Ооо регистрация на домашний адрес. Возможна ли регистрация ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году

Особенности домашнего адреса при регистрации ООО. Ооо регистрация на домашний адрес


Регистрация ООО на домашний адрес учредителя 2018

Юридический адрес ООО – это место нахождения его руководителя. Именно такая формулировка содержится в статье 54 ГК РФ. Чаще всего юридическим адресом общества с ограниченной ответственностью является нежилое помещение. Однако в некоторых ситуациях допускается регистрация ООО на домашний адрес учредителя 2018.

В чем заключается проблема юридического адреса

Для начала о том, почему не допускается регистрация ООО без юридического адреса. Дело в том, что любую организацию, в том числе общество с ограниченной ответственностью, представляет ее руководитель.

Соответственно, для связи с ООО необходим адрес, где физически в рабочее время находится директор. По мнению налоговых органов, для деятельности руководителя надо оборудовать рабочее место, как минимум — стол, стул и средства связи.

В последнее время ФНС активно взялась за чистку реестра ЕГРЮЛ, исключая из него те организации, которые не могут создать условия для нахождения руководителя. Это массовые адреса, по которым зарегистрировано более 10 организаций (исключение – деловые центры, где каждое юрлицо занимает отдельный офис). Это также так называемые адреса с почтово-секретарским обслуживанием, по которым просто принимают корреспонденцию для ООО, но не созданы рабочие места для руководителей.

Кроме того, сложно зарегистрировать фирму даже по реальному адресу будущей деятельности (склад, цех, мастерская и др.), если по нему нельзя доставить почтовые отправления, и опять же, нет условий для работы директора.

В результате, такая не слишком удачная формулировка статьи 54 ГК РФ привела к тому, что возникла проблема юридического адреса по формальным основаниям в следующих ситуациях:

  1. признание адреса, заявленного при подаче документов на регистрацию ООО недостоверным и, соответственно, отказ в этой регистрации;
  2. признание организации не находящейся по своему адресу, если по нему не созданы условия для деятельности руководителя или его просто нет на месте во время налоговой проверки.

Для решения этого вопроса предлагаются разные варианты, например, регистрация организации на личный кабинет налогоплательщика; на электронный адрес; на банковскую ячейку.

Но пока все эти предложения не воплотились в жизнь, другим действующим вариантом можно назвать регистрацию ООО на домашний адрес руководителя или учредителя.

Создать документы для регистрации ООО бесплатно

Основания для регистрации на домашний адрес

Возможность регистрации общества с ограниченной ответственностью на жилое помещение напрашивается сама собой по аналогии с регистрацией ИП. Действительно, индивидуальных предпринимателей регистрируют по адресу прописки, и ФНС не сталкивается с проблемой связи с ними. Почему бы такую практику не распространить на учредителей юридических лиц?

В отличие от регистрации ИП, каких-то прямых указаний в законе на возможность открытия ООО по прописке руководителя или учредителя нет. При этом юристы считают, что можно пользоваться формулировкой: «Разрешено все, что прямо не запрещено».

И такие положения действительно есть. Так, статья 17 Жилищного кодекса указывает, что жилое помещение может использоваться для ведения профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности гражданами, проживающими в нем на законных основаниях, если при этом не нарушаются интересы других лиц.

Как видим, эту норму можно назвать косвенной, потому что речь идет именно об индивидуальной предпринимательской деятельности, т.е., формально относящейся только к регистрации ИП.

И все же – де факто открытие ООО по прописке происходит в массовых масштабах. Кроме того, эту возможность, несмотря на отсутствие нормативных положений, подтверждают некоторые судебные решения и письма ведомств (письмо Минфина № 03-01-11/5-159 и письмо ФНС № ПА-21-6/293).

Учитывайте, что при регистрации компании на домашний адрес все-таки существует риск отказа. Налоговые органы могут ссылаться на статью 288 ГК РФ, согласно которой жилые помещения предназначены для проживания, и не более того. Кроме того, установлен прямой запрет на размещение в жилых домах промышленных производств. Если основным видом деятельности ООО будет заявлено производство, риск отказа еще больше возрастает.

Таким образом, пока в закон «О госрегистрации» не будут внесены соответствующие поправки, открытие ООО по прописке возможно только на усмотрение налоговых органов. Какие-то ИНФС не видят здесь ничего нелегального, а другие – категорически отказывают в такой регистрации. Чтобы снизить риск отказа, рекомендуем заранее уточнять возможность открытия компании по домашнему адресу руководителя или учредителя в своей регистрирующей инспекции.

Как доказать достоверность юридического адреса

Перечень документов, подаваемых на государственную регистрацию ООО, приводится в статье 12 закона № 129-ФЗ. Перечень этот закрытый, т.е. не допускает истребования других, не указанных в нем, документов.

Тем не менее, для подтверждения адреса ИФНС обязательно требует один из этих документов:

  • гарантийное письмо на юридический адрес от собственника;
  • согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу.

Кроме того, нужна копия свидетельства о собственности на недвижимость или выписка из ЕГРН.

Гарантийное письмо на юридический адрес от собственника оформляется в случае открытия ООО в нежилом помещении. Этим документом собственник гарантирует, что после успешной регистрации новой компании с ней будет заключен договор аренды.

Согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу должен выдать собственник жилого помещения. Об этом говорится в Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61: «В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие».

Если же собственником жилья является учредитель или руководитель будущего ООО, то отдельно оформлять согласие не надо. Пленум ВАС РФ считает, что в этом случае согласие предполагается автоматически.

Согласие от собственника квартиры (образец 2018 года)

И, в качестве итога, несколько основных тезисов по этому вопросу:

  1. Регистрация ООО в квартире допускается на практике, хотя прямых указаний закона на такую возможность нет.
  2. Обязательное условие регистрации компании по домашнему адресу – постоянная прописка учредителя или руководителя. Наличие обременения (например, ипотеки) может стать препятствием для ведения предпринимательской деятельности в жилом помещении.
  3. Официальной формы согласия собственника на регистрацию в жилье не установлено. Некоторые ИФНС требуют согласия не только собственника, но и всех прописанных в квартире лиц. Кроме того, может выдвигаться условие нотариального заверения подписей.
  4. Учитывая неоднозначный подход налоговых органов, рекомендуем заранее уточнять в своей ИФНС возможность регистрации юридического лица по прописке директора или учредителя.

r11001.ru

Регистрация ООО на домашний адрес директора общества

Регистрация ООО на домашний адрес учредителя 2018

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году?

Не каждый бизнес (особенно на стадии становления) требует обязательного наличия офиса. Многие предприниматели абсолютно обоснованно считают, что содержание офиса – дело затратное, хлопотное и не всегда необходимое. При этом без юридического адреса ООО, как юрлицо, существовать не может. Отсюда возникает вопрос, можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году?

Сделать документы для открытия ООО (бесплатно) ►

Регистрация ООО на домашний адрес избавила бы предпринимателя от многих проблем, но что говорит закон? Закон, к сожалению, до сих пор не приводит однозначной трактовки и дает почву для конфликтных ситуаций. Налоговики часто отказываются принимать как юридический адрес для регистрации ООО квартиру любого учредителя, ссылаясь на 288 статью Гражданского кодекса РФ, согласно которой квартира — это личное жилье граждан, а не место размещения учреждений.

Интересно, что в статье 54 ГК РФ утверждается, что юридический адрес ООО находится в месте присутствия единоличного исполнительного органа. Другими словами, если ЕИО (генеральный директор, с которым заключен был трудовой договор) приписан в квартире и руководит бизнесом оттуда, то юридический адрес по месту жительства учредителя не противоречит закону. Этот вывод поддерживается и Жилищным кодексом РФ, и Трудовым кодексом РФ. Так, в частности, статья 17 ЖК, отвечая на вопрос, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, говорит, что жилое помещение возможно использовать для предпринимательской деятельности, если соседи не против.

Что мы имеем в итоге с точки зрения законодательства про Домашний адрес для регистрации ООО:

ПРОТИВЗА
ст. 288 и 671 ГК РФст. 54 ГК РФ
ст. 17 ЖК РФ
ст. 310-311 ТК РФ
письмо Минфина № 03-01-11/5-159
письмо ФНС № ПА-21-6/293

В пользу регистрации ООО на домашний адрес также говорит сложившаяся судебная практика. Поэтому не спрашивайте в налоговой службе, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, а используйте эту информацию, если возникнут споры с не очень грамотными инспекторами.

Согласие собственника на регистрацию ООО по месту жительства: образец

Как при предоставлении адреса для компании выдается Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО, для утверждения фирмы по домашнему адресу тоже необходим некий документ. Несколько слов о согласии на регистрацию ООО по домашнему адресу. Если у Вас имеется прописка в квартире, но Вы не ее собственник, то обязательно требуется разрешение собственника. Составляется оно в свободном виде, главное, чтобы из текста было видно, что собственник не возражает против ведения Вами предпринимательской деятельности с регистрацией ООО по данному адресу. Для примера представляем образец такого документа:

Скачать образец согласия собственника на размещение ООО по домашнему адресу

Если собственников у помещения несколько, то согласие нужно получить от каждого из них. Также необходимо приложить копию свидетельства о государственной регистрации права на собственность. Если помимо собственников в квартире прописаны другие жильцы, то желательно заручиться и их согласием. В большинстве случаев, регистрация ООО по месту прописки директора не вызывает нареканий в ФНС. Посмотрим, как обстоят дела с регистрацией по адресу учредителя?

Какие сложности могут возникнуть, если квартира юридический адрес для организации?

Рассмотрим, чем грозит регистрация ООО по домашнему адресу учредителя. Есть две ситуации:

  1. Учредитель ООО одновременно и директор организации
  2. Учредитель не является директором

Если лицо, учредившее общество, к тому же и директор в одном лице, то все замечательно. Как быть, если учредитель не является директором, то есть единоличным исполнительным органом ООО? Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году?

Растут шансы, что налоговики откажут в регистрации, заключив, что юридический адрес – это место постоянного присутствия именно ЕИО, т.е. директора. Конечно, для ФНС важно иметь, в первую очередь, связь с ООО через юридический адрес, поэтому домашний адрес учредителя фирмы, казалось бы, подходит.

Однако неприятные прецеденты в виде отказа в регистрации случаются. Значит, нужно быть готовым доказывать свою правоту, в том числе и в суде. Ссылайтесь на Постановление Высшего Арбитражного Суда №61 от 30.07.2013, который разрешил регистрировать юридические лица по месту жительства и учредителя, и руководителя.

Таким образом, однозначного мнения, может ли по домашнему адресу учредителя быть зарегистрировано ООО, среди бизнесменов нет. Кто-то предпочитает не рисковать и взять юридический адрес в аренду, кто-то берет на себя функции директора (ЕИО), а кто-то идет путем проб и ошибок.

Если Ваша фирма пока что только думает пройти гос. регистрацию, Вам будет полезна наша статья:Регистрация ООО в 2018 году: необходимые документы и действия

Подпишитесь на новостную рассылку, чтобы в числе первых узнавать о свежих статьях на сайте:

otkryt-ooo.ru

Регистрация ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя или директора

В настоящий момент законодатель не дает однозначного ответа на вопрос, возможна ли регистрация ООО по месту жительства учредителя или генерального директора. В связи с этим сложились две точки зрения по данному вопросу.

1 точка зрения - регистрация ООО в жилом помещении возможна

Как указывают суды, регистрация ООО в квартире учредителя или директора не противоречит нормам Гражданского и Жилищного законодательства, в частности, потому что согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение может использоваться для осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности проживающих в нем на законных основаниях граждан, если это не мешает другим лицам.

Законным основанием в данном случае является регистрация: постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания). При этом зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если учредитель или директор там не прописаны.

Создать документы для регистрации ООО бесплатно

О возможности регистрации ООО на домашний адрес также говорит статья 54 ГК РФ, указывающая на то, что государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. А в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица.

Примечание: Регистрация ООО в квартире по временной прописке при наличии постоянной (в другом городе или районе) не допускается, даже имея согласие собственника жилья.

2 точка зрения - регистрация ООО на домашний адрес невозможна

Данной позиции придерживаются большинство инспекций, отказывая в регистрации по следующим основаниям. Согласно статье 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение в них предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Учитывая изложенное, однозначно сказать откажет ли налоговый орган в регистрации ООО по месту прописки директора или учредителя нельзя. Рекомендуем заранее уточнить данный момент в регистрирующем органе.

В каких случаях налоговый орган точно откажет в регистрации

Открыть ООО в квартире не получится, если:

  • Директор или учредитель не прописаны в данной квартире.
  • Адрес прописки относится к общежитию или закрытой воинской части.
  • Имеется письменное заявление собственника жилья о невозможности регистрации по данному адресу юридических лиц.

Плюсы регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора

Преимущества, которые вы получаете при регистрации ООО по месту жительства:

  • Экономия на покупке юридического адреса или на аренде помещения для него.
  • Совпадение фактического и юридического адреса, что исключает проблемы с получением корреспонденции из государственных органов.
  • Неприкосновенность жилища, что исключает проникновение в него представителей контролирующих органов без соответствующего постановления суда.
  • Отсутствие риска получения адреса массовой регистрации, что иногда бывает при покупке юридического адреса или аренде помещения.

Минусы регистрации ООО на домашний адрес

Недостатки, которые вы получаете при открытии ООО по месту жительства:

  • Возможный отказ в регистрации сотрудниками налогового органа.
  • Возможный отказ в открытии расчетного счета в банке.
  • Проблемы в получении лицензии для отдельных видов деятельности.
  • Необходимость смены адреса, в случае выписки или смены директора.
  • Размещение сведений о домашнем адресе учредителя в открытом доступе на сайте ФНС.
  • Возможные проблемы с контрагентами, которые могут отказать в сотрудничестве, посчитав организацию ненадежной.

Какие нужны документы для регистрации ООО по месту жительства

Для того, чтобы зарегистрировать ООО на домашний адрес директора или учредителя необходимо представить в налоговый орган, помимо основных документов для открытия ООО, паспорт, подтверждающий прописку по указанному адресу, а также разрешение собственника квартиры на регистрацию ООО, если учредитель или директор не являются собственниками данного помещения.

Все основные документы для создания ООО вы можете подготовить с помощью нашего онлайн-сервиса непосредственно на этом сайте.

Вообще, данное согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу не является обязательным документом, но его предоставление снизит риск отказа в регистрации.

В отдельных случаях налоговый орган может запросить не только письмо от собственника квартиры для регистрации ООО, но и согласие от всех проживающих и прописанных в данном помещении лиц.

Узнать подробнее про оформление согласия собственника квартиры для регистрации ООО, а также посмотреть образец его заполнения можно на этой странице.

www.malyi-biznes.ru

Домашний адрес для регистрации ООО

На первый взгляд создается впечатление, что возможность зарегистрировать ООО на домашний адрес его руководителя – самый простой вариант, который помогает решить вопрос с получением юридического адреса компанией. Но при более глубоком изучении вопроса оказывается, что существует множество законодательных актов, которыми регулируется данный процесс.

Поскольку среди нормативных таких документов Гражданский и Жилищный кодексы, Федеральные и региональные законы, письма и постановления, естественно возникновение различных нестыковок и разночтений. Это может привести к ситуации, когда налоговиками будет отказано в проведении регистрации ООО по домашнему адресу руководителя.

Что же нужно знать, чтобы процедура регистрации ООО прошла в кратчайшие сроки? В каких случаях отказ налоговых органов является обоснованным, а в каких – это обычное превышение полномочий? Какими нормативными актами регулируется подобный процесс?

Реально ли

Домашний адрес учредителя для регистрации ООО подходит, если речь идет о руководителе Общества с ограниченной ответственностью. Если же ООО хотят зарегистрировать по домашнему адресу должностной особы/учредителя, который не является  руководителем Общества, такая регистрация не может быть произведена.

Домашним адресом является то место, где данное лицо прописано, о чем есть соответствующая отметка в паспорте. Если место, где фактически проживает руководитель, отличается от адреса, который зафиксирован в паспорте, то важно понимать, что регистрация ООО возможна только по месту прописки.

Существует ряд правовых норм, на которых основывается возможность подобной регистрации Общества:

П.2 ст. 54 Гражданского кодекса России Cогласно ему, место нахождения юр. лица определяется тем местом, где произведена его госрегистрация. В свою очередь госрегистрация проводится по месту пребывания его исполнительного органа, который действует на постоянной основе.

Статья 54. Наименование, место нахождения и адрес юридического лица

Закон о регистрации в п.2 ст. 8 Определяет, что госрегистрация юр. лица проводится по месту пребывания исполнительного органа, который был указан учредителями при подготовке заявления о госрегистрации.
Ст. 40 Закона про ООО Гласит, что единоличным исполнительным органом такой структуры является директор.

Исходя из этого, использовать домашний адрес руководителя Общества для регистрации ООО вполне законно. Об этом свидетельствует судебная практика, основанная на возражениях налоговой службы. Налоговые органы подвергали сомнению законность подобных действий, ссылаясь на то, что помещения, принадлежащие к жилому фонду, нельзя использовать для проведения предпринимательской деятельности компаний.

По мнению судей, рассмотрение вопроса целей применения жилых помещений не принадлежит к тем нормам права, которые регулируют порядок проведения госрегистрации компаний.

Минфин России дает свое обоснование возможности использовать домашний адрес для регистрации ООО, ссылаясь на п. 2 ст. 17 Жилищного кодекса России, согласно которому жилье может быть использовано для проведения профессиональной или предпринимательской деятельности особами, которые имеют право проживать в нем на законных основаниях, если это не нарушает права иных лиц и требования, которые выдвигаются к жилому помещению.

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

Сегодня споры с налоговыми органами по данному вопросу возникают все реже и чаще всего они появляются в связи с назначением новых сотрудников, которые ранее не занимались вопросами регистрации организаций.

Основания и документы

Гражданский кодекс определяет, что жилое помещение можно использовать с целью размещения в нем организаций, только если оно переведено в нежилой фонд. Но никто не станет переводить собственную квартиру в нежилое помещение исключительно для того, чтобы зарегистрировать там Общество с ограниченной ответственностью. Это связано с тем, что человек лишается жилья, а кроме того проделать это достаточно сложно и дорого.

Если посмотреть на ситуацию с другой стороны, то юр. адресом является место пребывания исполнительного органа компании, который действует на постоянной основе. Если рассуждать таким образом, то регистрации ООО по домашнему адресу выглядит вполне легальным действием. Помимо этого, Жилищным кодексом предусмотрено применение жилых помещений с целью предпринимательства теми особами, которые проживают в них на законных основаниях.

Подобная не состыковка в законодательных нормах периодически приводит к возникновению трудностей, связанных с регистрацией ООО в жилых помещениях. При отказе проводить подобную регистрацию со стороны налоговой службы, можно ссылаться на наличие судебных прецедентов, которые демонстрируют законность регистрации ООО по домашнему адресу.

Пакет документов, который нужен для проведения регистрации Общества в жилом помещении, почти ничем не отличается от пакета, который нужен для стандартной регистрации. Дополнительно нужно предоставить только согласие владельцев, которое заверено нотариально и копию свидетельства о наличии права собственности. Согласие владельцев фиксируется в документе в произвольной форме.

Периодически налоговая инспекция требует согласие от всех лиц, которые зарегистрированы в квартире, однако подобное требование не имеет законных оснований. Однако, чтобы не терять время, лучше подготовить максимальный пакет документов для подачи в налоговую.

Обязательным условием для проведения регистрации ООО в квартире является проведение ее приватизации.

Чтобы провести регистрацию юр. лица в жилье, которое не приватизировано, нужно согласие владельца, которым является муниципальный орган. Поскольку получить подобное разрешение очень сложно, вероятность того, что произойдет регистрация ООО практически сводится к нулю

Как провести регистрацию ООО на домашний адрес

Одним из самых важных факторов, которые следует определить с началом создания новой организации, является адрес, по которому она будет находиться. ООО образуется по решению, которое принято его учредителями. В данном документе должны быть зафиксированы результаты голосования по различным вопросам, в том числе по вопросу утверждения статута Общества, который в свою очередь должен содержать данные о месте нахождения ООО.

Когда ООО регистрируется на домашний адрес, в Единый госреестр юр. лиц включаются такие сведения про юр. лицо:

  • адрес, по которому расположен исполнительный орган юр. лица, для осуществления связи с ним;
  • наличие у общества управляющего или управляющей структуры;
  • место проживания управляющего или адрес, по которому находится управляющая структура.

Получение разрешений

Для получения разрешения от налогового органа на регистрацию ООО нужно предоставить следующие документы:

  • гарантийное письмо, подписанное собственником того помещения, в котором предполагается разместить офис или производство;
  • или согласие владельца такого помещения на использование в качестве официального адреса ООО его домашнего адреса.

Чтобы заключить контракт аренды нежилого помещения, организация должна предоставить данные уже зарегистрированного ООО. До того момента, как будет произведена регистрация, можно обратиться к потенциальному арендодателю с просьбой, дать гарантийное письмо, в котором будет подтверждаться его намерение подписать в дальнейшем договор аренды.

Составляется документ в вольной форме, но он обязательно должен включать реквизиты арендодателя, адрес и характеристики объекта, который будет предоставлен в аренду.

Если же речь идет о регистрации ООО по домашнему адресу директора, а жилое помещение имеет несколько собственников, то нужно предоставить письменные согласия от всех владельцев, которые не возражают против использования их адреса, как юридического адреса ООО. Согласие должны дать все совершеннолетние особы, от лица детей действуют родители или законные представители.

Детали оформления

Часто можно встретить ситуацию, когда структура, которая проводит регистрацию, требует предоставления правоустанавливающих документов на адрес, по которому проводиться регистрация. Подобное требование обосновано ст. 12 Закона о госрегистрации юрлиц и индивидуальных предпринимателей. Данная статья определяет, что сведения, имеющиеся в документах для госрегистрации, должны быть достоверными.

Однако вышеуказанная статья не обязывает представителей ООО подавать подобные документы. Статья 9 Закона о госрегистрации запрещает органам, проводящим регистрацию, требовать документацию, которая не предусмотрена данным законом. Таким образом, если в комплекте предоставленных документов отсутствует правоустанавливающий документ, это не может быть основанием для отказа в проведении госрегистрации.

Орган, проводящий регистрацию, имеет право проверять только заявление о госрегистрации и данные, которые в нем изложены

Если опираться на судебную практику, то становится очевидным, что адрес ООО может быть признан недостоверным в таких случаях:

  • нет документации, которая подтверждает право использовать помещение по указанному адресу;
  • ответственной структурой установлено, что по указанному адресу не зарегистрирован учредитель ООО, то есть он там не проживает и не имеет на него никаких прав;
  • собственник помещения не дал согласия на проведении регистрационных действий в принадлежащем ему помещении, адрес которого зафиксирован в заявке на госрегистрацию.

Риск отказа в налоговой

Риск получить отказ в регистрации организации по прописке остается вполне обоснованным и реальным до тех пор, пока законодателями не будут урегулированы проблемы с разночтениями нормативной базы. Налоговые органы выставляют требования относительно предъявления нотариально заверенной документации, предоставления согласия каждого человека, который проживает в квартире, а не только ее владельцев и пр., которые являются неправомерными.

Юристы, которые занимаются регистрацией Обществ с ограниченной ответственностью, советуют заблаговременно уточнить, какой перечень документов требует конкретная налоговая. Несмотря на то, что некоторые из них являются необоснованными, специалисты рекомендуют иметь максимально полный пакет документов. Это повышает шансы на успех при проведении регистрации фирмы на свой домашний адрес.

На практике встречаются абсурдные основания для отказа в регистрации, к примеру, заявитель отсутствовал по адресу, когда осуществлялась выездная проверка. Налоговики могут отказаться от рассмотрения обращения, основанием для этого является непригодность помещения для осуществления деятельности, которой планирует заниматься Общество. Чем грозит налоговикам подобное самоуправство? Обращением заявителя в суд.

Но есть и вполне законные основания для отказа со стороны налоговой службы:

  • Адрес, который указан в заявлении, может быть признан инспектором непригодным для регистрации по нему юрлица. Речь идет об адресах, которые не существуют, домах, которые не достроены, разрушены и т.д. Попытка заявителя зарегистрировать ООО по такому адресу расценивается как предоставление недостоверных сведений.
  • Прописка, которую имеет особа, может не подходить для свободной связи с юрлицом, например, человек прописан в общежитии, которое находится на территории воинской части.
  • В налоговую службу было подано заявление от владельца помещение, которым накладывается запрет на проведение регистрации юрлиц по адресу его проживания.
  • Трудности в регистрации могут быть вызваны тем обстоятельством, что жилье находится в залоге. Согласно условиям кредитного контракта может быть запрещено или ограничено право прописки в залоговом недвижимом имуществе. В данном случае нужно получить согласие банка.
  • Основанием для отказа в регистрации могут стать некоторые виды деятельности. Зачастую это бизнес, который требует получения лицензии, производство и т.д. Не существует прямого законодательного запрета, но на практике подобные заявления чаще отклоняются.

Перед заявителем на ставится задача доказать налоговой службе достоверность информации, которая им указана в заявлении. Выяснять существует ли такой адрес – это функция налоговиков.

Плюсы и минусы

У регистрации ООО по домашнему адресу есть свои плюсы и минусы:

К основным достоинствам данного процесса относятся следующие:
  • отсутствуют затраты на покупку юридического адреса;
  • нет затрат на аренду или покупку помещения;
  • юридический и фактический адрес ООО идентичны.
Но существует и ряд сложностей, о которых не нужно забывать:
  • от банка можно получить отказ в открытии расчетного счета;
  • в случае ликвидации общества или при возникновении у него долгов, директор рискует личным имуществом.

В любом случае при принятии решения о проведении регистрации ООО по домашнему адресу следует взвесить все плюсы и минусы, которые могут отличаться в каждом конкретном случае.

Заявление об УСН при регистрации ООО следует подавать своевременно, иначе потом придется вносить правки в уже зарегистрированные документы.

Когда производится регистрация ООО в ФСС в качестве работодателя, можно узнать из этой статьи.

С образцом согласия собственника квартиры на регистрацию ООО можно ознакомиться здесь.

calculator-ipoteki.ru

Как зарегистрировать ООО на домашний адрес

Возможно ли зарегистрировать организация на домашний адрес директора или учредителя без риска отказала в регистрации?

Вопрос регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора встает перед предпринимателями очень часто. Плюсы такого юридического адреса могут перевесить возможные минусы для многих бизнесменов.

Основные плюсы:

●      значительная экономия денежных средств (не нужно покупать юридический адрес или арендовать помещение под офис)

●      ограничение представителей государственных органов (без постановления суда никто не имеет права нагрянуть к вам домой)

●      фактический адрес будет совпадать с юридическим

Основные минусы:

●      риск отказа в гос.регистрации ООО

●      риск возникновения сложностей с лицензированием деятельности

●      риск, связанный с возможным отказом некоторых банков от обслуживания

●      в серьезных ситуациях с долговыми обязательствами судебные приставы могут описать ваше имущество в квартире

 Итак, если достоинства такого юридического адреса вам кажутся более весомыми, то эту возможность нужно проработать детально. Потому что отказы в регистрации ООО по домашнему адресу директора или учредителя встречаются нередко.

В этой статье мы рассмотрим правовую базу для такой регистрации и разберем наиболее вероятные причины для отказа. А затем попробуем сделать предварительные выводы: “быть или не быть” домашнему адресу юридическим.

Основание для регистрации ООО на домашний адрес

1.    Цитата из статьи 54 ГК РФ: “государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности”. Таким образом, в этой статье ГК РФ дает право регистрировать ООО на адрес его директора.

2.   Статья 17 ЖК РФ дает позволение осуществлять профессиональную деятельность в жилом помещении, если это не нарушает прав других граждан (исключение - размещение промышленных производств).

3.   Статьи 310 и 311 ТК РФ разрешает гражданам осуществлять трудовую деятельность на дому.

Исходя  из этих законодательных документов, регистрация ООО на домашний адрес директора, как наемного работника предприятия, а также являющегося постоянно действующим исполнительным органом, не должна становиться проблемой. Однако, отказы в регистрации ООО на адрес директора случаются. Но значительно реже, чем на адрес учредителя, не являющегося директором.

Основание для отказа в государственной регистрации

В 288 статье ГК РФ сказано, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, размещение промышленных производств не допускается. Для того, чтобы разместить в нем предприятие, ГК требует перевести жилое помещение в статус нежилого. Это противоречие, созданное гражданским кодексом, является главной причиной для отказов в регистрации. Периодически появляются постановления ФАС или письма ФНС, в которых говорится, что отказывать в регистрации ООО на домашний адрес директора не правомерно. Так же есть такие постановления и письма о законной регистрации ООО на адрес учредителя. Но это не мешает налоговым проводить отказы.

Быть или не быть?

Так уж получилось, что предугадать решение ИФНС по регистрации ООО на адрес учредителя или директора, практически невозможно. Разумеется, можно оспорить в суде неправомерные действия налоговой. Но на это потребуются ресурсы, а время будет упущено. Поэтому, решать вам, а мы можем предложить к ознакомлению следующую шкалу вероятности:

Идеальный вариант: учредитель является директором ООО. В такой ситуации отказы встречаются редко, и связаны они скорее всего с какими-то другими причинами - не предоставили какой-то документ или неверное его оформили. Либо при проверке регистрирующего органа сведения о юридическом адресе были признаны недостоверными.

Приемлемый вариант: регистрация ООО проводится на домашний адрес директора. Отказы бывают чаще, но если собрать все дополнительные документы, вероятность положительного решения остается достаточно высокой.

Рискованный вариант: регистрация на адрес учредителя, не являющимся директором. Не рекомендуется. Можно потерять и сумму госпошлины за регистрацию, и время, и нервы.

 Если всё же решились

Обязательно свяжитесь с налоговой перед подачей документов. Многие регистрирующие органы требуют дополнительно предоставить:

1.    Копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение или выписку ЕГРП

2.    Согласие собственника жилого помещения на регистрацию в нем ООО

3.    Согласие лиц, прописанных в этом жилом помещении

Так же уточните, требуется ли нотариальное заверение каких-либо документов.

legiti.ru

Регистрация ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году

В статье пойдет речь о регистрации ООО на домашний адрес учредителя. Возможно ли это, в каких ситуациях налоговая служба откажет, и как зарегистрировать организацию – далее.

Если бизнес-проект стартовый, офис для него не обязателен. А вот без юридического адреса организация существовать не сможет. Зарегистрировать юридическое лицо разрешается по месту проживания учредителя. Как это сделать?

Что нужно знать

Юридический адрес – официальное месторасположение организации. Зарегистрировать ООО можно в одном помещении, которое учредитель выбирает самостоятельно.

Чтобы сэкономить на аренде, учредители регистрируют фирму на домашний адрес. Наиболее важный фактор при создании новой организации – адрес, по которому она будет располагаться.

ООО образуется по решению учредителей. В этом документе фиксируются результаты голосования по различным вопросам, а также об утверждении статуса Общества.

При регистрации организации по домашнему адресу в Единый государственный реестр вносятся следующие сведения:

Адрес расположения исполнительного органа юридического лица Для связи с ним
Наличие управляющего лица У предприятия
Местонахождение управляющего Либо адрес расположения управляющей структуры

У использования адреса прописки при создании юридического лица имеются особенности:

В законодательстве отсутствуют указания на то, можно ли организации находиться в квартире Судебная практика показывает, что ведение профессиональной деятельности в жилых помещениях возможно
Оформить общество по прописке исполнительного органа удастся при условии, что он надежный Например, если наемный директор будет уволен, придется дополнительно тратиться на переоформление юридического адреса. По возможности лучше регистрировать ООО по адресу одного из учредителей
Генеральному директору необходимо постоянно находиться по месту регистрации компании Если во время налоговой проверки его не окажется на месте, деятельность будет приостановлена, пока не будут выяснены обстоятельства. Внеплановые проверки ООО, располагаемых в квартире, проводятся часто
Нельзя производить и реализовывать алкогольную продукцию Различные препараты, животных
Запрещается нарушать спокойствие соседей
Налоговая служба имеет право отказать в регистрации Не объясняя причин
Если другие собственники квартиры (при наличии) будут против Регистрация не осуществится
Банк может отказать в открытии счета Предоставлении кредита, поскольку не считает такие организации платежеспособными
Партнеры будут неохотно сотрудничать Или вовсе откажут

Если жилая квартира была выбрана к размещению в ней общества, необходимо быть готовым к таким трудностям.

Оформить организацию разрешается лишь на то лицо, которое полностью отвечает за хозяйственную деятельность.

Таковым считается генеральный директор (директор, управляющий). На других зарегистрировать ООО не получится. Если прописка отсутствует, это не является основанием в отказе регистрации по домашнему адресу.

Но размещаться фирма может только в приватизированном помещении. Юридический адрес заносят в сведения государственного реестра – ЕГРЮЛ. Именно туда приезжают налоговые и прочие проверки.

Даже если документы для регистрации будут в порядке, не удастся осуществить процедуру, если:

  • гражданин проживает по указанному адресу, но не прописан там;
  • организацию регистрируют на третье лицо, не несущее ответственность;
  • помещение находится в доме, который не достроен;
  • один из владельцев отказывается давать согласие на регистрацию или отказ написали соседи.

Отказ налоговой инспекции разрешено обжаловать в суде. Кроме юридического адреса организации потребуется выбрать систему налогообложения – ОСН, УСН, ЕСХН или ЕНВД.

Регистрация возможна самостоятельная или через посредника. Во втором случае потребуется нотариальная доверенность.

Необходимые термины

Юридический адрес организации Место, в котором она имеет «прописку»
ООО Общество хозяйственного типа, учрежденное одним либо несколькими физическими (юридическими) лицами, и капитал которого разделен на доли между учредителями
Учредитель Юридическое или физическое лицо, основавшее организацию
Налоговая служба Исполнительный орган власти, осуществляющий функции надзора за исполнением и соблюдением норм законодательства

В каких случаях налоговый орган точно откажет

Пока в законодательстве до конца не будет урегулирован вопрос регистрации, риски получить отказ без объяснений высокие.

Часто сотрудники ФНС усложняют требования, например, предъявить согласие на регистрацию не только от владельцев квартиры, но и от каждого проживающего в ней, или принести заверенные нотариусом документы.

Как показывает практика, причины отказа бывают нелепыми, например, отсутствие заявителя по указанному адресу на момент проверки.

Заявление может быть отклонено налоговиками по причине того, что помещение является непригодным планируемого вида деятельности. В таких ситуациях заявителю необходимо обращаться в суд.

Инспектор налогового органа может признать адрес, обозначенный в документах, непригодным для регистрации юридического лица.

Сюда относятся несуществующие адреса, разрушенные или не достроенные дома. Такое действие заявителя считается подачей ложных сведений.

У человека может быть прописка, заведомо не подходящая для оформления юрлица, например, общежитие. Такой отказ будет обоснованным.

По закону сотрудник налоговой службы может отказать в регистрации, если владелец жилья не согласится на это. Еще одно основание для отказа – «сложные» типы деятельности – производство, оказание медицинских услуг, аптека.

Законные основания

Информация о том, законна ли регистрация юридического лица по домашнему адресу, противоречива. Гражданский кодекс содержит сведения о том, что ООО можно зарегистрировать по месту нахождения директора либо президента компании.

В этом же нормативном акте определено, что размещать организацию в квартире разрешено лишь после перевода ее в статус нежилой.

В Жилищном кодексе установлено, что вести предпринимательскую деятельность в квартире или доме можно в том случае, если это не причиняет неудобств третьим лицам.

То есть, в законодательной власти отсутствуют четкие трактовки данного вопроса. Согласно 54 статье Гражданского кодекса, юридический адрес – местонахождение его руководителя.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса, жилое помещение разрешается использовать для предпринимательской деятельности лицами, которые проживают в нем законно.

Прочие нормативные акты:

Согласно статьям 310 и 311 Трудового кодекса, разрешается вести работу на дому.

Регистрация ООО на домашний адрес учредителя по закону в 2018 году

ООО – универсальная форма собственности, при помощи которой можно начинать заниматься любым типом деятельности.

Но для этого необходимо правильно осуществить регистрацию общества. Законодательство допускает регистрацию юрлица по домашнему адресу одного из учредителей.

Индивидуальных предпринимателей регистрируют по адресу прописки, поэтому подобную практику решили испробовать на организациях. В отличие от регистрации ИП прямых запретов на регистрацию ООО в законодательстве нет.

Плюсы и минусы

Регистрируя общество на домашний адрес, учредителю открываются такие преимущества:

  • отсутствие затрат на покупку и аренду помещения;
  • гарантия неприкосновенности – без постановления суда в квартиру не имеют права врываться представители власти и некоторые проверяющие органы;
  • отсутствие несовпадения юридического и фактического адреса;
  • работник почты может приносить прессу в ящик.

Главное преимущество – быстрота оформления и отсутствие требований от владельца жилья о правилах использования помещения.

Имеются и отрицательные стороны:

  • налоговый орган часто отказывает в регистрации;
  • получить кредит в банке сложно;
  • компаньоны могут посчитать организацию невыгодной для партнерства;
  • если у организации соберутся долги, судебный орган разрешить изъять имущество, которое находится в квартире;
  • письма будут продолжать поступать даже после завершения деятельности фирмы;
  • контролирующие органы приходят с проверкой в любое время, а это причинит неудобства для других жильцов.

Чтобы минимизировать риски регистрации ООО на домашний адрес учредителя 2018, стоит заранее узнавать условия получения необходимых разрешений.

Какие нужны документы

Перечень необходимой документации отличается в местных инспекциях. Основными считаются согласие всех владельцев квартиры и гарантийное письмо, подтверждающее намерения владельца предоставить помещение.Видео: как выбрать юридический адресСоставляется оно в произвольной форме. Согласие также составляется в свободном виде, главное, чтобы в документе ясно излагалось отсутствие возражений на регистрацию, а также указывалось полное название организации, паспортные данные и адрес.

Дополнительно потребуются следующие справки:

  • ксерокопия свидетельства о регистрации прав собственности на квартиру – заверенная нотариусом;
  • гарантийное письмо от владельца жилья;
  • разрешение собственника на регистрацию общества – в письменной форме.

Основной документ – заявление формы р11001. К заполнению документа выдвигают требования:

  • заполняют от руки черной пастой;
  • если заполняется в печатном виде – размер шрифта Courier New 18;
  • допускаются лишь заглавные буквы;
  • для каждого знака предусмотрена отдельная клетка;
  • если в поле отсутствуют данные, его оставляют пустым, прочерки не ставят;
  • если лист заполнять не нужно, его не распечатывают.

Перед подачей заявления необходимо его заверить у нотариуса.

Пошаговая инструкция

Как показывает практика, регистрация ООО на домашний адрес учредителя 2018 происходит следующим образом:

  1. Учредитель (либо его доверенный представитель) обращается за помощью к специалисту, чтобы ему помогли подготовить документы.
  2. Исправляются ошибки и неточности.
  3. Нотариус заверяет копии справок.
  4. Учредитель сдает пакет документации и заявление по месту своей регистрации.
  5. Спустя 5 суток после проверки документов их возвращают и выдают свидетельство о регистрации юридического лица.
  6. В Службу статистики подается письмо со сведениями о новой организации для внесения в базу.
  7. Информацию (в электронной форме) из налогового органа отправляют в бюджетные и внебюджетные фонды для постановки предприятия на учет.
  8. Директором изготавливается печать общества.
  9. Открывается счет в банке.

Если заявитель выполнит все условия и требования, документы будут с достоверной информацией, налоговая служба не откажет в регистрации.

Таким образом, регистрация юридического лица по домашнему адресу директора возможна. Однако, законодательство жестко регулирует эту процедуру.

Учредителем может быть как физическое, так и юридическое лицо. Чтобы не получить отказ, необходимо соблюдать условия и требования.

jurist-protect.ru

Регистрация ООО на домашний адрес плюсы и минусы

Какие преимущества и недостатки регистрации ООО на домашний адрес?

Регистрация ООО на домашний адрес плюсы и минусы

Юридический адрес для организации — это то место, где организация «прописана». Фактически, фирма может и не находиться по этому адресу, что применимо для предпринимателей, входящих в состав субъектов малого бизнеса. Однако, по юридическому адресу должна осуществляться связь с руководством, туда должна приходить вся корреспонденция и должны находиться учредительные документы компании. Само собой, с разрешения арендодателя, предприниматель может зарегистрировать фирму по адресу арендуемого помещения, но это большая редкость, ведь компании появляются и исчезают, как мыльные пузыри. Далеко не каждый арендодатель согласится на такую регистрацию.

Основная масса субъектов малого предпринимательства пользуется «покупными» юридическими адресами, получая при этом полное обслуживание по своему адресу, прием почты, звонков, факса. Неся материальные затраты, и наш предприниматель может подумать – «а почему бы не зарегистрировать ООО на свой домашний адрес, как это делают ИП?». Постараемся разобраться в плюсах и минусах такой регистрации.

Можно ли провести такую регистрацию?

На самом деле, вопрос очень спорный. Ведь в соответствии с Гражданским Кодексом, осуществлять предпринимательскую деятельность в жилом помещении запрещено, его необходимо перевести в нежилое. Однако, в том же Гражданском Кодексе,  указано, что регистрация юридического лица производится по месту нахождения главного управляющего органа, то есть директора.

Если смотреть на вопрос с этой стороны, то регистрацию провести можно. Почему бы и нет? Но, всегда есть «подводные камни». Эти подводные камни находятся в налоговой инспекции и далеко не всегда они будут рады провести регистрацию предпринимателя по его домашнему адресу. Количество отказов увеличивается. Если говорить о судебной практике, то суд ,как правило, встает на сторону юридического лица. При условии, что деятельность организации не нарушает права и свободы третьих лиц, как правило, жильцов дома, и ведется в рамках закона.

Одно дело добраться до суда и терпеть издержки, связанные с судебным разбирательством, а другое дело зарегистрировать все быстро и без лишних трат. Во втором случае налоговики вряд ли встанут на сторону будущего юридического лица. Вполне могут потребовать не только предоставить согласие всех собственников жилья, но и каждого человека, проживающего в доме. Исходя из практики налоговые органы все-таки не отказывают в регистрации на домашний адрес генерального директора или учредителя.

 Закономерность требований «налоговиков»

Не все отказы со стороны налогового органа могут трактоваться, как неправомерные. Есть ряд нюансов, из-за которых отказ в регистрации может быть более чем законным. Например, если адрес предпринимателя ведет в полуразрушенное, не достроенное или несуществующее здание, то отказ вполне обоснован.

Другие возможные причины:

- прописка человека в общежитии;

- собственник жилого помещения подавал заявление в ИФНС о запрете ведения предпринимательской деятельности на его территории;

- человек, регистрирующий юр.лицо не имеет никакого отношения к помещению по указанному адресу;

- жилое помещение находится в залоге;

- иные причины.

Важным моментом является то, что будущий предприниматель может зарегистрировать юр.лицо по адресу где он имеет прописку, то есть не обязательно являться собственником помещения.

Какие же плюсы и минусы у регистрации ООО на домашний адрес?

Во-первых, плюсами можно считать то, что предприниматель не терпит издержек, связанных с арендой помещения или покупки юридического адреса. 

Во-вторых, жилье является неприкосновенным по закону и поэтому юр лицо, защищено от «неожиданных» проверок. Исключен отказ по массовости юридического адреса.

Однако, появляются и минусы, связанные с открытием расчетного счета, получением лицензий, ведь если ИФНС пошли навстречу, то это совсем не означает, что другие органы поддержат решение и встанут на сторону юридического лица.

Репутационные нюансы тоже являются безусловным минусом. Зарегистрированное по домашнему адресу юридическое лицо вызывает меньше доверия у потенциальных клиентов, чем фирма имеющая свою, пусть и съемную, «штаб-квартиру». Бесспорно, этот вопрос можно решить со временем, арендовав под свои нужды офис. Но следует помнить, что сама регистрация на домашний адрес имеет ряд неудобств и издержек, описанных в статье. В зависимости от ситуации, покупка юридического адреса может стать гораздо более выгодным решением, чем регистрация на домашний адрес. 

legiti.ru


Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области