Состав работ сро строительство: Виды работ по СРО в строительстве

Допуск СРО на монтажные работы

Уникальная бесплатная PDF инструкция по СРО

• Реальные кейсы с понятными комментариями сэкономят Ваше время
• Вы легко сможете определить нужно ли Вам СРО и на какие работы
• Самостоятельно определите перечень документов и размеры взносов
• Выжимка из 10 лет работ с СРО в Российских реалиях без воды

Ваше имя

*все поля обязательны для заполнения

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.

Когда для монтажных работ нужен допуск СРО?

Монтажные работы вынесены в 23 пункт Перечня Приказа № 624. Кроме того, монтаж — неотъемлемый этап большей части работ из третей части перечня (Капитальный ремонт, строительство и реконструкция).

Например, в п. 20. «Устройство электрических сетей и линий связи», п. 18. «Устройство наружных сетей теплоснабжения» подразумевается монтаж оборудования, а, значит, также нужен допуск.

При выборе работ для допуска СРО обратите внимание на всю раздел «Виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту» Перечня № 624 — в нем указаны все строительные работы, в состав которых может входить монтаж.

СРО Строителей выдает допуски для монтажа на опасных и неопасных объектах

Перечень монтажных работ для допуска СРО

• п. 23.1 Монтаж подъемно-транспортного оборудования.
• п. 23.2 Монтаж лифтов.
• п. 23.3 Монтаж оборудования тепловых электростанций.
• п. 23.4 Монтаж оборудования котельных.
• п. 23.5 Монтаж компрессорных установок, насосов и вентиляторов*.
• п. 23.6 Монтаж электротехнических установок, оборудования, систем автоматики и сигнализации*.
• п. 23.7 Монтаж оборудования атомных электрических станций.
• п. 23.8 Монтаж оборудования для очистки и подготовки для транспортировки газа и нефти*.
• п. 23.9 Монтаж оборудования нефте-, газоперекачивающих станций и для иных продуктопроводов.
• п. 23.10 Монтаж оборудования по сжижению природного газа.
• п. 23.11 Монтаж оборудования автозаправочных станций.
• п. 23.12 Монтаж оборудования предприятий черной металлургии*.
• п. 23.13 Монтаж оборудования предприятий цветной металлургии*.
• п. 23.14 Монтаж оборудования химической и нефтеперерабатывающей промышленности*.
• п. 23.15 Монтаж горнодобывающего и горно-обогатительного оборудования*.
• п. 23.16 Монтаж оборудования объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта.
• п. 23.17 Монтаж оборудования метрополитенов и тоннелей*.
• п. 23.18 Монтаж оборудования гидроэлектрических станций и иных гидротехнических сооружений.
• п. 23.19 Монтаж оборудования предприятий электротехнической промышленности.
• п. 23.20 Монтаж оборудования предприятий промышленности строительных материалов.
• п. 23.21 Монтаж оборудования предприятий целлюлозно-бумажной промышленности.
• п. 23.22 Монтаж оборудования предприятий текстильной промышленности.
• п. 23.23 Монтаж оборудования предприятий полиграфической промышленности.
• п. 23.24 Монтаж оборудования предприятий пищевой промышленности*.
• п. 23.25 Монтаж оборудования театрально-зрелищных предприятий.
• п. 23.26 Монтаж оборудования зернохранилищ и предприятий по переработке зерна.
• п. 23.27 Монтаж оборудования предприятий кинематографии*.
• п. 23.28 Монтаж оборудования предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи*.
• п. 23.29 Монтаж оборудования учреждений здравоохранения и предприятий медицинской промышленности*.
• п. 23.30 Монтаж оборудования сельскохозяйственных производств, в том числе рыбопереработки и хранения рыбы*.
• п. 23.31 Монтаж оборудования предприятий бытового обслуживания и коммунального хозяйства*.
• п. 23.32 Монтаж водозаборного оборудования, канализационных и очистных сооружений.
• п. 23.33 Монтаж оборудования сооружений связи*.
• п. 23.34 Монтаж оборудования объектов космической инфраструктуры*.
• п. 23.35 Монтаж оборудования аэропортов и иных объектов авиационной инфраструктуры*.
• п. 23.36 Монтаж оборудования морских и речных портов.

Знаком (*) обозначены работы, для которых допуск нужен только на уникальных, особо опасных и технически сложных объектах. Для монтажных работ со знаком (*) допуск СРО не нужен на простых объектах.

Допуск СРО для опасных объектов

Опасные объекты делятся на две категории: уникальные объекты капитального строительства и технически сложные.

Уникальные объекты

К уникальным объектам капитального строительства относятся здания, которые соответствуют хотя бы одному из условий:

• Высота более 100 метров.
• Пролеты более чем 100 метров.
• Наличие консоли более чем 20 метров.
• Заглубление подземной части ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров.

Особо опасные и технически сложные объекты

• Гидротехнические сооружения первого и второго классов.
• Объекты авиационной инфраструктуры.
• Объекты космической инфраструктуры.
• Метрополитены.
• Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.
• Тепловые электростанции мощностью 150 мегаватт и выше.
• Все особо опасные и технически сложные объекты перечислены в статье 48.1 ГрК РФ, (ссылка).

Монтажные работы, для которых не нужен допуск СРО

Допуск СРО не понадобится для монтажа компрессорных установок, электротехнический систем и других работ со знаком (*) на неопасных объектах.

К неопасным объектам относятся офисы, квартиры и другое жилье, поликлиники и медучреждения, сады и учебные заведения — все объекты, которые не подходят под критерии опасных или уникальных объектов.

Спорные случаи: форма допуска не предусмотрена

Наличие допуска прописано в условиях договора, но для работ, которые будут выполняться, форма допуска не предусмотрена?

• Пройдите аккредитацию СРО на более сложный тип объекта

Необходимо установить сигнализацию в здании колледжа (п.  23.6 Монтаж электротехнических установок, оборудования, систем автоматики и сигнализации*). Колледж не попадает в категорию опасных или уникальных объектов, поэтому допуск СРО на монтаж не нужен. Если заказчик настаивает на наличии допуска, получите его по тому же виду работ, но для уникальных или опасных объектов.

• Получите допуск на смежный вид работ

Для монтажа той же сигнализации в здании колледжа подойдет допуск для монтажа сигнализации железных дорог (п. 26.5) или для устройства сетей электроснабжения до 35 кВт (п. 20.5).

Проконсультируйтесь у специалиста «Основной ресурс» по вопросам вступления в СРО и выбору работ. Звоните: 8-800-333-34-12.

Получение допуска СРО на монтажные работы

Для получения допуска СРО на монтажные работы, нужно вступить в СРО.Необходимо предоставить уставные документы, подтвердить квалификацию специалистов и оплатить обязательные взносы.

Документы

Для вступления в СРО Строителей нужно предоставить:

• Заявление с указанием видов строительных работ, на которые нужен допуск.
• Устав со всеми приложениями и изменениями.
• Свидетельства ИНН и ОГРН/ЕГРН.
• Учредительный договор (решение об организации Общества), Решение о назначении генерального директора.

Сотрудники «Основной ресурс» бесплатно помогут собрать пакет необходимых документов.

Специалисты

Квалификацию специалистов нужно подтвердить документально:

• Дипломы о профильном высшем или среднем образовании.
• Сертификаты о повышении квалификации и прохождении аттестаций.

«Основной ресурс» переподготовка, подбор и предоставление специалистов для вступления в СРО.

Взносы

Порядок внесения и размер взносов регулирует закон Российской Федерации.

Взносы для получения допуска на монтаж СРО Строителей:

• Единоразовый вступительный взнос — 5 000 р.
• Ежемесячный членский взнос — 5 000 р.
• Страхование гражданской ответственности — ежегодно от 3 000 р.
• Единовременный взнос в Компенсационный фонд — от 300 000 р. (в рассрочку*).

Размер взноса в комфонд на допуск с Генподрядом зависит от максимальной суммы 1-го контракта.

*Сотрудничаем с финансовыми организациями, поэтому предоставляем займы под 0% для выплаты взноса Компенсационный фонд.

Позвоните по телефону 8-800-333-34-12, чтобы узнать подробную информацию.

Вступить в СРО в рассрочку

Лучшие условия для юридических лиц и ИП для получения допуска строительного СРО на монтажные работы:

• Внесение в реестр СРО и НОСТРОЙ в день получения допуска.
• Допуск за 1 день.
• Бесплатное оформление документов.
• Бесплатный подбор и предоставление специалистов.
• Рассрочка 0% на взнос в Комфонд.
• Оплата взносов напрямую в СРО.

Рассчитайте количество специалистов, сумму взносов с помощью онлайн-калькулятора или позвоните по бесплатному телефону 8-800-333-34-12 — специалист «Основного ресурса» подробно расскажет о процедуре вступления.

Рассчитать стоимость допуска СРО
на монтажные работы

Документы, необходимые для Допуска СРО в Санкт-Петербурге

Для получения допуска СРО необходимо предоставить заявление по форме СРО и уставные документы:

1. Устав компании с приложениями и всеми изменениями.
2. Cвидетельство о постановке на налоговый учёт (ИНН).
3. Cвидетельство ОГРН.
4. Актуальный приказ о назначении директора.
5. Решение о создании общества с ограниченной отвтственностью.

Документы, необходимые для подтверждения квалификации Ваших сотрудников:

• Дипломы о высшем/среднем профильном образовании.
• Удостоверение о повышении квалификации не старше 5 лет.
• Аттестационные документы.
• Штатное расписание и прочие документы, определяющие должностные обязанности.

В заявлении обязательно требуется указать: планируется ли выполнять работы по договорам подряда и до какой суммы. При отсутствии намерений – это тоже необходимо отметить

О нас

«Единый ресурсный центр» оказывает поддержку компаниям строительной отрасли в оформлении документов для вступления в саморегулируемые организации. В среднем за месяц мы помогаем 90 компаниям в получение допусков СРО.

Для компаний строительной отрасли и индивидуальных предпринимателей наши услуги бесплатны — СРО заинтересованы в нашей деятельности и выплачивают вознаграждение. Единый ресурсный центр является инструментом СРО: корректное заполнение и отправка полных пакетов документов, позволяет оптимизировать ресурсы на документооборот СРО.

Выгода сотрудничества с нами очевидна — Вы экономите временя на формирование пакета документов и подборе специалистов для вступления в СРО.

Получите бесплатную консультацию по номеру 8-800-333-22-38 по видам работ, для которых необходимы допуски, и юридическим аспектам вступления в СРО.

Поделиться

Перечень видов работ для допусков СРО по инженерным изысканиям

  карта сайта

Москва
+7 (499) 677-52-90

Екатеринбург
+7 (343) 382-25-35

Другие города

Перечень видов работ по инженерным изысканиям объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

Приказа Министерства регионального развития
Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 624

№ пп	НАИМЕНОВАНИЕ ВИДОВ РАБОТ
1.	Работы в составе инженерно-геодезических изысканий
1.1.	Создание опорных геодезических сетей
1. 2.	Геодезические наблюдения за деформациями и осадками зданий и сооружений, движениями земной поверхности и опасными природными процессами
1.3.	Создание и обновление инженерно-топографических планов в масштабах 1:200 – 1:5000, в том числе в цифровой форме, съемка подземных коммуникаций и сооружений
1.4.	Трассирование линейных объектов
1. 5.	Инженерно-гидрографические работы
1.6.	Специальные геодезические и топографические работы при строительстве и реконструкции зданий и сооружений
2.	Работы в составе инженерно-геологических изысканий
2.1.	Инженерно-геологическая съемка в масштабах 1:500 – 1:25000
2. 2.	Проходка горных выработок с их опробованием, лабораторные исследования физико-механических свойств грунтов и химических свойств проб подземных вод
2.3.	Изучение опасных геологических и инженерно-геологических процессов с разработкой рекомендаций по инженерной защите территории
2.4.	Гидрогеологические исследования
2. 5.	Инженерно-геофизические исследования
2.6.	Инженерно-геокриологические исследования
2.7.	Сейсмологические и сейсмотектонические исследования территории, сейсмическое микрорайонирование
3.	Работы в составе инженерно-гидрометеорологических изысканий
3. 1.	Метеорологические наблюдения и изучение гидрологического режима водных объектов
3.2.	Изучение опасных гидрометеорологических процессов и явлений с расчетами их характеристик
3.3.	Изучение русловых процессов водных объектов, деформаций и переработки берегов
3.4.	Исследования ледового режима водных объектов
4.	Работы в составе инженерно-экологических изысканий
4.1.	Инженерно-экологическая съемка территории
4.2.	Исследования химического загрязнения почвогрунтов, поверхностных и подземных вод,  атмосферного воздуха, источников загрязнения
4. 3.	Лабораторные химико-аналитические и газохимические исследования образцов и проб почвогрунтов и воды
4.4.	Исследования и оценка физических воздействий и радиационной обстановки на территории
4.5.	Изучение растительности, животного мира, санитарно-эпидемиологические и медико-биологические исследования территории <*>
5.	Работы в составе инженерно-геотехнических изысканий (Выполняются в составе инженерно-геологических изысканий или отдельно на изученной в инженерно-геологическом отношении территории под отдельные здания и сооружения)
5.1.	Проходка горных выработок с их опробованием и лабораторные исследования механических свойств грунтов с определением характеристик для конкретных схем расчета оснований фундаментов
5.2.	Полевые испытания грунтов с определением их стандартных прочностных и деформационных характеристик (штамповые, сдвиговые, прессиометрические, срезные). Испытания эталонных и натурных свай
5.3.	Определение стандартных механических характеристик грунтов методами статического, динамического и бурового зондирования
5.4.	Физическое и математическое моделирование взаимодействия зданий и сооружений с геологической средой
5.5.	Специальные исследования характеристик грунтов по отдельным программам для нестандартных, в том числе нелинейных методов расчета оснований фундаментов и конструкций зданий и сооружений
5. 6.	Геотехнический контроль строительства зданий, сооружений и прилегающих территорий
6.	Обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений

<*> Данные виды и группы видов работ требуют получения Свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Почему необходимо уточнять объем строительных работ

Объем рабочих документов может состоять всего из нескольких страниц, но содержащаяся в них информация необходима для успеха вашего строительного проекта. Если вы потратите время на уточнение этого документа, это сэкономит вам время и деньги, а также может привести к лучшему конечному результату.

Что такое объем работ?

Объем работ — это письменный документ, в котором указывается, какие работы включены в ваш строительный проект. В рамках контрактных документов он описывает цели проекта, основные этапы, результаты и результаты. В нем также излагаются обязанности проектной группы, а также условия и требования.

Другими словами, объем работ должен содержать подробную разбивку всех конкретных действий, необходимых для успешного завершения проекта.

Стоит отметить, что у вас может быть более одного объема работ. Команда проектировщиков может представить объем архитектора-инженера, а строительная бригада должна представить объем процесса строительства. В этом блоге мы сосредоточимся конкретно на объеме процесса строительства, но важность детального охвата применима ко всем направлениям.

В целом объем работ должен отражать ожидания владельца от завершенного проекта. Благодаря четко определенному объему работ ваш подрядчик и строительная бригада знают, чего от них ожидают, и могут составить план наилучшего выполнения вашего проекта.

Кто отвечает за определение объема работ?

Как и сам строительный проект, рабочий документ является продуктом совместной работы. Владелец проекта будет тесно сотрудничать со строительной бригадой, чтобы сообщить об их потребностях и ожиданиях. Затем строительная бригада преобразует условия владельца в результаты и этапы, таким образом создавая объем работ.

Большинство строительных бригад берут на себя основную тяжесть работы по разработке документа, причем у многих есть шаблоны объема работ, которые они настраивают в соответствии с вашим проектом. Тем не менее, взвешивание владельца необходимо при создании документа. Объем работ является соглашением между обеими сторонами, и для обеспечения того, чтобы оно отражало всеобщие ожидания, ключевое значение имеет сотрудничество.

Ожидайте, что ваш подрядчик вышлет вам проект объема работ. Вы сможете вносить изменения и задавать вопросы, после чего будет создан окончательный объем.

Какая информация входит в объем работ?

Объем работ по строительному объекту может быть разбит по подразделениям или по помещениям. Оттуда конкретные действия, которые должны выполняться в каждом из них, будут перечислены ниже. В этих списках должно быть указано, кто несет ответственность за удаление и утилизацию существующих материалов (если применимо), а кто отвечает за приобретение и установку новых материалов.

Объем работ должен также охватывать общие условия с указанием ответственных за временные коммунальные услуги, переносные туалеты, защитные ограждения, ежедневную уборку и т.п. В нем также может упоминаться страхование рисков строителей, надзор на месте, тестирование грунта, вывески проекта и многое другое.

Важно отметить, что ваша строительная бригада несет ответственность только по контракту за то, что включено в объем работ. Некоторые документы могут включать заголовок «исключения», в котором указываются элементы, не включенные в настоящий документ. Это могут быть работы, на выполнение которых вы напрямую заключили контракт с другой компанией (например, у вас есть основной контракт на экскаватор на выполнение строительных работ). Это также может включать работы, которые не ожидаются в проекте, но не выходят за рамки возможного, например, удаление асбеста, удаление камней или восстановление почвы.

Другими словами, важно также учитывать то, что не указано в объеме работ. Прежде чем подписать документ, убедитесь, что у вас есть четкое представление обо всех включениях и исключениях.

Как видите, объем работ — это больше, чем просто контрольный список для подрядчика. В нем содержится подробная информация и документация, в которых указывается конкретная выполняемая работа, кто несет ответственность за работу и кто будет платить за нее. Он должен четко отражать ожидания как владельца, так и строительной бригады. Ваш тщательный анализ и понимание объема работы имеют решающее значение.

Почему важно уточнить объем работ

Когда дело доходит до этой важной проектной документации, ключевым моментом является ясность.

Конкретизация ваших ожиданий оставляет меньше возможностей для интерпретации. Это облегчает вашей строительной бригаде выполнение проекта так, как вы этого хотите. Это поможет вашему проекту:

• Избежание ошибок и повторных работ
  Чем четче ожидания в отношении объема работ, тем меньше вероятность того, что вашему подрядчику придется исправлять уже выполненную работу. Хотя корректировка работы важна, она может стоить как времени, так и денег. Определение того, кто несет ответственность за эти расходы, может создать ненужный стресс для рабочих отношений.
• Обеспечение своевременной доставки материалов и оборудования
  Заблаговременное планирование — один из лучших способов, с помощью которого подрядчик может завершить ваш проект в срок, особенно в нынешней ситуации с цепочкой поставок. Имея четкий объем работ, они могут планировать и планировать поставки, чтобы основные компоненты были доставлены вовремя. В противном случае изделия с длительным сроком выполнения потенциально могут сдерживать выполнение основной работы.
• Подбор нужных специалистов
  Привлечение нужной рабочей силы на объект в нужное время является ключом к поддержанию проекта в нужном русле. Это становится сложным без четкого объема работы. Поскольку субподрядчики и партнеры заняты на несколько месяцев вперед, может быть сложно найти специалистов, необходимых для проекта, без предварительного планирования.

Что делать, если я хочу изменить объем работ во время проекта?

Хотя определение четкого и точного объема работ является одной из самых важных вещей, которые вы можете сделать до начала проекта, это не высечено на камне.

Объем работ может быть живым и дышащим документом, меняющимся по ходу проекта для создания пространства, которое наилучшим образом отвечает вашим текущим и будущим потребностям. Для этого вы создадите запрос на изменение. Заказы на изменение представляют собой письменные поправки к объему работ, с которыми соглашаются и владелец, и подрядчик.

Тем не менее, внесение изменений после начала строительства почти всегда приводит к увеличению затрат и задержке сроков. Строительные проекты требуют многогранного планирования и управления проектами, при этом будущие действия зависят от завершения предыдущих. Добавление изменений может нарушить этот план, что потребует от команды переоснащения расписания, квалифицированной рабочей силы и ресурсов.

Прежде чем сделать заказ на изменение, вы должны убедиться, что он стоит своих денег. Во многих случаях это так, и ваша строительная бригада должна сделать все возможное, чтобы вы остались довольны завершенным проектом. Но по возможности лучше делать все возможное, чтобы их избежать. Поработайте со своей строительной бригадой до начала проекта, чтобы убедиться, что ваше видение проекта должным образом отражено в объеме работ.

Один из способов сделать это — выбрать метод проектирования-сборки в качестве метода реализации проекта. Было показано, что подход «проектирование-строительство» значительно снижает потребность в заказах на изменение благодаря упору на сотрудничество со всей командой проекта на ранних этапах процесса строительства.

Посетите наш блог, чтобы узнать больше о подходе «проектирование-строительство».

Подробный объем работ = Внимательная команда

От предотвращения ошибок до более эффективного планирования наличие четкого и подробного объема работ обеспечивает успех вашего проекта. Более того, подрядчик, создающий четко определенный объем работ, скорее всего, обладает опытом, вниманием к деталям и внимательностью, необходимыми для успеха вашего проекта.

В компании Horst Construction создание четкого и подробного плана работ является одним из первых шагов к воплощению вашего видения в полностью функциональное и долговечное здание.

Позвольте нам доказать это вам! Запросите бесплатную консультацию по проекту сегодня.

Чем полезна эта статья? (обязательно)

Была полезна

Бесполезна (укажите, почему ниже)

CAPTCHA

Опубликовано 22 марта 2022 г.

Как написать объем работ для строительных проектов

Объем работ, или ТЗ, возможно, является самым важным документом в любом строительном контракте. Он излагает ожидания, дает всем участникам проекта общее видение, общий набор целей и четкое представление о том, что им нужно сделать, чтобы воплотить это видение в жизнь — на каждом этапе процесса.

Без четко определенного ТЗ вы рискуете перерасходом бюджета, спорами об оплате, ошибками и другими проблемами, которые могут подорвать проект и, как следствие, репутацию вашей компании.

В этой статье мы объясним, что такое объем работ, какая информация содержится в ТЗ и как написать его самостоятельно.

Что такое объем работ в строительстве?

В строительстве объем работ (иногда известный как техническое задание) представляет собой документ, в котором подробно изложено то, что вы пообещали клиенту, а также все, что необходимо для получения желаемых результатов.

В ТЗ четко изложены ожидания всех вовлеченных сторон. Обычно он включает обязательства, обязанности и задачи для подрядчика, субподрядчиков, поставщиков и других заинтересованных сторон, участвующих в проекте.

Он также определяет требования проекта, цели и этапы, ограничения и параметры, условия контракта и график платежей, а также все остальное, что может повлиять на результат проекта.

Можно ли изменить объем работ?

Объем работ разбит на сроки, индивидуальные обязанности, результаты и т. д. данного строительного проекта. Он служит основой, которая объединяет всю команду и дает им четкие указания относительно того, что они должны делать на каждом этапе.

Тем не менее, объем работ не обязательно высечен на камне. Общеизвестно, что строительные проекты редко идут по плану.

Клиенты передумали. Вы можете столкнуться с задержками из-за проблем с цепочкой поставок или неожиданного шторма. Подрядчикам может быть предложено выполнить задачи, которые не были включены в первоначальное соглашение.

Дело в том, что существует множество движущихся частей и внешних сил, которые должны работать вместе, и SOW должен быть достаточно гибким, чтобы приспосабливаться к изменяющимся условиям.

Тем не менее, любые изменения в плане должны быть «официальными». ТЗ обычно изменяются с помощью заказов на изменение, что гарантирует документирование и утверждение всех изменений до того, как будут предприняты какие-либо дальнейшие действия. Это очень важно, потому что расширение масштабов приводит к таким проблемам, как недопонимание, споры об оплате и плохое согласование. Вы знаете, проблемы, которые SOW должен был предотвратить в первую очередь.

Ключевые элементы объема строительных работ

Объем работ подрядчика будет варьироваться в зависимости от характера проекта, кто участвует, а также ряда других факторов.

Тем не менее, есть несколько «универсальных» элементов, которые должны быть включены в любой шаблон строительного объема работ. Эти элементы должны быть выполнены в последовательном порядке — как вы можете видеть ниже, вы начнете с наброска общей картины и постепенно будете добавлять больше деталей.

Обзор проекта

Обзор проекта содержит основные сведения о проекте. Он должен включать список результатов и критических целей, которые должны быть выполнены для закрытия проекта.

Результаты проекта

В этом разделе должна быть представлена ​​подробная разбивка всех этапов проекта и результатов, которые должны быть выполнены на каждом этапе жизненного цикла проекта. Вам нужно убедиться, что вы даете подрядчикам и субподрядчикам четкое представление о том, что именно им нужно сделать, чтобы каждый результат соответствовал стандартам, изложенным в общем плане.

Сведения о содержании

Масштаб проекта увеличивается, предоставляя более подробную информацию о конкретных задачах и технических спецификациях, связанных с каждым результатом. Здесь вы описываете отдельные шаги, методы и приемы, которые подрядчики будут использовать для завершения каждой части проекта. По сути, «результаты проекта» говорят вам «что», а детали содержания объясняют «как».

Временная шкала и расписание

Компонент временной шкалы и расписания включает крайний срок и набор задач и подзадач, связанных с каждым результатом. Вам не нужно предоставлять здесь тонну деталей — цель состоит в том, чтобы предоставить подрядчикам достаточно информации, чтобы они могли планировать этапы проекта.

Управление проектами

Последний важный элемент, который вы захотите включить в свое ТЗ, — это управление проектами. В этом разделе должны быть определены административные процессы, связанные с проектом, например, как вы будете обрабатывать заказы на изменение, когда вы будете производить оплату подрядчикам, а также запись условий контракта и юридических требований.

Обратите внимание, что встроенные инструменты совместной работы Cedreo могут помочь вам вносить и отслеживать все изменения проекта и быстро получать одобрение заинтересованных сторон, прежде чем двигаться дальше.

Делитесь проектами с супервайзерами или продавцами на вкладке «Мои проекты» , затем получайте отзывы и собирайте подписи для утверждения изменений.

Изображение Источник

Объем работ Основы

Помимо «ключевых элементов», которые мы описали в предыдущем разделе, есть несколько «основ» объема работ, которые помогут вам составить эффективный документ. Вот краткий обзор:

Использование шаблона объема работ по строительству

Шаблон технического задания определяет, что включать в ТЗ, а что нет. Хотя требования, вероятно, будут различаться в зависимости от клиента и проекта, шаблон гарантирует, что каждое техническое задание включает всю необходимую информацию. Более того, поскольку вы не будете начинать каждый новый проект с нуля, вы сэкономите часы ненужной работы.

Включите все детали

Убедитесь, что у вас есть подробная разбивка каждой услуги, которую вы предоставляете, и всего, что влечет за собой эта услуга, включая:

• Materials
• Costs
• Contractors
• Subcontractors
• Required skills
• Tasks
• Projected timeframe
• Etc.

Get clear on client requirements

Before any part of the project can get underway, you нужно будет встретиться с клиентом, чтобы обсудить требования проекта.

После того, как вы собрали первоначальные требования, вы можете создать макет нескольких проектов, чтобы убедиться, что вы понимаете их концепцию. Затем вы можете работать вместе, чтобы уточнить детали проекта и приступить к разработке плана.

Общайтесь со своей командой

Прозрачность решает все. Не забудьте запланировать регулярные встречи для обсуждения хода проекта и информирования команды обо всех изменениях, о которых они должны знать.

Кроме того, рекомендуется просмотреть свой «стек совместной работы», чтобы убедиться, что у каждого в команде есть инструменты, необходимые им для доступа к ключевой информации и прямого общения друг с другом — независимо от того, находятся ли они на рабочем месте или в офисе. офис.

Уточнение соглашений о техническом обслуживании

Наконец, вам необходимо уточнить соглашения об обслуживании как с клиентом, так и с вашей командой.

На стороне клиента вам нужно четко понимать, как обрабатываются изменения.

Например:

• Что нужно сделать, чтобы отправить запрос на изменение?
• Будут ли некоторые изменения выполняться бесплатно?
• Если да, то каковы условия для этих изменений?
• Сколько вы будете брать за запросы в последнюю минуту, т. е. изменение материалов или добавление результата?
• И т. д.

Кроме того, детали вашего соглашения о техническом обслуживании необходимо сообщить вашей команде. Как будут обрабатываться изменения/запросы внутри компании? Убедитесь, что вы изложили это в письменной форме, чтобы все были на одной волне.

Как написать объем работ для строительного проекта

Составление объема работ требует иного набора рекомендаций, чем, скажем, сообщение в блоге или проектное предложение.

Лучше всего сосредоточиться на основной цели: четком и подробном анализе всего проекта. Но — это легче сказать, чем сделать.

Вот несколько советов, которые помогут вам сделать это правильно — по крайней мере, после нескольких раундов редактирования:

Используйте простой язык

Ваш ТЗ должен быть понятным для всех — сразу.

Избегайте двусмысленного или расплывчатого языка, а также жаргона или излишне сложных слов.

Если вам абсолютно необходимо использовать жаргонную/строительную терминологию, вам необходимо создать глоссарий. Видите ли, в то время как ваши подрядчики и их команды могут хорошо разбираться в жаргоне, другие заинтересованные стороны, такие как клиенты, представители по продажам и обслуживанию клиентов, а также некоторые поставщики, могут этого не делать.

Определение целей и результатов

Следующее, о чем вам следует подумать, — это цели проекта — как на уровне проекта, так и для отдельных результатов.

Цели должны быть как конкретными, так и измеримыми – с четким описанием стандартов производительности, материалов, времени и критериев, по которым будут оцениваться подрядчики и субподрядчики.

Имейте в виду, что вы также устанавливаете ожидания с клиентом. Это означает, что вам нужно убедиться, что вы реалистичны в отношении затрат, времени, материалов и т. д.

Разбивка ТЗ

Строительный проект обычно является длительным, сложным и состоит из множества разных людей, деталей и результатов. Это много, чтобы принять все сразу.

Таким образом, вы захотите разбить работу на более мелкие части. Начните с составления списка ваших вех и целей. Затем по очереди опишите работу, которую необходимо выполнить. Какие шаги включены? Какие задачи необходимо выполнить?

В конечном счете, цель состоит в том, чтобы все участники могли следить за ходом работы и следить за ходом проекта. Подрядчики должны иметь возможность сразу понять, как обстоят дела – какая работа уже выполнена и что нужно сделать дальше.

Распределите обязанности

После того, как вы разбили ТЗ на отдельные вехи, шаги и задачи, вы захотите поручить эту работу нужным людям.

В идеале у вас должен быть список доверенных подрядчиков, с которыми вы уже работаете. В этом случае вы захотите спросить их мнение, прежде чем принимать какие-либо кадровые решения. Спросите их, каких субподрядчиков нанять для конкретных задач. Узнайте, есть ли у них какие-либо рекомендации относительно того, кого еще вы могли бы нанять, исходя из навыков, необходимых для этой работы. Если они недоступны, посмотрите, можете ли вы получить направление для того, кто доступен.

Используйте визуальные эффекты и будьте прозрачными

Помимо того, что вы говорите ясным и простым языком, полезно подкрепить ключевые концепции фотографиями, планами этажей и изображениями. Это устранит любую двусмысленность, которая все еще может присутствовать, гарантируя, что все работают с общим пониманием того, как будет выглядеть конечный продукт.

Вы можете использовать инструменты Cedreo, чтобы помочь с этим шагом. Например, 3D-визуализация может использоваться для окончательной доработки проектов с клиентом в режиме реального времени во время встреч с клиентами.

Они также могут помочь заинтересованным сторонам понять, как отдельные вехи вписываются в общую картину — таким образом, каждая задача выполняется в контексте.

Изображение Источник

Получение подписей

Наконец, вам необходимо собрать подписи всех подрядчиков и субподрядчиков. Это простой, но важный шаг, поскольку он помогает избежать потенциальных споров или расширения масштабов, которые могут подорвать проект.

Все участники должны подписать копию ТЗ, чтобы подтвердить, что они прочитали документ и понимают свои обязанности. Вы также можете потребовать, чтобы подрядчики подписывали каждый раз, когда этап завершен.

Реализация объема работ

Мы рассмотрели основные принципы объема работ, передовой опыт и ключевые элементы. Но прежде чем мы закончим, вот несколько советов по успешному воплощению вашего SOW в жизнь.

Мониторинг вашего проекта

На протяжении всего жизненного цикла проекта вы захотите измерять свою производительность в соответствии с графиком и показателями производительности, указанными в объеме работ. Это позволяет вам определить любые области, в которых вам, возможно, придется вмешаться с коррекцией курса, чтобы вернуть все в нужное русло.

Управление корректировками

Вы также должны убедиться, что у вас есть план обработки изменений в проекте после его выполнения. Как вы будете обрабатывать запросы на новые результаты или материалы, которые не были задокументированы в первоначальном объеме работ? Вам нужно будет установить рабочий процесс для управления заказами на изменение, доведения новых требований до команды и обеспечения того, чтобы клиент подписал дополнительные расходы и обновленные сроки.

Сверьте свою работу с ТЗ

Перед тем, как представить конечный продукт клиенту, вы должны проверить свою работу на соответствие ТЗ, чтобы убедиться, что все результаты и требования выполнены и соответствуют спецификациям, изложенным в официальном документе.

По сути, вы делаете еще один раз, чтобы убедиться, что ничего не ускользнуло. Таким образом, вы избежите переделок, задержек или чего-то еще, что может заставить клиента выбрать другую строительную компанию для своего следующего проект.