку платежа.

Ставки ростовщичества штата – Максимальная процентная ставка, разрешенная в штате.

Что такое

Персональный кредит ?

Личный кредит — это сумма денег, взятая взаймы физическим лицом, которая может быть использована для любых целей. Заемщик будет нести ответственность за выплату кредитору плюс проценты. Проценты являются стоимостью кредита и рассчитываются ежегодно.

Кредитором может быть банк, финансовое учреждение или физическое лицо – кредитный договор будет иметь юридическую силу в любом случае.

5 Виды личных кредитов

1. Совместная подпись  – когда у заемщика плохой кредит или его нет, и ему нужно, чтобы кто-то другой понес ответственность в случае, если он не заплатит.
2. Фиксированная ставка  – Процентная ставка остается неизменной в течение периода погашения.
3. Обеспеченный  – Заемщик должен внести залог в случае неисполнения обязательств. Часто залогом является транспортное средство или второй ипотечный кредит на дом.
4. Необеспеченный  – Заемщик не обязан вносить залог в рамках кредитного договора. Хотя, если заемщик не платит, его личные активы все равно могут быть конфискованы на законных основаниях.
5. Переменная ставка  – Когда процентная ставка привязана к третьей стороне, например к текущей ставке по федеральным фондам.

Важные положения

Этот кредитный договор должен включать несколько основных положений:

• Сумма кредита ($)
• Дата займа
• Информация о заемщике и кредиторе
• Процентная ставка
• Условия повторного платежа
• Пени за просрочку платежа (если есть)
• Условия по умолчанию (если заемщик не платит)
• Штраф за досрочное погашение (если есть)
• Безопасность (залог)
• Закон об управлении (штат)
• Со-подписант (если есть)
• Назначение прав

Личный заем по сравнению с кредитной линией

Основное отличие заключается в том, что личный заем должен быть выплачен в определенную дату, а кредитная линия предлагает возобновляемый доступ к деньгам без даты окончания.

Индивидуальный кредит по сравнению со стандартным кредитом

В отличие от бизнес-кредитов или автокредитов, условия которых предписывают, как могут быть потрачены средства, личные кредитные деньги могут быть использованы для любых целей заемщиком.

Поскольку персональные кредиты являются более гибкими и не привязаны к конкретной покупке или цели, они часто не имеют обеспечения. Это означает, что долг не привязан к каким-либо реальным активам, в отличие от ипотеки на дом или автокредита на автомобиль. Если потребительский кредит должен быть обеспечен залогом, это должно быть специально указано в договоре.

Образец

ДОГОВОР КРЕДИТА

1. СТОРОНЫ . Настоящее Личное кредитное соглашение («Соглашение») заключено [ДАТА] между:

Заемщик : [ИМЯ ЗАЕМЩИКА] с почтовым адресом [АДРЕС] («Заемщик») и соглашается занять деньги у:

Кредитор : [ИМЯ КРЕДИТОРА] с почтовым адресом [АДРЕС] и соглашается ссудить деньги Заемщику на следующих условиях:

2. СУММА КРЕДИТА . Общая сумма денег, заимствованных у Кредитора Заемщику, составляет [СУММА] долларов США («Заемные деньги»).

3. ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА . Заемные деньги должны: (отметьте один)

☐ – Проценты . На Заемные средства начисляются проценты по ставке [#]%, начисленные: (отметьте один вариант)

☐ – Ежегодно
☐ – Ежемесячно
☐ – Другое: [ДРУГОЕ]

☐ – НЕ несут проценты . На Заемные деньги проценты не начисляются. Единственным обязательством Заемщика перед Кредитором является погашение основного долга.

4. СРОК . Общая сумма Заемных средств, включая основную сумму и проценты, подлежит оплате [ДАТА] («Дата платежа»).

5. ПЛАТЕЖИ . Заемщик соглашается вернуть Заемные средства Кредитору в соответствии со следующим графиком платежей: (отметьте один)

☐ – Еженедельные платежи . Заемщик соглашается погашать Кредитору [ДЕНЬ] каждой недели до Даты платежа.
☐ – Ежемесячные платежи . Заемщик соглашается погасить Кредитор [ДЕНЬ] каждого месяца до Даты платежа.
☐ – Паушальная сумма . Заемщик соглашается полностью погасить Кредитор в Срок платежа.
☐ – Другое . [OTHER]

Далее именуемый «График платежей». Все платежи, производимые Заемщиком, в первую очередь относятся к любым начисленным процентам, а затем к основному остатку.

6. ЗАДЕРЖКА ОПЛАТЫ . Если Заемщик просрочил платеж более чем на [#] дней, это считается просроченным. Если платеж просрочен, Заемщик: (отметьте один)

☐ – Взимается штраф за просрочку платежа . С Заемщика взимается плата за просрочку платежа, равная: [СУММА ПЛАТЫ ЗА ЗАДЕРЖКУ]

☐ – Плата за просрочку платежа не взимается . С Заемщика не взимается плата за просрочку платежа.

7. БЕЗОПАСНОСТЬ . В рамках настоящего Соглашения Заемщик соглашается: (отметьте один)  

☐ – Залоговое обеспечение . Заемщик соглашается обеспечить настоящее Соглашение, предоставив следующее обеспечение: [ОПИСАНИЕ] («Обеспечение»).

В случае невыполнения Заемщиком обязательств по настоящему Соглашению, Кредитор должен получить во владение Обеспечение: (отметьте один)

☐ – Полностью и без скидки на причитающуюся сумму.
☐ — равна сумме долга, из которой может потребоваться продажа.

☐ – Незалоговое обеспечение . Настоящее Соглашение не должно быть обеспечено каким-либо имуществом или активами Заемщика.

8. УСКОРЕНИЕ . Кредитор имеет право объявить Заемные деньги подлежащими немедленной оплате, включая причитающиеся проценты, если произойдет одно из следующих событий:

а.) Просрочка платежа . Если какой-либо платеж задерживается в соответствии с Графиком платежей более чем на 15 дней;
б.) По умолчанию . Если Заемщик не выполняет какое-либо из условий настоящего Соглашения; или
c.) Безопасность . Если активы или имущество, заложенное в качестве Обеспечения в рамках настоящего Соглашения, передаются или продаются.

9. РАЗДЕЛИМОСТЬ . Если какое-либо положение настоящего Соглашения или его применение будет по какой-либо причине и в любой степени недействительным или не имеющим исковой силы, это не повлияет ни на остальную часть настоящего Соглашения, ни на применение положения к другим лицам, организациям или обстоятельствам, тем самым , а вместо этого должны применяться в максимальной степени, разрешенной законом.

10. ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО . Настоящее Соглашение должно толковаться и регулироваться законами штата [ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО] («Применимое право»).

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО Заемщик и Кредитор подписали настоящее Соглашение в день и год, указанные выше.

Подпись заемщика : _____________________ Дата: _____________

Имя печатными буквами: _____________________

Подпись кредитора : _____________________ Дата: _____________

Имя печатными буквами: _____________________

ДОПОЛНЕНИЕ ГАРАНТА

Гарант, известный как [ИМЯ ГАРАНТА], соглашается нести ответственность и выплачивать Сумму займа, включая основную сумму и проценты, в случае неисполнения обязательств Должником. Гарант соглашается нести личную ответственность в соответствии с условиями и обязательствами Должника по настоящему Соглашению.

Подпись поручителя : _____________________ Дата: _____________

Имя печатными буквами: _____________________

Бесплатный шаблон соглашения о семейном кредите — Word

Обновлено 7 августа 2022 г.

Соглашение о семейном кредите заключается между заемщиком, который соглашается принять и вернуть деньги кредитору, связанному кровным родством или браком.

Его основная цель — простое соглашение между членами семьи. Если начисляются проценты, кредитор не может взимать более Ставки ростовщичества штата .

Как использовать договор о семейном кредите

Договор о семейном кредите имеет те же основные элементы, что и другие кредитные договоры. В нем должны быть указаны срок погашения и график платежей, процентная ставка и другие непредвиденные обстоятельства, например, как будут обрабатываться просроченные платежи или дефолт.

Как и любой другой юридический договор, это соглашение должно включать полные имена и адреса обеих сторон, а также указывать их родственные связи, а также должно быть датировано, подписано и засвидетельствовано не менее чем двумя другими лицами. Также рекомендуется заверить соглашение у нотариуса.

Шаг 1 – Анализ члена семьи

Прежде чем принять решение о заключении кредитного договора с членом семьи, задайте себе следующие вопросы:

• По какой причине вам нужен кредит?
• Честен ли этот человек и есть ли у него история погашения долгов?

При одалживании денег семье рекомендуется уделять максимальное внимание деталям. Если член семьи не вызывает никаких опасений после того, как задал себе эти вопросы, следующее, что нужно сделать, это получить его кредитный рейтинг и кредитный отчет. Предполагая, что они просят ссуду у члена семьи, есть подозрение, что их кредитный отчет может быть некачественным. Часто, если у вас есть деньги на сжигание, лучше подарить деньги или не давать их вообще. Проблемный заемщик, в данном случае член семьи, скорее всего, не выполнит свои обязательства, и результатом могут стать личные последствия. Используйте свою интуицию, прежде чем принять решение дать кредит.

Шаг 2 – Оформите соглашение

Если вы решили дать кредит члену семьи, соглашение должно быть подробно изложено в письменной форме. Ниже приведены наиболее важные аспекты соглашения, которые необходимо заблокировать:

• График платежей — подробно описывается, как будет выплачиваться кредит, обычно один раз в неделю или один раз в месяц в указанную дату. Если ни один из этих вариантов оплаты (еженедельно или ежемесячно) вам не подходит, вы можете указать тип возврата.
• Проценты – Проценты по этому кредиту будут начисляться ежегодно. Процентная ставка не может быть больше разрешенной ставки ростовщичества в государстве заемщика. Ставка ростовщичества — это максимальный процент, который вам разрешено взимать в соответствии с законодательством штата. Учитывая, что это семейный кредит, будьте проще и дайте кредит под низкий процент.
• Погашение — Поскольку это семейный кредит, это соглашение позволяет заемщику легко погасить кредит в любое время. В отличие от обычных кредитов, где предусмотрен штраф за досрочное погашение кредита, это соглашение не содержит такой формулировки.
• Расходы — Если заемщик объявляет дефолт, он будет нести ответственность за оплату всех судебных издержек и понесенных процентов.

Этап 3 – Окончательная доработка и подписание

Сядьте в присутствии двух свидетелей, когда придете к соглашению. Попробуйте найти двух свидетелей, не связанных с семьей. В случае спора вы бы не хотели, чтобы свидетели конфликтовали. После того, как все подписи будут подписаны, выпишите заемщику чек или отправьте электронный перевод онлайн. Не давайте наличные. Ради кредитора вам нужна максимальная защита, и это означает документальное подтверждение перевода денег.

Процентная ставка по семейному кредиту

Хотя установление графика погашения имеет очевидную мудрость, идея получения процентов от родственника противоречит тому самому семейному импульсу, который, возможно, изначально мотивировал кредит. Разве семья не существует вне сфер рынка, капитализма и прибыли?

Удивительно, но проценты по семейным кредитам лучше всего рассматривать как необходимое зло.

Во-первых, возникает вопрос справедливости: предоставляя денежную сумму другому лицу, кредитор-член семьи отказывается от потенциального дохода в виде процентов. Это альтернативная стоимость получения кредита. Начисление процентов компенсирует эту потерю.

Сколько потенциального дохода теряется при предоставлении кредита члену семьи? В то время как текущие банковские процентные ставки близки к историческим минимумам, несколько более рискованный фондовый рынок принес большую прибыль как крупным, так и мелким инвесторам. Что еще? Инвестирование в рынки часто менее рискованно, чем предоставление кредита сыну или двоюродному брату. Хотя вы можете не компенсировать весь упущенный инвестиционный доход, взимание некоторых процентов является справедливым.

Более важный вопрос связан с налогами. Если вы предоставите беспроцентный кредит выше порога подарка IRS, который в настоящее время установлен на уровне 14 000 долларов США, вы будете нести налоговые обязательства. Установка процентной ставки выше скромной «Применимой федеральной ставки» или AFR, которая диктуется правительством, предотвращает это.

Хотя штаты также устанавливают установленные законом максимальные проценты, которые могут взиматься по кредитам, эти антиростовщические лимиты не имеют значения в большинстве случаев семейного кредитования.

На что следует обратить внимание при получении займа у семьи

Часто заемщики обращаются к семье после отказа традиционных кредиторов. Это означает, что они находятся в шатком финансовом положении, с некоторой комбинацией непостоянного кредита и недостаточных доходов. Хотя семейные ссуды часто используются в прагматических и даже поучительных целях — для финансирования образования, консолидации долга или покупки первого дома, — важно помнить, что отказ от официальной кредитной системы может усугубить существующие кредитные проблемы. Поскольку семейный заем часто выдается за рамками официальной финансовой системы, добросовестный процесс регулярного погашения не создает кредитной истории заемщика, как это было бы в случае официального займа.

В качестве компромиссного решения семья может заручиться поддержкой стороннего процессора для облегчения погашения и сообщения результатов в бюро кредитных историй. Есть несколько конкурирующих онлайн-сервисов, в том числе популярный Loanback.com.

Семейное кредитование по сравнению с банковским кредитованием

Хотя получение формального кредита может потребовать серьезной проверки, получение кредита у семьи не всегда проще. Часто выбор в пользу семейного кредита означает замену одного вида осложнений на другой.