Созаемщик и заемщик: это кто, права и обязанности

Кто такой созаемщик по кредиту?

Созаемщиком является лицо, отвечающее по кредиту вместе с заемщиком.

Реклама

Созаемщик — это человек, который вместе с основным заемщиком отвечает перед кредитором, т. е. перед банком за возврат кредита в полном объеме, т. е. соглашается на солидарную обязанность (ответственность) по погашению кредита.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как только созаемщик, одновременно с заемщиком, подписывает кредитный договор, в котором оговаривается их солидарная обязанность, так на него автоматически распространяется действие статьи 323 «Права кредитора, при солидарной обязанности» Гражданского Кодекса РФ согласно которой:

• При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга;
• Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Права и обязанности созаемщика по кредиту

Созаемщик по кредиту имеет одинаковые с заемщиком права и обязанности, поскольку они являются равноправными участниками кредитования. Как правило, созаемщик выступает в роли дополнительного заемщика при оформлении кредита в ситуациях, когда:

• основной заемщик не имеет достаточного размера дохода для получения необходимой суммы кредита. В этом случае, доходы созаемщика, подтвержденные справкой, учитываются банком при расчете максимального размера кредита заемщика, т. е. увеличивают доходы, а значит и сумму кредита. Созаемщиком выступает работающий супруг (а) и (или) любое другое лицо, и даже не состоящее в родственных отношениях с Заемщиком. Количество созаемщиков определяется банком индивидуально по каждому кредиту;
• основной заемщик имеет достаточный размер дохода для получения необходимой суммы кредита, но в период оформления состоит в браке. В данной ситуации у банка есть обязательное условие. Супруг (а) заемщика автоматически становится созаемщиком, даже если он (она) не работает. Это связано со ст. 45 Семейного кодекса РФ, по которой взыскание по обязательствам заемщика можно обратить на общее имущество супругов, только по общим обязательствам супругов. Приобретенное, например, по ипотеке жилье является общим имуществом семьи, на что и нужно согласие супруга (и), т. е. для банка важна гарантия выполнения обязательств по договору.
• основной заемщик не имеет дохода на момент оформления кредита и в течение первых лет кредитования. Такая ситуация возникает при оформлении образовательного кредита на совершеннолетнего студента (абитуриента), который не имеют доходов в период обучения. Погашение кредита и процентов на этот период берет на себя созаемщик. Созаемщиками по образовательным кредитам выступают законные представители учащихся, абитуриентов или студентов – родители, попечители, усыновители;
• основной заемщик имеет достаточный размер дохода для получения необходимой суммы кредита, но получает его для несовершеннолетнего созаемщика. Такая ситуация возникает при оформлении образовательного кредита для несовершеннолетнего студента (абитуриента), в период обучения. Несовершеннолетние граждане РФ не имеют доходов и в соответствии с ГК не могут, до наступления совершеннолетия, выступать заемщиками. Тогда заемщиками по образовательным кредитам выступают законные представители учащихся, абитуриентов или студентов – родители, попечители, усыновители. Заемщики берут на себя и погашение кредита и процентов, а созаемщик к обязанности по погашению кредита присоединится позже.

Ответственность созаемщика по кредиту

В кредитном договоре обязательно прописываются варианты ответственности заемщика и созаемщика по погашению кредита, а именно:

1. Когда заемщик и созаемщик отвечают по кредиту в равной степени.
2. Когда созаемщик отвечает по кредитным обязательствам только в случае, если сам заемщик перестал погашать кредит.
3. Когда по кредитным обязательствам отвечает созаемщик, а заемщик подключается к погашению позже.

3

Рейтинг статьи 3 из 5

Теги: Кредиты

Лиц. №354

Кредит наличными

Сумма

100 000 ₽ – 7 000 000 ₽ до 7 000 000 ₽

Срок

1 г. 1 мес. – 7 лет

Ставка

от 4,4%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 100 000 ₽ до 7 000 000 ₽ до 7 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 4,4%
• Срок: от 1 г. 1 мес.  до 7 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: день в день

Подробнее Подать заявку

Надежный банк!

Лиц. №1481

Кредит на любые цели

Сумма

300 000 ₽ – 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽

Срок

3 месяца – 5 лет

Ставка

от 4,5%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 4,5%
• Срок: от 3 месяцев до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: день в день

Подробнее Подать заявку

Онлайн решение

Лиц. №1000

«Наличными»

Сумма

100 000 ₽ – 7 000 000 ₽ до 7 000 000 ₽

Срок

6 месяцев – 7 лет

Ставка

от 4,4%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 100 000 ₽ до 7 000 000 ₽ до 7 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 4,4%
• Срок: от 6 месяцев до 7 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: до 2 минут

Подробнее Подать заявку

Лиц. №2673

«Под залог квартиры»

Сумма

200 000 ₽ – 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽

Срок

3 месяца – 15 лет

Ставка

от 7,9%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 200 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 7,9%
• Срок: от 3 месяцев до 15 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: не требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: день в день

Подробнее Подать заявку

Выгодное предложение

Лиц. №1326

«Наличными»

Сумма

50 000 ₽ – 7 500 000 ₽ до 7 500 000 ₽

Срок

1 – 5 лет

Ставка

от 4%

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 50 000 ₽ до 7 500 000 ₽ до 7 500 000 ₽
• Валюта: рубли
• Ставка: от 4%
• Срок: от 1 года до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: до недели

Подробнее Подать заявку

Права созаемщика по ипотеке \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Права созаемщика по ипотеке

Подборка наиболее важных документов по запросу Права созаемщика по ипотеке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Ипотека:
• 3-НДФЛ покупка квартиры в ипотеку
• 3-НДФЛ проценты по ипотеке
• Внесение изменений в закладную
• Военная ипотека
• Военная ипотека при разводе
• Ещё…

• Кредиты:
• Аннуитетные платежи
• Бюро кредитных историй
• Валютный кредит
• Вексельный кредит
• Взыскание задолженности по кредитному договору
• Ещё…

Судебная практика: Права созаемщика по ипотеке

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 34 «Совместная собственность супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования банка в рамках дела о банкротстве гражданина о включении в реестр требований кредиторов должника основного долга по кредиту, процентов за пользование кредитом, неустойки как обеспеченных залогом имущества должника. При этом суд признал неверным отклонение нижестоящим судом требований банка как обеспеченных залогом имущества должника. Как указал суд, кредитные договоры, обеспеченные залогом объектов недвижимости, заключены между банком, должником и его супругой, когда созаемщики находились в браке. В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Нижестоящему суду не были представлены доказательства того, что право залогодержателя в установленном порядке не возникло либо недействительно в настоящий момент, что заложенное имущество в натуре не представлено либо выбыло из владения залогодателя, в том числе путем раздела имущества, определения судьбы спорного имущества иным образом, включая заключение брачного договора. Как следствие, требования банка подлежат учету в реестре требований кредиторов должника как обеспеченные залогом.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26. 05.2022 N 12АП-4029/2022 по делу N А57-15176/2020
Требование: Об отмене определения об исключении из конкурсной массы должника жилого помещения.
Решение: Определение оставлено без изменения.С учетом изложенного, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что поскольку спорное имущество стало предметом залога по кредитному договору от 30 мая 2018 года N 285291, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и Устиновым С.С., Устиновой Т.Н. (созаемщики) задолго до раздела спорного имущества, который произошел только в сентябре 2021 года, изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности супругов по смыслу статей 7, 38 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», статьи 353 ГК РФ, не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности и не является основанием для исключения части залогового имущества из конкурсной массы должника.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Права созаемщика по ипотеке

Нормативные акты: Права созаемщика по ипотеке

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Банка России от 28. 04.2020 N 41-1-3-1/419
«О рассмотрении обращения»Если наличие созаемщика (созаемщиков) по ипотечному кредиту предусмотрено условиями кредитного договора с учетом норм Федерального закона от 03.07.2019 N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», кредитная организация вправе осуществлять оценку финансового положения заемщика с учетом средств, полученных созаемщиком (созаемщиками), в рамках реализации мер государственной поддержки, предоставляемой в соответствии с вышеуказанным федеральным законом и иными нормативными актами, принимаемыми Правительством Российской Федерации в целях указанного федерального закона.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Указание Банка России от 20. 04.2021 N 5782-У
(ред. от 24.12.2021)
«О видах активов, характеристиках видов активов, к которым устанавливаются надбавки к коэффициентам риска, и о применении к указанным видам активов надбавок при определении кредитными организациями нормативов достаточности капитала»
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.06.2021 N 63862)среднемесячные платежи по всем кредитам и займам созаемщика (созаемщиков), в том числе по кредитам (займам), по которым созаемщик выступает поручителем, в случае возникновения у такого заемщика обязанности исполнить обязательства заемщика по договору кредита (займа), по которому он выступает поручителем, указанные в сведениях КБКИ о среднемесячных платежах (за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2.3.5 — 2.3.7 настоящего пункта), если наличие созаемщика (созаемщиков) предусмотрено условиями предоставляемого кредита, и кредитная организация в целях расчета ПДН реализовала право определять совокупный среднемесячный доход заемщика и созаемщика (созаемщиков) в соответствии с подпунктом 2. 4.3 пункта 2.4 настоящего Указания.

Разница между заемщиком и созаемщиком | Бюджетные деньги

Линдси Томпсон

Отзыв: Эшли Донохью, MBA

Обновлено 5 февраля 2019 г.

Поскольку Соединенные Штаты обычно не известны как нация вкладчиков, многие американцы вынуждены брать кредит при совершении крупных покупок. . Эти крупные покупки могут включать в себя новый дом, машину, отпуск, обучение в колледже и другие дорогие вещи. При определении того, может ли человек претендовать на получение кредита, в игру вступает ряд факторов, включая текущий долг, доход, возраст, статус занятости и кредитную историю.

Для тех, у кого возникли проблемы с получением кредита самостоятельно из-за плохой кредитной истории, кредиторы позволяют созаемщику также расписаться в получении кредита. Созаемщик также может быть супругом или членом семьи, совершающим покупку вместе с заемщиком. Между заемщиком и созаемщиком есть несколько различий и много общего.

TL;DR (слишком длинное; не читал)

Заемщик — это лицо, несущее полную ответственность за выплату кредита, а созаемщик — это кто-то, кто часто добавляется к кредиту, чтобы помочь заемщику с одобрением. Созаемщик берет на себя риск того, что ему, возможно, придется выплатить кредит, если заемщик не сможет.

Что такое заемщик?

Обязанности заемщика не меняются с добавлением созаемщика. Заемщик по-прежнему несет ответственность за погашение всей суммы кредита в сроки, указанные кредитором и изложенные в кредитном договоре.

Кредитный договор, как правило, требует от заемщика ежемесячного платежа, который включает в себя основную сумму долга, а также проценты — комиссию, взимаемую кредитором за ссуду денег. Заемщики могут нести штрафы за просрочку платежа, а некоторые кредиты также предусматривают штраф за досрочное погашение кредита.

Имея дело с кредитами на недвижимость, ни заемщик, ни созаемщик не могут иметь финансовой доли в приобретаемом имуществе, то есть они не могут уже владеть этим имуществом.

Что такое созаемщик?

Часто заемщик прибегает к помощи созаемщика, когда у него плохая кредитная история и он не может получить кредит самостоятельно. Для заемщиков с хорошей кредитной историей наличие созаемщика может позволить получить большую сумму кредита, поскольку при получении кредита учитываются доходы и кредитная история обеих сторон. Созаемщиками могут быть супруг, родитель, взрослый ребенок, другой член семьи или даже друг.

Созаемщик несет те же обязанности и принимает на себя тот же риск, что и заемщик. Если заемщик не платит вовремя или не выполняет обязательства по кредиту, созаемщик также несет финансовую ответственность за этот кредит. При подаче заявки на получение кредита для одобрения также принимается во внимание финансовая и кредитная история созаемщика. Как и в случае с заемщиком, созаемщик несет ответственность за своевременное осуществление всех платежей и, возможно, ему придется заплатить комиссию за любые просроченные платежи.

Что такое основной заемщик?

При совместном кредите, когда есть заемщик и созаемщик, некоторые кредиторы требуют, чтобы один из заемщиков был назван основным заемщиком. Основным заемщиком может быть тот, кто имеет более высокий доход, или основным заемщиком может быть просто заемщик, чье имя указано первым в заявке на получение кредита. У каждого кредитора есть свои критерии определения того, кто будет основным заемщиком. Не каждый кредитор называет основного заемщика, некоторые просто используют термины «заемщик» и «созаемщик».

Что такое Соавтор?

При работе с ипотечными кредитами и займами денег для покупки дома или собственности существует такое понятие, как поручитель, который отличается от созаемщика. Поручитель подписывает свое имя на ссуде, и его финансовая история является фактором в обеспечении ссуды. Заемщики иногда получают поручителя, например родителя, если их собственный доход и кредитная история недостаточно сильны, чтобы претендовать на кредит.

Поручитель несет финансовую ответственность за ссуду, но его имя не указано в титуле, и поэтому он не имеет доли владения или ответственности за само имущество. В то время как созаемщики имеют полную долю собственности в приобретаемом имуществе, созаемщики имеют только финансовую долю в ипотечном кредите, используемом для покупки имущества.

Ссылки

• Юридическая информация США: Закон о основном заемщике и юридическое определение
• Банковский процент: в чем разница между поручителем и созаемщиком?
• Бюро финансовой защиты прав потребителей: переход к домовладению самостоятельно или с кем-то еще «Журналист из Огайо». Вы также найдете ее работы на таких сайтах, как Airbnb, Chron.com и USAToday.com. Томпсон имеет степень бакалавра журналистики Школы журналистики Скриппса Университета Огайо.

  Гнездо

  Гнездо

  Ипотечные созаемщики против созаемщиков | Причины и риски

  Если у вас не хватает средств или кредита, или даже немного высоки, когда дело доходит до долга, это не означает, что владение домом исключено. У вас есть варианты. Например, вы можете подать совместное заявление с другим человеком, независимо от того, решат ли они жить с вами или нет. Это называется наличием созаемщика или поручителя, и это может быть решающим фактором между одобрением ипотеки и отказом.

  Узнайте о фактах и ​​рисках, когда речь идет о партнерстве с созаемщиком или поручителем по ипотеке.

  Кто такой созаемщик по ипотеке?

  Созаемщик также известен как совместный заявитель или созаявитель. Они хотят разделить ответственность за покупку и владение домом вместе. Как правило, созаемщиками по ипотеке являются супруги или партнеры. Хотя созаявитель часто является предпочтительным термином при совместном подаче заявления с родственником или другом (с кем-то, с кем вы не состоите в браке или не состоите в серьезных отношениях). Наличие нескольких заемщиков может означать более низкие ставки, а также может означать более высокую основную сумму кредита.

  Дом принадлежит созаемщику?

  Да. Поскольку созаемщик также несет ответственность за выплату ипотечных платежей, он разделяет право собственности на дом.

  Что произойдет, если вы хотите, чтобы кто-то имел права собственности, но не хотите, чтобы они несли финансовую ответственность за ипотеку? К счастью, есть обходной путь. Просто убедитесь, что они указаны в титуле собственности, а не в самой ссуде.

  Обязанности созаемщика

  В качестве созаемщика по ипотеке вы:

  • Должен быть указан в названии

  • Иметь долю владения

  • Обязан платить ежемесячные платежи

  • Подписать все кредитные документы

  Причины использования созаемщика

  • Вы хотите разделить владение домом со своим супругом или партнером

  • Вы хотите подать заявку, используя более сильную кредитную историю

  • Вы можете претендовать на большую сумму кредита

  • Вы можете получить более низкую ставку

  Риски созаемщика по ипотеке

  Созаемщик берет на себя те же обязанности, что и основной заемщик, и, следовательно, принимает на себя те же риски. В качестве созаемщика по ипотеке с вас будет взиматься плата за просрочку платежа, если ваш платеж не будет получен вовремя, и вы будете нести финансовую ответственность в случае невозврата кредита.

  Хотите купить дом с другом? Позвольте нам объяснить некоторые преимущества и недостатки, чтобы помочь вам с принятием решения.

  Что такое поручитель?

  Когда один человек ищет ссуду, но нуждается в помощи для квалификации, скорее всего, ему или ей нужен поручитель. Поручитель выступает в качестве поручителя, то есть он или она гарантирует, что кредит будет погашен. Поручитель не производит платежей, но обещает взять на себя ответственность по кредиту, если основной заемщик не заплатит. Поручители часто используются со студенческими кредитами, поскольку у студентов нет кредитной истории, чтобы претендовать на них самостоятельно. Тем не менее, совместное подписание также является вариантом для ипотечных кредитов. Они чаще всего используются среди молодых специалистов, разведенных и самозанятых заемщиков.

  Какой хороший кредитный рейтинг для покупки дома? У нас есть ответ на ваш вопрос, а также советы, которые помогут улучшить ваш рейтинг и улучшить условия кредита.

  Обязанности поручителя

  В качестве поручителя по ипотечному кредиту вы:

  • Не имеют права собственности на имущество

  • Проверка доходов, активов, обязательств и кредитной истории в процессе подачи заявки

  • Указаны в ипотечных документах, но не в титуле

  • Требуются для подписания кредитных документов

  • Несут ответственность за погашение обязательства, если основной заемщик не может

  Причины использовать поручителя

  Хотя может быть трудно обратиться за помощью, вы могли бы действительно извлечь выгоду из поручителя по ипотеке. Например:

  • Их доход может помочь вам получить ипотечный кредит

  • Они могут участвовать в вашем первоначальном взносе, если вы вносите обязательный минимальный первоначальный взнос для вашей кредитной программы

  Риски поручителя по ипотеке

  К сожалению, риски, как правило, перевешивают преимущества поручителя. Например:

  • Увеличивает отношение вашего долга к доходу (DTI)

  • Просроченные платежи основного заемщика будут отображаться в вашем кредитном отчете

  • У вас могут возникнуть трудности с получением собственного финансирования или кредита, поскольку это обязательство может быть учтено как обязательство

  Когда мне следует использовать созаемщика или поручителя?

  Как мы упоминали выше, добавление любого из них к вашему заявлению может в конечном итоге помочь вам претендовать на более привлекательную кредитную программу или даже получить более низкую процентную ставку. Если вы имеете в виду кого-то, кто хочет разделить права собственности и помочь вам с выплатами по ипотеке, подумайте о созаемщике. В качестве альтернативы поручитель имеет больше смысла, если вы хотите, чтобы кто-то имел права на вашу собственность, но не хотите полагаться на них для погашения.

  Что такое созаемщик, не проживающий в квартире?

  Если у вас есть родственник, который хочет присоединиться к вам в качестве партнера в домовладении, но не хочет жить в собственности, — он может выступать в качестве созаемщика, не проживающего в доме. По сути, это на шаг выше поручителя, потому что у них есть право собственности на дом — те же обязанности и обязательства, относящиеся к созаемщику, не проживающему в нем, как и у поручителя.

  Подача заявки на кредит с поручителем

  Возможность подачи заявки с поручителем по ипотеке зависит от типа кредита, который вы ищете. Созаемщики, не проживающие в доме, чаще всего встречаются по обычным кредитам и определенным типам кредитов FHA. Ссуды USDA не позволяют незанятым созаемщикам.

  Обычные кредиты

  Fannie Mae и Freddie Mac допускают созаемщиков, не проживающих в доме. При использовании обычного кредита поручитель должен подписать кредит, но не обязательно иметь право собственности. Его или ее кредит будет снят, и этот балл будет использоваться — наряду с кредитом основного заемщика — для определения квалификации кредита.

  Правила программы следующие:

  • Требуется минимальный балл FICO 620-640*

  • Основной заемщик должен показать квалифицированный доход

  • Оба заемщика должны соответствовать правилам кредитования, установленным Fannie Mae и Freddie Mac

  С кредитом Freddie Mac’s Home Возможные заемщики, не проживающие в доме, могут внести часть первоначального взноса.

  * Требования FHA, VA, обычного кредита и кредита USDA могут быть изменены. Кредиты, отличные от QM, могут быть временно недоступны. В результате COVID-19 ипотечные инвесторы не могут поддерживать столько кредитов, а это означает, что правила андеррайтинга для государственных и обычных кредитов становятся более строгими.

  Ссуды FHA

  Ссуды FHA имеют аналогичные правила для поручителей, с добавлением нескольких дополнительных рекомендаций. Например:

  • Можно использовать не более двух созаемщиков, не проживающих в США (которые проживают в США)

  • Недвижимость должна быть домом на одну семью

  • Созаемщик, не проживающий в доме, должен быть родственником (родителем, бабушкой и дедушкой, ребенком, родным братом, сестрой, тетей/дядей, супругом/супругом/партнером по дому или родственниками)

  • Если созаемщик, не проживающий в доме, не связан с основным заемщиком кровными, брачными или законными отношениями, то требуется первоначальный взнос в размере 25%

  • Имя созаемщика должно быть указано в титуле

  Налоговые последствия

  Налоговые льготы доступны для созаемщиков по ипотечным кредитам посредством вычета налога на проценты по ипотечным кредитам. Тем не менее, созаемщики не имеют права на пособие, поскольку они не владеют домом.

  Налоговые обязательства возможны, если основной заемщик не выплачивает кредит. Кредитор потребует от поручителя урегулировать ипотеку. Учитывая, что у вас, вероятно, есть собственная ипотека и крупные счета для оплаты, это может оказаться сложной задачей. Вы можете рассчитывать на списание долга, о котором нужно будет сообщить в IRS, и оно будет отражено в ваших налоговых декларациях, не говоря уже об отрицательной отметке в вашем кредитном отчете.

  Можно ли снять с ипотеки созаемщика?

  Независимо от того, ищете ли вы созаемщика или выступаете в качестве созаемщика, это не обязательно должно быть постоянным. Вы всегда можете рефинансировать свой дом в будущем и добавить или удалить созаемщиков или поручителей по ипотеке и / или праву собственности. Это имеет свою цену, но это возможность.

  Перед тем, как принять решение за или против созаемщика по ипотеке, вы должны четко понимать все преимущества и риски.