Гк регистрация: ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество \ КонсультантПлюс

Содержание

ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество \ КонсультантПлюс

Главная

Документы
Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 25.02.2022)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022)

ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

(введена Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

4. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

5. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 4 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

(в ред. Федерального закона от 23.05.2018 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

6. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

(абзац введен Федеральным законом от 16.12.2019 N 430-ФЗ)

7. В отношении зарегистрированного права в государственный реестр может быть внесена в порядке, установленном законом, отметка о возражении лица, соответствующее право которого было зарегистрировано ранее.

Если в течение трех месяцев со дня внесения в государственный реестр отметки о возражении в отношении зарегистрированного права лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило зарегистрированное право в суде, отметка о возражении аннулируется. В этом случае повторное внесение отметки о возражении указанного лица не допускается.

Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.

8. Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

9. Убытки, причиненные незаконным отказом в государственной регистрации прав на имущество, уклонением от государственной регистрации, внесением в государственный реестр незаконных или недостоверных данных о праве либо нарушением предусмотренного законом порядка государственной регистрации прав на имущество, по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на имущество, подлежат возмещению за счет казны Российской Федерации.

10. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом.

Комментарии к статье

В каких случаях организации нужно обращаться за госрегистрацией прав на недвижимостьКак организации зарегистрировать права на недвижимостьНужно ли нотариально удостоверять договор продажи доли в праве общей собственности на недвижимостьНужно ли нотариально удостоверять договор купли-продажи земельной долиКак признать право собственности на земельный участок

ГК РФ ч. 1, Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
ГК РФ ч.1, Статья 9. Осуществление гражданских прав

Ст. 8.1 ГК РФ ч.1. Государственная регистрация прав на имущество

Гражданский кодекс

Ст. 131 ГК РФ. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

5. Утратил силу с 1 октября 2013 года. — Федеральный закон от 02.07.2013 N 142-ФЗ.

6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Комментарий эксперта:

Государственная регистрация недвижимости по основанию статьи 131 ГК РФ >>>

Государственная регистрация является основной формой подтверждения и сохранения всех прав на недвижимость, которые существуют у различных лиц. Зарегистрированное недвижимое имущество попадает в ЕГРП, что является не просто основным, а единственным видом доказательства существования прав.

См. все связанные документы >>>

< Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

Статья 132. Предприятие >

1. Составной частью особого правового режима недвижимого имущества является обязательная государственная регистрация прав на него (перехода прав на него, сделок с ним и обременений недвижимого имущества). Целью такой регистрации является установление прочной системы оборота недвижимости. Мировой опыт убедительно показывает, что для защиты прав частных собственников на недвижимость необходимо создать формальную регистрационную систему, которая гарантировала бы надежность и гласность гражданского оборота, была бы доступна для всех участников гражданских отношений и содержала бы объективную информацию о недвижимости.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой элемент публично-правового регулирования в частноправовых отношениях. Однако первое выполняет вторичную роль по отношению к последним. Цель такого регулирования заключается в том, чтобы обеспечить стабильность в гражданских отношениях. Требование об отражении изменений вещно-правового положения участников в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество является реализацией принципа публичности в обороте недвижимости. Слово «государственная» означает, что регистрация должна осуществляться специально уполномоченными федеральными государственными органами. Таким органом в настоящее время является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который закрепил объединение двух систем (государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества) и предусмотрел создание Единого государственного реестра недвижимости — свода достоверных сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и правообладателях.

В п. 1 комментируемой статьи содержится неисчерпывающий перечень прав, подлежащих государственной регистрации. В нем говорится о том, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. Помимо перечисленных конкретных прав, в нем также говорится об иных правах в случаях, предусмотренных ГК и иными законами. Проблема заключается в том, что нет четкого понимания, какие права являются «иными вещными правами».

Государственная регистрация ограничений (обременений), подлежащих государственной регистрации, предусмотрена в п. 1 комментируемой статьи ГК РФ, ч. 3 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости. К ним относятся, в частности: ипотека, аренда, сервитут, доверительное управление, арест и другие запрещения на совершение действий с недвижимостью (ч. 6 ст. 1 названного Закона, п. 61 Порядка ведения ЕГРН).

В данном случае для осуществления государственной регистрации подаются заявления о регистрации ограничения права, обременения имущества. Исключение составляет аренда, для регистрации которой представляется заявление о государственной регистрации договора аренды, а не ограничения (обременения) (ч. 1 ст. 51 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В информационном письме Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 отмечено следующее.

«Положения ГК РФ не предусматривают обязательной регистрации права аренды недвижимого имущества. Поэтому регистрация порождаемого договором аренды недвижимого имущества обременения вещных прав арендодателя на недвижимое имущество правами арендатора производится на основании ст. 26 Закона о государственной регистрации только при регистрации самого договора аренды недвижимого имущества.

Изданный субъектом Российской Федерации или его органом нормативный акт об обязательной государственной регистрации договоров, для которых федеральным законом такая государственная регистрация не установлена, не применяется арбитражным судом как противоречащий нормам ГК РФ.

Включение сторонами в договор, не подлежащий государственной регистрации, условия о том, что он подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента государственной регистрации, противоречит нормам ГК. Такое условие является ничтожным в силу требований ст. ст. 168 и 180 ГК. Поэтому регистрирующий орган вправе отказать в государственной регистрации такого договора».

2. В п. 2 комментируемой статьи говорится о возможности осуществления наряду с государственной регистрацией специальной регистрации или учета отдельных видов недвижимого имущества. В качестве примера можно привести государственный кадастровый учет недвижимого имущества, под которым понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также — объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Специальная регистрация и учет недвижимого имущества могут вводиться лишь на основании закона или иного нормативного акта в установленном законом порядке.

3. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество подтверждается выдачей свидетельства о государственной регистрации прав, а государственная регистрация сделок с недвижимостью подтверждается специальной регистрационной надписью на оригинале документа, выражающего содержание регистрируемой сделки (как правило, такая надпись делается на экземпляре договора). На практике договоры составляются в нескольких экземплярах и поэтому регистрационная надпись должна проставляться на всех экземплярах договора.

Право считается зарегистрированным и, соответственно, возникшим с момента внесения записи в Единый реестр, а не с даты выдачи свидетельства. Регистратор может внести запись о праве, например, сегодня, а свидетельство подготовить и подписать через неделю. Но собственником владелец станет с даты внесения записи в реестр, даже если свидетельство получит на руки намного позже. К тому же свидетельство можно не получать, поскольку согласно п. 3 комментируемой статьи оно выдается «по ходатайству правообладателя».

Важной информацией, содержащейся в свидетельстве, являются существующие ограничения (обременения) зарегистрированного права. Если такие ограничения (обременения) зарегистрированы в реестре на момент выдачи свидетельства, то это должно быть указано в свидетельстве. Вместе с тем, если в свидетельстве сведения об ограничениях (обременениях) отсутствуют, это не значит, что они не могли появиться позже. Поэтому наилучшим подтверждением их отсутствия является выписка из ЕГРП по данному объекту с наиболее поздней датой выдачи.

В п. 3 ст. 131 ГК РФ указывается на то, что регистрируется как переход прав на недвижимость, так и сделки с ней, однако нет ни слова о том, в каких случаях осуществляется регистрация сделок с недвижимостью. Таким образом, государственная регистрация признается обязательной лишь для тех сделок, в отношении которых требование о государственной регистрации прямо установлено законом. Это положение отражено и в п. 15 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

4. В п. 4 комментируемой статьи установлен принцип информационной открытости регистрирующих органов. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан предоставить информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Причем информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

Как следует из п. 1 ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее — запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

5. Согласно п. 6 комментируемой статьи порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом Законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В частности, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав установлен Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст. 9 указанного Закона в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Органом, осуществляющим подобную регистрацию, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Согласно ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Перечень оснований приостановления государственной регистрации прав, указанный в ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, весьма обширен, однако надо обратить внимание на то, что речь идет именно о приостановлении, а не об отказе в регистрации. Таким образом, если причины, по которым государственная регистрация приостановлена, не будут устранены в срок приостановления, в регистрации будет отказано.

FTCE General Knowledge – Как подготовиться (и сдать)

Подготовка к экзамену FTCE General Knowledge заставляет вас нервничать? Незнание сложности экзамена GK и того, сдадите ли вы его, может вызывать беспокойство. Вот почему в 240 Tutoring мы здесь, чтобы помочь вам подготовиться, чтобы вы могли чувствовать себя уверенно при сдаче экзамена.

В этой статье мы ответим на ваши вопросы о подготовке к экзамену General Knowledge и предоставим вам множество ресурсов (включая бесплатные!), которые помогут вам сдать экзамен.

Итак, приступим!

Что такое проходной балл по общим знаниям FTCE (082)?

Экзамен FTCE General Knowledge включает четыре разных подтеста: навыки английского языка, чтение, математика и подтест эссе. Чтобы сдать экзамен GK, вам потребуется не менее 200 баллов по шкале в каждом из трех подтестов с несколькими вариантами ответов (навыки английского языка, чтение и математика) и не менее 8 из 12 баллов в подтесте сочинения. Для получения дополнительной информации о том, как будет оцениваться ваш экзамен, ознакомьтесь с нашей статьей о баллах FTCE.

Как сдать экзамен FTCE General Knowledge (082)?

Все экзамены FTCE с несколькими вариантами ответов оцениваются по шкале, а не по процентной шкале. Чтобы набрать 200 баллов по шкале, вам необходимо правильно ответить примерно на 70% вопросов в субтесте по навыкам английского языка, на 75% правильно в субтесте по чтению и на 72% правильно в субтестах по математике. Эти проценты могут немного отличаться для разных форм теста, но они дают вам общее представление о том, над чем вам нужно работать.

Для прохождения подтеста сочинения необходимо набрать не менее 8 баллов из 12 возможных. Ваше эссе будет оценено двумя обученными и квалифицированными оценщиками, и их оценки будут объединены для получения окончательной оценки.

Насколько сложны общие знания FTCE (082)?

Фраза «общие знания» может натолкнуть вас на мысль, что это должен быть относительно простой экзамен. Однако проходной балл в 2020 году с первого раза составил всего 62 процента!

Помимо того, что это сложный экзамен, экзамен по общим знаниям охватывает много материала и займет около четырех часов, если вы пройдете все четыре субтеста одновременно. В таблице ниже показано распределение вопросов и ограничение по времени для каждого подтеста.

Экзамен FTCE General Knowledge является сложным, но в 240 Tutoring у нас есть все ресурсы, необходимые для сдачи экзамена.

Какие ресурсы лучше всего использовать для сдачи экзамена FTCE General Knowledge (082)?

Общеизвестный экзамен FTCE General Knowledge, поэтому есть несколько ресурсов, которые помогут вам подготовиться. Несколько ресурсов могут быть отличными, но иногда трудно понять, какие ресурсы являются лучшими и наиболее надежными. Давайте проясним эту путаницу.

Обзор экзамена FTCE General Knowledge от 240 Tutoring — отличное место для начала. Этот ресурс является полностью бесплатным и дает обзор структуры экзамена, отвечает на вопросы, которые могут у вас возникнуть об экзамене, и дает простые для понимания сводки нескольких концепций, которые будут на экзамене.

Пока вы просматриваете страницу обзора экзамена, обязательно попробуйте доступные бесплатные практические тесты. Это даст вам представление о том, чего ожидать на экзамене по общим знаниям, и вы также получите бесплатный отчет о результатах, показывающий, над какими областями вам нужно поработать.

Если вам нужны более подробные учебные материалы, воспользуйтесь нашим учебным пособием FTCE General Knowledge. Все наши учебные пособия соответствуют содержанию экзамена и написаны нынешними и бывшими преподавателями. Общее руководство содержит более 200 страниц учебных материалов и более 500 практических вопросов, что дает вам доступ ко всей информации, необходимой для этого экзамена.

В дополнение к ресурсам 240 Tutoring веб-сайт FTCE предлагает множество ресурсов, которые помогут вам подготовиться к экзамену GK, включая примеры вопросов. Он также показывает, какие компетенции рассматриваются на экзамене.

Использование материалов из курсов подготовки к колледжу также отлично подходит для поддержки содержания экзамена по общим знаниям. Обязательно используйте другие ресурсы наряду с этим, такие как наше учебное пособие или план компетенций и навыков FTCE, чтобы убедиться, что вы сосредоточены на правильном содержании.

Все еще не знаете, какие ресурсы использовать? Доктор Кристи Малки из 240 Tutoring может дать дополнительные рекомендации по выбору лучшего ресурса для вашей ситуации.

Как подготовиться к экзамену по общим знаниям?

Независимо от того, к какому экзамену вы готовитесь, всегда полезно начать с диагностического теста. Это подскажет вам, на каких темах вам нужно больше всего сосредоточиться при изучении. В 240 Tutoring у нас есть бесплатные диагностические тесты и отчеты о результатах для каждого подтеста общих знаний с несколькими вариантами ответов.

После использования диагностического теста для определения ваших сильных и слабых сторон используйте эту информацию для создания плана и графика обучения. Выделите конкретные даты для работы над различными экзаменационными компетенциями.

Затем используйте наше учебное пособие по общим знаниям для подготовки к экзамену. Ищите в руководстве «предупреждения о тестировании» — это конкретные советы, которые помогут вам в день тестирования. В нашем учебном пособии также содержится информация о том, как подходить к субтесту эссе на общие знания, в том числе практические советы, примеры ответов и возможность получить профессиональную оценку практического эссе! У нас также есть советы, которые можно применить к любому тесту эссе, в нашей статье о построенных ответных вопросах.

Приближаясь к дате экзамена, не забудьте пройти еще один пробный тест, чтобы убедиться, что вы готовы!

Когда вы должны начать изучение общих знаний FTCE (082)?

Экзамен по общим знаниям охватывает большой объем информации, поэтому убедитесь, что вы уделяете достаточно времени изучению. Большинство тестируемых считают, что им нужно учиться как минимум несколько недель до экзамена.

Начните с диагностического теста, чтобы увидеть, в чем заключаются ваши слабые стороны. Как только вы выяснили свои слабости, вы можете начать каждый день выделять время на учебу.

Не забудьте дать себе достаточно времени, чтобы просмотреть и пройти еще один пробный тест перед датой экзамена.

Если вы находитесь в затруднительном положении и вам нужно много учиться за короткий промежуток времени, советы доктора Малки помогут вам максимально эффективно использовать имеющееся у вас время!

Что делать, если вы не сдали общие знания FTCE?

Никто не хочет думать о возможности провала сертификационного экзамена учителя, но может быть полезно знать, чего ожидать, если вы не сдадите экзамен.

Хорошей новостью является то, что если вы не провалите экзамен FTCE, вы можете пересдать его! Если вы провалите один или несколько подтестов по общим знаниям и сдадите другие, вам нужно будет пересдать только те подтесты, которые вы не прошли. Чтобы пересдать подтест по общим знаниям, вам нужно будет подождать не менее 31 дня с момента последней сдачи экзамена. Вам также нужно будет зарегистрироваться и заплатить, чтобы пройти тест снова.

Хотя то, что вы можете пересдать экзамен, обнадеживает, никто не хочет снова платить за экзамен или ждать получения сертификата еще 31 раз. Убедитесь, что вы готовы и уверены в своей первой попытке экзамена с помощью наших подробных учебных пособий.

Как вы интерпретируете свой отчет об общих знаниях FTCE?

Вы получите официальный отчет о результатах в течение четырех недель после даты тестирования. Результаты FTCE обычно публикуются по вечерам в понедельник. В вашем отчете об общих знаниях FTCE будет указано «пройдено» или «не пройдено» для каждого из четырех подтестов. Если в вашем отчете указано «пройдено» по каждому подтесту, поздравляем — вы успешно сдали экзамен FTCE General Knowledge! Если в одном или нескольких подтестах указано «не пройдено», вы также увидите числовой балл, показывающий, как вы справились с этим конкретным подтестом. (Вы не увидите числовой балл для пройденных подтестов.) Эти баллы могут быть полезны при подготовке к будущим попыткам сдачи экзамена, поскольку вы захотите сосредоточить большую часть своего обучения на подтесте с наименьшим баллом.

Все еще не уверены в правильности экзамена по общим знаниям? Найдите ответы на дополнительные вопросы здесь. Готовы начать учиться? Перейдите на нашу страницу учебного пособия FTCE и станьте подписчиком 240 Tutoring. Ваш экзамен по общим знаниям может показаться слишком сложным прямо сейчас, но скоро вы будете на пути к сдаче сертификационного экзамена!

Об авторе: Эшли Макен

Эшли — учительница начальных классов, заканчивающая свою 10-летнюю педагогическую карьеру, чтобы сосредоточиться на репетиторстве в небольших группах и быть мамой-домохозяйкой. Она чувствует, что у нее есть богатые знания в мире образования, которыми она может поделиться с другими. Одна вещь, которую вы не ожидаете от Эшли, это то, что у нее есть рабочий 1926 Model T.

Godo Kaisha (GK), LLC открытие, регистрация, создание

Godo Kaisha (GK Co) Регистрация

Япония Godo Kaisha (GK Co), компания с ограниченной ответственностью (LLC) Регистрация, регистрация, Формирование. Создание Godo Kaisha (GK Co) в Японии. Открытие юридического лица (GK Co)/LLC и присутствие в Японии.

A Godo Kaisha , обычно сокращенно GK, определяется в соответствии с «Законом о компаниях Японии». GK — это сравнительно новый тип компаний, введенный в Закон о компаниях Японии в мае 2006 года. GK похожа на британскую частную компанию с ограниченной ответственностью (Ltd) или американскую компанию с ограниченной ответственностью (LLC).

Godo Kaisha может быть зарегистрирована с использованием английского алфавита, т. е. ABC Consulting «合同会社» («Godo Kaisha») должна быть зарегистрирована с использованием японских символов кандзи. Промоутеры/инвесторы в GK называются «Участниками» (社員, shain), и каждый участник вносит свой вклад в капитал/акционерный капитал. Члены (инвесторы) GK несут ограниченную ответственность, как и акционеры Kabushiki Kaisha (KK). Ответственность каждого участника перед компанией ограничена суммой, которую они инвестировали.

Годо Кайша (GK) Регистрация : Физическое лицо или компания могут зарегистрировать GK. Иностранный предприниматель или корпорация может зарегистрировать Godo Kaisha (GK) в Японии без «местного резидента в Японии» в соответствии с поправкой к Закону о компаниях, внесенной в марте 2015 года.

Япония «Универсальное решение» «С 1993 года»

Структура налогообложения аналогична для GK и других юридических лиц в Японии, таких как KK. С другой стороны, ГК — это компания со значительной гибкостью в отношении методов принятия решений по операциям, управлению, распределению прибыли и связанным с этим вопросам.

«Местный резидент в Японии» не является обязательным для регистрации Godo Kaisha (GK) в Японии в соответствии с поправкой к Закону о компаниях, внесенной в марте 2015 года. Для регистрации/регистрации GK в Японии необходим только адрес в Японии.

Japan Godo Kaisha (GK) / LLC Incorporation, Registration, Formation Services

Регистрация японской компании [Учреждение бизнеса и юридического лица в Японии]

Промоутеры/Инвесторы: Все участники (Промоутеры/Инвесторы) в GK по умолчанию являются «Представителями Компании», если только не был назначен Исполнительный директор. Члены GK могут выбрать одного или нескольких исполнительных менеджеров (gyōmu shikkō shain [業務執行社員]) из своего числа. Исполнительным директором (gyōmu shikkō shain) может быть как физическое лицо, так и корпорация. Однако в случае «Корпоративных исполнительных менеджеров» он должен назначить по крайней мере одного функционального менеджера (shokumu shikkō sha [職務執行者]) для выполнения фактических управленческих обязанностей. Юридические обязанности соисполнительных менеджеров GK аналогичны обязанностям содиректоров KK.

Американские компании также предпочитают GK в форме дочерней компании в Японии в соответствии с Регламентом Check-the-box в соответствии с налоговым законодательством США. Они могут пользоваться сквозным режимом в отношении прибылей и убытков GK в соответствии с налогообложением США.

Годо Кайся (GK) в Японии может преобразоваться в Kabushiki Kaisha (KK) с единодушного согласия всех ее членов.

Краткий обзор характеристик Godo Kaisha (GK)/компании с ограниченной ответственностью (LLC):

Капитал: 1 (одна) иена или более
Члены (Промоутеры/Инвесторы): 1 (один) или более
Корпорация как член: возможно
Ответственность Участника: Ограничена суммой инвестиций/долевого участия
Исполнительный менеджер (директор): 1 (один) или более. В принципе, все члены являются исполнительными менеджерами, но в «Уставе» может быть указано иное. Исполнительным директором (gyōmu shikkō shain) может быть как физическое лицо, так и корпорация. В случае Корпорации она должна назначить по крайней мере одного функционального менеджера (shokumu shikkō sha) для выполнения фактических управленческих обязанностей. Роль аналогична обязанностям директоров в КК 9.0134
Законодательно установленный срок полномочий исполнительного директора: Законодательно не установлен срок
Передача капитала (доли): требуется единогласное согласие участников (акционеров)
Резидент в Японии: иностранный предприниматель или корпорация может зарегистрировать Godo Kaisha (GK) в Японии без «местного резидента в Японии» в соответствии с поправкой к Закону о компаниях, внесенной в марте 2015 года

Зарегистрированный офис: требуется местный адрес в Японии (физический адрес, а не почтовый ящик)
Секретарь компании: Не требуется
Подача годовой налоговой декларации: обязательно
Ежегодный аудит счетов: не требуется

Сроки регистрации: Зависит от состава промоутеров/инвесторов, исполнительных менеджеров/должностных лиц и т.