Виды работ которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства: Приказ 624 Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства / 624

Содержание

Перечень видов работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (Новая редакция)

Копия документа

УТВЕРЖДЕНО

решением годового Общего собрания членов

Некоммерческого партнерства

«Балтийское объединение проектировщиков»

(протокол от 12 ноября 2015 года № 11-ОСЧ/П/15)

ПЕРЕЧЕНЬ
видов работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, решение вопросов по выдаче свидетельств о допуске к которым отнесено к сфере деятельности Ассоциации саморегулируемой организации «Балтийское объединение проектировщиков»

(Новая редакция)

г. Санкт-Петербург

2015 год

I. Общие положения.

1.1. Настоящий Перечень видов работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние безопасность объектов капитального строительства (далее — «Перечень») разработан с соблюдением положений Федерального закона от 01 декабря 2007 года № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», Градостроительного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 19.11.2008 № 864 «О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 года № 148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», а так же на основании Приказа Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 года № 624 «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»; Приказа Министерства регионального развития РФ от 23 июня 2010 года № 294 «О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 624 «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».

1.2. Виды работ по подготовке проектной документации, содержащиеся в настоящем Перечне, могут выполняться индивидуальным предпринимателем самостоятельно (лично).

1.3. Настоящий Перечень, а так же изменения и дополнения к нему утверждаются решением Общего собрания членов Ассоциации саморегулируемой организации «Балтийское объединение проектировщиков» (далее по тексту также «Ассоциация») принимаемым большинством голосов от общего числа членов Ассоциации присутствующих на Общем собрании. Порядок вступления настоящего Перечня в силу устанавливается решением Общего собрания, принимаемым одновременно с решением о его утверждении.

1.4. Согласно пункту 7 статьи 3 Федерального закона «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» № 99-ФЗ от 5 мая 2014 года, настоящий Перечень видов работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние безопасность объектов капитального строительства, вступает в силу с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о государственной регистрации изменений учредительного документа Ассоциации в связи с приведением Устава и наименования Ассоциации в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции вышеуказанного Федерального закона).

II. Виды работ по подготовке проектной документации.

1. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка:

1.1. Работы по подготовке генерального плана земельного участка

1.2. Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта

1.3. Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения

2. Работы по подготовке архитектурных решений

3. Работы по подготовке конструктивных решений

4. Работы по подготовке сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий:

4.1. Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем отопления, вентиляции, кондиционирования, противодымной вентиляции, теплоснабжения и холодоснабжения

4.2. Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем водоснабжения и канализации

4. 3. Работы по подготовке проектов внутренних систем электроснабжения*

4.4. Работы по подготовке проектов внутренних слаботочных систем*

4.5. Работы по подготовке проектов внутренних диспетчеризации, автоматизации и управления инженерными системами

4.6. Работы по подготовке проектов внутренних систем газоснабжения

5. Работы по подготовке сведений о наружных сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий:

5.1. Работы по подготовке проектов наружных сетей теплоснабжения и их сооружений

5.2. Работы по подготовке проектов наружных сетей водоснабжения и канализации и их сооружений

5.3. Работы по подготовке проектов наружных сетей электроснабжения до 35 кВ включительно и их сооружений

5.4. Работы по подготовке проектов наружных сетей электроснабжения не более 110 кВ включительно и их сооружений

5.5. Работы по подготовке проектов наружных сетей Электроснабжение 110 кВ и более и их сооружений

5.6. Работы по подготовке проектов наружных сетей слаботочных систем

5. 7. Работы по подготовке проектов наружных сетей газоснабжения и их сооружений

6. Работы по подготовке технологических решений:

6.1. Работы по подготовке технологических решений жилых зданий и их комплексов

6.2. Работы по подготовке технологических решений общественных зданий и сооружений и их комплексов

6.3. Работы по подготовке технологических решений производственных зданий и сооружений и их комплексов

6.4. Работы по подготовке технологических решений объектов транспортного назначения и их комплексов

6.5. Работы по подготовке технологических решений гидротехнических сооружений и их комплексов**

6.6. Работы по подготовке технологических решений объектов сельскохозяйственного назначения и их комплексов

6.7. Работы по подготовке технологических решений объектов специального назначения и их комплексов

6.8. Работы по подготовке технологических решений объектов нефтегазового назначения и их комплексов

6.9. Работы по подготовке технологических решений объектов сбора, обработки, хранения, переработки и утилизации отходов и их комплексов

6. 10. Работы по подготовке технологических решений объектов атомной энергетики и промышленности и их комплексов**

6.11. Работы по подготовке технологических решений объектов военной инфраструктуры и их комплексов

6.12. Работы по подготовке технологических решений объектов очистных сооружений и их комплексов

6.13. Работы по подготовке технологических решений объектов метрополитена и их комплексов**

7. Работы по разработке специальных разделов проектной документации:

7.1. Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне

7.2. Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

7.3. Разработка декларации по промышленной безопасности опасных производственных объектов

7.4. Разработка декларации безопасности гидротехнических сооружений

7.5. Разработка обоснования радиационной и ядерной защиты.

8. Работы по подготовке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению срока эксплуатации и консервации*

9. Работы по подготовке проектов мероприятий по охране окружающей среды

10. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности

11. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения

12. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений

13. Работы по организации подготовки проектной документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным проектировщиком)

______________________________________________________________________
* Данные виды и группы видов работ требуют получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

**На основании предписания Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору РФ № 09-04-03/718 от 14 февраля 2011 года данные виды работ могут выполняться только на особо опасных и технически сложных объектах капитального строительства.

по состоянию 07.04.2016 г. 16:15

Статья 55.8. Допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

Кодексы
>&nbsp

Градостроительный кодекс
>&nbsp

Глава 6.1. Саморегулирование в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства

1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо вправе выполнять работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при наличии выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким работам.

1.1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, имеющие свидетельство о допуске к работам по организации подготовки проектной документации или организации строительства, вправе выполнять указанные работы при условии, если стоимость подготовки проектной документации или строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства по одному договору не превышает планируемую стоимость подготовки проектной документации или строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, исходя из размера которой членом саморегулируемой организации был внесен взнос в компенсационный фонд саморегулируемой организации в соответствии с частями 6 или 7 статьи 55. 16 настоящего Кодекса. Количество договоров о выполнении работ по организации подготовки проектной документации или организации строительства, которые могут быть заключены таким членом саморегулируемой организации, не ограничивается.

2. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо вправе иметь выданное только одной саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

3. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, являющиеся членами саморегулируемой организации, не вправе выполнять вид работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в случае, если таким индивидуальным предпринимателем или таким юридическим лицом не соблюдается хотя бы одно из требований указанной саморегулируемой организации к выдаче свидетельства о допуске к этому виду работ.

4. Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. В указанном перечне должны быть определены виды работ, выполнение которых индивидуальным предпринимателем допускается самостоятельно, и виды работ, выполнение которых индивидуальным предпринимателем допускается с привлечением работников, а также должны учитываться особенности выполняемых гражданами для собственных нужд работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов индивидуального жилищного строительства и предназначенных для проживания не более чем двух семей жилых домов.

4.1. В случае внесения уполномоченным федеральным органом исполнительной власти изменений в перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, указанные изменения вступают в силу не ранее чем через шесть месяцев со дня их внесения.

5. Саморегулируемая организация может выдать свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в отношении только видов работ, решение вопросов по выдаче свидетельства о допуске к которым отнесено общим собранием членов саморегулируемой организации к сфере деятельности саморегулируемой организации.

6. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдается саморегулируемой организацией при приеме индивидуального предпринимателя или юридического лица в члены саморегулируемой организации, если такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо соответствует требованиям к выдаче свидетельств о допуске к указанным работам.

7. При приобретении некоммерческой организацией статуса саморегулируемой организации индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся на дату приобретения указанного статуса членами такой некоммерческой организации, не получают свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Указанные лица обязаны получить такие свидетельства о допуске в срок не позднее чем через один месяц со дня приобретения некоммерческой организацией статуса саморегулируемой организации в порядке, установленном настоящей статьей для внесения изменений в свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

8. Допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, подтверждается выданным саморегулируемой организацией свидетельством о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Форма такого свидетельства устанавливается органом надзора за саморегулируемыми организациями.

9. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдается саморегулируемой организацией без ограничения срока и территории его действия. Выдача саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, осуществляется без взимания платы.

10. Член саморегулируемой организации вправе обратиться в саморегулируемую организацию с заявлением о внесении изменений в свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. В случае, если член саморегулируемой организации намеревается получить свидетельство о допуске к иным виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, к такому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие соблюдение требований к выдаче свидетельств о допуске к указанным работам.

10.1. Свидетельство о допуске к работам по организации подготовки проектной документации или организации строительства выдается члену саморегулируемой организации только после внесения им взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации в целях увеличения общего размера взноса такого члена в компенсационный фонд саморегулируемой организации до размера взноса, установленного саморегулируемой организацией для членов саморегулируемой организации, получивших свидетельства о допуске к указанным видам работ, но не ниже минимального размера взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации, указанного в частях 6 и 7 статьи 55.16 настоящего Кодекса.

11. Основанием для отказа во внесении изменений в свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, является:

1) несоответствие индивидуального предпринимателя или юридического лица требованиям к выдаче свидетельств о допуске к указанным работам;

2) непредставление индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в полном объеме документов, предусмотренных частью 10 настоящей статьи;

3) невнесение взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации в случае, предусмотренном частью 10.1 настоящей статьи.

12. Отказ по основаниям, не указанным в части 11 настоящей статьи, не допускается.

13. Саморегулируемая организация в срок не более чем тридцать дней со дня получения документов, предусмотренных частью 10 настоящей статьи, осуществляет их проверку, принимает решение о внесении изменений в свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, или об отказе во внесении данных изменений с указанием причин отказа и направляет указанное решение лицу, представившему такие документы.

14. Саморегулируемая организация в срок не позднее чем в течение трех рабочих дней после принятия решения о внесении изменений в свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдает члену саморегулируемой организации свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, взамен ранее выданного свидетельства, а также вносит в порядке, установленном статьей 55.17 настоящего Кодекса, в реестр членов саморегулируемой организации необходимые сведения и направляет их в орган надзора за саморегулируемыми организациями.

15. Действие свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, прекращается в отношении определенного вида или видов работ:

1) по решению постоянно действующего коллегиального органа управления саморегулируемой организации, принятому на основании заявления члена саморегулируемой организации;

2) по решению постоянно действующего коллегиального органа управления саморегулируемой организации при установлении факта наличия у индивидуального предпринимателя или юридического лица выданного другой саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к такому же виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

3) по решению постоянно действующего коллегиального органа управления саморегулируемой организации в случае неустранения индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в установленный срок в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 55. 15 настоящего Кодекса выявленных нарушений, если действие свидетельства о допуске индивидуального предпринимателя или юридического лица к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, приостановлено;

4) по решению суда;

5) в случае прекращения членства в саморегулируемой организации;

6) по решению общего собрания членов саморегулируемой организации в случае применения меры дисциплинарного воздействия в соответствии со статьей 55.15 настоящего Кодекса;

7) в случае исключения сведений о некоммерческой организации из государственного реестра саморегулируемых организаций.

16. Прекращение действия свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, влечет за собой последствия, указанные в пункте 5 части 2 статьи 55.7 настоящего Кодекса.

17. Решения саморегулируемой организации о выдаче свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, об отказе в выдаче такого свидетельства, об отказе во внесении изменений в свидетельство о допуске к указанным работам, о прекращении действия свидетельства о допуске к указанным работам, о приостановлении действия свидетельства о допуске к указанным работам, об отказе в возобновлении действия свидетельства о допуске к указанным работам, бездействие саморегулируемой организации при рассмотрении соответствующих вопросов могут быть обжалованы в арбитражный суд.

18. Сроки начала и прекращения действия свидетельства о допуске члена саморегулируемой организации к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, определяются со дня внесения саморегулируемой организацией в реестр членов саморегулируемой организации соответственно сведений о выдаче свидетельства о допуске члена саморегулируемой организации к указанным работам и сведений о прекращении действия свидетельства о допуске члена саморегулируемой организации к указанным работам.

Определения проектов капитального строительства

NYSED / P-12 / SOMS / Планирование объектов /
Проект
Управление и планирование
/ Проект
Запуск и предварительное планирование
/ Определения капитала
Строительные проекты — Справочное руководство № A.1

Есть много соображений
что может привести к тому, что совет по образованию определит, что капитальное строительство
нужно. Это может быть предоставление новых возможностей для увеличения набора студентов,
или это может быть модернизация и улучшение существующих объектов. Разные причины
могут диктовать различные виды строительных проектов, как определено ниже.

Новое строительство — Новое строительство включает строительство новых школьных зданий.
(возведение) и пристройки (расширения) к существующим школьным зданиям.

Приобретение. Приобретение означает то же, что и покупка.

Ремонт. Ремонт, как он используется в Законе об образовании, раздел 408 конкретно относится к
требование о том, что планы и спецификации капитального ремонта, влияющие на
здоровье и безопасность пассажиров должны быть одобрены Комиссаром. Другой
ремонт – это разовые работы повторяющегося характера, направленные на восстановление
до удовлетворительного состояния то, что сгнило, испортилось, выветрилось или
стать сломанными, порванными или иным образом неработоспособными. Техническое обслуживание – это повторяющиеся работы, направленные на поддержание имущества в надлежащем рабочем состоянии. Ремонт и техническое обслуживание не подлежат строительной помощи.

Переделки — переделки — это строительство в существующем здании, которое
приводит к изменению образовательного пространства или использования; ремонтные работы, выполненные в связи
с дополнением; и работы по развитию сайта. Для обсуждения помощи в строительстве,
переделку можно считать проектом реконструкции.

Реконструкция — Реконструкция включает в себя замену и/или реконструкцию в
существующее здание школы. Термин реконструкция является синонимом термина
капитальное улучшение (иногда пишется только как «улучшение») и означает перестроить,
ремонтировать, переделывать, т. е. строить заново. По сути, реконструкция воплощает
все термины, определенные ниже, и включает все виды работ, кроме новых
постройки или пристройки.

Капитальный ремонт — Капитальный ремонт частично определяется местным финансовым отделом.
Закон как любое физическое общественное улучшение или усовершенствование. Улучшение означает
ценное дополнение к существующему зданию; дополнение в смысле улучшения, а не
структурное дополнение. Улучшение является постоянным и предназначено для увеличения
ценности, красоты или полезности здания, или приспособить здание для новой или дополнительной цели. Как таковой,
улучшение должно делать больше, чем просто заменять или восстанавливать исходное состояние.

Модернизация — реконструкция определяется как работа, выполняемая для изменения, модернизации, ремонта,
или иным образом изменить здание другим способом.

Замена. Под заменой понимается замена и/или установка компонентов.
здания, что продлевает срок службы и/или увеличивает стоимость здания.
Примеры — замена крыши, окон, стен и т. д. или элемента механического
системы, такие как бойлер, регуляторы температуры, водораспределение, туалетная арматура,
или услуги электрика.

Аварийный ремонт/восстановительные работы — Ключевые элементы определения общественного
Чрезвычайная ситуация состоит в том, что чрезвычайная ситуация возникает в результате непредвиденного события, и что
требует немедленных корректирующих действий, но только в виде аварийного ремонта.
Меры по смягчению последствий чрезвычайной ситуации необходимы немедленно и носят временный характер.
в природе. Они не являются капитальным строительством в обычном понимании и не требуют
одобрение комиссара. Затраты, связанные с мероприятиями по смягчению последствий
являются обычными условными расходами. Чрезвычайная ситуация заканчивается после завершения смягчения последствий
виды деятельности. Затем наступает период восстановления, который может и, вероятно, будет включать
капитальное строительство. Любое капитальное строительство, связанное с восстановлением, должно быть надлежащим образом спланировано, разработано, утверждено и продвинуто, как и любое другое капитальное строительство. Как и любой
объект капитального строительства, влияющий на охрану труда и промышленную безопасность, согласование планов и спецификаций
для проекта восстановления и выдачи разрешения на строительство Комиссаром
необходимо до начала строительства.

Затраты на строительство — отдельные затраты на работы по строительству и/или реконструкции
который утвержден в соответствии со статьей 408 Закона об образовании, имеют право
на помощь в строительстве в соответствии с разделом 6 раздела 3602. Чтобы иметь право на
помощь, затраты на строительство должны превышать 10 000 долларов, а различные элементы
работы должны получить предварительное одобрение и разрешение на строительство от комиссара.

Непредвиденные расходы — В дополнение к помощи на строительство, некоторые расходы
для покупки участка, градации или улучшения участка, оригинальной мебели,
оборудование, машины или аппараты, или профессиональные гонорары (проектные и юридические) и
другие непредвиденные расходы (такие как страхование во время строительства и общие административные расходы).
расходы) имеют право на помощь. Помощь в строительстве может также предоставляться для бухгалтерского учета, табулирования или компьютерного оборудования, а также помещений для размещения такого оборудования по запросу в соответствии с Разделом 155.2(a) 1.vi Регламента Комиссара.

Капитальное строительство — подводные камни, которых следует избегать: Планирование объектов: NYSED

NYSED / P-12 / SOMS / Планирование объектов /
Проект
Статус
/ Капитальное строительство:
Ловушки, которых следует избегать

Капитальное строительство: школьные округа могут учиться у частного сектора

В штате Нью-Йорк практически каждый школьный округ и совет кооператива
Образовательные услуги (BOCES) в настоящее время находятся в стадии строительства или
планирование капитальных ремонтов на ближайшее время. С 1997 наш офис
Департамент планирования объектов утвердил около 5000 капитальных проектов для этих
школьные округа и BOCES. Обеспечение того, чтобы деньги, вложенные в эти проекты
будут потрачены с умом и что работа будет завершена своевременно, безопасно,
и здоровый образ жизни будет приносить пользу всем жителям штата на долгие годы
приходить. Следующие потенциальные ловушки, с которыми должны столкнуться округа и BOCES:
активно планируют избегать во время сложного процесса строительства,
адаптировано из статьи в Today’s Facility Manager (февраль 2001 г.) под названием «Шесть шагов
к экономии на строительстве» Аарно Нурминена:

Реалистичные расписания: автор предлагает добавить на 20% больше
время до графика, чем предполагалось. Он утверждает, что делая
это сэкономит вам горе и обиды, а также деньги.
Он перечисляет следующие элементы, которые обычно недооценивают.
с точки зрения времени, которое они потребуют для завершения строительства
проекта, такие как поставки, погода, оборудование, предоставленное владельцем,
и установление нормальных каналов связи. Он также упоминает
что подрядчики иногда представляют или соглашаются с нереалистичными графиками
в спешке, чтобы заключить контракт, угодить клиенту или
закрыть работу.
Округи государственных школ/BOCES: Должностные лица округа или BOCES
должны учитывать все факторы, которые повлияют на своевременный пересмотр
и утверждение их проектов. Нехватка соответствующего персонала
в Управлении планирования объектов и незавершенных обзоров
в связи с существенным увеличением количества проектов
в результате стимулов Building Aid, предлагаемых Законодательным собранием
для строительных проектов повлияет на район или
сметные графики архитектора.
Совещания высшего руководства перед проектированием: Автор предполагает, что
высшее руководство должно быть вовлечено во все этапы проекта
от самого начала (концепция и дизайн) до самого
конец (фазы недочетов). Это требует, чтобы высшее руководство
предоставляется время для тщательного изучения проекта. Они
необходимо также внести свои предпочтения, вкусы и другие детали
интересно знать до этапа разработки дизайна. Предварительный дизайн
встречи должны использоваться для этой цели и могут сэкономить много
денег для всех заинтересованных сторон. Недостаток этого вида
общение может привести к нежелательным изменениям во время
этап строительства.
Государственные школьные округа/BOCES: Школьный округ или BOCES’
должностные лица должны активно участвовать на протяжении всего строительства
проекта и не может просто зависеть от архитектора или инженера
записи «сделать все это» или «сделать все это
правильно.» Окончательная ответственность за действия
должным образом всегда остается с Советом по образованию.
Тщательное согласование документов: лучший способ избежать дорогостоящих
изменение приказов заключается в том, чтобы привести всех «на одну страницу» до того, как
начинается строительство. Все необходимые участники строительства
должны тщательно изучить строительные документы, прежде чем
Фактическое строительство начинает быть уверенным, что все согласования
проблемы были решены или проблемы решены в той мере, в какой
насколько это возможно. Сегодняшние системы CADD помогают в этом, поскольку
это можно сделать в конференц-зале, а не на самом деле
Работа сайта.
Государственные школьные округа/BOCES: Должна быть проведена «встреча
умов» между школьным округом и BOCES’
должностных лиц, их архитектора или инженера записи, и
подрядчиков до начала строительных работ.
Реалистичные сравнения: низкие ставки там, где разница действительно велика
между участниками, предлагающими самую низкую и вторую самую низкую цену (например,
как 17% или выше) следует рассматривать как предупреждающий знак того, что
тендерные документы не могут быть истолкованы одинаково всеми участниками торгов.
Перед заключением контрактов строительная бригада должна
встретиться с несколькими участниками, предложившими низкую цену, чтобы убедиться, что все ставки
сопоставимы.
Округи государственных школ/BOCES: Должностные лица округа или BOCES
не должны просто принимать самые низкие ставки без учета того, как
сильно самая низкая ставка отличается от второй самой низкой ставки, и
когда разница значительна, они также должны быть
уверен, что они понимают, почему или как это произошло раньше
присуждение контрактов. Существенная разница может привести к
вывод о том, что участник, предложивший самую низкую цену, не может нести «ответственность» по
закон.
Подтвердить исключения: Должна быть обязательная детализация
исключений для устранения будущих аргументов или «сюрпризов». Это
все стороны должны понимать, что элементы, не исключенные или
уточнено в предложениях будет сделано, как написано в контрактных документах.
Округи государственных школ/BOCES: Должностные лица округа или BOCES
должны быть уверены, что ставки не основаны на исключении некоторых
работы или деталей в планах и спецификациях.
Совещание перед строительством: Совещание перед строительством
должны быть проведены с потенциальными подрядчиками, чтобы убедиться, что те
подрядчики понимают цели и потребности конечных пользователей
объекта. Строительная площадка – это как семейная жизнь
вместе — должно быть взаимное уважение к целям друг друга
и необходимо для того, чтобы иметь гармонию. Готовность со стороны
всех вовлеченных сторон рассмотреть возможность попробовать что-то новое или
разное тоже важно.

Округи государственных школ/BOCES: Когда все стороны понимают
и уважать цели и потребности друг друга, проект будет
действовать более плавно. Применительно к школам крайне
важно для чиновников BOCES или района, архитектор
или инженер записи, и подрядчики, чтобы понять
цели и потребности тех, кто использует школы, а именно,
учителя и ученики. Встреча перед началом строительства
также место для владельца, чтобы еще раз подчеркнуть, что все аспекты
контракта имеют решающее значение и должны соблюдаться, в том числе
Положение уполномоченного 155.