Кроме этого, в официальном документе указывается, есть ли арест, наложенный на объект недвижимого имущества, а также находится ли жилое или нежилое здание или помещение в банковском залоге. Помимо текущего ареста, в выписке указывается также количество прошлых арестов, если они имеются. Также будет включена информация по арбитражным делам, относящимся к объекту.
Если гражданину не нужно представлять данную выписку в официальные инстанции, а нужно лишь убедиться в том, что сведения указаны правильные, то можно ограничиться электронным документом. Такой вариант подойдет, если нужно предъявить справку покупателю квартиры или арендодателю. Заказывают электронную выписку также и риэлторы для того, чтобы проверить «чистоту» недвижимости.
Выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), теперь называется Выписка из ЕГРН (Единый Госуддарственный Реестр Недвижимости) — документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также в выписке видно наличие или отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимого имущества.
Внимание! Исходя из положений пунктов 1 и 3 статьи 6 Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи» выписка/справка запрашиваемой информации в электронной форме, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью, равнозначна выписке/справке запрашиваемой информации на бумажном носителе, подписанной собственноручной подписью должностного лица налогового органа и заверенной печатью налогового органа.
Сервис предоставляет возможность заинтересованным лицам получить сведения из ЕГРЮЛ/ЕГРИП о конкретном юридическом лице/индивидуальном предпринимателе в виде выписки из соответствующего реестра/справки в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц, согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Публичность сведений гарантируется Гражданским кодексом РФ, п.1 ст. 8.
В выписке из ЕГРН приведены основные характеристики объекта недвижимости: адрес, площадь, правообладатели, кадастровый номер, кадастровая стоимость, целевое назначение. Выписки из ЕГРН показывают, что действительно недвижимость «чистая» — принадлежит продавцу и не находится под залогом или арестом.
Кадастровый паспорт необходим для квартиры, дома, земельного участка и любого объекта коммерческой недвижимости и содержит описание уникальных характеристик объекта и другую информацию, которая зависит от типа недвижимости. Документ необходим при проведении любых сделок с недвижимостью. К услугам клиентов кадастровый паспорт онлайн и бумажный документ, заверенный печатью.
В нашем сервисе вы можете заказать официальные выписки из ЕГРП Росреестра РФ и из ГКН. Мы создали удобный и функциональный сайт, на котором вы оперативно найдете всю интересующую вас информацию и оформите заявку на предоставление бумажной или электронной документации из Росреестра и ГКН.
Мантуленко Геннадий Михайлович Полученная выписка из ЕГРН не соответствует форме для квартиры. Получатель указан не я. Не указано что квартира. Вероятно, вы указали в заявке адрес, и вам предоставили выписку на здание, а получатель во всех выписках Сервис EGRPTV (Добавлено Администратором).
Заявка № 5281 выполнена за 2 часа 6 минут в 01:18 (МСК) 03/06 Заявка № 5280 выполнена за 1 час 19 минут в 17:45 (МСК) 02/06 Заявка № 5279 выполнена за 55 минут в 13:16 (МСК) 02/06 Заявка № 5278 выполнена за 1 час 9 минут в 01:40 (МСК) 02/06 Заявка № 5277 выполнена за 2 часа 0 минут в 23:00 (МСК) 01/06
Если вы хотите узнать всех ПРЕДЫДУЩИХ СОБСТВЕННИКОВ , которые раньше владели, интересующим вас объектом недвижимости, то данная выписка как раз то, что вам нужно. Вы будете знать ФАМИЛИЮ ИМЯ и ОТЧЕСТВО каждого из бывших владельцев, а так же сколько они являлись собственниками недвижимости.
Данная выписка позволит вам узнать ФАМИЛИЮ ИМЯ и ОТЧЕСТВО собственника объекта недвижимости. Если собственник — юридическое лицо, вы узнаете его наименование и реквизиты. Вам станет известно: сдана ли недвижимость в АРЕНДУ ; имеется ли ИПОТЕКА ; накладывал ли суд АРЕСТ , либо какие-то другие обременения.
Изменения в порядок выдачи выписок из ЕГРЮЛ были внесены Приказом №25н Минфина России от 18 февраля 2015 года ( ССЫЛКА ), но вступили в силу позже, летом прошлого года. Задержка была вызвана подготовкой серверов, информационной базы, сайтов налоговой службы, позволяющих сделать процесс быстрым и безопасным.
Мы вынуждены огорчить тех, кто хочет получить всю информацию из ЕГРН (бывший ЕГРП) совершенно бесплатно. Приказами Минэкономразвития установлена платная процедура получения сведений из Росреестра. Более того, после объединения ЕГРП и ГКН (кадастра недвижимости) в единый реестр ЕГРН, плата за предоставление сведений только увеличилась Что еще более печально с учетом отмены свидетельств о государственной регистрации права (с лета 2016 года).
uristtop.ru
Дата публикации: 14.11.2016 08:06
На семинаре в городе Можге налогоплательщикам рассказали об особенностях предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) в связи со вступлением в силу Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Начальник отдела учета и работы с налогоплательщиками Г.З. Глебова напомнила участникам семинара, что в соответствии с положениями подпункта 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет по НДФЛ налогоплательщик в случае приобретения жилья представляет, в том числе, документы, подтверждающие право собственности.
Согласно положениям статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с 15 июля 2016 документом, подтверждающим право собственности, является выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). В связи с этим прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.
Кроме того, с 15 июля 2016 года государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации.
Таким образом, единственным документом, подтверждающим право налогоплательщика на имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц в сумме расходов, направленных на приобретение объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано после 15 июля 2016 года, является выписка из ЕГРП (письмо ФНС России от 18.10.16 № БС-4-11/19695).
www.nalog.ru
В некоторых случаях, предусмотренных законодательством, допускается оформление официальной выписки из ЕГРП бесплатно:
Срок изготовления несрочного запроса о выписке из ЕГРП составляет в среднем около пяти дней. Заявление о получении выписки из ЕГРП бесплатно, подается от имени юридического лица, или лица, имеющим необходимые полномочия, и заверяется круглой печатью организации. Срочная выписка предоставляется налоговой инспекцией только после оплаты государственной пошлины.
Кроме того, получение выписки из ЕГРП бесплатно возможно через интернет. В настоящее время Федеральная налоговая служба осуществляет выдачу выписок из государственного реестра на основании заявок, направленных через интернет. Госпошлина за оформление бесплатной выписки из ЕГРП, с заявителя в данном случае также не взимается. Запрос на получение выписки из ЕГРП через интернет может быть отправлен следующими физическими лицами:
Для того чтобы получить выписку из ЕГРП бесплатно потребуется заполнить на официальном сайте Федеральной налоговой службы России интернет-заявку, в которой необходимо указать ОГРН (основной государственный регистрационный номер) заявителя, а также способ получения выписки. Готовый документ предоставляется юридическому лицу либо в электронном виде (отправляется по электронной почте), либо на бумажном носителе.
Выписка из ЕГРП в электронном виде представляет собой файл формата Excel, который может быть скачан заявителем по ссылке, предоставляемой налоговой инспекцией после регистрации заявления. Данная ссылка остается активной в течение пяти рабочих дней с момента регистрации заявки и может быть использована столько раз, сколько это необходимо.
Выписка из ЕГРП на бумажном носителе выдается налоговой инспекцией в форме, установленной законодательством, отправляется почтой России на юридический адрес фирмы или адрес предпринимателя, который бал указан в интернет заявке.
Обратившись к сотрудникам Центра регистрации бизнеса, Вы сможете получить квалифицированную консультацию по всем вопросам, касающимся оформления выписки из ЕГРП. Как получить выписку из ЕГРП Вы так же можете узнать у нас.
По всем возникающим у Вас вопросам и уточнениям, Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону 8 (812) 490 76 04.
www.regi-centr.ru
Выписка из ЕГРП — документ, в котором содержатся данные из единого реестра, фиксирующего сведения о каждом зарегистрированном объекте на территории России. Как выглядит выписка из ЕГРП и какими способами можно ее получить — читайте далее.
До 2017 г. этот документ назывался «Выписка из ЕГРП», позже был переименован в «Выписка из ЕГРН»
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество — всеобъемлющее хранилище данных, отображающее информацию о всех недвижимых объектах, находящихся в РФ. Сведения обновляются каждые 5-7 дней. Согласно правовым нормам большая часть данных предоставлена для общего пользования.
Выписка из ЕГРН включает в себя следующие сведения:
Образец выписки
В большинстве ситуаций документ заказывается для получения:
Ввиду того, что практически вся информация из реестра доступна, любой субъект имеет право претендовать на получение выписки как по личной собственности, так и по недвижимости, принадлежащей третьим лицам. Главное предназначение справки — подтверждение данных об объекте недвижимости с целью исключить возможность махинаций при регистрации сделок.
Наиболее востребована эта разновидность документа при подаче искового заявления и при заключении сделок с недвижимым имуществом.
Законодательно срок действия документа не прописан. На практике риэлторы запрашивают выписку давностью от 3 до 7 дней.
Образец формы выписки из ЕГРН
В зависимости от цели и органа, в который она будет предоставляться, различают 2 вида оформления справки:
При подаче заявления о выдаче выписки нужно учесть тот факт, что предоставление некоторых сведений с точки зрения законодательства возможно исключительно для представителей государственных органов.
Обратиться за получением выписки можно следующими способами:
Также возможен вариант передачи справки по почте.
Наиболее эффективный способ получить выписку — воспользоваться онлайн заказом
Начиная с 2009 г. государственные инстанции вовлечены в программу по автоматизации и оцифровке предоставляемых услуг. Подобная инициатива была задумана с целью оптимизировать процедуру получения официальных документов. Подать онлайн заявку предоставляется возможность:
Электронный вариант справки приходит на электронную почту в виде ссылки на файл, являющийся подтверждением права собственности и включающий всеобъемлющее описание объекта недвижимости. Распечатанный документ является эквивалентом оригинала с мокрой печатью за исключением судебных инстанций.
Образец онлайн запроса
Электронные варианты выписок предоставляются в следующих форматах:
Для сторонников традиционных способов получения информации открыты двери МФЦ.
Чтобы пользоваться преимуществами заказа справки через Интернет, следует оформить Единую учетную запись. Для этого необходимо:
Также нужно подтвердить личность и паспортные данные в МФЦ, отделении Почты РФ или в любом филиале Сбербанка.
Стоимость справки зависит от правового статуса субъекта и от формы предоставления информации.
С начала 2017 г. откорректированы правила выдачи выписок и пересмотрен размер госпошлины:
Таблица 1. Размеры госпошлины (в рублях, бумажный/электронный вариант)
Объект недвижимости | 750/300 | 2200/600 |
Правоустанавливающая документация | 600/400 | 1700/800 |
О признании недееспособности | 950/400 | — |
О соглашениях участия в долевом строительстве | 1500/700 | 2950/1400 |
О зарегистрированных правах на объект недвижимости | 400/250 | 1100/700 |
Стоимость услуг частных компаний незначительно выше официальной стоимости выписки, но лучше по уровню сервиса
Большинство коммерческих фирм предоставляют услуги через собственный веб-ресурс, предусматривающий заполнение заявки онлайн.
Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!
nalog-expert.com