Площадь торгового зала при енвд в 2018 году: Определение торговой площади при ЕНВД в 2019 — 2020 годах

Определение торговой площади при ЕНВД в 2019 — 2020 годах

Торговая площадь при ЕНВД — 2019-2020, как и в предыдущие годы, является физическим показателем, с помощью которого ведется расчет этого налога лицами, занятыми розничной торговлей. В статье описано, как площадь торгового объекта влияет на размер ЕНВД, а неторговые помещения — на величину физического показателя.

Площадь торгового зала при ЕНВД: каков предел для этого спецрежима

Прямой формулировки, что такое торговый зал, в НК РФ нет. Однако если судить по подп. 2 п. 3 ст. 346.2 НК РФ, то торговые залы — это принадлежность стационарной торговли. Они представляют собой обособленные и специально оборудованные помещения, в которых ведется розничная торговля, а также обслуживание покупателей.

Иначе говоря, если часть площади в торговом помещении отведена под обслуживание покупателей, считается, что торговый зал имеется.

Абз. 14 ст. 346.27 НК РФ относит к объектам стационарной сети, в которых есть торговые залы, только магазины и павильоны.

Магазином согласно абз. 26 ст. 346.27 НК РФ считается оборудованное здание или его часть, если оно:

• служит для реализации товаров и оказания услуг;
• оборудовано помещениями, предназначенными для торговли, складирования товаров, их подготовки к продаже, размещения административного персонала и подсобных нужд.

Павильоном согласно абз. 27 ст. 346.27 НК РФ считается строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на малое количество рабочих мест (одно или несколько).

При ведении розничной торговли в магазине или павильоне налогоплательщик должен иметь в виду, что режим ЕНВД для него будет доступен лишь до тех пор, пока площадь торгового зала не превысит 150 кв. м. Этот показатель согласно подп. 6 п. 2 ст. 346.26 НК РФ является предельным для такого вида деятельности и таких помещений.

Подробнее о правилах расчета площади торгового зала читайте в материале «Как рассчитать площадь торгового зала для целей применения ЕНВД?».

Величина площади торгового зала непосредственно влияет на сумму налога.

Формулу его расчета смотрите в этой статье.

Достаточно часто возникают ситуации, в которых налогоплательщики затрудняются правильно определить площадь торгового зала. А ведь она прямо влияет на сумму налога к уплате. Разъяснения для большинства встречающихся на практике спорных случаев, подкрепленные ссылками на мнение чиновников и судей, вы найдете в Путеводителе от КонсультантПлюс, бесплатно получив доступ к этой авторитетной правовой системе.

Торговое место (ЕНВД): особенности определения площади

Если для розничной торговли используется торговое место площадью более 5 кв. м, то в соответствии с п. 3 ст. 346.29 НК РФ для ЕНВД физическим показателем является площадь такого помещения.

НК РФ в гл. 26.3, посвященной этому виду налога, не указывает, как следует рассчитывать площадь торгового места для ЕНВД. Вся поясняющая информация сосредоточена в многочисленных письмах Минфина и ФНС России и накопившейся судебной практике.

Специалисты министерства и налогового ведомства разъясняют, что площадь торгового места надо определять строго по правоустанавливающим или инвентаризационным документам.

К ним, согласно письмам Минфина России от 19.05.2014 № 03-11-11/23429, от 08.08.2012 № 03-11-11/231 и ФНС России от 27.07.2009 № 3-2-12/83 можно отнести технические паспорта помещений, договоры купли-продажи, аренды помещений или их частей, схемы, планы, экспликации.

О том, как закрытие торгового объекта влияет на расчет ЕНВД, читайте в материале «Как рассчитать ЕНВД, если торговая точка закрылась?».

Надо ли при расчете физического показателя учитывать не использующиеся в торговле помещения

В своих письмах контролирующие органы настаивают на том, что в уже упоминавшейся ранее гл. 26.3 НК РФ нет положения, согласно которому можно исключить из площади торгового места ту площадь, которая свободна от обслуживания покупателей. Имеются в виду подсобные помещения, склады и пр. (письма Минфина России от 05.03.2012 № 03-11-11/68, от 26.12.2011 № 03-11-11/320, ФНС России от 25.06.2009 № ШС-22-3/507@).

Такие действия позволительны только в отношении магазинов и павильонов, поскольку в них есть торговые залы (абз. 22 ст. 346.27 НК РФ).

Эту точку зрения поддерживают арбитражные суды всех уровней, вплоть до ВАС РФ (постановление от 14.06.2011 № 417/11). В качестве примера решений нижестоящих судебных инстанций можно привести постановления ФАС Волго-Вятского округа от 12.03.2013 № А79-7818/2012, ФАС Московского округа от 10.02.2012 № А41-31817/10, ФАС Центрального округа от 11.03.2011 № А62-4419/2010).

Наконец, аналогичного мнения относительно торговых мест придерживается и Конституционный суд РФ, который в определении от 16.07.2013 № 1075-О не нашел в этом нарушения прав плательщиков ЕНВД.

В этой связи во избежание доначислений при проверках налоговых органов следует включать в площадь торгового места те места и помещения, где товар хранится или подготавливается к реализации.

Как считать физический показатель, когда торговый объект состоит из помещений разного назначения

В деловой практике довольно часто встречаются обстоятельства, когда объект торговли состоит из складских и торговых помещений, основанием чему служат необходимые правоустанавливающие либо инвентаризационные документы.

Президиум ВАС РФ в постановлении № 417/11 причислил такие объекты к имеющим торговый зал. Нижестоящие суды в разное время приходили к аналогичному выводу (постановления ФАС Поволжского округа от 28.06.2012 № А55-23133/2011, ФАС Волго-Вятского округа от 31.05.2012 № А11-1487/2011).

Получается, что в таких случаях налогоплательщик должен применять для определения ЕНВД площадь торгового зала, а не торгового места.

Логика судей такова: торговым местом должно считаться место, где товар выставлен и реализуется. Складские, подсобные, административные и бытовые помещения к ним относиться не должны. Если же они появляются, то категория объекта повышается до помещения с торговым залом.

Какие виды помещений следует отнести к торговому залу, а какие нет, читайте в статье «Минфин пояснил, что не относится к площади торгового зала в целях ЕНВД».

Пример

Компания «Сигма», занимающаяся розничной торговлей, арендует помещение, общая площадь которого составляет 47 кв. м. В соответствии с договором в распоряжение «Сигмы» отдано помещение, состоящее из двух частей: в одной части происходит непосредственно торговля товарами, в другой товар складируется.

Площадь, на которой происходит торговля, составляет 9,8 кв. м. В приведенных обстоятельствах следует применять показатель «площадь торгового зала», равный 9,8 кв. м.

Налогоплательщику в таких случаях следует иметь в виду, что при использовании складских и подсобных помещений для обслуживания клиентов показатель может быть сразу увеличен на величину и этих площадей.

При этом именно налоговики согласно постановлению № 417/11 должны доказать, что складские помещения используются для обслуживания покупателей, основываясь на том, что у последних имеется свободный доступ к стендам и складируемым товарам.

Как быть в ситуации, когда часть торгового зала вы сдали в аренду (субаренду)? Ответ на этот вопрос вы можете узнать, получив пробный доступ к КонсультантПлюс.

См. также «Нельзя «отгородиться» от ЕНВД витриной».

Судебная практика свидетельствует, что арбитры в таких обстоятельствах поддерживают налоговую службу. Подтверждение можно найти в многочисленных решениях, в частности, в постановлениях ФАС Поволжского округа от 07.02.2013 № А65-23254/2011, ФАС Волго-Вятского округа от 24.12.2012 № А38-1707/2012, ФАС Уральского округа от 19.09.2011 № Ф09-5821/11.

См. также «Торговля в розницу через склад может переводиться на вмененку».

Итоги

При применении ЕНВД в розничной торговле одним из физических показателей, применительно к которому определяется базовая доходность вида осуществляемой деятельности, является площадь помещения или места, в котором осуществляется торговля. Важен он для продаж, ведущихся через стационарную сеть торговли (с торговыми залами или без них) или при отсутствии стационарной сети (на торговых местах).

Пределы площади для применения ЕНВД с показателем размера торгового зала или места ограничены цифрами:

• 150 кв. м для торгового зала — его превышение приводит к невозможности применения ЕНВД;
• 5 кв. м для торговых мест — наличие меньшей площади требует применения другого физического показателя.

Размер площади устанавливается по документам. Однако в ряде случаев следует учитывать определенные нюансы отнесения помещений к торговым.

Источники:

Налоговый кодекс РФ

Формальное разделение торгового зала не дает права на применение ЕНВД

Формальное разделение торгового зала не дает права на применение ЕНВД — БУХ.1С, сайт в помощь бухгалтеру

Новости для бухгалтера, бухучет, налогообложение, отчетность, ФСБУ, прослеживаемость и маркировка, 1С:Бухгалтерия

• Новости
• Статьи
• Вопросы и ответы
• Видео
• Форум

22. 10.2019

Формальное разделение торгового помещения площадью свыше 150 кв. м. на части не дает права на применение ЕНВД. Об этом предупреждает налогоплательщиков ФНС, ссылаясь на решение Верховного суда РФ по делу № А76-27948/2018.

Суд встал на сторону налоговой инспекции, которая в ходе выездной проверки установила, что ИП неправомерно применял ЕНВД при осуществлении розничной торговли в торговом зале площадью более 150 кв. м, разделив его на три отдела. При этом для каждого отдела был составлен отдельный договор аренды.

Инспекторы выявили, что отделы разделены только торговым оборудованием в виде невысоких напольных стоек, предназначенных для демонстрации товара, а покупатели могут свободно перемещаться по всей территории торгового зала. Инспекция сочла, что площадь торгового зала лишь формально разделена на несколько залов для необоснованного применения ЕНВД. По результатам проверки инспекция доначислила предпринимателю НДС, НДФЛ, пени и штраф.

Судьи поддержали решение налоговых органов и указали, что фактически функционирует единый магазин с несколькими торговыми залами, товары выставлены в виде образцов на всей площади магазина. Каждый из отделов не обособлен как отдельный магазин, чья площадь была бы меньше 150 кв.м. Соответственно, применение ЕНВД в данном случае неправомерно.

Темы:
утрата права на енвд, судебное решение

Рубрика:
Отмена ЕНВД с 2021 года

Подписаться на комментарии

Отправить на почту

Печать

Написать комментарий

Бывшие плательщики ЕНВД еще могут сообщить о переходе на УСН с 2021 года
Как при УСН учитывать расходы на товары, купленные в период применения ЕНВД
Более половины предпринимателей столкнулись с повышением налоговой нагрузки при переходе с ЕНВД
Для бывших вмененщиков перенесли срок подачи заявлений о переходе на УСН
Счетная палата оценила риски снижения налоговых поступлений из-за отмены ЕНВД

Опросы

Переход на новые правила уплаты налогов и сдачи отчетности

Испытываете ли вы сложности с переходом на новые правила уплаты налогов и сдачи отчетности?

Да, мы еще не совсем разобрались с переходом на ЕНП и новой отчетностью.

Нет, мне уже все ясно, и я знаю, как платить налоги и сдавать отчетность в 2023 году.

Мы пока вообще не изучали новые правила уплаты налогов. Разберемся в 2023 году.

Мероприятия

Все мероприятия

Скромный нервный центр торговой площадки NYSE

Подведение итогов

Автор

Фаррелл Крамер

Опубликовано

9 июля 2021 г.

Указатели, сообщающие о его местонахождении, отсутствуют. Никаких нарисованных линий на паркете, чтобы ориентировать посетителей. Тем не менее, каждый трейдер Нью-Йоркской фондовой биржи знает дорогу к этой небольшой, но важной части знаменитого торгового зала площадью 16 000 квадратных футов.

Называется просто Рампа.

Скромный по названию и внешнему виду, Ramp выполняет важную функцию на современной NYSE, где технологии и человеческий опыт дополняют друг друга, обеспечивая работу крупнейшего в мире фондового рынка. Когда у трейдеров возникают вопросы о технологиях, торговле или правилах обмена — или когда происходят крупные рыночные события — есть только один пункт назначения. Молодые трейдеры учатся этому с самого начала.

«Ramp был нашим командным центром, — вспоминает Джей Вудс из DriveWealth Institutional, ветеран с более чем 25-летним стажем работы. «Если бы когда-нибудь возникла проблема, вы бы всегда услышали: «Просто иди к рампе»» 9.0005

Чиновники работают на рампе перед закрытием аукциона во время большого базарного дня.

Физически Рампа названа удачно. Наклонная дорожка длиной 18 футов с высокими столами с обеих сторон ведет к той части этажа, где присутствуют ключевые группы поддержки NYSE. Слева и справа Ramp окружен почти пятью дюжинами видеодисплеев, отображающих в режиме реального времени состояние всех данных и технологий, влияющих на пол.

«Я всегда думаю о Ramp как о мосте из «Звездного пути», — говорит Питер Тачман, брокер TradeMas, начавший работать в торговом зале в 1985.

Мягко освещенная арка у подножия Рампы — единственный ключ к тому, что внутри находится что-то важное.

Чарли Каччезе, чья операционная группа NYSE из 10 человек управляет Ramp, описывает его как канал для поддержки опыта в рамках всей организации. Население Ramp включает в себя представителей торговых и системных операционных групп биржи. Также присутствуют члены Регламента NYSE и вычислительная группа биржи для конечных пользователей.

Как и NYSE и сообщество, которое она обслуживает, работа Ramp менялась с годами. Вопросы о трейдинге всегда были важной функцией Ramp, но со временем его поддержка напольных технологий существенно выросла.

Брокеры торгового зала NYSE сегодня работают в торговом зале с готовыми планшетными компьютерами с беспроводным подключением. Во время крупных IPO телезрители увидят, как брокеры толпятся вокруг постов в торговом зале, когда выкрикивают информацию о ценах и акции готовятся к открытию. Благодаря своим портативным устройствам брокеры могут размещать заказы прямо в середине схватки.

«Сообщество Ramp поможет нам взаимодействовать с технологиями пола, и это огромная работа», — говорит Тачман. «Итак, их работа стала намного больше и шире».

Питер Тачман из TradeMas с помощью беспроводного портативного устройства.

Помимо таких брокеров, как Tuchman и Woods, назначенные маркет-мейкеры NYSE также используют технологию обмена, поддерживаемую Ramp. Цифровые мультиметры облегчают торговлю ценными бумагами, котирующимися на NYSE, и играют решающую роль в открытии и закрытии аукционов.

В самые большие рыночные дни на Рампе обычно собирается толпа. 25 июня ознаменовалось восстановлением индекса FTSE Russell в этом году, массовым торговым днем, который NYSE и торговое сообщество ожидают за несколько недель. Президент NYSE Стейси Каннингем и другие руководители высшего звена направились в торговый зал, чтобы наблюдать за заключительным аукционом вместе с штатными сотрудниками Ramp.

«Мы все были там. Это был важный день», — говорит Роб Турторо, руководитель отдела торговых операций NYSE. В тот же день на заключительном аукционе было продано 2,1 миллиарда акций, что в шесть раз превышает нормальный объем.

У рампы было много исторических моментов. Во время чрезвычайной волатильности, наблюдавшейся в марте 2020 года в первые дни пандемии, рыночные выключатели срабатывали четыре раза, когда S&P 500 падал на 7%. Каждый раз торговля останавливалась на полные стресса 15 минут. Способность ключевых команд Ramp обеспечить скоординированную человеческую поддержку прямо на полу была критически важной.

«Я не думаю, что это есть на какой-либо другой бирже», — говорит Турторо.

Джей Вудс из DriveWealth Institutional на торговой площадке NYSE.

Вскоре после появления на рынке автоматических выключателей в марте компания Ramp вышла на новый уровень. Площадка NYSE временно закрылась, но акции продолжали торговаться, что произошло впервые в истории биржи. Торговля проходила полностью в электронном виде, и компании по-прежнему могли привлекать капитал в течение 9-недельного закрытия.

Для поддержки удаленных IPO и последующих предложений потребовались некоторые инновации. Это включало способность Ramp контролировать процесс с помощью видеоконференций, публиковать информацию о ценах для общественности и позволять цифровым мультиметрам получать доступ к своим системам издалека.

«Нам пришлось проявить творческий подход, чтобы обеспечить привлечение капитала, в то время как персонал не был допущен на этаж», — говорит Каччезе.

Эти сделки предоставили крайне необходимый капитал компаниям в неопределенный момент нашей истории. Сегодня, конечно, ситуация резко изменилась. Экономика США вновь открывается, и нормальная ситуация неуклонно возвращается.

Без особой помпы Рампа продолжает служить. «Эти люди, — говорит Вудс, — невоспетые герои пола».

Определение торговой площадки

Что такое торговая площадка?

Торговая площадка относится к физической области, в которой происходят торговые операции с финансовыми инструментами, такими как акции, фиксированный доход, фьючерсы и опционы.

Торговые площадки расположены в зданиях различных бирж, таких как Нью-Йоркская фондовая биржа (NYSE) и Чикагская торговая палата (CBOT). Торговые площадки также могут существовать как центр торговой деятельности в рамках финансовой фирмы, такой как инвестиционный банк или хедж-фонд.

Ключевые выводы

• Торговый зал — это физическое место, где осуществляются операции с ценными бумагами и связанные с ними операции.
• Торговые залы могут быть расположены на площадках бирж ценных бумаг (например, NYSE) или в качестве центров торговой деятельности в офисах финансовых фирм.
• Открытый протест был основным методом торговли, использовавшимся на торговых площадках до появления электронной торговли.
• Сегодня торговые площадки все еще существуют, но их масштабы и возможности ограничены, поскольку они были заменены экранами и алгоритмической торговлей.

Понимание торговых площадок

Торговая площадка состоит из ям на бирже. Это связано с тем, что торговый зал был несколько круглым со ступеньками, утопленными в пол, где трейдеры должны были выходить на арену для проведения своих сделок. Фактор беспокойного, бешеного характера, который сопровождает этот тип деятельности, и можно увидеть, что прозвище является весьма описательным.

На торговых площадках можно было найти множество разных типов трейдеров. Наиболее распространенными являются брокеры торгового зала, которым поручено торговать от имени клиентов. К другим типам трейдеров относятся хеджеры, скальперы, спредеры и позиционные трейдеры.

Брокерские компании, инвестиционные банки и другие фирмы, занимающиеся торговой деятельностью, также могут иметь собственные торговые площадки. В этих случаях под торговым залом понимается физическое местоположение офиса, в котором находится торговое подразделение, которое может совершать транзакции через Интернет или по телефону.

С появлением электронных торговых площадок многие из торговых площадок, которые когда-то доминировали на рыночных биржах, исчезли, поскольку торговля стала более электронной.

Торговая площадка NYSE

Торговая площадка NYSE расположена на Уолл-стрит, 11 в Нью-Йорке, и находится на своем нынешнем месте с 1865 года. В 1878 году биржа установила телефоны, что предоставило инвесторам прямой доступ к трейдерам на торговой площадке NYSE. Сегодня большинство транзакций, которые происходят на торговой площадке, автоматизированы и выполняются менее чем за секунду. В торговом зале звонит колокольчик, сигнализирующий об открытии и закрытии торгов каждого дня.

В эпоху, когда торговые площадки становятся пережитком прошлого, NYSE объявила в 2017 году, что разрешит торговать всеми акциями и биржевыми фондами США на своей торговой площадке, увеличив количество ценных бумаг, которыми можно будет торговать на торговой площадке. этаже с примерно 3500 до примерно 8600. Это расширение было завершено в первой половине 2018 года.

Торговые площадки и метод открытого протеста

Открытый протест был основным методом торговли, использовавшимся на торговых площадках до появления электронной торговли. В этом методе используются устные и ручные сигналы для передачи информации, такой как название акции, количество, которым брокер хочет торговать, и желаемая цена.

Например, брокер может поднять руку, если хочет увеличить свою ставку. Сделки, совершенные с использованием метода открытого протеста, формируют контракт между физическими лицами на торговой площадке и брокерскими конторами и инвесторами, которых они представляют.

В 2017 году Комиссия по ценным бумагам и биржам США (SEC) одобрила биржу опционов BOX (BOX), также базирующуюся в Чикаго, на проведение открытых сделок на своей торговой площадке, что является победой для этого метода торговли. Cboe Global Markets (Cboe) использует как электронную, так и традиционную открытую торговую площадку и расширяет свое представительство в Чикаго в середине 2022 года.

Смерть торгового зала

Хотя торговые площадки являются парадигмой торговли ценными бумагами, их в значительной степени заменили компьютерные экраны, электронные рынки и алгоритмическая торговля.

Instinet был первой крупной электронной альтернативой торговому залу, появившейся в 1967 году. С Instinet клиенты (только учреждения) могли обходить торговые залы и общаться друг с другом на конфиденциальной основе. Instinet рос медленно, не набирая оборотов до 19-го века.80-х годов, но стал значительным игроком наравне с такими компаниями, как Bloomberg и Archipelago (приобретена NYSE в 2006 году).

Nasdaq начал свою работу в 1971 году, но на самом деле он не был электронной торговой системой; в основном это была просто автоматизированная система котировок, которая позволяла брокерам-дилерам видеть цены, которые предлагали другие фирмы (и сделки затем обрабатывались по телефону). В конце концов, Nasdaq добавила другие функции, такие как автоматизированные торговые системы. После краха 1987 года, когда некоторые маркет-мейкеры отказались брать свои телефоны, была запущена система исполнения малых ордеров , позволяющая вводить ордера в электронном виде.

Затем последовали другие системы. CME Globex появился в 1992 году, Eurex дебютировал в 1998 году, и многие другие биржи приняли свои собственные электронные системы.

Учитывая преимущества электронных систем и предпочтения клиентов, очень большой процент мировых бирж перешел на этот метод. Лондонская фондовая биржа была одной из первых крупных бирж, перешедших на новый уровень в 1986 году. За ней последовала Итальянская биржа в 1994 году, Фондовая биржа Торонто перешла в 19 году.97, а Токийская фондовая биржа перешла на полностью электронные торги в 1999 году. Одновременно многие крупные биржи фьючерсов и опционов также перешли на этот режим.

Сегодня Соединенные Штаты более или менее единственные, кто поддерживает некое подобие открытых обменов протестами. Крупные товарные и опционные биржи, такие как Cboe и CBOT, а также Нью-Йоркская товарная биржа (NYMEX) и Чикагская товарная биржа (CME), в той или иной степени используют открытый протест.