Как участвовать в торгах по банкротству? Секреты и практические рекомендации для новичков. Помощь на торгах по банкротству
Banoteka — Поможем успешно участвовать в торгах по банкротству онлайн
✕
Политика конфиденциальности
Настоящая Политика в области обработки персональных данных и конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую ИП Юсов Юрий Павлович и/или ее аффилированные лица, могут получить о пользователе во время использования им любого из сайтов, сервисов, служб, программ и продуктов ИП Юсов Юрий Павлович (далее — Сервисы). Согласие пользователя на предоставление персональной информации, данное им в соответствии с настоящей Политикой в рамках отношений с одним из лиц, входящих в группу лиц ИП Юсов Юрий Павлович , распространяется на все лица, входящие в данную группу лиц. Использование Сервисов означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования Сервисов. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает ИП Юсов Юрий Павлович В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются: Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации (создании учетной записи) или в процессе использования Сервисов, включая персональные данные пользователя. Обязательная для предоставления Сервисов (оказания услуг) информация помечена специальным образом. Иная информация предоставляется пользователем на его усмотрение. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы. Иная информация о пользователе, в случае, если ее сбор и/или предоставление определено в регулирующих документах отдельных Сервисов. Настоящая Политика применима только к Сервисам ИП Юсов Юрий Павлович . ИП Юсов Юрий Павлович не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайтах ИП Юсов Юрий Павлович . На таких сайтах у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия. ИП Юсов Юрий Павлович в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако ИП Юсов Юрий Павлович исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме заявки, и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии. Риск предоставления недостоверной информации несет предоставивший ее пользователь. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей ИП Юсов Юрий Павлович собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для предоставления Сервисов и оказания услуг (исполнения соглашений и договоров с пользователем). Персональную информацию пользователя ИП Юсов Юрий Павлович может использовать в следующих целях: Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с ИП Юсов Юрий Павлович ; Предоставление пользователю персонализированных Сервисов; Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования Сервисов, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя; Улучшение качества Сервисов, удобства их использования, разработка новых Сервисов и услуг; Таргетирование рекламных материалов; Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных. Условия обработки персональной информации пользователя и ее передачи третьим лицам В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц. При использовании отдельных Сервисов (например, блога), пользователь соглашается с тем, что определенная часть его персональной информации становится общедоступной. ИП Юсов Юрий Павлович вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях: Пользователь выразил свое согласие на такие действия; Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю; Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры; Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации; В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов ИП Юсов Юрий Павлович или третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Условия использования сайта www.banoteka.ru (https:// www.banoteka.ru /basement/term). При обработке персональных данных пользователей ИП Юсов Юрий Павлович руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных». Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей: ИП Юсов Юрий Павлович принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство ИП Юсов Юрий Павлович имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее опубликования на сайте www.banoteka.ru, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на странице по адресу www.banoteka.ru /basement/privacy. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и ИП Юсов Юрий Павлович , возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации. Действующая редакция Политики от 26 июля 2018 г.
lp.banoteka.ru
Помощь на торгах по банкротству
Помощь на торгах по банкротству
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА
Торги по банкротству
Направьте внимание! Устроитель торгов не должен быть заинтересованным лицом в отношении хоть какого из участников (должник, кредиторы, управляющий). Он назначается с согласия комитета кредиторов по взаимному согласию большинства.
- Первичные — лот выставляется по установленной стоимости, а участники меняют ставку не ниже 1 шага аукциона.
- Повторные торги по банкротству проводятся при несостоявшихся первых. Порядок схож первому аукциону с различием в понижении стартовой ставки на 10% — 30%.
- Общественная продажа не увеличивает, а понижает цена представленных лотов, что определяется управляющим.
Участие в аукционах и торгах на электронных площадках
- Поиск подходящего объекта
- Подготовка и подача заявки к роли в аукционе
- Конкретное роль в аукционах и торгах по согласованным аспектам
- Помощь в подписании контракта купли-продажи с конкурсным управляющим
Помощь на торгах по банкротству – услуга, включающая полный список шагов, нужных для удачного роли в аукционах по реализации имущества (активов) банкротов на электрических торговых площадках. Наши спецы имеют большой опыт и с помощью их и ролью в сопровождении торгов Вы непременно получите нужный Для вас итог.
Как покупать имущество на торгах по банкротству и зарабатывать
Чтоб зарабатывать средства на торгах по банкротству нужно изучить законодательство, приобрести цифровую электрическую подпись, обусловиться с видом заработка, научится рассматривать лоты.
Выбирать подходящую информацию в больших массивах данных не очень комфортно. Есть особые сервисы, которые именуются агрегаторами торгов по банкротству. При помощи агрегаторов существенно проще отыскать и проанализировать информацию по необходимым характеристикам.
Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости
Леонид Васильев занимается составлением базы ликвидных объектов с аукционов по банкротству и знает, какие могут прятаться подводные камешки при поиске недвижимости. Он также умеет определять жульнические схемы и биться с ними. Выяснить больше об опыте этого спеца вы сможете в рамках нашего курса.
В итоге советуем изучить законодательство, которое регламентирует аукционы по банкротству. Напомним, что с 1 октября 2015 г. Закон о банкротстве физических лиц вступил в силу.А для юридических лиц процедура реализации имущества (активов) с аукционов по банкротству регламентируется законом «О несостоятельности (банкротстве)» в РФ N 127-ФЗ от 26.10.2002. Его стоит изучить сначала.
Помощь на торгах по банкротству
1) 1-ый аукцион. Исходная стоимость банкротного имущества (активов) , которое выставляется на торги, определяется независящей оценкой в отчете о банкротстве. Торги идут с шагом на увеличение, другими словами имущество приобретает тот, кто именует наивысшую стоимость.
БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА
Если гласить об шагах торгов по имуществу должников, а конкретно, арестованного либо заложенного ипотечного имущества (активов) , то здесь наблюдается несколько другая картина. Сначала, охото сходу прояснить, что, обычно, до того как арестованное имущество попадет на исходный шаг торгов (аукцион), проходит как минимум три, а то и больше, г..
Как выигрывать торги по банкротству и приобретать имущество за копейки
Как устраиваются аукционы?Но если для самой компании банкротство значит продажу имущества (активов) и конец работы, то для физических лиц это может быть поводом провести выг.Ную сделку. Аукционы по реализации имущества (активов) время от времени предлагают вправду неописуемые скидки, благ.Ря которым квартиры, авто и целые строения уходя с молотка практически за копейки – главное научиться выигрывать подобные торги.
Ни для кого не тайна, что экономика РФв той либо другой мере переживает кризисный момент. Это сказывается не только лишь на курсе рубля, да и конкретно на каждодневной жизни и тенденциях на различных рынках. Понижение характеристик чувствуется на строительном рынке и в других сферах, при всем этом банкротство компаний уже перестает быть таковой уж редкостью.
Как участвовать в торгах по банкротству? Секреты и практические рекомендации для новичков
Для чего я на данный момент обо всем этом говорю? Все вышеизложенные причины нередко приводят компании к банкротству. Торги по банкротству являются завершающим шагом ликвидации бизнеса и завершающим шагом процесса признания несостоятельным (банкротом) физического лица.
Если вы планируете роль в торгах по банкротству в первый раз, тогда на исходном шаге стоит обратиться к спецу, который окажет для вас содействие и научит самому процессу роли.
3 способа заработать на аукционах по банкротству
Честность торговца. Если вы хоть раз в жизни пробовали приобрести автомобиль с рук либо у перекупщиков, то понимаете, что для их одурачить покупателя обыденное дело.
Для участников аукциона больший энтузиазм представляет величина скидки и итоговая стоимость покупки лота, от которой зависит размер будущей прибыли. Некие лоты получают по стоимости всего на 10-20% ниже рыночной, но цена объектов в процессе торгов может снизиться даже в 2-3 раза.
Новые бизнес идеи
Раз в день возникает огромное количество новых лотов. А в масштабе всей РФ— новые объекты имущества (активов) добавляются раз в час. Земляные участки, дома, квартиры, авто, денежные нематериальные активы (акции, толики в компаниях, ценные бумаги) — по
БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА
ценам ниже рыночных.
2. Вначале, можно получать лоты на самостоятельные либо завлеченные средства. Выкупать увлекательное имущество за 20-30% от реальной цены. И перепродавать его. При безупречных критериях прибыль составит 70-80%. Если вы не сможете собрать подходящую сумму либо привлечь инвестиции — возьмите кредит с hold-периодом. Другими словами, кредитные средства не облагающиеся процентом за внедрение, если погасить долг в установленный льготный период (50-100 дней). Подобрать кредит можно в гипермаркете кредитов.
8 агрегаторов для поиска имущества (активов) на аукционе по банкротству
- Это сервис бесплатный, на нем много фото имущества (активов) , что упрощает работу с имуществом
- Нет прямой ссылки на лот, потому нужно чуток больше времени растрачивать на поиск инфы о торгах
- Комфортные категории имущества (активов) , что позволяет резвее ориентироваться в имуществе и резвее отыскивать нужные продукты
- Комфортно для новичков
- Все лоты, который продаются на торгах по банкротству
- Можно сходу отыскать все лоты должника
- Стремительно поглядеть всю информацию о торгах в одном месте
- Чтоб отыскать фото нужно входить в отчеты об оценке
- Комфортно находить все лоты из собственного региона, чтоб ничего не упустить
Похожие статьи
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
bankrot2018.ru
Подача заявки на участие в аукционе и торгах по банкротству на ЭТП
Торги по банкротству как последствие признания банкротом
Финансовое положение участников экономической деятельности не всегда остается на протяжении продолжительного периода времени устойчивым и стабильным. У кого-то получается выйти из штопора финансовых проблем, а кто-то остается за бортом экономической деятельности. Компании или физлица, которые не справились со своими финансовыми обязательствами и остались должны банкам, контрагентам, налоговой, проходят процедуру банкротства, одним из этапов которого являются торги по банкротству.
Торги по банкротству являются этапом реализации имущества должника. Они проходят на аккредитованных электронных торговых площадках (ЭТП). В торгах могут участвовать как физические, так и юридические лица, прошедшие аккредитацию на ЭТП, уполномоченных для продажи имущества банкротов.
Комплексная помощь для участия в аукционах и торгах по банкротству
Торги по банкротству - это уникальная возможность купить ликвидный объект со значительным дисконтом к рыночной стоимости! Но участие в них - сложная процедура, имеющая свой непростой регламент. Любая ошибка будет стоить покупателю потери денег и времени. Новичок, принявший участие в аукционе, вряд ли сможет получить сразу положительный результат при самостоятельном участии в торгах. Поэтому наша компания предоставляет услуги по сопровождению торгов, а также для участия в них, как в Москве, так и дистанционно во всех регионах России:
- Услуга сопровождения торгов для компаний различного масштаба и профиля деятельности
- Услуга сопровождения торгов для индивидуальных предпринимателей и физических лиц
Помощь на торгах по банкротству – услуга, включающая полный перечень этапов, необходимых для успешного участия в аукционах по реализации имущества банкротов на электронных торговых площадках. Наши специалисты имеют большой опыт и с их помощью и участием в сопровождении торгов Вы безусловно получите необходимый Вам результат.
Мы предлагаем комплексное сопровождение электронных торгов и помощь в торгах на всех этапах:
- поиск подходящего объекта
- подготовка и подача заявки к участию в аукционе
- непосредственное участие в аукционах и торгах по согласованным критериям
- помощь в подписании договора купли-продажи с конкурсным управляющим
Преимущества:
✔ Мы экономим ваше время и средства: на изучение системы торгов, поиск специалиста по торгам, изучение законодательства
✔ Минимизация рисков упустить выгодный лот c торгов
✔ На Вас работают профессионалы (за нашими плечами 10-летний опыт участия в электронных торгах и практические знания в этой сфере)
Схема работы по сопровождению в торгах по банкротству:
1. Заключение агентского договора и подбор имущества с торгов
- Мы подберем для Вас инвестиционно привлекательный объект, исходя из Ваших предпочтений – вида имущества, месторасположения объекта, бюджета и других индивидуальных пожеланий;
- Организуем осмотр заинтересовавшего Вас имущества банкрота;
- Предоставим необходимые документы по лоту;
2. Помощь в подготовке к торгам по банкротству на ЭТП и приобретение объекта:
3. Заключение сделки купли-продажи:
- После того, как Вас признали победителем в торгах, мы поможем заключить договор купли-продажи с конкурсным управляющим и, тем самым, оформить права собственности на приобретенное имущество.
- Сообщение о вашей победе в электронных торгах будет опубликовано на электронной торговой площадке в Протоколе о подведении результатов торгов и определении победителя.
etp.center
Сопровождение и помощь в торгах по банкротству, покупке имущества для физ и юрлиц
Услуги в торгах по банкротству от нашей компании
Чтобы вы могли приобрести имущество максимально выгодно, мы проводим мониторинг всех лотов, которые выставляют на аукционы. Опытные специалисты детально проконсультируют вас с учетом конкретной ситуации и предложат самый рациональный вариант из тех, которые способны принести наибольший доход, когда будут перепроданы, обменяны или сданы в аренду.
Наша компания предоставит вам такую услугу, как сопровождение торгов по банкротству. С поддержкой, которую мы обеспечим, вы сможете купить лот в любом регионе России по ценам значительно ниже рыночных. Если вы посетите сайт https://tender-ast.ru и воспользуетесь нашими услугами, то сэкономите немалые деньги, покупая недвижимость. Мы гарантируем помощь в торгах по банкротству, а еще —в старте или расширении вашего бизнеса.
Порядок сотрудничества с нами
- Заключаем агентский договор
- Подбираем для Вас объекты покупки
- Вы осматриваете потенциальный объект приобретения, принимаете решение об участии в торгах.
- Вы оформляете доверенность на представление Ваших интересов на торговой площадке.
- Совместно определяем цену по которой Вы готовы купить объект с торгов.
- Вы перечисляете задаток на расчетный счет организатора торгов (НЕ НАМ!!!) - это является необходимым условием для допуска к торгам)
- В случае выигрыша торгов, Вы заключаете договор купли-продажи объекта с конкурсным (финансовым управляющим), перечисляете сумму за объект покупки за минусом задатка.
- В случае если выбранный Вами объект будет приобретен другим участником торгов по более высокой цене, организатор торгов возвращает Вам задаток в течении 5 банковских дней.
Процедура банкротства актуальна для компаний, которые в силу финансовых трудностей не могут ликвидировать долги. Согласно закону должник признается банкротом, если в течение трех месяцев он не исполняет свои финансовые обязательства перед кредиторами. Имущество таких предприятий или физических лиц продается с торгов.
Продажа имущества банкротов (физических лиц) проходит на электронных торговых площадках. В целях обеспечения равенства всех участников каждый аукцион предусматривает определенные правила. Поэтому вам необходимо обладать хотя бы минимумом знаний в этой сфере, чтобы осмыслить технологию ведения этого процесса и руководствоваться четкой схемой (если ставки поднимаются слишком высоко, лучше не пытаться их увеличить, а покинуть аукцион). Большим плюсом здесь будет и опыт работы на подобных площадках. При его отсутствии лучше не действовать самостоятельно, а обеспечить себе сопровождение и помощь покупки имущества банкротов, обратившись в нашу компанию.
Готовясь к участию в торгах, не забывайте и о конкурентах: они тоже заинтересованы в том, чтобы выгодно купить имущество, которое выставлено на торги, для его перепродажи или использования в личных целях.
tender-ast.ru
Аукционы по банкротству: обзор процедуры + схема заработка
Здравствуйте, уважаемый(ая) коллега! Всем давно известно, что экономика нашей страны уже длительное время не может выйти из кризисного периода, что негативно сказывается, в первую очередь, на крупном бизнесе. Все чаще мы слышим новости о том, что обанкротилась очередная крупная кампания. Но если для данного сектора банкротство значит крах и полную продажу имеющегося имущества, чтобы погасить долги, то для микро- и малого бизнеса, а также физических лиц, это уникальная возможность совершить выгодную покупку. Аукционы по банкротству часто предлагают низкие цены на достаточно дорогостоящие лоты. О том, как проходит процедура аукциона по банкротству и как заработать на этом, мы и поговорим в сегодняшней статье.
Содержание:
1. Что такое аукционы по банкротству?2. Площадки, на которых проводятся электронные аукционы по банкротству3. Что можно приобрести на аукционах по банкротству?4. Как проходит процедура аукциона по банкротству (подробный обзор)?5. Подробный процесс участия в аукционе по банкротству5.1 Регистрация на ЭТП и получение электронной подписи5.2 Выбор лота5.3 Подача заявки на участие в аукционе5.4 Участие и итог аукциона по банкротству6. Как заработать на аукционе по банкротству и где взять денег на участие?
1. Что такое аукционы по банкротству?
В бизнесе часто происходят ситуации, когда проще ликвидировать юридическое лицо и распродать имущество, чтобы погасить долги, чем продолжать работать в убыток. Эта же тема касается и физических лиц. В момент, когда человек понимает, что возможности гасить кредит нет, он подает иск в суд, чтобы его признали банкротом. После чего на торги выставляется его имущество. Процесс продажи имущества обанкротившихся физических или юридических лиц с целью погашения финансовых обязательств перед кредиторами называется аукционы по банкротству.
Торги и аукционы по банкротству являются последней стадией процесса банкротства юридических или физических лиц.
Весь процесс достаточно трудоемкий и долгий. Для оценки имущества и осуществления организации его продажи судом назначается арбитражный управляющий, в обязанности которого входит весь организационный процесс: от подготовки торгов, подбора имущества для реализации до контроля совершения сделки.
Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» четко регламентирует проведение аукционов по банкротству, а также указывает на то, что они должны проводиться на электронных торговых площадках (ЭТП), то есть в электронном виде. Участвовать в аукционах по банкротству могут физические и юридические лица.
В следующем пункте статьи мы поговорим о том, на каких площадках проходят электронные аукционы.
2. Площадки, на которых проводятся электронные аукционы по банкротству
Как мы уже с вами говорили выше, аукционы по банкротству обязаны проводиться на электронных торговых площадках.
Электронные торговые площадки можно подразделить на несколько групп: Федеральные ЭТП; группы площадок; коммерческие торгово-закупочные системы; ЭТП, реализующие имущество (аккредитованные и неаккредитованные), непрофильные активы и международные торговые системы.
Выделяют 5-ть основных мест, осуществляющих публикацию торгов по банкротству. Давайте более подробно рассмотрим каждое из них.
1. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве — http://bankrot.fedresurs.ru/
На этой площадке собрана самая полная и актуальная информация о проводимых аукционах по банкротству. Также плюс этой площадки состоит в том, что аукционы по банкротству на ней размещаются заблаговременно, поэтому если вы впервые планируете принять участие в данной процедуре, то единый федеральный реестр сведений о банкротстве поможет вам собрать достоверную и актуальную информацию об интересующих лотах.
2. Сбербанк АСТ — http://www.sberbank-ast.ru/
Это площадка с самым удобным интерфейсом. На площадке Сбербанк АСТ, как правило, публикуются лоты компаний и физических лиц — должников непосредственно самого Сбербанка. Минус этой площадки в том, что аукционы по банкротству на ней публикуются редко. Но, не смотря на это, советую вам обратить на неё внимание, так как она является одной из самых надёжных площадок.
3. Фабрикант.ру — https://www.fabrikant.ru/
Данная площадка представляет собой кладезь электронных аукционов по банкротству, так как на ней собрано максимальное количество процедур.
4. Универсальная ЭТП — http://estp.ru/
Это самая молодая, но самая перспективная площадка, которая динамично развивается и в скором будущем может составить достойную конкуренцию Федресурсу. Лоты на ней публикуются с частой периодичностью, а предоставляемая информация является полной и корректной.
5. Центр реализации — http://www.bankrupt.centerr.ru/
Это площадка, на которой выставляется на торги имущество компаний, официально признанных банкротом.
Также, помимо представленных электронных торговых площадок, информация обо всех проводимых аукционах по банкротству, а также о компаниях, признанных официально банкротом (более подробно о банкротстве юридических и физических лиц вы можете прочитать в соответствующих статьях на сайте) публикуется еженедельно в субботнем выпуске газеты “Коммерсантъ”.
Для того чтобы принять участие в электронном аукционе по банкротству и приобрести понравившийся вам лот, обязательна регистрация на той площадке, на которой он размещен и будет проводиться процедура аукциона. Поэтому прежде чем сломя голову регистрироваться на площадке, внимательно изучите информацию о самой процедуре.
О том, что можно приобрести на аукционах по банкротству мы поговорим в следующем пункте статьи.
3. Что можно приобрести на аукционах по банкротству?
На аукционах по банкротству можно приобрести любое имущество от движимого до недвижимого. Его можно приобретать как для личного пользования, так и для дальнейшей перепродажи в первоначальном виде или отремонтированном.
Помимо выставления на аукционах материальных вещей, таких как автотранспорт, коммерческая или частная недвижимость, оборудование и так далее, на аукционах по банкротству выставляют юридические лица, ценные бумаги, активы компаний и многое другое. Можно приобрести грузовые автомобили на аукционах по банкротству по более низкой стоимости, нежели среднерыночная.
Важно! Прежде чем принимать решение об участии в том или ином аукционе, необходимо изучить юридическую состоятельность желаемого лота. Что это значит, давайте объясню подробнее.
Юридическая состоятельность лота, выставляемого на аукционе по банкротству, это своеобразная история данного имущества. Возьмем, к примеру, автомобиль обанкротившейся компании. После того как вы выиграли аукцион, заранее не проверив, данный автомобиль, может оказаться так, что он участвовал в авариях несколько раз, а следовательно весь переделанный.
Также, часто возникают такие ситуации, когда приобретая недвижимость на аукционе по банкротству, уже на стадии вступления нового собственника в права, предыдущий собственник подаёт апелляцию и суд возвращает ему право собственности, а вы уже на тот момент внесли задаток.
Поэтому прежде чем принимать решение участвовать в аукционе по банкротству на приобретение конкретного имущества, ещё раз советую вам обратить внимание на состояние самого лота, а также его юридическую состоятельность и предыдущего хозяина.
О том, как проходит процедура аукциона по банкротству, мы подробно поговорим в следующем пункте статьи.
4.Как проходит процедура аукциона по банкротству (подробный обзор)?
Торги на аукционах по банкротству проводятся в несколько этапов.
Для начала лот публикуется на ЭТП и имеет рыночную стоимость, участники аукциона предлагают цену выше, кто последним предложит самую большую цену, тот и выиграл.
В случае если лот не продан, объявляется повторный аукцион, но начальная стоимость лота будет ниже рыночной на 20% -30%.
Самая интересная фаза аукциона по банкротству — это последняя. Если после первых двух этапов аукцион признан несостоявшимся, тогда объявляют, так называемую, процедуру публичного предложения. Суть ее в том, что изначальная цена лота идет на понижение с определенным интервалом времени и определенным процентом. На данной стадии торгов победителем признается первый подавший ставку участник.
Сама процедура аукционов по банкротству проходит следующим образом:
Пользователь электронной торговой площадки выбирает и изучает понравившийся ему лот, затем подает заявку на участие в аукционе (вся процедура проводится строго на электронной торговой площадке и в электронном виде) и отправляет задаток (как правило, задаток составляет не более 20% стоимости лота и в случае не выигрыша возвращается всем участникам). После того, как задаток отправлен, все формальности соблюдены, начинается непосредственно сам аукцион. Выше мы с вами подробно рассмотрели все стадии прохождения аукциона по банкротству.
В случае если вы стали победителем аукциона, тогда дальше производится выплата остатка суммы и оформляются документы прав на имущество. Если вы не выиграли аукцион, вам возвращается задаток.
Теперь пришло время подробно рассмотреть процесс участия в аукционе по банкротству.
5. Подробный процесс участия в аукционе по банкротству
Как мы уже с вами говорили ранее, процедура участия в аукционе по банкротству достаточно проста. Её можно подразделить на 4-е основных этапа:
- регистрация на электронной торговой площадке и получение электронной подписи;
- выбор лота;
- подача заявки на участие в аукционе;
- участие и итог аукциона по банкротству.
Давайте более подробно рассмотрим каждый этап.
5.1 Регистрация на ЭТП и получение электронной подписи
Конечно же, прежде чем регистрироваться на ЭТП, нужно оформить электронную подпись. Что же это такое?
Электронная подпись — это набор символов, которые позволяют идентифицировать подписывающее документ лицо. Выпускается ЭП в форме флеш-накопителя.
Данное устройство позволяет не только участвовать в аукционах или тендерах, но и вести электронный документооборот (более подробно об электронном документообороте рассказано в этой статье). Самой главной функцией электронной подписи является защита документов от подделки, а также передачи файлов по зашифрованным каналам связи с полной конфиденциальностью информации.
У той или иной электронной подписи может быть ограниченный перечень площадок, на которых ее можно применять, поэтому прежде чем обращаться в Удостоверяющий центр, внимательно изучите рынок и площадки, на которых будете участвовать.
После того, как вы определились с площадками и оформили электронную подпись, пришло время регистрации на электронной торговой площадке. Помимо электронного ключа вам также понадобится загрузить определенный перечень документов на площадку в виде скан-копий.
Советую вам внимательно ознакомиться с перечнем необходимых для аккредитации документов, так как отсутствие какого-либо документа, может отсрочить вашу регистрацию на площадке.
5.2 Выбор лота
Это один из самых важных и ответственных этапов. Ранее, мы уже говорили о том, где искать нужный вам лот. Также советую вам сделать упор на ваш регион, чтобы проще было ознакомиться с предметом аукциона и навести справки о предыдущем владельце.
Если планируете участвовать в аукционах по банкротству грузовых автомобилей или похожего вида имущества, не забывайте, что у вас есть право заранее, еще до начала торгов, осмотреть его.
Если же вы планируете покупать ценные бумаги или готовую фирму, тогда советую вам обратиться за консультацией к опытным юристам, чтобы они изучили историю приобретаемых лотов, а также рентабельность предстоящей сделки (подробнее о том, что такое рентабельность и как она рассчитывается, вы можете узнать в этой статье).
5.3 Подача заявки на участие в аукционе
Итак, объект покупки выбран и изучен, аккредитация на ЭТП пройдена, компьютер настроен и исправен. Пришло время подавать заявку.
Важно очень серьезно подойти к подготовке заявки, заранее позаботиться о наличии всех необходимых документов для прикрепления к заявке, а также оплатить задаток и отсканировать квитанцию.
Может случиться так, что потребуется привлечение сторонних специалистов для помощи в участие в торгах.
Важно! Если вы не оплатили задаток, участие в торгах будет НЕВОЗМОЖНО.
Как правило, задаток составляет не более 20% от первоначальной стоимости лота. Реквизиты для внесения задатка будут указаны в документации аукциона. Внимательно изучите все условия аукциона и только потом приступайте к заполнению и отправке заявки. Желательно начать всю подготовку за 3-5 дней, чтобы в случае нехватки каких-либо документов, вы могли своевременно их подготовить.
Сам процесс подачи заявки достаточно прост, после того как подготовлены все документы, достаточно подписать их электронной подписью, а затем отправить.
Условия аукционов могут быть разными. В одних заявку нужно отправить до определенного момента, в других, чем раньше, тем лучше.
Таким образом, вариантов участия может быть масса. Очень важно грамотно и внимательно изучить документацию аукциона.
5.4 Участие и итог аукциона по банкротству
Электронный аукцион может быть закрытым или открытым. В первом случае в определенный момент открываются все поданные заявки, и победителем считается тот участник, который предложил лучшую цену.
Открытый аукцион очень похож на физический. Устанавливается определенный шаг — сумма, и промежуток времени, в котором можно совершить предложение. Все участники видят номера друг друга и ценовые предложения. В этом случае победителем считается тот участник, который последним подал заявку с ценой.
После окончания торгов в течение 3-х дней организаторы публикуют итоговый протокол, а также производят возврат задатков, внесенных участниками аукциона. Если в течение прописанного в документации аукциона срока деньги вам не вернулись, советую связаться с организаторами и выяснить причину.
После публикации вышеуказанного документа, производится процедура оформления договора купли-продажи и вступление победителя в права собственности, а также выплата остатка суммы.
В случае если победитель по каким-либо причинам отказывается от совершения сделки, задаток ему не возвращается, а аукцион считается несостоявшимся и через какое-то время может быть снова проведен.
6. Как заработать на аукционе по банкротству и где взять денег на участие?
В нашей жизни вопрос: “Где взять денег?” уже стал философским и риторическим. Тем не менее, я хочу дать вам несколько советов по данной теме, чтобы уберечь вас от финансовых потерь.
Если свободных финансов для участия в аукционах у вас нет, не торопитесь бежать в банк или занимать у друзей под проценты. Посчитайте рентабельность вашей будущей сделки с учетом всех финансовых издержек. О том, что такое рентабельность мы подробно говорили в этой статье.
Важно учитывать такие факторы, как затраты на транспортировку, услуги юристов и иных специалистов, инфляция, процентная ставка по кредиту и так далее. Если в конечном итоге разница между затратами и выгодой от приобретения лота весома, тогда смело ищите возможность.
Можно взять кредит в банке. Можно обратиться в государственный фонд микрофинансирования. Такие учреждения есть практически в каждом регионе. Они предлагают очень лояльные условия займов для малого бизнеса — порядка 12% годовых. Почему так мало, спросите вы. Потому что они являются полностью государственными.
Теперь давайте вернемся к вопросу как заработать на аукционах по банкротству. Здесь есть три варианта.
Во-первых, можно приобрести лот по низкой цене, а продать по рыночной. В этом варианте важно учесть все издержки на покупку и посмотреть итог — разницу между затратами и конечной ценой продажи. Конечно, в данном случае будет более выгодно, если аукцион будет на понижение.
Во-вторых, можно тщательно разобраться в теме аукционов по банкротству и стать посредником между участником и организатором аукциона, то есть предлагать свои услуги по участию и брать определенный процент от сделки.
В-третьих, самый прибыльный, но долгосрочный вариант — это приобретать недвижимость или оборудование и использовать его для модернизации своего бизнеса. Таким образом, можно успешно развивать как уже действующее предприятие, так и открыть новое.Вот, собственно говоря, и все, что я хотел рассказать вам про аукционы по банкротству. Надеюсь, что вышеизложенный материал был для вас полезен.
P.S.: Жмите на звездочки и кнопки, делитесь этой статьей со своими друзьями и коллегами в социальных сетях.
zakupkihelp.ru
Как участвовать в торгах по банкротству: просто о сложном
Здравствуйте, уважаемый(ая) коллега! Мы продолжаем серию статей о торгах по банкротству. Сегодня речь пойдёт о том, с чего начать участие в торгах по банкротству, как участвовать в торгах по банкротству и какие книги по торгам по банкротству можно изучить новичкам. Предлагаю долго не затягивать и сразу приступить к делу.
Содержание:
1. Что такое торги по банкротству?2. Этапы проведения торгов по банкротству3. Как и где искать лоты на торгах по банкротству?4. С чего начать участие в аукционах по банкротству?5. Секреты и практические рекомендации для новичков6. Курсы по торгам по банкротству и книги по торгам по банкротству. Стоит ли учиться?
1. Что такое торги по банкротству?
Когда-то давным-давно Дарвин выдвинул теорию о естественном отборе среди животных, но, к сожалению, данную теорию все чаще эксперты примеряют к бизнесу. Нестабильная экономическая ситуация в России и за её пределами, безграмотность топ-менеджмента и бизнесменов часто приводит к банкротству компаний, как крупных, так и мелких. Также из-за несовершенства кредитной системы страдают физические лица и индивидуальные предприниматели.
Зачем я сейчас обо всем этом говорю? Все вышеизложенные факторы часто приводят компании к банкротству. Торги по банкротству являются последним этапом ликвидации бизнеса и последним этапом процесса признания банкротом физического лица.
Сам процесс банкротства юридических и физических лиц достаточно долгий и требует большого количества трудозатрат. Очень подробно эту тему мы рассматривали в прошлых статьях (ссылка на статью).
Сегодня же мы поговорим о последней стадии процедуры банкротства — торгах по банкротству. На этом этапе производится опись имущества банкрота, подлежащее дальнейшей продаже через аукцион.
Аукционы по банкротству регламентируются Федеральным законом “О несостоятельности (банкротстве)”. В нем четко указано, что данная процедура должна проводиться исключительно в электронном виде на электронной торговой площадке.
Итак, предлагаю рассмотреть этапы проведения торгов по банкротству.
2. Этапы проведения торгов по банкротству
Торги по банкротству могут проводиться в три этапа. В случае если после первого этапа лот не продан, то переходят ко второму. Если и во втором случае продажа не произошла, организаторы объявляют третий этап. Итак, давайте поговорим о каждом этапе более подробно.
После того, как лот опубликован на электронной торговой площадке начинается первый этап аукциона. На данной стадии начальная цена лота соответствует среднерыночной стоимости. Победителем считается тот участник, который предложил цену выше всех.
Если по каким-то причинам аукцион не состоялся (участники были зарегистрированы, но не подали ценовых предложений), тогда организуется второй этап торгов, на котором цена выставляемого имущества будет ниже первоначальной на 20-30 %. На данном этапе также победителем считается тот участник, который предложил наиболее высокую цену.
Важно отметить, что и в первом и во втором случае организаторами устанавливается определенный ценовой шаг, выше которого нельзя предлагать цену и определенный интервал для подачи предложения. В случае если опять по какой-то причине аукцион не состоялся, объявляется третий этап торгов.
Самая интересная и выгодная стадия торгов по банкротству — это третья и называется она “публичное предложение”. На данном этапе организаторы через определенные промежутки времени снижают цену лота на определенный шаг. Победителем признается тот участник, который первым подал заявку на предложенную цену. Тут могут играть даже доли секунды.
Конечно, самым привлекательным с точки зрения стоимости, является этап публичных предложений, но нужно отметить, что на нем может быть большая конкуренция. Поэтому если вы новичок, советую вам на первых порах обратиться за помощью к специалистам.
3. Как и где искать лоты на торгах по банкротству?
Есть несколько поисковых систем для мониторинга лотов. О них я расскажу чуть позже. Раз уж сегодня речь идет о новичках в этом нелегком деле, то хочется сразу посоветовать вам, рассматривать покупку лота, представленного на ближайшей к вам географической территории, чтобы до принятия решения об участии, вы могли приехать и посмотреть его.
Ну а теперь о поисковых системах.
На просторах интернета можно найти великое множество площадок, публикующих информацию о торгах по банкротству, но эксперты в данной области выделяют всего лишь 5-ть основных. На этих 5-ти площадках информация наиболее полная и актуальная.
- Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Данная площадка на сегодняшний день содержит самую актуальную информацию о торгах. Здесь вы можете провести полный анализ понравившегося вам лота;
- Сбербанк АСТ имеет очень удобный интерфейс, но на этой площадке в основном размещаются лоты компаний или физических лиц — должников самого Сбербанка;
- Фабрикант.ру собирает и размещает информацию по максимальному количеству торгов и является достаточно молодым ресурсом;
- Центр реализации — площадка, которая публикует торги компаний уже признанных банкротом;
- Универсальная ЭТП — самая молодая площадка. Публикация лотов проводится с достаточно высокой частотой, представляемая информация может смело конкурировать с федресурсом.
Также помимо указанных выше электронных торговых площадок все сведения о предстоящих аукционах выпускаются в субботнем номере газеты “Коммерсантъ”. В этом же номере предоставляется информация о компаниях, признанных банкротами.
Для того чтобы найти тот или иной лот на площадке торгов вам необходимо воспользоваться поиском и фильтрами. В этом нет ничего сложного, поскольку интерфейс на всех площадках интуитивно понятный. Оставляйте запросы в комментариях, и мы снимем специальное бесплатное обучающее видео по поиску лотов о торгах по банкротству.
4. С чего начать участие в аукционах по банкротству?
Любое начинание предполагает какую-либо определенную конечную цель. В данном вопросе важно понять, что вы хотите приобрести, на какую сумму вы рассчитываете, и какова цель приобретения (само использование, дальнейшая перепродажа и т.д.).
После того, как цели и приоритеты выявлены, нужно определиться на каких электронных торговых площадках вы будете регистрироваться. От этого будет зависеть подбор компании, выпускающей электронную цифровую подпись.
Электронная подпись — это набор символов, позволяющих шифровать документы. Она используется как для участия в торгах по банкротству, так и в государственных и коммерческих закупках, а также применяется для шифрования данных при электронном документообороте в компании.
Более подробно про электронную подпись вы можете прочитать здесь, а про электронный документооборот — здесь.
Итак, ЭП (электронная подпись) получена, регистрация на площадках произведена успешна. Следующим шагом нужно настроить программное обеспечение на вашем персональном компьютере или ноутбуке. Сделать это вы можете, как самостоятельно, так и с помощью специалистов.
После того, как все готово к работе, остается выбрать понравившийся лот, изучить документацию и сам лот и приступить к подаче заявки. Вот и все начинания.
В следующем пункте статьи я дам несколько советов для начинающих участников.
5. Секреты и практические рекомендации для новичков
В продолжение темы подготовки к участию в торгах по банкротству, советую вам заранее подготовить документы и прикрепить их в электронном виде. Как правило, лучше всего начинать готовиться к участию в торгах по банкротству за 3-5 дней. Чтобы в случае нехватки каких-либо документов, было время их исправить или переделать.
Еще раз хочется обратить ваше внимание на то, чтобы вы тщательно изучали понравившийся лот, дабы впоследствии не понести финансовых потерь. На сегодняшний день все большую популярность набирают маркетинговые исследования, которые помогут предостеречь предпринимателей от участия в опрометчивых невыгодных сделках. Такое небольшое маркетинговое исследование вы должны провести относительно приобретаемого лота. Если вам интересна эта тема, оставляйте комментарии к данной статье, и мы обязательно подготовим обзор с практическими рекомендациями.
Если вы планируете участие в торгах по банкротству впервые, тогда на начальном этапе стоит обратиться к специалисту, который окажет вам содействие и обучит самому процессу участия.
На первых порах старайтесь выбирать лоты, территориально доступные для изучения. Например, если хотите приобрести автомобиль на торгах по банкротству, нужно рассматривать варианты в географической доступности. В таком случае вы сможете лично осмотреть его и привлечь стороннего эксперта для независимой оценки стоимости.
Если вы планируете приобретение ценных бумаг или готовой компании, и не владеете знаниями в этой области, также стоит обратиться за помощью к специалистам, которые предоставят вам подробный отчет о текущих делах фирмы и надежности ценных бумаг.
6. Курсы по торгам по банкротству и книги по торгам по банкротству. Стоит ли учиться?
“Учиться, учиться и еще раз учиться!” как завещал великий Владимир Ильич Ленин.
Стоит ли учиться участвовать в торгах по банкротству? Мой ответ — да, но не фундаментально.
Тут может быть два варианта развития событий:
- В случае если вы планируете разово участвовать в торгах по банкротству, тогда учиться особо не стоит. Достаточно ознакомиться с несколькими материалами и обратиться за помощью к специалистам.
- Если вы планируете зарабатывать на торгах по банкротству, тогда стоит более подробно вникнуть в данную тему.
Что же касается литературы, то здесь множество вариантов и советовать что-то одно, особого смысла нет. Выберите способ обучения, подходящий для вас и в бой!
На этом сегодня все. Надеюсь, что вышеизложенный материал был для вас понятным и полезным. Участвовать в торгах по банкротству или нет, решать только вам. Если же у вас есть вопросы по теме, то задавайте их ниже в комментариях к этой статье.
P.S.: Жмите на социальные кнопки, делитесь этой статьей со своими друзьями и коллегами.
zakupkihelp.ru
Все об аукционах по банкротству
СохранитьSavedRemoved 1
Аукционы по банкротству представляют собой электронные торги, целью которых является быстрая распродажа имущества должника, чтобы хотя бы частично погасить задолженность.
Сегодня они стали довольно популярными, и если банкрот не вы, то на таких торгах можно неплохо зарабатывать.
Содержание этой статьи:
Отдельные эксперты говорят о том, что здесь существует возможность приобрести дорогостоящее имущество (недвижимость, автомобили, предметы роскоши) по ценам, составляющим до 1% от рыночных.
Как правило, приобретенное при помощи аукционов по банкротству имущество, впоследствии перепродается по ценам, которые также значительно ниже рыночных.
Но, как и в любом другом деле, здесь необходим профессиональный подход, который не позволит вам потерять свои средства.
Стоимость распродаваемого имущества оценивает арбитражный (конкурсный) управляющий. Он также организовывает торги и занимается распродажей имущества.
Его основной целью является занизить цену до минимума, чтобы оставить за должником его долг.
Такие торги всегда проводятся в электронном формате, что закреплено Российским законодательством. И принять участие в них имеет право любой желающий.
Законодательная основа аукционов по банкротству
В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации №127 «О несостоятельности (банкротстве)» проводятся электронные торги с целью быстрой распродажи имущества должника для частичного или полного погашения задолженности.
В особенности следует обратить внимание на статьи 110, 111, 112 и 139, в которых перечислены правила продажи предприятия должника, недвижимости и другого имущества. Это поможет вам как покупателям оценить, насколько юридически обоснованы торги.
Современный мир располагает к тому, что количество банкротов будет только увеличиваться, так как это порой единственный выход для безнадежных должников.
С одной стороны сам должник может иметь какую-то выгоду, если произведет некоторые вполне законные махинации, а другой покупатели, которые за гроши приобретают по-настоящему ценное имущество.
Если вы собираетесь стать участником аукциона по банкротству – вам следует помнить о том, что эта деятельность, как и любой другой бизнес, связана с рисками. Для покупателей это, прежде всего, финансовые риски, так как мошенничество в этой сфере успешно процветает.
back to menu ↑Где проходят торги по банкротству
Электронные аукционы по банкротству проводятся на специальных площадках в электронном формате. В интернете можно практически сразу найти самые популярные площадки, такие как «Российский аукционный дом», электронная площадка «Аукционы Сибири», электронная площадка «Аукционный тендерный центр» и многие другие.
Если вы планируете сами принимать участие в торгах, то вам лучше всего зарегистрироваться на нескольких площадках, чтобы отслеживать максимальное количество лотов.
Среди них могут попасться любопытные экземпляры, которые несут потенциальную прибыль.
По современным данным площадки для проведения аукционов по банкротству в России являются одними из самых популярных в мире, и они продолжают набирать популярность, как один из самых быстрых способов заработать большую сумму.
При этом вы можете принимать участие в торгах прямо за своим компьютером. Не нужно ездить в другие города и, возможно, возвращаться ни с чем.
При выборе площадки следует опираться на ее рейтинг и популярность. Такие системы обладают максимальной степенью защиты от мошеннических схем и имеют большую программную поддержку.
back to menu ↑Как проходят торги
Вы регистрируетесь в системе, после чего получаете электронную подпись, которая будет подтверждать вашу личность. Далее вашему вниманию предлагаются различные лоты, среди которых вам необходимо выбрать самый выгодный для вас.
Когда вы выбрали лот и приняли решение поучаствовать в торгах, вы подаете заявку. Происходит быстрая обработка данных, после чего с вашего счета снимается 20% от стоимости покупки на счет организатора торгов.
В случае победы в торгах, оставшиеся 80% автоматически перечисляются на расчетный счет организатора аукциона, а вам переходит частичное право собственности на приобретенное имущество.
После этого необходимо дополнить юридическую составляющую сделки в виде документов купли-продажи (по аналогии с договором купли-продажи квартиры или земельного участка). Здесь вам и понадобится ваша электронная подпись.
Когда торги только начинаются, имущество выставляется по рыночной цене. Каждая новая заявка участника повышает цену лота.
Если по рыночной цене имущество никто не желает приобрести, а это происходит практически повсеместно, — цена лота уменьшается до 70% от предыдущей, и лот вновь выставляется на торги.
Этот алгоритм действует до тех пор, пока имущество не будет приобретено одним из участников торгов. Как правило, снижение стоимости происходит с периодичностью в 3-4 дня.
Но встречаются случаи, когда это происходит в течение суток.
back to menu ↑Определение победителя
На всех аукционах издавна победителем считался тот, кто предложил максимальную цену за лот. В современном мире этот принцип в большинстве своем сохранился, однако, есть некоторые видоизменения, о которых следует знать человеку, еще только начинающему свою дорогу в этом бизнесе.
Если в указанное время проведения торгов несколько участников предложили разные цены за лот, то победителем считается тот, кто предложил наибольшую цену.
Однако бывают случаи, когда цена предлагается одинаковая. В этом случае победителем считается участник торгов, подавший заявку раньше других.
В случае, когда участник торгов не имеет конкурентов – он и считается победителем, вне зависимости от цены, которую он предложил.
Такая система определения победителя поддерживается современной судебной системой и имеет под собой законодательную основу в Федеральном законе Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» ст. 139.
Небольшой пробел в законодательстве, которым успешно пользуются организаторы торгов – это неопределенное время проведения торгов.
В соответствии с этим руководитель аукциона может прекратить торги сразу же после подачи первой заявки. В таком случае победителем будет считать участник, сделавший эту заявку.
Что можно приобрести
На аукционах по банкротству можно приобрести недвижимость, автомобили, предметы роскоши, предприятия и заводы, вещи интерьера и все, что могут конфисковать судебные приставы для продажи.
На площадках с большим рейтингом все аукционы проводятся под контролем государственных органов, поэтому не стоит переживать о том, что торги являются законными.
Разумеется, принимая участие в электронных торгах, вы не сможете самостоятельно рассмотреть предмет на наличие повреждений и других недостатков, которые могут снизить его стоимость.
Поэтому здесь есть некоторый элемент риска. Также может случиться так, что предлагаемая на торгах недвижимость имеет некоторые финансовые обязательства.
Можно логично предположить, что должник, который попросту не в состоянии погасить задолженность самостоятельно, не уплатил все необходимые налоги на недвижимость.
Поэтому можно ожидать сколь угодно большой суммы. Стоит привыкнуть к мысли о том, что на недвижимости «висит» примерно 2-3% неуплаченных налогов, и выплачивать их придется вам в случае приобретения.
То же касается предприятий, заводов, автомобилей и прочего имущества, облагаемого налогами. По этой причине бизнес на аукционах по банкротству считается одним из самых рискованных.
back to menu ↑С чего начать
Сначала необходимо зарегистрироваться на электронно-торговой площадке. Однако этим дело не заканчивается и вам необходимо получить электронную подпись, которая будет подтверждать вашу личность.
Покупка с аукционов по банкротству будет доступна для вас тогда, когда вы пройдете все этапы регистрации и подтверждения своей личности.
Это необходимо для обеспечения безопасности торгов и быстрого идентифицирования самого покупателя.
Теперь вы можете осуществлять покупку с аукционов по банкротству, однако, вам не стоит торопиться. Для начала необходимо изучить всю законодательную основу торгов по банкротству, а также познакомиться с этим бизнесом, понаблюдав за торгами успешных людей.
Нелишним было бы и обучение этому бизнесу, в которое придется вложиться.Как зарабатывать на аукционах по банкротству, вас научат на специальных семинарах и вебинарах, а также на курсах, которые все чаще проводятся опытными специалистами в этой области.
Не забывайте о золотом правиле любого бизнеса: «Сначала прибавляется в голове, а затем в кошельке». Ознакомьтесь со всеми возможностями электронных торговых площадок, попробуйте провести все «на бумаге», и только потом приступайте к участию в реальных торгах.
back to menu ↑Правильный выбор торговой площадки
Во-первых, следует ли выбирать объект покупки, который находится недалеко от вашего дома? Здесь есть свои преимущества и недостатки.
Преимущества:
- Вы можете практически сразу забрать свое имущество и оценить его состояние. Это повышает вашу эффективность и интенсивность работы;
- Вам не нужно совершать далекое путешествие, которое потратит ваши силы;
- Вам будет намного удобнее управлять своим имуществом в случае сдачи его в аренду или перепродажи, а также использования в своих целях;
- Вы можете самостоятельно заняться своими правами на собственность, не поручая этого третьим лицам или доверительным компаниям, которые требуют свою плату за услуги.
Единственный, но очень большой недостаток – сильное сужение круга вашего внимания. Вы будете обращать внимание на меньшее количество лотов, соответственно, вероятность нахождения подходящего существенно снижается.
Хорошим решением для вашего бизнеса в случае приобретения имущества, которое находится далеко от вашего дома, станет обращение в доверительную компанию, которая может заняться всеми вопросами имущественного характера. Услуга не бесплатная и каждая компания предлагает свои цены.
После победы
Если вы победили в торгах, то, как уже было сказано выше, вы перечисляете всю необходимую сумму на расчетный счет организатора аукциона.
После этого вы должны выполнить договор купли-продажи в бумажном формате в двух экземплярах, подписанных собственноручно, и отправить его почтой на адрес управляющего аукционом.
Будьте бдительны! Если вы не уложитесь в пять рабочих дней, то управляющий аукционом вправе отказать вам в заключении договора. В этом случае внесенные 20% от аукционной стоимости имущества не возвращаются вам, а договор купли-продажи заключается с участником, который занял второе место в торгах. Еще один фактор риска в этом непростом бизнесе.
На первых порах вам лучше всего заручиться поддержкой профессионала в этом бизнесе или опытного юриста, который быстро суме оформить все необходимые документы в соответствии с современными правилами и законами. Поверьте, ваши вложения окупятся сторицей в этом случае.
back to menu ↑Часто задаваемые вопросы
- Возрастные ограничения. В аукционах по банкротству могут участвовать лица, достигшие возраста 18 лет. Либо лица в возрасте от 14 лет со строгим подтверждением всех операций его родителями или опекунами. С разрешения органов опеки и попечительства разрешено родителям и опекунам участвовать за лиц, не достигших 14 лет по его рекомендациям.
- Связь с управляющим аукциона. Как правило, вся контактная информация организатора торгов находится на странице, где расположен выбранный вами лот. По эти данным и предполагается осуществление связи.
- Как покупать на аукционах по банкротству? Сами покупки осуществляются при помощи электронных торговых площадок. Как правило, их интерфейс интуитивно понятен опытному пользователю ПК.
- Что нужно для допуска к аукционам по банкротству? Во-первых, регистрация на электронной торговой площадке. Во-вторых, электронная подпись, подтверждающая вашу личность во всех сделках. В-третьих, бывают случаи, когда необходимо подтвердить свою личность при помощи сканов документов (к примеру, паспорта, который не должен быть просрочен). Поэтому лучше всего на всякий случай всегда иметь их под рукой.
- Как получить электронную подпись? Необходимо обратиться в сертификационный центр и в личном порядке получить ее. Для этого потребуются документы, подтверждающие вашу личность. Различные компании, занимающиеся созданием электронных подписей, предоставляют различные условия их использования. Постарайтесь выбрать подходящую вашим требованиям, а не действовать наобум.
Резюме
Аукционы по банкротству сегодня являются хорошей возможностью приобрести имущество по сниженным ценам.
Принимая участие в этом бизнесе, вы можете заработать хорошие деньги, однако риски также довольно велики. Вы можете столкнуться с долговыми обязательствами на имущество, а также с поврежденной или вышедшей из строя собственностью.
Как и в любом другом бизнесе, покупка имущества с аукционов по банкротству является довольно рискованным занятием и требует обучения.
Внимательно изучите все тонкости этого дела, подводные камни, заручитесь поддержкой профессионала и только тогда начинайте торговать по-настоящему. Именно в этом залог вашего успеха.
back to menu ↑Аукционы по банкротству! Как там покупать?
yurface.ru
