С кем может быть заключен договор о полной материальной ответственности: Заключение договора о полной материальной ответственности

Содержание

Заключение договора о полной материальной ответственности

Главная • База знаний • Статьи, комментарии, интервью • Заключение договора о полной материальной ответственности

По общему правилу работник несет материальную ответственность перед работодателем в размере, не превышающем его среднемесячный заработок. В случаях, прямо предусмотренных Трудовым кодексом РФ (далее — ТК РФ), на работника может быть возложена полная материальная ответственность. Подробности – в статье юриста «Пепеляев Групп» Екатерины Мартемьяновой.

Если работы, связанные с хранением, обработкой, продажей, перевозкой или иным использованием товарно-материальных ценностей, выполняются совместно несколькими работниками и невозможно разграничить ответственность каждого работника за причинение ущерба, работодатель может вводить коллективную материальную ответственность. В этом случае ценности вверяются заранее установленной группе лиц, на которую возлагается полная материальная ответственность за их недостачу.

Правомерность заключения с работником (коллективом работников) договора о полной материальной ответственности должен доказать работодатель.

Законодательные требований к заключению договора о полной материальной ответственности можно разделить на три группы:

требования к субъектному составу;

требования к форме и порядку заключения договора;

требование к предмету договора.

Субъектный состав

Договоры о полной материальной ответственности могут заключаться с работниками, достигшими возраста восемнадцати лет и непосредственно обслуживающими или использующими денежные, товарные ценности или иное имущество (ст.ст. 243, 244 ТК РФ). Перечни работ и категорий работников, с которыми могут заключаться указанные договоры, а также типовые формы этих договоров утверждаются в порядке, устанавливаемом Правительством РФ (далее – Перечень работ и категорий работников) . Договор о полной материальной ответственности, заключенный с лицом, чья должность и/или выполняемая работа не поименованы в указанном перечне, не имеют юридической силы.

Так, работодателем был заключен договор о полной материальной ответственности с водителем автомобиля, согласно которому работник принял на себя ответственность «за сохранность автомобилей, обязался обеспечить корректное плавное профессиональное вождение автомобиля, максимально обеспечивающее технически исправленное состояние самого автомобиля, следить за его техническим состоянием, выполнять самостоятельно необходимые работы по обеспечению его безопасной эксплуатации».

Занимаемая работником должность, равно как и выполняемая им работа, в Перечень работ и категорий работников не включены, в связи с чем отсутствуют законные основания для возложения на ответчика полной материальной ответственности. Суд апелляционной инстанции поддержал позицию суда первой инстанции «о взыскании с работника суммы причиненного ущерба в соответствии со ст. 241 ТК РФ в пределах его среднемесячного заработка».

При заключении с работником договора о полной материальной ответственности на него возлагается как обязанность по обеспечению сохранности вверенного имущества, так и обязанность осуществлять конкретные необходимые для него действия (или наоборот воздерживаться от определенного поведения), что должно быть предусмотрено его должностной инструкцией. Работник может быть привлечен к материальной ответственности только в том случае, если будет установлено нарушение возложенных на него должностных обязанностей.

В связи с этим, при переводе работника на новую должность и, соответственно, изменении его должностных обязанностей с ним должен быть заключен новый договор о полной материальной ответственности.

Так, судом было установлено, что договор о полной материальной ответственности был заключен, когда «ответчик занимал должность ведущего инженера по ремонту в бюро вакуумного оборудования [общества]. Истец же вменяет [работнику] в вину ненадлежащее исполнение должностных обязанностей начальника бюро подготовки производства в отделе по ремонту и наладке оборудования [общества], связанных с сохранностью вверенного ему имущества. Однако в указанной должности договор о полной материальной ответственности с ответчиком не заключался, обязанности по возмещении ущерба [работник] на себя не принимал».

Как следует из приведенных выше положений ТК РФ, договор о полной материальной ответственности, заключенный с лицом, не состоящим с работодателем в трудовых отношениях, является недействительным. Включение такого лица в члены коллектива также приведет к недействительности договора и невозможности привлечения к материальной ответственности всех членов коллектива.

Так, суд апелляционной инстанции признал ошибочным вывод суда первой инстанции о том, что если один из членов коллектива на момент подписания договора не состоял в трудовых отношениях с работодателем, на него не может быть возложена материальная ответственность, но другие работники должны нести ответственность в полном объеме. «Коллективная материальная ответственность наступает в случае, когда все члены бригады принимают на себя такую ответственность, что подтверждается подписанием договора. В данном случае все члены бригады такую ответственность на себя не приняли, соответствующий договор не подписали. Вывод суда о возложении ответственности на некоторых из членов бригады противоречит положениям ст. 245 ТК РФ».

Форма и порядок заключения договора

До подписания договора о коллективной ответственности работодатель должен издать приказ о формировании коллектива работников, назначении руководителя коллектива и возложения на них материальной ответственности за сохранность определенного имущества, все члены коллектива должны быть ознакомлены с указанным приказом. Перед заключением договора и передачей имущества коллективу работников работодателем в установленном законом порядке должна быть проведена инвентаризация.

Договор о коллективной материальной ответственности за причинение ущерба заключается в письменной форме. Непосредственно при заключении договора он должен быть подписан всеми членами коллектива, которые принимают на себя ответственность за сохранность вверенного имущества. Подписание договора членами коллектива в разные даты рассматривается судами как несоблюдение порядка заключения договора.

В дальнейшем, договор перезаключается при смене руководителя бригады или при выбытии из коллектива более 50% от его первоначального состава. При выбытии отдельных членов коллектива или приеме в коллектив новых работников договор не перезаключается. В этих случаях против подписи выбывшего члена коллектива указывается дата его выбытия, а вновь принятый работник подписывает договор и указывает дату вступления в коллектив.

Отсутствие единого договора с членами коллектива является обстоятельством, исключающим материальную ответственность всех входивших в состав коллектива работников, поскольку соблюдение правил заключения договора о коллективной материальной ответственности в силу ст. 245 ТК РФ является обязательным. Включение в текст трудового договора условия о возложении на работника полной материальной ответственности является недостаточным.

Ненадлежащее оформление договора является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании причиненного ущерба.

Так, апелляционная инстанция поддержала позицию суда первой инстанции о признании договора недопустимым доказательством, указав следующее. «Договоры не прошиты и не скреплены печатью работодателя, а в судебном заседании ответчицы … отрицали факт заключения с ними указанного договора, пояснив, что с текстом договора они ознакомлены не были, подписывали только одну страницу, на которой указаны члены коллектива и их подписи, полагая, что заполняют данные для бухгалтерии для предоставления отчетов в налоговый орган. В ходе судебного разбирательства стороной истца пояснения ответчиц, отрицавших заключение с ними указанного договора, опровергнуты не были».

Если работники отрицают факт ознакомления с текстом договора, оспаривают принадлежность им подписей в договоре или приложениях к нему, обязанность доказать обратное лежит на работодателе.

Предмет договора

Предметом договора о полной коллективной материальной ответственности должно быть именно обеспечение сохранности вверенного имущества.

Между банком и сотрудниками операционного подразделения был заключен договор, в соответствии с которым коллектив принял на себя «материальную ответственность за … неправомерные и мошеннические действия, совершенные сотрудниками подразделения, повлекшие причинение материального ущерба банку, клиентам банка, а также наносящих урон репутации банка при осуществлении операций по открытию/закрытию и ведению банковских счетов, счетов по вкладам, депозитам, по работе с банковскими картами, по выдаче потребительских, ипотечных кредитов, кредитов в рамках программы малого и среднего бизнеса, по осуществлению банковских и системных переводов, по выполнению иных операций, а также за ущерб, возникший у работодателя в результате возмещения им ущерба иным лицам».

Суд пришел к выводу о том, что «указанное условие договора о материальной ответственности, по существу возлагающее на работника (члена коллектива) полную материальную ответственность за совершение противоправных и мошеннических действий другим работником, как противоречащее требованиям трудового законодательства о материальной ответственности и ухудшающее положение работника по сравнению с установленным трудовым законодательством, не подлежит применению (ч. 2 ст. 9 ТК РФ)».

Возложение на работников обязанности по обеспечению сохранности инструментов, оборудования и других средств труда, предоставленных работодателем для надлежащего выполнения работников своих должностных обязанностей, противоречит действующему законодательству.

Суд апелляционный инстанции отменил решение суда первой инстанции, указав следующее. «Договор о материальной ответственности с водителем-экспедитором не может заключаться в отношении транспортного средства, на котором осуществляется перевозка груза, поскольку транспортное средство не является вверенным ему для транспортировки или доставки имуществом предприятия, а представляет собой материально-техническое средство, используемое и необходимое для исполнения трудовой функции водителя.

Таким образом, решение о взыскании … полной стоимости восстановительного ремонта автомобиля принято без учета незаконности заключения договора о полной материальной ответственности водителя за эксплуатируемое транспортное средство. Материальная ответственность ответчика за поврежденный автомобиль могла наступить лишь в ограниченном размере, установленном ст. 241 ТК РФ».

Аналогичным образом, будут нести ограниченную материальную ответственность: кассир – в случае причинения ущерба кассовому аппарату, продавец — в случае причинения ущерба торговому оборудованию.

Действующим трудовым законодательством строго определены категории работниках, на которых договором может быть возложена полная материальная ответственность, форма и порядок заключения договора, а также его предмет. Регулирование носит императивный, обязательный характер и не допускает произвольного толкования. Нарушение работодателем установленных требований приводит к признанию договора полной материальной ответственности недействительным.

Источник: «Трудовое право»

Прокурор разъясняет — Прокуратура Хабаровского края

Прокурор разъясняет

19 марта 2014, 00:00

Договор о полной материальной ответственности работников

Текст

Письменные договоры о полной индивидуальной или коллективной (бригадной) материальной ответственности, то есть о возмещении работодателю причиненного ущерба в полном размере за недостачу вверенного работникам имущества, могут заключаться с работниками:

Во-первых, достигшими возраста восемнадцати лет;

Во-вторых, непосредственно обслуживающими или использующими денежные, товарные ценности или иное имущество;

В-третьих, должности или работа работников, непосредственно обслуживающих денежные или товарные ценности, предусмотрена в соответствующем перечне.

Круг лиц, на которых может быть возложена полная материальная ответственность определяет постановление Минтруда России от 31 декабря 2002 г. № 85 «Об утверждении перечней должностей и работ, замещаемых или выполняемых работниками, с которыми работодатель может заключать письменные договоры о полной индивидуальной или коллективной (бригадной) материальной ответственности, а также типовых форм договоров о полной материальной ответственности».

В вышеуказанном постановлении перечислены не только должности, занятие которых позволяет работодателю заключить с работником договор о полной материальной ответственности, а так же указаны работы, выполнение которых у также позволяет заключить договор о полной материальной ответственности.

Указанные Перечни являются исчерпывающими и расширительному толкованию не подлежат. Заключение договоров о полной материальной ответственности допускается только в соответствии с указанными Перечнями.

Заключение договора с работником, чья должность не входит в этот перечень и которому ценности непосредственно не вверяются не только не имеет юридической силы, но и нарушает права работника, а следовательно, это является нарушением со стороны работодателя трудового законодательства со всеми вытекающими из этого последствиям.

Необходимо отметить, что договор должен быть заключен в письменной форме, только с тем лицом, которому непосредственно вверяются денежные и материальные ценности и подписывается сторонами в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

Если с работником договор о полной материальной ответственности заключен без достаточных к тому оснований, то он несет материальную ответственность за причиненный работодателю ущерб в размере среднемесячного заработка.

Касаясь вопроса заключения договора о полной материальной ответственности с работниками офисов, необходимо отметить, что часто заключаются договоры об ответственности за имущество, используемое ими в работе (компьютеры, факсы, ксероксы и другая офисная техника). При этом не учитывается, что в круг должностных обязанностей этих лиц не входит обслуживание материальных ценностей и, следовательно, с данными лицами указанные договоры заключаться не могут.

К примеру, водители автомобилей в вышеуказанных перечнях отсутствуют, и поэтому если в качестве трудовой функции работника в трудовом договоре указано только управление транспортным средством, то с такими работниками не может быть заключен письменный договор о полной материальной ответственности. Поскольку сохранность транспортного средства не может быть объектом договора и является техническим средством, при помощи которого перевозятся материальные ценности, а не самим перевозимым имуществом, его перемещение само по себе не является целью перевозки.

Таким образом, заключение договора о полной материальной ответственности с работником, использующим имущество работодателя для выполнения своих должностных обязанностей, противоречит требованиям действующего законодательства.

Договор о полной материальной ответственности работников

Во-первых, достигшими возраста восемнадцати лет;

Полные пункты соглашения обрабатываются с осторожностью

Полные положения соглашения являются стандартной функцией шаблонных контрактов. Они были предметом многочисленных судебных разбирательств и подробного судебного анализа. Таким образом, появился стандартный подход к составлению этих статей.

Однако при толковании этих положений суды не будут анализировать положение отдельно – будут применяться обычные правила толкования. Как показывают недавние дела, будет полезно руководствоваться прецедентным правом, но суды будут толковать это положение в более широком контексте достигнутой договорной сделки.

Здесь мы рассмотрим недавние решения по всем пунктам соглашения и проанализируем практические последствия.

Исходная информация

Целью полного пункта соглашения является разъяснение того, что документ, в котором он появляется (и любые другие указанные документы), представляет собой полное соглашение между сторонами. Это помогает обеспечить договорную определенность: стороны знают, что соглашение ограничивается четырьмя углами документа. Он также может ограничить ответственность стороны за введение в заблуждение (убытки, вызванные заявлениями, сделанными до заключения договора) и другие возможные претензии.

Общий подход судов заключается в строгом толковании всех положений соглашения, точно так же, как и положений об исключении. Как было подтверждено Апелляционным судом в деле AXA Sun Life Services Plc против Campbell Martin Ltd and Others , если сторона хочет фактически исключить ответственность за то или иное представительство, потребуется четкое заявление на этот счет.

Следовательно, появился стандартный подход к составлению этих статей, при котором договаривающиеся стороны используют устоявшиеся формулировки в своих шаблонных положениях. Как правило, все положение соглашения состоит из нескольких частей, которые включают одну или несколько из следующих частей:

Полное заявление о соглашении , заявляющее, что документ, в котором оно появляется, и любые упомянутые документы содержат всю совокупность сделки сторон.
Оговорка о ненадежности , подтверждающая, что стороны не полагались на какие-либо заверения, заявления или претензии при заключении договора.
Прямое исключение ответственности , указывающее, что сторона не несет ответственности за какой-либо или весь ущерб определенного типа, возникающий в результате определенных действий, таких как небрежность или введение в заблуждение.
Ограничение средств правовой защиты , ограничивающее средства правовой защиты стороны от искажения фактов только договорными средствами правовой защиты.
Отсутствие исключений в отношении мошенничества , подтверждающее, что данное положение не исключает ответственности за мошенничество.

Однако, как было подтверждено Верховным судом в деле Wood v Capita (см. наш брифинг), договорные положения не могут толковаться изолированно. Суд рассмотрит пункт в контексте соглашения в целом. Шаблонные предложения не являются исключением из этого правила.

Объем всего пункта соглашения: отсутствие прямой ссылки на введение в заблуждение не является фатальным

В деле NF Football Investments Ltd против NFCC Group Holdings Limited Высокий суд пришел к выводу, что весь пункт соглашения при толковании в контексте договора в целом , предотвратил требование о возмещении убытков за введение в заблуждение, несмотря на отсутствие явного исключения на этот счет.

Факты

По договору купли-продажи (ДКП) два покупателя приобрели все акции футбольного клуба «Ноттингем Форест» (далее «Клуб»). Соглашение SPA включало следующий пункт соглашения целиком:

» Настоящее соглашение (вместе с упомянутыми в нем документами) представляет собой полное соглашение между сторонами и заменяет и аннулирует все предыдущие обсуждения, переписку, переговоры, проекты, соглашения, обещания, заверения, гарантии, заверения и договоренности между ними , в письменной или устной форме, относящейся к предмету ».

Покупатели предъявили иск о введении в заблуждение на том основании, что обязательства Клуба были ложно указаны в преддоговорной документации. Покупатели утверждали, что полагались на эти заявления при заключении договора купли-продажи.

Продавец отклонил претензию и в качестве аргумента сослался на весь пункт договора. Этот пункт, если его толковать в контексте соглашения в целом (и, в частности, договорной процедуры, согласованной для рассмотрения любых искажений в отношении ответственности Клуба), исключает любые установленные законом претензии о искажении фактов.

Покупатель, опираясь на AXA Sun Life , утверждал обратное. Претензии по поводу введения в заблуждение не были прямо исключены пунктом. Таким образом, пункт исключал только заявления договорного характера, сделанные до заключения SPA.

Решение

Суд согласился с продавцом. Как признано в Axa Sun Life , это решение является единственным основанием для толкования конкретного полного пункта соглашения, о котором идет речь. Кроме того, конструкция отдельного пункта должна определяться в контексте договора в целом.

На этих фактах суд пришел к выводу, что стороны намеревались весь пункт соглашения покрыть претензии в искажении фактов. В частности:

Стороны прямо установили договорные процедуры для рассмотрения исков о вводе в заблуждение, которые могут возникнуть в соответствии с соглашением. Эта процедура предусматривала полное договорное возмещение убытков, понесенных по причине любого искажения обязательств Клуба.
Весь пункт соглашения составлен широко. Пункт включал как условия договорного характера (такие как «соглашение», «обещания» и «гарантии»), так и условия, не обязательно договорные по своему характеру (такие как «переписка», «переговоры» и «представления»). Таким образом, исключение «представлений» не относится исключительно к вопросам договорного характера.

Практические последствия

Хотя это было решение Мастера по ходатайству об упрощенном судебном разбирательстве, оно подчеркивает опасность жесткого подхода к толкованию стандартных шаблонных положений. Как и в случае с любым другим пунктом, они всегда будут толковаться в контексте договора в целом.

Тем не менее, на стадии разработки рискованно полагаться на то, что суд примет более целостное толкование стандартных шаблонных положений (о чем свидетельствует тот факт, что решение было отменено в апелляционном порядке в ноябре 2018 года). Лучше включить стандартное исключение искажения фактов и избежать дополнительных судебных разбирательств.

Полные положения соглашения не препятствуют включению условий в договор

Дело Хипвелл против Шурека касалось аренды помещений кафе. Арендатор столкнулся с проблемами из-за якобы небезопасной электропроводки.

Арендатор утверждала, что имеет право расторгнуть договор аренды. Она утверждала, среди прочего, что арендодатель нарушил подразумеваемое условие, которое возложило на него ответственность за техническое обслуживание и ремонт электроустановок.

Арендодатель отрицал свою ответственность и ссылался на весь пункт соглашения и пункт о ненадежности в договоре аренды. Они предусматривают, что договор аренды « представляет собой полное соглашение и понимание сторон в отношении сделки, предусмотренной предоставлением настоящего Договора аренды, и заменяет любое предыдущее соглашение между сторонами в отношении сделки», и что арендатор при заключении договора договор аренды «не полагается и не имеет никаких средств правовой защиты в отношении любого заявления или представления, сделанного Арендодателем или от его имени». 0014″.

Решение

Суд счел, что в договоре аренды имелся « явный и очевидный пробел ». Помимо страхового соглашения арендодателя, в договоре аренды не было четко оговорено внешний вид помещения или его электроснабжение. Подача электроэнергии не подпадала под обязательство арендатора по содержанию « арматуры и арматуры » в исправном и декоративном состоянии. Кроме того, договор аренды предусматривал доступ арендодателя в помещение для ремонта, технического обслуживания или обновления средств обслуживания, в том числе средств, с помощью которых в помещение подавались газ и электричество.

Таким образом, Апелляционный суд пришел к выводу, что необходимо восполнить пробел и подразумевать соглашение со стороны арендодателя о том, что электроустановка и другие предоставленные средства обслуживания были безопасно установлены и защищены всеми необходимыми сертификатами. Кроме того, значение этого термина не исключается всем пунктом соглашения.

Практические последствия

Пробелов в чертежах всегда лучше избегать. Там, где есть пробелы, полное соглашение не помешает судам заполнить их.

Оговорки о ненадежности и тест на обоснованность

Уже давно ведутся споры о том, является ли заявление о ненадежности исключением ответственности за введение в заблуждение и, следовательно, подлежит ли оно проверке на обоснованность в соответствии со статьей 3 Закона о искажении фактов ( раздел 3 ). Этот спор был разрешен в 2010 году решением Апелляционного суда в Springwell . Теперь ясно, что заявления о ненадежности могут быть оговоркой об исключении: если эта оговорка исключает ответственность за введение в заблуждение, а не определяет условия, на которых стороны ведут свою деятельность, применяется раздел 3.

Однако применение этого теста на практике оказалось трудным, и подход в последующих случаях привел к неопределенности. Решение Апелляционного суда по делу First Tower Trustees Ltd против CDS (Superstores International) Limited устраняет эту неопределенность.

Факты

Арендатор арендовал складские помещения, загрязненные асбестом. Этот факт был известен арендодателю или его агентам, но был ложно представлен арендатору в преддоговорных ответах на запросы. Договор аренды содержал положение о ненадежности в том смысле, что: 9.

Решение

Апелляционный суд оставил в силе решение суда первой инстанции и подтвердил, что оговорка о ненадежности была оговоркой об исключении, подпадающей под действие статьи 3. Подход, который избрал суд, был очень простым: понес бы ли арендодатель ответственность за введение в заблуждение в соответствии с Законом о представлении в заблуждение, если бы не оговорка? Ответ был да. Таким образом, на первый взгляд эта оговорка действовала, чтобы исключить ответственность, и не было никаких доказательств, указывающих на обратное.

Тот факт, что эта оговорка действовала как договорное возражение (что не позволяет арендатору утверждать, что заявление было сделано, поскольку арендатор согласился, что никакие слова арендодателя не должны рассматриваться как заявление), не имел значения. Раздел 3 по-прежнему применяется.

Таким образом, применяется критерий разумности. Арендодатель утверждал, что это положение было разумным на том основании, что стороны были юридически представлены, имели равную переговорную силу и стороны не заключали договор на стандартных условиях арендодателя. Судья первой инстанции признал эти факты, но не счел их окончательными. Принимая решение о том, что пункт был необоснованным, судья первой инстанции признал важность преддоговорных расследований в области передачи прав; если бы арендодатель имел право исключить ответственность за эти представления, важная функция ответов на преддоговорные запросы стала бы бесполезной. Апелляционный суд оставил в силе его решение.

Практические последствия

Особый интерес представляет проведенный Судом анализ применения статьи 3 и того факта, что договорное лишение права возражения не является ответом на вопрос о том, применяется ли оно.

По признанию Суда, если тот факт, что данная оговорка приводит к договорному эстоппелю, препятствует применению статьи 3, это означает, что договаривающиеся стороны могут, при условии соблюдения других применимых законов, безнаказанно вносить немошеннические искажения такого рода. . Те, кто разрабатывал Закон о введении в заблуждение, не предполагали, что договаривающиеся стороны обойдут раздел 3 с помощью такой умной редакции. Добавляя свои комментарии к комментариям Льюисона LJ, Леггатт LJ был готов пойти дальше, заявив:

» Я считаю, что всякий раз, когда договаривающаяся сторона ссылается на принцип договорного эстоппеля, чтобы доказать, что по причине условия договора другая сторона договора не может заявить о факте, необходимом для установления ответственности за преддоговорное введение в заблуждение, этот термин подпадает под действие раздела 3 Закона о введении в заблуждение 1967 года. Таким образом, такой термин не имеет силы, за исключением случаев, когда он удовлетворяет требованию разумности, как указано в разделе 11 Закона UCTA 9.0014 .»

Таким образом, договаривающиеся стороны должны знать, что при составлении любого пункта, который может привести к договорному эстоппелю, он будет применяться только в том случае, если он удовлетворяет критерию разумности UCTA.

Толкование положений котловой плиты: ключевое значение имеет контекст

Как показывают эти дела, судебный анализ шаблонных оговорок всегда дает только представление об их значении: ключевым всегда будет контекст договора.

Такой подход к толкованию не ограничивается положениями соглашения целиком. Как признано апелляционным судом в Goodlife Foods Limited против Hall Fire Protection Limited , существует более широкая тенденция судов поддерживать условия, свободно согласованные между сторонами в свете фактического и договорного контекста.

Дело касалось ответственности за заводской пожар. Подрядчик, ответственный за проектирование и установку системы пожарной безопасности, отказался от ответственности на основании очень широко сформулированной ограничительной оговорки в своих стандартных положениях и условиях, которая гласит:

» иным образом причиненный вашему имуществу, товарам, лицам и т. п., прямо или косвенно возникший в результате нашей небрежности, задержки, отказа или неисправности систем или компонентов, предоставленных HFS, по любой причине. 0014

В случае неисправных компонентов мы включаем только бесплатную замену этих дефектных деталей.

В качестве альтернативы нашему основному предложению мы можем предоставить страховку для покрытия вышеуказанных рисков. Пожалуйста, запросите дополнительные расходы на предоставление этого покрытия, если это необходимо».

Апелляционный суд постановил, что подрядчик имел право ссылаться на положение об исключении. сформулировано в общих чертах, но, если рассматривать его в контексте соглашения в целом, было разумным. В частности, Суд сослался на договоренности о страховании и тот факт, что подрядчик предложил за дополнительную плату взять на себя ответственность за это страхование. Таким образом, эта оговорка представляла собой « совершенно разумное распределение риска убытков и ущерба между двумя коммерческими предприятиями примерно одинакового размера и переговорной силы ….». Упомянутые дела:

AXA Sun Life Services Plc против Campbell Martin Ltd [2011] EWCA Civ 133
Wood против Capita Insurance Services Limited [2017] UKSC 24
NF Football Investments Ltd и еще один против NFCC Group Holdings Ltd и еще один [2018 год] ] EWHC 1346 (Ч)
Hipwell против Szurek [2018] EWCA Civ 674
First Tower Trustees Ltd и еще один против CDS (Superstores International) Limited [2018] EWCA Civ 1396
Springwell Navigation Corp против JP Morgan Chase Bank [2010] EWCA 1221
Goodlife Foods Limited против Hall Fire Protection Limited [2018] EWCA Civ 1371

Некоторые советы по составлению контракта

В юридическом языке договор — это обещание или набор обещаний, за нарушение которых закон дает средства правовой защиты, или выполнение которых законом каким-то образом признается обязанностью. ^{На простом английском языке контракт устанавливает соглашение между двумя сторонами. Если вы не соблюдаете свою часть соглашения, другая сторона может применить против вас средства правовой защиты.}

Когда вы занимаетесь бизнесом, вам нужны контракты, потому что в них излагаются ожидания как для вас, так и для человека, с которым вы ведете бизнес, поэтому обе стороны четко определяют свои права и обязанности.

Например, вы можете нанять кого-нибудь для разработки нового веб-сайта для вашего бизнеса. В контракте будет указано, на какой платформе будет веб-сайт, когда будет разработан дизайн, когда веб-сайт будет запущен, цена за веб-сайт и любые ваши обязанности, такие как предоставление копии веб-сайта и изображений. Если дизайнер не сдаст сайт вовремя, вы можете задержать оплату. И наоборот, если вы не заплатите в течение указанного периода времени, дизайнер веб-сайта может взимать проценты с остатка. Вы оба защищены.

Наличие такого письменного соглашения также помогает предотвратить конфликты. Обе стороны точно знают, что им нужно сделать: дизайнер должен предоставить вам макет дизайна для вашего веб-сайта в течение 14 рабочих дней, и вам нужно отправить дизайнеру 50-процентный депозит, прежде чем они выпустят макет. . Получение всей этой информации в письменном виде до начала проекта помогает убедиться, что обе стороны находятся на одной волне и работают для достижения общей цели.

Контракты должны быть конкретными и подробными, чтобы обеспечить защиту интересов обеих сторон в случае возникновения разногласий. Однако перспектива заключения договора может показаться пугающей. Чем больше деталей вы указываете в договоре, тем сложнее он становится.

Профессиональный совет

Получайте электронные подписи для онлайн-контрактов с
Знак Jotform. Это бесплатно!

Это руководство проведет вас через процесс заключения контракта, обсуждает, как контракты могут обрабатываться в Интернете, а также предоставляет шаблоны контрактов, которые помогут вам начать работу.

Во-первых, что такое контракт?

Некоторые основы контрактов

Как упоминалось во введении, контракт — это соглашение между сторонами, которое создает взаимные обязательства, подлежащие исполнению по закону. То есть две стороны соглашаются установить условия, и если одна из сторон не соблюдает эти условия, другая сторона может использовать средства правовой защиты против другой.

Как правило, договорное право регулируется общим правом штата, которое определяется законами штата и решениями судов. В целом договорное право во всех Соединенных Штатах одинаково, но суды в разных штатах могут по-разному интерпретировать определенные элементы договора. Вот почему всегда лучше проконсультироваться с лицензированным адвокатом в вашей юрисдикции, если у вас есть какие-либо вопросы о том, как составить контракт или о законности контракта.

Для того чтобы контракт имел юридическую силу, он должен предусматривать адекватное рассмотрение. Это выторгованное обещание, которым могут быть деньги, имущество или действие (или бездействие, например, кто-то платит своему соседу за то, чтобы он перестал играть на барабанах с 17:00 до 18:00 каждую ночь).

Однако действие или бездействие не может быть чем-то незаконным или чем-то, что другая сторона уже обязана сделать по закону. Поэтому, если вы предлагаете своему соседу заплатить деньги за то, чтобы он перестал играть на барабанах в полночь в течение недели, возможно, уже существует местное постановление, запрещающее ночные джем-сейшны.

Сторона может отказаться от определенных прав, приняв предложение. Например, если ваш подрядчик красит ваш дом и случайно пробивает дыру в стене, он может предложить отремонтировать дыру и предоставить вам 10-процентную скидку на покрасочные работы, если вы не подадите на них в суд. Если вы согласны, этого может быть юридически достаточно.

Нарушение договора

Нарушение договора происходит, когда одна из сторон не выполняет свои обязательства по договору. В примере с покупкой автомобиля, если вы платите дилеру то, о чем договорились, но дилер отказывается передать автомобиль, дилер нарушает договор.

Нарушения договора могут быть «существенными» (крупными), например, когда автомобиль не был доставлен, или незначительными, например, когда дилер забыл положить новые автомобильные коврики перед тем, как дать вам ключи от автомобиля.

Когда происходит нарушение контракта, стороны могут попытаться прийти к соглашению о том, как действовать в случае нарушения. Например, дилер может предложить обновленный набор напольных ковриков, чтобы компенсировать то, что он забыл включить их в первую очередь.

Стороны также могут обратиться в суд, но это может быть очень дорого с точки зрения гонораров адвокатов и судебных издержек. Вот почему большинство сторон стараются урегулировать ситуацию неофициально, а другие используют такие инструменты, как обязывающий арбитраж.

Убедитесь, что ваш контракт соответствует основным требованиям, с помощью наших бесплатных готовых к использованию шаблонов контрактов в формате PDF.

Детали написания контракта

Вы можете подтвердить контракт рукопожатием, но если вы хотите иметь возможность принудительного исполнения контракта в суде, если что-то пойдет не так, вам необходимо получить все условия контракта в письменной форме. . В противном случае другая сторона может заявить, что она не согласна с определенным условием, например с предоставлением первой версии вашего веб-сайта через 15 дней, и вам придется попытаться найти способ доказать обратное.

Есть определенные важные элементы, которые входят в договор, и большинство из них имеют отношение к намерению, стоящему за договором. Эти элементы включают в себя предложение, принятие, взаимное согласие (также известное как «совпадение мнений»), рассмотрение, дееспособность, законность и другие положения.

Раннее договорное право требовало, чтобы контракты были написаны на бумаге, чтобы быть действительными, но сегодняшние контракты будут действительны во многих юрисдикциях, если они будут электронными, при условии, что они соответствуют другим юридическим требованиям, установленным соответствующей юрисдикцией.

Важно получить контракт в письменной форме, потому что устные договоренности, как известно, трудно обеспечить в суде.

Что такое пункт в договоре?

Когда вы пишете контракт, вы детализируете его положения в пунктах. Пункт — это конкретный раздел вашего контракта, например, как будет доставлен продукт или сколько он будет стоить.

Пункты договора определяют обязанности и права каждой стороны. Общие положения контракта включают в себя, где вы можете подать в суд в случае нарушения контракта, кто несет ответственность, если что-то не сделано, как могут быть разрешены споры (например, путем требования арбитража до обращения в суд).

Советы по написанию контракта

Составление контракта может быть пугающим. Контракты — это серьезные юридические документы, и многие люди боятся, что они упустят что-то важное или неправильно сформулируют свои контракты, оставив их незащищенными. Чтобы удостовериться, что вы соблюдаете основные положения договора, проконсультируйтесь с юристом, но вот основные моменты, которые необходимо знать:

В договоре должны быть указаны стороны, их полные и настоящие имена. Это особенно важно в контрактах с предприятиями. Например, если в районе есть несколько компаний, использующих название «Первый банк», в договоре должно быть указано полное название компании, чтобы избежать путаницы в отношении того, какой банк является стороной. В приведенном выше примере в контракте должно быть указано что-то вроде «Настоящее соглашение («Соглашение») заключено между Сарой Чу и First Bank of Minneapolis со штаб-квартирой в [указать адрес банка]. Таким образом, впоследствии не должно возникнуть разногласий относительно того, какой банк согласился с условиями.
Права и обязанности каждой стороны должны быть подробно изложены. Например, веб-дизайнер должен предоставить полностью функциональный веб-сайт, но если вы не заплатите ему, он имеет право закрыть веб-сайт.
В нем также должны быть указаны условия и требования к оплате, такие как оплата банковским переводом в течение 30 дней после доставки веб-сайта.
В контракте должно быть дополнительно указано, как и почему контракт может быть расторгнут, законы какого штата или страны будут регулировать контракт, каков срок действия контракта и другие условия.
Как будут разрешаться споры, например, в суде мелких тяжб или в обязательном арбитраже.
Законодательство какого штата будет регулировать договор, срок действия договора и другие условия.

Эти пункты не обязательно должны быть написаны юридическим языком, но они должны быть тщательно сформулированы. Вот почему большинство людей полагаются на юристов для составления своих контрактов.

Многие люди, которые составляют свои собственные контракты, используют простой английский язык и формулируют пункты кратко и по делу. Чтобы сделать ваши контракты более читабельными, используйте простые заголовки абзацев, такие как «Выбор места проведения», и короткие предложения.

Сегодня многие люди и компании отправляют контракты в электронном виде, поэтому использование электронных подписей имеет смысл. Единый закон об электронных транзакциях (UETA), ратифицированный в большинстве штатов, придает электронным подписям тот же вес, что и подписи на бумаге, если электронная подпись ставится с намерением подписать документ. Государства, не принявшие UETA, имеют свои собственные законы о признании электронных подписей.

Заключение договора

Во время написания контракта у другой стороны могут быть разные представления о том, какими должны быть условия соглашения. Например, в контракте вашего веб-дизайнера может быть указано, что юрисдикция контракта находится в округе Трэвис, штат Техас, где они живут, и если контракт должен быть передан в суд, вам придется поехать в Техас, чтобы решить проблему. Вы можете попытаться договориться об условиях контракта, чтобы любые споры разрешались в округе Дейд, штат Флорида, где вы живете и работаете.

Поскольку контракт является таким важным документом, можно не торопиться с его обсуждением. Вы не должны соглашаться на все сразу; вы можете вернуться туда и обратно несколько раз с правками и запросами. Пока обе стороны согласны с окончательным проектом, они будут защищены. Вам, вероятно, придется пойти на компромисс в некоторых вещах, таких как условия оплаты, чтобы вы оба были довольны контрактом.

Управление контрактами

Подписание контракта — это только первый шаг в этом процессе. Знать, куда поместить контракт, чтобы его можно было легко найти позже, так же важно, как и подписать его. Например, когда у одной из сторон есть вопрос об условиях контракта или пришло время его продления, возможность быстро найти окончательную подписанную версию имеет решающее значение. У компаний на удивление часто возникают проблемы с поиском существующих контрактов, и может возникнуть путаница в отношении того, смотрят ли они на окончательную версию. Знание того, где находятся черновики (версии, которыми стороны обменялись до подписания окончательной версии), также может помочь, когда возникает вопрос о том, что стороны подразумевали под не совсем ясным положением контракта.

Здесь в игру вступает управление контрактами. В доцифровую эпоху стороны распечатывали печатные копии и хранили их в шкафу, но теперь, хотя некоторые контракты подписываются в печатной форме, большинство из них хранится в электронном виде в «мягкой» форме и хранится на сервере компании. или в облаке.

Получение помощи: Специалист по контрактам

В какой-то момент вам может показаться, что вы перегружены своими контрактами. Именно тогда вам может понадобиться обратиться к адвокату или другому специалисту по контрактам.

Специалист по контрактам не является юристом, но у них часто есть большой опыт написания и проверки контрактов, поэтому они могут помочь с базовой структурой, сэкономив вам некоторые расходы, прежде чем придет время нанять юриста для просмотра проекта контракта.

Вы также можете нанять адвоката, который поможет вам обсудить условия контракта и написать его для вас.

Программное обеспечение для управления контрактами

Если вы заключаете много контрактов, вы можете подумать об инвестировании в программное обеспечение для управления контрактами, которое поможет вам отслеживать их все. Система управления контрактами может хранить все ваши контракты, включая используемые вами стандартные шаблоны контрактов; используйте рабочие процессы, чтобы помочь вам создавать новые контракты; предупреждать вас, когда приближается крайний срок; отслеживать графики доставки; подписывать контракты электронным способом; и отслеживайте любые возможные проблемы с соблюдением требований.

Существует множество различных программ для управления контрактами, и лучшее программное обеспечение для вас может не подойти другой организации. Некоторые из них, такие как SAP Ariba, ориентированы на крупные предприятия, заключающие контракты на миллионы долларов. Другие, такие как Concord и PandaDoc, предназначены для небольших компаний, которым просто нужно что-то для контроля версий контрактов и электронной подписи документов.

Некоторые программы для управления контрактами, такие как ConvergePoint Contract Management Software и Corridor Contract Management, интегрируются с Office 365, поэтому вы можете создавать и редактировать свои контракты в Microsoft Word. Ваш выбор зависит от необходимых вам функций и программ, которые вы уже используете.

Управление жизненным циклом контракта

Многие организации используют программное обеспечение для управления контрактом для отслеживания жизненного цикла контракта. На этапе присуждения и после присуждения контракта существует множество возможностей провалиться.

Отслеживание жизненного цикла контракта включает в себя размещение всех ваших контрактов в одном месте, сбор данных (таких как стороны и проекты) из контрактов и отслеживание крайних сроков. Это также включает в себя создание новых контрактов и прохождение процесса утверждения, когда контракты могут исчезнуть с радаров.

Утверждение включает в себя рабочий процесс, в ходе которого вы отправляете контракт в юридический отдел или руководителям, имеющим полномочия на подписание контракта. Переговоры, подписание и анализ также являются частью жизненного цикла контракта. Анализ договоров требует учета рисков и обязательств по договорам.

Программное обеспечение для управления жизненным циклом контрактов делает шаг вперед по сравнению с программным обеспечением для управления контрактами, чтобы делать все это. Этот термин часто используется взаимозаменяемо с программным обеспечением для управления контрактами, поскольку это почти одно и то же.

Некоторые пакеты программного обеспечения для управления контрактами уже включают управление жизненным циклом контрактов, например ContractWorks и Conga Contracts. Другие, такие как NetSuite, являются частью программного обеспечения для планирования ресурсов предприятия. Как и в случае с программным обеспечением для управления контрактами, лучшее программное обеспечение для управления жизненным циклом контрактов зависит от ваших потребностей и бюджета.

Управление контрактом — это процесс, который начинается еще до того, как контракт написан, и распространяется на весь проект. Иногда вам может понадобиться дополнение к контракту или нанять специалиста по контрактам, который поможет вам управлять уже подписанными контрактами. Вы также можете использовать программное обеспечение для управления контрактами или программное обеспечение для управления жизненным циклом контрактов, чтобы отслеживать свои контракты и их статусы, а также типы контрактов, которые у вас есть.

Существует множество различных типов договоров, помимо договоров об оказании деловых услуг и аренды жилья. Контракты различаются по объему и цели в зависимости от того, что они охватывают и как они подписываются и доставляются. Каждый тип определяет, что каждая сторона обязана делать. И некоторые типы контрактов более применимы, чем другие.

Контракты в онлайн-мире

Жизнь в цифровом мире приучила многих людей хотеть, чтобы все делалось одним нажатием кнопки, и подписание контрактов не является исключением. Некоторые юристы по-прежнему предпочитают, чтобы клиенты подписывали бумажный контракт физически, а контракты, которые требуют нотариального заверения (когда нотариус свидетельствует о подписании документа, а затем ставит на нем печать), не могут быть подписаны онлайн. Однако электронное подписание документов стало нормой для многих людей и компаний.

С 2000 года во многих юрисдикциях электронные подписи являются совершенно законными и имеют такую же юридическую силу, как и договоры, заключенные с использованием чернил и бумаги. Федеральное законодательство, известное как Закон об электронных подписях в глобальной и национальной торговле (ESIGN), и законодательство штата, которое Закон об электронных транзакциях (UETA) или собственные законы об электронной подписи гарантируют, что большинство контрактов, подписанных в электронном виде, являются законными независимо от того, где находятся стороны.

Онлайн-формы значительно упрощают создание электронных договоров. Некоторые формы позволяют перетаскивать положения и условия из предыдущих документов или заполняются стандартными положениями и условиями как часть шаблона договора. Это значительно упрощает создание и отправку контрактов, подлежащих исполнению в суде, и их подписание.

Jotform Sign позволяет создавать контракты и ускорять процесс подписания.

Вы можете загрузить PDF-файл, и функция автоматического обнаружения полей преобразует соответствующие разделы документа в заполняемые поля. Вы также можете назначать подписывающих лиц, устанавливать порядок подписания документа, настраивать автоматические напоминания по электронной почте и разрешать подписывающим назначать других для подписания вместо них.

Имея более 100 готовых к использованию шаблонов договоров, вы можете мгновенно создавать новые договоры для сбора электронных подписей. Кроме того, интеграция с поставщиками облачных хранилищ позволяет отправлять все заполненные документы в приложение облачного хранилища по вашему выбору.

Jotform Sign упрощает процесс составления контрактов и их подписания. А наши функции безопасности гарантируют, что ваши документы и содержащаяся в них информация останутся в безопасности.

Просто чтобы вы знали

Начните создавать свои онлайн-контракты с помощью наших бесплатных шаблонов контрактов , которые автоматически генерируют PDF-файлы.

Смарт-контракты — это будущее

Электронные контракты будут продолжать развиваться. Будущее электронных контрактов — это смарт-контракты — самоисполняющиеся контракты с условиями соглашения, записанными непосредственно в строках кода.

Смарт-контракты используют сеть блокчейн для проверки подписей и обеспечения соблюдения условий соглашения. Код — это то, что контролирует выполнение контрактов, а блокчейн создает безопасную и необратимую систему отслеживания контрактов.

Хотя блокчейн часто считают основой для Биткойн, он может делать гораздо больше, чем просто обрабатывать финансовые транзакции, потому что это децентрализованный, распределенный публичный реестр, который создает постоянную запись.

Смарт-контракты идеально подходят для сторон, которые хотят заключать сделки напрямую и не нуждаются в центральном органе, правовой системе или механизме правоприменения. Правила и санкции четко определены в соглашении, а обязательства применяются автоматически. Они используются для обмена денег, собственности, акций или чего-либо еще ценного.

Например, вы можете использовать смарт-контракт для аренды квартиры. Вы будете платить в криптовалюте, например, в биткойнах. Квитанция будет храниться в виртуальном договоре, а цифровой ключ от квартиры будет доставлен к указанной дате. Если цифровой ключ не будет доставлен, технология блокчейна автоматически вернет вам деньги.

В конце концов, по мере того, как меняются технологии, меняется и то, как мы выполняем контракты. На данный момент возможность подписывать документы в электронном виде позволила многим людям и компаниям значительно сэкономить время. В следующем разделе будут рассмотрены различные типы шаблонов контрактов, которые помогут вам ускорить процесс заключения контракта.

Шаблоны контрактов

Если вы не юрист, составление контракта может быть пугающим. Выбор правильного формата и обеспечение правильной формулировки и необходимых пунктов может быть трудным и запутанным. Вот почему шаблоны контрактов, написанные заранее адвокатами, так полезны. Вот несколько типов, которые помогут вам приступить к созданию собственных контрактов.

Образцы трудового договора

В трудовом договоре излагаются условия работы человека в компании, такие как должность, зарплата и рабочее время. Использование шаблона может ускорить процесс адаптации новых сотрудников.

Шаблоны контрактов на фотосъемку

Для фотосессии очень легко поддаться расползанию масштаба — клиенту может понадобиться больше снимков, чем вы изначально договорились, или больше услуг по редактированию. В контракте на фотосъемку, будь то фотографии для пожилых людей или семейные фотографии, может быть указано, сколько поз вы будете снимать, как вы делаете снимки и какие дополнительные услуги, такие как редактирование, вы можете включить.

Просто чтобы вы знали

Не хотите создавать контракт с нуля? Экономьте время с бесплатных шаблонов контрактов в формате PDF , которые можно настроить за считанные секунды.

Шаблоны контрактов на свадебную фотосъемку

Наличие контракта на свадебную фотосъемку означает, что ни для одной из сторон не будет сюрпризов. Вдобавок к сдерживанию расползания масштаба обе стороны будут точно знать, чего ожидать. Например, вы можете указать, сколько снимков только невесты и только жениха вы получите, откуда вы будете фотографировать свадьбу (например, с церковного хора) и какие кадры являются обязательными. как первый танец жениха и невесты.

Шаблоны договоров аренды

Независимо от того, сдаете ли вы квартиру или являетесь арендодателем, вам необходимо иметь договор аренды. В этом типе соглашения указывается, что представляет собой помещение (например, дом, комната, квартира), контактные данные как арендодателя, так и арендатора, размер арендной платы и срок действия договора аренды. Он также может включать, кому разрешено оставаться там и кто отвечает за основные задачи обслуживания.

Образцы договоров на недвижимость

Договор с недвижимостью может включать договоры аренды квартир или домов, договоры долгосрочной аренды, такие как помесячная аренда квартир, или договоры краткосрочной аренды на время отпуска. Как и в договорах аренды, в договорах на недвижимость указываются условия владения помещением. Использование шаблона может помочь вам быстро разместить арендатора в помещении.

Шаблоны контрактов на строительство

Строительные проекты печально известны задержками, перерасходом средств и недоразумениями. В строительном контракте могут быть четко указаны сроки проекта, материалы, которые будут использоваться, затраты на оплату труда и что произойдет, если произойдет событие, не зависящее от сторон, например, ураган, который задержит работу на несколько недель.

Шаблоны договоров аренды с выкупом

Когда кто-то хочет арендовать что-либо с возможностью выкупа до истечения срока аренды, заключение договора аренды с выкупом может защитить обе стороны. Эти соглашения являются стандартными договорами аренды, но с пунктом, который позволяет арендодателю приобрести предмет или имущество. Договор аренды с выкупом обычно связан с такими предметами, как мебель или бытовая техника, но его также можно использовать в отношении недвижимости.

Образцы кредитных договоров

Кредитный договор идеально подходит для предотвращения споров, когда вы даете кому-то занять деньги, будь то деловой партнер или родственник. В этих соглашениях указывается, какая сумма заимствования, какая процентная ставка взимается (если таковая имеется) и когда сумма будет выплачена.

Образцы договоров с нянями

Когда вы нанимаете няню, вы доверяете ей заботу о своем ребенке, и вам нужно очень четко понимать, чего вы от нее ожидаете. Подобно трудовому договору, в договоре с няней излагаются условия найма няни, а также обязанности, которые она должна выполнять (например, забирать ребенка из школы, готовить еду) и неприемлемое поведение (например, курение в течение рабочего дня, неэкстренные телефонные звонки).

Шаблоны договоров купли-продажи

Для продажи дорогостоящего предмета, например передвижного дома, требуется договор купли-продажи просто для защиты обеих сторон. Например, вы можете продавать передвижной дом как есть, и вы захотите указать это в договоре, чтобы покупатель не мог позже заявить, что что-то было сломано, но было представлено как целое.

Шаблоны договоров с соседями по комнате

И домовладельцы, и соседи по комнате используют договор с соседями по комнате, чтобы гарантировать, что человек, проживающий в собственности, выполняет такие обязательства, как оплата аренды и коммунальных услуг, принятие на себя ответственности за материальный ущерб и выполнение работы по дому. Подписание контракта с соседом по комнате помогает защитить вас, если ваш сосед по комнате сбегает посреди ночи или отказывается платить за поврежденную гаражную дверь.

Образец контракта с фрилансером

В сети полно страшных историй о фрилансерах, которым не платят после выполнения работы. Использование внештатного контракта защищает фрилансеров от этого, определяя работу, которую необходимо выполнить, размер депозита, который необходимо внести до начала работы, когда должен быть произведен окончательный платеж и будут ли взиматься проценты в случае просрочки платежа.

Образец договора о финансировании собственника

Вместо традиционной ипотеки покупатель дома может использовать договор о финансировании собственника, который позволяет владельцу дома по существу одолжить ему деньги, чтобы он мог купить недвижимость. Продавец предоставляет покупателю кредитную линию, и покупатель платит продавцу в рассрочку, как в случае с ипотекой, но продавцу, а не банку.

Образец договора купли-продажи недвижимости от собственника

Без руководства может быть сложно составить договор купли-продажи недвижимости, также известный как договор купли-продажи. Шаблон договора купли-продажи недвижимости владельцем может содержать описание того, что вам нужно включить, например, юридическое описание собственности и способ финансирования покупки.

Образец контракта на консультационные услуги

Когда услуги оказывают консультанты или независимые подрядчики, в контракте на консультационные услуги может быть указано, какие услуги будут предоставлены и сколько будет взиматься плата. Эти контракты могут также включать максимальное количество часов, которые могут быть выставлены в счет до того, как консультанту потребуется пересмотреть контракт, и другие соответствующие условия участия.

Шаблон контракта на время и материалы

Контракт на время и материалы во многом похож на договор на строительство, но для любого проекта, требующего как труда, так и материалов. В нем указывается, какова стоимость работы и сколько будут стоить материалы, а также фиксированная дополнительная стоимость для покрытия любых накладных расходов.

Образец контракта на веб-дизайн

И веб-дизайнерам, и их клиентам необходим контракт на веб-дизайн. Контракт на веб-дизайн определяет цену, объем работ (например, сколько и какие типы веб-страниц будут разработаны, например, целевые страницы и статические страницы), а также сроки для основных результатов, таких как каркасы, графики платежей и права интеллектуальной собственности.