Содержание
Страница не найдена
Получите бесплатную консультацию специалиста 1С:Бухобслуживание в вашем городе
Вопрос по регистрации бизнеса Вопрос по налогообложения Нужен подбор ОКВЭД Хочу месяц бухобслуживания бесплатно
Телефон:*
Ваше имя:*
Адрес E-mail:*
Город:* —Ваш город—АбаканАзовАлапаевскАлейскАлуштаАльметьевскАнгарскАпатитыАрамильАрзамасАрсеньевАртёмАрхангельскАсбестАстраханьБайконурБалаковоБалашихаБарнаулБелгородБелебейБеломорскБелорецкБердскБийскБлаговещенскБоровичиБратскБронницыБрянскВалуйкиВеликие ЛукиВеликий НовгородВеликий УстюгВереяВерхняя ПышмаВидноеВладивостокВладикавказВладимирВолгоградВолгодонскВологдаВоркутаВоронежВоткинскВыборгГеленджикГорно-АлтайскДербентДзержинскДимитровградДолгопрудныйДомодедовоДубнаЕйскЕкатеринбургЕлизовоЕссентукиЗаринскЗеленокумскИвановоИжевскИркутскИшимЙошкар-ОлаКазаньКалининградКалугаКемеровоКингисеппКинешмаКировКисловодскКлинКовровКозьмодемьянскКомсомольск-на-АмуреКоролёвКоряжмаКостомукшаКрасногорскКраснодарКраснознаменскКраснокамскКрасноярскКстовоКурганКурскКызылЛесосибирскЛипецкЛыткариноМагаданМагнитогорскМайкопМалгобекМариинскМахачкалаМиассМирныйМожайскМосальскМоскваМурманскМуромНабережные ЧелныНарьян-МарНаходкаНевинномысскНевьянскНерюнгриНефтеюганскНижневартовскНижнекамскНижний НовгородНижний ТагилНовокузнецкНовокуйбышевскНовороссийскНовосибирскНовоуральскНовочеркасскНовый УренгойОбнинскОдинцовоОзерскОмскОрёлОренбургПавловский ПосадПензаПервоуральскПереславль-ЗалесскийПермьПетрозаводскПетропавловск-КамчатскийПодольскПокровПрокопьевскПротвиноПсковПушкиноПыть-ЯхПятигорскРадужныйРаменскоеРежРославльРостов-на-ДонуРыбинскРязаньСамараСанкт-ПетербургСаранскСаратовСаяногорскСаянскСевастопольСеверскСергиев ПосадСерпуховСимферопольСлавянск-на-КубаниСмоленскСнежинскСолнечногорскСочиСтавропольСтарый ОсколСургутСызраньСыктывкарТамбовТверьТимашевскТихвинТобольскТольяттиТомскТоржокТуапсеТулаТюменьУлан-УдэУльяновскУсинскУсолье-СибирскоеУссурийскУсть-ИлимскУсть-КутУфаУхтаФрязиноХабаровскХанты-МансийскХимкиЧайковскийЧебоксарыЧелябинскЧереповецЧеркесскЧеховЧитаЧусовойЭлектростальЭнгельсЮжно-СахалинскЯкутскЯлтаЯлуторовскЯрославльКирово-ЧепецкКропоткинКудровоМытищиЧунскийШаховскаяБорское—Ваш город—АбаканАрсеньевАрхангельскАстраханьБалашихаБарнаулБелгородБрянскВеликий УстюгВладимирВолгоградВоронежДимитровградДомодедовоЕкатеринбургЕссентукиИжевскИркутскКазаньКалугаКемеровоКировКовровКомсомольск-на-АмуреКоролёвКостомукшаКраснодарКрасноярскКурганКурскЛипецкМагаданМахачкалаМоскваМурманскНаходкаНижний НовгородНовокузнецкНовороссийскНовосибирскНовоуральскОдинцовоОмскОренбургПавловский ПосадПензаПервоуральскПереславль-ЗалесскийПермьПетрозаводскПодольскПятигорскРаменскоеРостов-на-ДонуРязаньСамараСанкт-ПетербургСаранскСаратовСаяногорскСевастопольСимферопольСмоленскСочиСтавропольСургутСызраньТверьТольяттиТомскТоржокТулаТюменьУлан-УдэУльяновскУфаХабаровскХанты-МансийскХимкиЧебоксарыЧелябинскЧусовойЭлектростальЯлтаЯрославльКудровоМытищиШаховская
Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Ваша заявка принята! Мы перезвоним в ближайшее время.
Особенности применения патента по ремонту жилья и других построек
С 1 января 2013 вступила в силу гл. 26.5 «Патентная система налогообложения» Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ). Патентная система налогообложения (ПСН) введена по 47 видам предпринимательской деятельности, перечень которых приведен в п. 2 ст. 346.43 НК РФ.
Данную систему налогообложения могут применять исключительно индивидуальные предприниматели и только на территориях регионов РФ, в которых она введена. Патентную систему налогообложения можно использовать наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством РФ о налогах и сборах.
На протяжении нескольких лет актуальными являлись вопросы, связанные с применением ПСН в отношении предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту жилья и других построек. Причина разногласий — нечеткая формулировка пп. 12 п.
2 ст. 346.43 НК РФ, согласно которому ПСН может применяться в отношении предпринимательской деятельности по ремонту жилья и других построек. Какие объекты признаются «другими постройками»?
Министерство финансов Российской Федерации давало разъяснение, что к постройкам не могут быть приравнены объекты офисных и складских помещений, принадлежащие на праве собственности, аренды юридическим лицам и используемые ими в производственной деятельности. В связи с этим индивидуальный предприниматель в отношении предпринимательской деятельности по ремонту объектов офисных и складских помещений юридических лиц не вправе применять ПСН (Письмо Минфина РФ от 25.01.2017 N 03-11-09/3537). В Письме Минфина РФ от 25.04.2017 N 03-11-12/24822 также выражено мнение: объекты капитального строительства не могут быть приравнены к постройкам, следовательно, предприниматель не вправе применять ПСН в отношении деятельности по ремонту объектов капитального строительства (за исключением жилья).
Существовала и альтернативная позиция, основанная на принципе «если нет прямого запрета, значит, разрешено».
Один из налоговых споров дошел до Верховного Суда, который в Определении от 30.03.2018 N 301-КГ18-1775 по делу N А38-6544/2016 отказал в передаче дела на пересмотр, тем самым подтвердив обоснованность мнения о том, что патентная система не распространяется на деятельность по ремонту нежилых помещений, не связанных с обслуживанием и эксплуатацией жилья.
Позднее эта позиция вошла в Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением глав 26.2 и 26.5 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного Президиумом ВС РФ 04.07.2018, в п. 20 которого было закреплено: субъекты предпринимательства не вправе применять ПСН в отношении деятельности по ремонту построек, не связанных с проживанием граждан, спецрежим не распространяется на работы по ремонту производственных объектов.
Межрайонной ИФНС России №3 по Республике Башкортостан на постоянной основе проводятся контрольные мероприятия на предмет правомерности применения индивидуальными предпринимателями патента по ремонту жилья и других построек, в частности, анализ движения денежных средств на расчетных счетах, истребование первичной документации по сомнительным хозяйственным операциям, допросы свидетелей, осмотры.
По результатам проводимой работы выявляются случаи неправомерного применения ПСН при выполнении ремонтных работ офисных и производственных помещений, в результате доначисляются налоги по общему режиму налогообложения.
Так как патентную систему можно совмещать с иными специальными налоговыми режимами, в частности, упрощенной системой, индивидуальный предприниматель для снижения налоговой нагрузки вправе применять по ремонту жилья и иных капитальных объектов разные системы, соблюдая ведение раздельного учета доходов.
Руководитель строительства | Добро пожаловать
Автор {{Article.AuthorName}} | {{Article.PublicationDate.slice(6, -2) | дата:’EEEE, MMMM д, г’}}
{{ярлык}} ,
{{TotalFavorites}} Избранное{{TotalFavorites>1? ‘с’ : »}}
Профессионалы-строители могут задаться вопросом, являются ли новые идеи, которые они разрабатывают, патентоспособными.
Например, если подрядчик задавался вопросом, является ли гвоздь продуктом, на который могут быть доступны патенты, ответ — в зависимости от обстоятельств — скорее всего, да (см. патент США № 10 072 418). Более интригующий вопрос заключается в том, стоит ли патентовать.
Чтобы найти ответ на этот вопрос, может оказаться полезным кое-что о патентах. По своей сути патенты начинают «жизнь» как идея. У профессионалов в области строительства может быть много идей, но когда идея достаточно хороша, чтобы рассмотреть возможность ее защиты с помощью патента, выданного Ведомством США по патентам и товарным знакам (USPTO)? Ниже приведены некоторые вопросы, которые строительный профессионал должен рассмотреть, чтобы помочь сделать это определение.
Откуда пришла идея?
Патентоспособные идеи могут возникнуть в любое время и в любом месте. Профессионал-строитель, возводя каркас дома или штампуя наружный бетон, может спонтанно наткнуться на «лучший способ», например, построить каркасную стену или выровнять соседние бетонные штампы.
Лучшим способом может быть совершенно новый или улучшенный инструмент, но также может быть просто изменение шага, который выполняется для завершения работы. Заявителю на патент не нужно иметь полное представление о работе или даже быть профессиональным строителем, чтобы разработать идею о том, как улучшить работу.
Что эта идея улучшает?
Большинство патентов называются патентами на «улучшения». Это означает, что идея патента улучшает существующую технологию строительства. Патенты эволюционны, а не революционны. Например, хорошо известно отпечатывание влажного бетона набором штампов, каждый из которых имеет декоративный рисунок или рисунок на нижней поверхности штампа. Процесс начинается с размещения первого штампа на бетоне, чтобы рисунок на нижней поверхности оставил отпечаток на бетоне. Затем второй штамп помещают рядом с первым штампом и частично перекрывают его таким образом, чтобы оттиск рисунка на нижней поверхности второго штампа совпадал с оттиском, сделанным первым штампом.
Специалист по строительству вручную выравнивает второй штамп с первым штампом. Как только штампы удаляются из влажного бетона, любое смещение между соседними штампами становится очевидным. Во время переделки участков декоративной поверхности профессионалу-строителю может прийти в голову новая идея, например, добавить магниты к перекрывающимся частям штампов. Притяжение между перекрывающимися магнитами может помочь выровнять соседние штампы, избавив от переделок.
Является ли это улучшением того, что «известно» в отрасли?
Даже если идея улучшит существующую технологию, USPTO определит, достойна ли идея быть запатентованной, на основе сравнения идеи с уже известными идеями. Если ВПТЗ США решит, что идея является «новой» и «неочевидной», ВПТЗ США выдаст патент на эту идею. Более 50% патентных заявок выдаются в виде патентов. Хотя это и не требуется USPTO, специалист по строительству может поручить патентному специалисту провести поиск по существующим патентам и опубликованным патентным заявкам, а затем сравнить результаты поиска с идеей.
Стоимость намного меньше, чем подготовка и подача заявки на патент USPTO. Результат этого сравнения может дополнительно поддержать решение специалиста по строительству о том, следует ли добиваться патентной защиты своей идеи.
Каков коммерческий потенциал улучшения?
Если результат сравнения показывает, что идея соответствует требованиям «новости» и «неочевидности», специалист по строительству должен определить коммерческий потенциал усовершенствования. Срок действия патента США составляет 20 лет с даты подачи заявки на патент в USPTO. В течение срока действия патента профессиональный строитель имеет механизм, чтобы помешать конкурентам копировать запатентованное изобретение, предав гласности само существование своих патентных прав. Как только конкуренты узнают, что изобретение запатентовано, выданный патент существенно снижает стимулы для конкурентов практиковать или создавать изобретение. В течение 20 лет профессиональный строитель может поддерживать норму прибыли от запатентованного продукта, поскольку конкуренты не могут просто копировать и продавать запатентованный продукт по более низкой цене.
В редких случаях профессионалу-строителю может потребоваться обеспечить соблюдение патента. Правоприменение часто не доходит до судебного иска, а вместо этого начинается и заканчивается отправкой конкуренту письма о прекращении и воздержании.
Запатентованные изобретения в строительной отрасли, в отличие от нестабильной отрасли бытовой электроники, часто актуальны и желательны в течение срока действия выданного патента. Таким образом, финансовые вложения для получения патента эффективно распределяются в течение 20-летнего срока действия патента.
Все, что вам нужно знать о патентных дефектах
Строительные дефекты, к сожалению, очень распространены и часто приводят к спорам о том, является ли дефект на самом деле строительным дефектом, является ли строительный дефект дефектом конструкции, материала или изготовления, и кто должен нести ответственность за неисправность. Когда большинство дефектов обнаруживаются спустя долгое время после завершения проекта, подрядчики нередко оказываются застигнутыми врасплох и неподготовленными к претензиям по строительным дефектам.
Чтобы дать вам отправную точку и помочь вам узнать, на что следует обращать внимание во время вашего следующего строительного проекта, продолжайте читать эту статью, чтобы узнать все, что вам нужно знать о патентных дефектах строительства. Если вас обвинили в строительном дефекте, сотрудничайте с одним из наших юристов по строительным дефектам в Майами, который понимает особенности строительного права и будет усердно работать, чтобы защитить репутацию вашего бизнеса.
Связанный: Скрытые и патентные дефекты конструкции
В чем разница между патентным и скрытым дефектом конструкции?
Строительный дефект может быть определен как любое несоответствие или недостаток конструкции, материалов или качества изготовления, использованных в процессе строительства, что приводит к выходу из строя компонента конструкции и наносит ущерб человеку или имуществу. Вообще говоря, владелец здания столкнулся с финансовым ущербом в результате строительного дефекта. Различают две основные классификации дефектов конструкции — явные и скрытые.
Патентный дефект собственности — это дефект, который может быть легко обнаружен во время осмотра или уже известен. Подрядчик, субподрядчик или другие специалисты в области строительства несут ответственность за обнаружение таких типов дефектов во время проверок. Скрытый дефект, с другой стороны, является скрытым или скрытым и не может быть очевиден для подрядчика или субподрядчика при проверке. Помимо трех основных классификаций дефектов материала, конструкции и качества изготовления, строительные дефекты также можно разделить на следующие категории: структурные, электрические, гидротехнические, механические дефекты и т. д.
Каковы некоторые примеры дефектов конструкции патента?
Патентные дефекты, обнаруженные во время проверки подрядчиком или другим специалистом в области строительства, могут быть устранены до завершения проекта. Некоторые примеры явных строительных дефектов, которые обычно обнаруживаются на строительных площадках, включают следующее:
- Трещины в стенах
- Разбитые окна
- Провисающие желоба
- Отсутствующие плитки
- Дырявая крыша
- Проблемы с водопроводной системой здания
- Проблемы с электрическими системами здания
Во Флориде срок подачи иска о строительном дефекте обычно составляет четыре года с момента обнаружения патентного дефекта или должен был быть обнаружен во время проверки.
Это варьируется от скрытых дефектов, для которых крайний срок обычно составляет десять лет после завершения проекта. Если работа была завершена более десяти лет назад или прошло четыре года с момента обнаружения дефекта, претензии не могут быть предъявлены.
Связанный: Распространенные строительные дефекты во Флориде
Как вы можете защитить себя от исков о строительных дефектах?
Существует ряд мер, которые вы можете предпринять, чтобы уменьшить вероятность обнаружения строительных дефектов, в том числе внедрение программ контроля качества, обход стройплощадки, устранение дефектов до завершения проекта и пересмотр условий контракта. и охват политики. Когда вы сотрудничаете с одним из адвокатов по дефектам строительства в Майами из Cotney Attorneys & Consultants, мы можем сесть, чтобы просмотреть ваши текущие контракты и убедиться, что условия соглашения четко определяют ответственность и ответственность за выполненную работу и предоставленные материалы.