Содержание
Плюсы и минусы аренды салона красоты -Полезная информация
Главная / Интересный материал для покупателей / Аренда салона красоты с оборудованием: почему это выгодно?
Выбирая между покупкой салона красоты и его арендованием, многие предпочитают второе. И на это имеются веские причины. В чем преимущества данного варианта — почему это выгодно?
Аренда салона красоты с оборудованием — отличная возможность начать свой бизнес без лишней головной боли. Ведь вам не придется:
- закупать оборудование и делать ремонт;
- бегать по многочисленным инстанциям, оформляя десятки «бумажек»;
- подыскивать персонал;
- нарабатывать базу клиентов;
- вкладываться в рекламу.
То есть вы получаете шанс наладить дело, минуя острые подводные камни. Какую мебель приобрести, какие санитарно-эпидемиологические нормы следует учитывать при оформлении помещения, как выбрать профессиональное оборудование, где найти хороших мастеров с опытом работы — вот лишь малая часть проблем, от которой вы автоматически избавляетесь.
Но чтобы аренда салона красоты с оборудованием не стала непосильной ношей, запомните несколько правил:
- выбирайте не салон красоты, а место, в котором он находится. «Раскрутиться» где-то на окраине города намного сложнее, нежели в центральных районах;
- перед подписанием договора аренды попросите у владельца финансовый отчет за последние 12 месяцев работы. Так вы сможете определить примерную доходность бизнеса;
- включайте в договор опись имеющегося имущества. Это убережет вас в случае расторжения соглашения от претензий, что чего-то не хватает;
- обговорите заранее, входят ли в стоимость аренды коммунальные платежи. Если нет, то за пользование светом и водой придется платить отдельно;
- выясните, нужно ли будет после окончания срока аренды делать ремонт помещения — зачастую это ложится на плечи арендатора;
- застрахуйте себя от непредвиденных обстоятельств. Никогда не знаешь, что случится завтра — если владелец не застраховал имущество салона, то можно разделить сумму страхового полиса пополам;
- обсудите, можно ли будет переоборудовать помещение или набрать новый штат сотрудников. Возможно, собственник будет против любых нововведений и это станет причиной жарких разногласий;
- договор подписывается в 2-х экземплярах и регистрируется в Регистрационной палате. В противном случае документ считается недействительным.
Если подойти к делу с умом и предельной ответственностью, аренда салона красоты может стать отличным шансом для начинающего предпринимателя разобраться в тонкостях ведения подобного бизнеса и встать на ноги.
15012
просмотров
Твитнуть
Другие Полезная информация
Договор купли-продажи парикмахерского оборудования: образецСтоимость парикмахерских кресел: параметры, влияющие на ценообразованиеАренда салона красоты с оборудованием: почему это выгодно?Какую мебель выбрать для салона красотыПравильный выбор места для парикмахерской
рекомендации по сдаче и съему, нюансы оформления договора, а также можно ли снять в парикмахерской только рабочее место? Правосудие
Приобретение помещения для салона красоты или парикмахерской требует немало финансовых вложений. Отличной альтернативой для начинающих бизнесменов выступает аренда. Чтобы избежать проблем при аренде, следует учесть ряд нюансов: выбор арендатора, требования к съёмному объекту, перечень документов для аренды, условия договора.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
- Что нужно знать?
Съем или покупка — что выгоднее?
- Рекомендации по сдаче
Где искать арендаторов? Как корректно и привлекательно составить предложение? Что проверить у арендатора? Какие документы подготовить?
- Рекомендации по съему
Где искать объект? Как выбрать? На что обратить внимание? Как проверить документы? Что точно не подойдет?
- Как заключить договор?
- Какой объект выгоднее: пустой или оборудованный?
Можно ли снять только рабочее место в оборудованной парикмахерской?
- Подводные камни и практические советы
- Полезное видео
Что нужно знать?
Бизнесменам при открытии дела хочется быть собственниками помещения, но не всех устраивают цены на недвижимость при покупке объекта. Большинство выбирают аренду оборудованного или пустого помещения.
Плюсы съёма помещения:
- Наличие готового ремонта и оборудования.
- Наработанность места. Есть своя целевая аудитория.
- Персонал. В действующем салоне уже есть обученные сотрудники.
Минусы аренды:
- Неизвестность использования оборудования и имущества готового салона или парикмахерской. Могут потребоваться дополнительные расходы.
- Цена готового салона красоты или парикмахерской обойдётся дороже пустого помещения.
Важно! Согласно ст. 624 ГК РФ можно заключить договор с возможностью выкупа помещения в дальнейшем.
Съем или покупка — что выгоднее?
Помещение выгодно покупать, если:
- Уже есть раскрученный бизнес или иные точки продажи.
- Салон открывается по франшизе известной сети. В таком случае риски, как правило, берёт на себя франшиза.
- У предпринимателя есть достаточный капитал, он уверен в своём деле.
Подробнее о нюансах покупки и продажи салонов красоты и парикмахерских вы узнаете из этой статьи.
Аренда помещения снижает первичные затраты, можно оценить перспективность салонного бизнеса.
Рекомендации по сдаче
Не следует сдавать помещение людям, кажущимся недобросовестными. Они принесут больше убытков, чем пустующее помещение.
Платёжеспособного арендатора несложно найти для территориально удобного помещения, если рядом с объектом не будет салонов красоты и парикмахерских. Арендодателю необходимо обеспечить спрос на свою недвижимость, если она располагается в комфортабельном районе и имеет отдельный выход.
Где искать арендаторов?
Для поиска арендаторов можно разместить объявление на популярных сайтах:
- Юла.
- Авито.
- Яндекс.Недвижимость.
Объявление обеспечит пассивный поиск. Найти подходящую кандидатуру можно с помощью социальных сетей:
- Инстаграм.
- Вконтакте.
- Фейсбук.
Справка. Можно написать интересное предложение по аренде в соцсетях мастерам, которые работают на дому, но думают открыть собственный салон.
Как корректно и привлекательно составить предложение?
Для мотивирования арендатора рекомендуется составить персональное или публичное коммерческое предложение. КП должно быть не шаблонным и легко читаться.
Содержание предложения:
- Заголовок.
- Описание условий аренды.
- Территориальное расположение.
- Интерьер помещения.
- Сумма аренды.
- Выгода для арендатора.
- Контактные данные.
Что проверить у арендатора?
Чтобы убедиться, что арендатор не мошенник, нужно ознакомиться с его документами:
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельство о регистрации ИП;
- лицензия для салона красоты – необходима при оказании медицинских услуг в салоне.
Какие документы подготовить?
Арендодатель должен приготовить следующие документы:
- Кадастровый паспорт помещения.
- Свидетельство о праве собственности.
- Правоустанавливающие документы.
- Паспорт гражданина РФ.
- Документы о переводе помещения в нежилой фонд, если оно находится в многоквартирном доме.
Если арендодатель является юридическим лицом, то нужно предоставить:
- Выписку из ЕГЮРЛ.
- Устав.
- Сведения о регистрации в налоговой.
Рекомендации по съему
Искать съёмное помещение рекомендуется в проходимом участке, с удобным заездом и отдельным входом.
Где искать объект?
Найти помещение можно:
- Самостоятельно в интернете. Поискать на популярных сайтах: Авито, Юла, Яндекс.Недвижимость.
- Воспользоваться услугами риелтора за вознаграждение.
- У знакомых бизнесменов.
- У владельцев салонов.
Будьте бдительны – мошенники часто требуют процент от суммы аренды на свой счёт, аргументируя это своей загруженностью.
Как выбрать?
Для салонов medium-класса требуются помещения на 1 этажах жилых зданий, в ТЦ и бизнес-части города. Для элит-салонов необходима своя парковка. Это, как правило, отдельно стоящие охраняемые здания.
При выборе помещения следует учитывать:
- Проходимость.
- Транспортную и пешую доступность.
- Конкурентов в такой же ценовой позиции.
- Будущее развитие микрорайона: плотность застройки.
- Платёжеспособность окружающего населения.
- Состояние помещения.
- Наличие вентиляции и запасного выхода.
Важно! Салон красоты не может располагаться в зданиях учебных заведений, детских учреждениях и санаториях.
На что обратить внимание?
Обратить внимание нужно на следующее:
- Арендная ставка. Есть случаи когда, кроме платежей за первый и последний месяцы, необходимо отдать обеспечительный депозит. Следует обращать особое внимание на условия невозврата такого платежа.
- Целевое использование объекта – оценка эффективности целевого использования помещения.
- Атмосфера. Посетители приходят в салон или парикмахерскую, поскольку им там удобно. Комфортную атмосферу можно создать из различных мелочей в помещении. В дальнейшем приятная атмосфера станет конкурентным преимуществом.
Как проверить документы?
Юридическая чистота недвижимости проверяется по следующим параметрам:
- Проверка личности продавца и права собственности или полномочий.
- Проверки и изучение недвижимости по разным базам государственных органов.
Также необходим учитывать:
- Если собственник физическое лицо, проверить можно через частное детективное агентство или охранное предприятие.
- Если владелец – женатый человек, то необходимо письменное согласие его супруги (га) на заключение сделки.
- Если собственник разведён – следует выяснить, если ли какие-то законные права у бывшей (его) супруги (га) на часть имущества.
- Если владелец юридическое лицо, проверку рекомендуется начать с регистрационных и учредительных документов. Следует выяснить: не является ли предприятие в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства. Выяснить, законно ли возникновение права на собственность.
- Необходимо изучить долговые обязательства арендодателя, убедиться, что он единственный собственник.
- Проверить подлинность документов по базам Реестра. Распространённый способ – предъявление квитанции об оплате услуг ЖКХ, где указаны данные о собственнике.
Что точно не подойдет?
Для аренды не подойдёт:
- Маленькое помещение. Может возникнуть желание расширить бизнес, придётся менять месторасположение и заново искать постоянных клиентов.
- Место, ранее принадлежавшее убыточному бизнесу. Клиенты по старой привычке могут счесть неудачным и новое дело в том же помещении.
Как заключить договор?
- Чтобы оформить договор правильно, арендатору понадобится паспорт, владельцу – правоустанавливающие документы на помещение и удостоверение личности. Согласно п. 1 ст. 651 ГК РФ договор заключается письменно в двух экземплярах.
- Если владелец разрешает пользоваться арендованным имуществом по собственному усмотрению, это должно быть указано в договоре.
- Нужно составить опись имущества с его исходным состоянием. Она оформляется как приложение к соглашению в двух экземплярах. Укажите, кто оплачивает коммунальные услуги.
- В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ, если срок действия договора более 1 года – его нужно зарегистрировать в региональном регистрационном центре.
- При необходимости ремонта укажите в соглашении пункт, который регулирует вопросы его оплаты одной из сторон. Указываются:
- Сумма арендной платы.
- Страховая сумма.
- Текущий ремонт – арендатор при расторжении договора должен провести ремонт.
- Передача, если необходимо, клиентской базы – после расторжения договора арендатор возвращает клиентскую базу.
Какой объект выгоднее: пустой или оборудованный?
Помещение с оборудованием выгоднее бизнес-новичкам, поскольку нет необходимости покупать или арендовать инвентарь, необходимый для работы. К тому же при установке нового оборудования придётся делать перепланировку. Это займёт некоторое время. Пустое помещение подойдёт, если есть собственные инструменты, средства и возможность переделать пространство исключительно под себя.
Можно ли снять только рабочее место в оборудованной парикмахерской?
При снятии рабочего места в оборудованном салоне между мастером и арендодателем оформляется договор. В нём указываются:
- Размер площади, где мастер будет работать.
- Список предоставляемого оборудования: кресло, столик, электрические приборы и т.п.
Аренда рабочего места подходит новичкам-бизнесменам, не имеющим опыта или возможности вносить большие деньги за целое помещение.
Справка! Чтобы не было проблем с контролирующими органами, договор на аренду рабочего места лучше официально оформить.
С заключением официального договора следует выплачивать необходимые налоги и страховые взносы. Чтобы оказывать услуги на рабочем месте, специалист должен быть зарегистрирован в качестве ИП и иметь медицинскую лицензию.
Такой договор не считается сделкой с недвижимостью, поскольку рабочее место трактуется как некоторое имущество, расположенное по конкретному адресу.
Подводные камни и практические советы
- Подводным камнем могут быть долги собственника. Перед подписанием договора рекомендуется проверить финансовый отчёт за прошлый год работы, чтобы определить доходность бизнеса.
- Нельзя передавать деньги до заключения договора. Любые платежи следует письменно оформлять. Нужно помнить, что в стоимость аренды входит плата за площадь, наличие клиентской базы, расположение помещения, амортизация оборудования, техническое состояние и другое.
- Если требуется дополнительное оборудование, лучше покупать портативный и мобильный инвентарь.
Таким образом, от выбора съёмного помещения зависит будущее салона красоты или парикмахерской. Оборудованное помещение выгоднее снимать, если бизнес молодой. Пустой объект подойдёт, если уже есть собственные инструменты и дополнительные денежные средства. При заключении договора выясните, нет ли у собственника долгов. Составляйте договор в двух экземплярах. В условиях договора укажите, кто оплачивает коммунальные услуги и проведите опись передаваемого имущества.
Полезное видео
Предлагаем к просмотру видео о том, как подобрать помещение под салон красоты:
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
8 (800) 302-76-94Это быстро и бесплатно!
Наверх
Парикмахерских в аренду Индианаполис, Индиана
Salon Lofts — это умное, инновационное решение по аренде апартаментов для независимых специалистов по красоте и их клиентов. Мы предоставляем прекрасное пространство, бизнес-инструменты и поддержку, а также отраслевое образование, которое позволяет нашим владельцам лофтов вывести свой бизнес в сфере красоты на новый уровень.
Мы предлагаем свободу, рост, поддержку и простоту , которая позволяет нашим владельцам лофтов делать то, что у них получается лучше всего: делать мир красивее, по одному клиенту за раз.
Салон Лофты в цифрах
19
Годы в бизнесе
210
Места
5 432
Удивительные владельцы лофтов
13 000 8932
3 9 0 Забронировано
Наши лофты
Каждый из наших салонов искусно спроектирован с высокими открытыми потолками и стильным, но простым декором. Вспышка апельсина бросается в глаза; однако наш фирменный цвет — это только начало энергии в Salon Lofts. Эта энергия течет через пространство, где более 25 независимых специалистов по красоте заботятся о своих клиентах и ведут собственный бизнес. В каждом отдельном лофте есть раздвижная дверь для уединения, а также гладкое остекление от пола до потолка, которое визуально увеличивает пространство. Каждый лофт включает в себя все необходимое для обслуживания ваших клиентов и дает вам творческую свободу для добавления личных штрихов и создания собственного пространства.
- Концепция открытого потолка, обеспечивающая больше естественного света
- Раздвижная дверь, максимально увеличивающая пространство
- Профессионально окрашенный лофт в выбранный вами цвет
- Стул для укладки
- Раковина для шампуня
- Тележка для инструментов и шкафы для хранения (в зависимости от рынка)
- Прачечная на месте
- Услуги и техническое обслуживание
- Профессиональная уборка мест общего пользования, 6 дней в неделю
- Объемный звук Спутниковая музыка
- Все коммунальные услуги, включая WIFI
- Круглосуточный доступ к охраняемому зданию
- Страхование ограниченной ответственности
- Эксклюзивные программы Salon Lofts Loft Owner Solutions
Мы расширяем возможности владельцев наших лофтов
Бизнес-поддержка является неотъемлемой частью опыта Salon Lofts и отличает нас от других в отрасли. От нашего круглосуточного онлайн-бронирования до бизнес-коучинга и образования мирового класса — мы предоставляем нашим владельцам лофтов инструменты, необходимые им для развития их бизнеса.
Инструменты
- Упрощенное онлайн-бронирование
- Приложение для управления мобильным клиентом
- Персонализированная онлайн-страница
- Ссылки на интеграцию с социальными сетями
- Шаблоны электронного маркетинга
- Система управления клиентами
- SEO планирует увеличить поисковую оптимизацию
- SalonLofts.com Реклама в социальных сетях
Поддерживать
- Выделенный менеджер рынка
- Центр поддержки владельцев лофтов
- Команда решений для владельцев лофтов
- Помещения и ремонтные бригады
- Эксклюзивные программы для развития вашего бизнеса
- Программы Rent Rewards + SL Marketplace
- Business Insight + Тренеры по социальным сетям
Образование
- Ежемесячное обучение на рынке в лофте
- Ежегодные образовательные мероприятия мирового класса
- Как развивать бизнес-классы
- Обучение работе с социальными сетями
- Образование за пределами кафедры
- Все бесплатно для владельца лофта
Потребительский маркетинг и реклама
Salon Lofts — единственная компания по аренде апартаментов, которая напрямую общается с потенциальными клиентами, направляя их на SalonLofts. com. Благодаря усилиям в социальных сетях и цифровой рекламе мы максимизируем онлайн-присутствие бренда Salon Lofts, наших локаций и, что наиболее важно, наших владельцев лофтов. Как владелец Salon Lofts Loft, у вас есть возможность бронировать потенциальных новых клиентов и создавать свою книгу.
Хотите стать владельцем лофта?
Аренда салона DFW
Если вы ищете салон в аренду DFW, у вас есть несколько вариантов, на которые стоит обратить внимание. Как вы можете себе представить, все они имеют разные варианты аренды, цены и удобства, а это означает, что вы будете очень заняты, взвешивая все это и выбирая правильный вариант для вас.
Позвольте нам бросить нашу шляпу в ваше личное кольцо. Мы Salon & Spa Galleria, и наш номер 972-691-7300. Держись за этот номер. Вы захотите его после прочтения этой статьи.
Что вы ищете в аренде стенда?
Входит ли ваша мотивация в аренду салона среди этих причин?
- Устал работать на кого-то
- Устал делиться своей прибылью и работать за комиссионные
- Устали от того, что не имеют права голоса в своем профессиональном будущем
- Устал от того, что твой талант набивает чужие карманы
- Усталость от отсутствия свободы
- Устали от работы не по вашему выбору
Разбираемся в Салоне и СПА Галерее! Велика вероятность, что прямо сейчас эту статью читает кто-то, кто имеет пять или более лет в индустрии красоты, и ни разу за эти 5+ лет этот человек не чувствовал, что он / она контролирует свое будущее.
Понимаем в Salon & Spa Galleria! Велика вероятность, что прямо сейчас эту статью читает кто-то, кто чувствует себя недооцененным и серьезно рассматривает возможность ухода из индустрии и/или получения второй работы, чтобы сводить концы с концами.
В Salon & Spa Galleria понимают!
Сколько стоит аренда салона?
Оглянись! Проведите исследование, выполните поиск в Google и позвоните по телефонному номеру. Вы обнаружите, что большинство станций и роскошных салонов в Даллас-Форт. Стоит площадь от $125-$285 в неделю. Правда, это очень хорошие цены. Если подумать, обслуживание трех-четырех клиентов позаботится об аренде вашего салона на неделю, а после этого все будет в прибыли.
Salon & Spa Galleria сдает салоны в аренду по цене от 50 долларов в неделю!
Еще раз прочитать? В салоне Salon & Spa Galleria можно арендовать салонные кабины по цене от 50 долларов в неделю в некоторых местах или в основном по цене, взимаемой с одного клиента.