Юридический адрес как получить: порядок оформления и правила выбора

Содержание

Юридический адрес — как и где его можно оформить?

Юлия Меркулова
Автор статьи
Практикующий юрист с 2012 года

Обладание юридическим адресом — необходимое требование к каждому бизнес-субъекту независимо от формы собственности.

Интересно, что это понятие законодательством нашего государства не закреплено, однако прочно вошло в деловой обиход и широко используется.

Особенности оформления юридического адреса. Можно ли сделать его бесплатно? Узнайте все необходимые для регистрации сведения на портале Правовед.RU.

Оформление юридического адреса предприятий и организаций

Субъектам права, а именно ими и являются различные формы юридических лиц, не может быть присвоен адрес. Этот реквизит закрепляется исключительно за объектами недвижимости. Однако термин чрезвычайно широко используется. Под ним обычно понимается место регистрации предприятия из ЕГРЮЛ, по нему должны находиться и работать руководящие органы предприятия либо его единоличный руководитель, имеющий право на действия от имени юридического лица без использования доверенности. Эти адреса могут регистрироваться как в жилых, так и в нежилых помещениях.

Смена юридического адреса

Достаточно часто предприятия вынуждены менять реквизиты. Основными причинами являются:

окончание срока аренды помещения, в котором деятельность осуществлялась ранее;
покупка собственного помещения и переезд;
желание приблизить органы руководства к клиентам или основному производству.

В этом случае юридический адрес следует изменить методом внесения новых сведений в ЕГРЮЛ.

Перед обращением в ФНС следует сначала внести изменения в учредительную документацию (устав и т.д.) организации, оформив эти изменения соответствующим решением.

Также нужно заплатить государственную пошлину, предоставить решение о внесении изменений в учредительные документы, сами документы и заявление.

Обратите внимание!

Смена адреса требует обязательного изменения печати, так как этот атрибут в ней присутствует.

Регистрация юридического адреса

Первично она производится одновременно с оформлением юридического лица. Для этого нужно подать в ФНС следующие бумаги:

нотариально заверенное заявление;
соответствующим образом оформленное решение о создании юр. лица;
учредительные документы, заверенные у нотариуса;
квитанцию об уплате госпошлины;
если хотя бы один из учредителей не российский, необходимо добавить выписку из реестра его страны.

Обратите внимание!

Налоговые органы часто требуют, чтобы юридический адрес был предельно конкретным. Поэтому при заключении договора аренды, например, в офис-центре, требуйте указания не только места нахождения центра, но и номера офиса в нем.

При желании получить подобные уточнения налоговая служба требует подать ей уведомление о юридическом адресе.

Юридический адрес для ООО

Многие предприятия для законной деятельности должны указать адрес, где располагается их исполнительный орган, эта норма прямо прописана в ГК РФ. Так для каких целей ООО может понадобиться указать свое месторасположение? Перечислим некоторые из них:

для оформления госрегистрации в уполномоченных структурах;
в банковских учреждениях при открытии расчетных счетов;
при заключении договоров на поставку товара или оказание услуг с подрядчиками в разделе “реквизиты сторон” указывается адрес;
для получения писем и прочей корреспонденции;
иные основания.

Достаточно часто встречается ситуация, когда место расположения ООО не совпадает с фактическим местом ведения бизнеса, в этом случае у фирмы будет 2 адреса:

фактический, где предприятие осуществляет свою деятельность;
юридический, адресная информация, указанная при регистрации ООО в ИФНС.

Поэтому законом не запрещается иметь несколько адресов, но при заполнении всех официальных документов требуется указывать 2 месторасположения компании.

Для официальной регистрации ООО не регламентированы жесткие правила выбора здания, где именно будет зарегистрирована фирма, это может быть:

арендованное помещение в жилом фонде;
место, где постоянно проживает руководитель;
один из учредителей является собственником помещения.

Для полноценного ведения бизнеса не всегда удобно использовать жилое помещение, так как придется принимать и увольнять работников, вести деловые переговоры и т.д. Достаточно часто налоговая инспекция отказывает в регистрации компании по месту проживания руководителя ООО, ссылаясь на то, что для ведения деятельности необходимо использовать только нежилое помещение.

Можно ли купить юридический адрес?

В законодательстве РФ отсутствует прямой запрет на оформление подобного действия. По логике, раз не запрещено, значит можно. Но если вы решили купить юридический адрес для своей компании, то учтите следующие нюансы:

по этому месту должно быть зарегистрировано как можно меньше предприятий;
удостоверьтесь, что владение находится в собственности;
запросите письменные гарантии у собственника, что регистрация ООО пройдет по конкретному месту.

Если налоговые органы заподозрят, что адрес массовый, то руководителю ООО откажут в регистрации, поэтому, если сомневаетесь в правильности вашего решения, лучше проконсультируйтесь с юристом, который проверит адресат и даст подробную консультацию по всем вопросам.

Юридический адрес ИП

Если от юрлиц закон прямо требует совпадения места деятельности и места регистрации, то для индивидуальных предпринимателей требования более мягкие.

ИП ставят на учет по месту жительства (постоянной прописки) предпринимателя.

Даже если будущий предприниматель живет по другому адресу и имеет там регистрацию по месту пребывания, он будет зарегистрирован по месту его постоянной прописки.

Юридический и фактический адрес

Место осуществления реальной деятельности ИП или организации часто отличается от регистрационного. Адрес, по которому реально осуществляется деятельность, называют фактическим. Это понятие широко применяется в ведении дел, но тоже не имеет законодательного определения.

Для ИП привлечение к ответственности за несовпадение юридического и фактического адреса не предусмотрено.

Массовый юридический адрес

Некоторые компании стремятся получить реквизиты, с ними не связанные. Причин для этого может быть множество, но следует помнить, что это является нарушением законодательства. Правда, суды обычно отказывают налоговым органам в исках о ликвидации предприятий из-за несовпадения фактического и юридического адресов, зато они охотно подтверждают решения налоговой о наложении на такие предприятия штрафов, часто весьма больших.

Продажей реквизитов занимаются довольно сомнительные конторы, и по одному адресу обычно регистрируется множество предприятий.

При проверке будущих контрагентов солидные компании обязательно оценивают их на предмет несовпадения места оформления с адресами массовой регистрации.

Если такое совпадение обнаруживают, то заключить договор почти нереально. Мы рекомендуем четко придерживаться законодательства.

Как узнать юридический адрес?

В интернете множество сервисов предлагают определить эти данные как в отношении юридических лиц, так и ИП. Часть сервисов платная, часть бесплатная. Однако мы рекомендуем пользоваться сервисами исключительно государственных структур.

Обратите внимание!

ФНС на своем сайте предлагает узнать сведения о государственной регистрации организаций различных форм собственности. Для этого нужно знать ОГРН предприятия, ИНН индивидуального предпринимателя либо их наименования.

Если вас интересует такая информация, перейдите на сайт ФНС РФ.

Резюме

Юридический адрес не имеет законодательного определения. В деловой практике это понятие обозначает место регистрации предприятия или ИП. Законодательство устанавливает обязанность предприятий осуществлять деятельность именно по нему. ИП от этого требования освобождены, так как их регистрируют по месту прописки.

Используйте веб-сайт HTML-cleaner.com, чтобы легко редактировать и конвертировать код разметки для веб-страниц! Он имеет много полезных настроек очистки.

Людмила Разумова
Редактор
Практикующий юрист с 2006 года

Выбор юридического адреса для ООО в 2022 году

Дата обновления:

28 сентября 2021
Просмотров:
Автор статьи: open

Содержание

Введение
Способы получения юридического адреса в 2022 году
Причины для признания адреса регистрации недействительным

1.

Введение

Юридический адрес ООО – это место, где располагается исполнительный орган организации, на него будет поступать почтовая корреспонденция, в том числе от госорганов.

Если компания по указанному адресу будет отсутствовать (отправленная корреспонденция возвращается с пометкой «организация выбыла», «истечение срока хранения» и т. д.), то ФНС может обратиться в суд с требованием о закрытии компании, ссылаясь на недостоверность предоставленных данных о местоположении ООО.

Следует заранее определиться с местонахождением организации потому что:

адрес расположения необходимо указать в учредительных документах на этапе подготовки к открытию ООО;
по указанному адресу будет осуществляться регистрация ООО;
организация будет поставлена на налоговый учет по месту регистрации.

2. Способы получения юридического адреса в 2022 году

2.1. Аренда офисного помещения или здания, где будет вестись бизнес и, зарегистрировано ООО — это один из самых удобных вариантов. Почтовая корреспонденция сможет поступать незамедлительно по адресу назначения.

Важно! Если Вам потребуется внести изменения в юридический адрес Общества, то нужно обратить внимание на его указание в Уставе. Адрес можно менять в пределах указанного адресного объекта. Например, если адрес указан как: «г. Москва проспект Андропова» и Вы меняете адрес в пределах проспекта Андропова, т.е. дом или офис, то вносить изменения в ЕГРЮЛ не нужно. Если в описанном выше примере Вы захотите изменить ещё и улицу, то изменения нужно будет вносить. Закон позволяет указывать в Уставе только населённый пункт. При правильной подготовке Устава, Вам не потребуется вносить изменения в него при смене адреса в пределах того населённого пункта, где Вы зарегистрированы. Создать Устав бесплатно.

2.2. Возможен вариант приобретения адреса у компании специализирующейся на предоставлении юридического адреса для открытия ООО.

Перед тем, как купить такой адрес Вам следует:

Воспользоваться онлайн-сервисом, на сайте ФНС. С помощью базы адресов массовой регистрации Вы можете бесплатно удостовериться в добросовестности арендодателя. Если предлагаемый адрес присутствует в этой базе, лучше откажитесь от покупки, либо получите копию свидетельства о праве собственности на помещение, гарантийное письмо от собственника помещения и договор аренды – эти документы помогут, если к Вам нагрянет проверка из ФНС.
Ознакомиться лично с местоположением Вашего будущего юридического адреса: реально ли существует здание, достроено оно, функционирует.
Получить от продавца адреса гарантию того, что в случае отказа в регистрации ООО, он Вам вернет денежные средства.
Убедиться в том, что отправленная Вам корреспонденция будет на сохранении у арендодателя или её будут пересылать на фактический адрес компании.

Если Вы решили прибегнуть к покупке адреса, то рассмотрите вариант приобретения юридического адреса в территориальном центре поддержки предпринимательства (например, бизнес-инкубаторе).

Важно! Итоговыми документами обоих этих вариантов являются гарантийное письмо, копия свидетельства о праве собственности, договор аренды.

2.3. Зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя или руководителя (в квартире, доме и т.д.). Данный вариант будет удобен для организаций, которым не требуется помещение для осуществления работы.

Чтобы оформить ООО на домашний адрес, необходима прописка в помещении того, чей адрес станет местоположением организации. Так же возможно потребуется письменное согласие, написанное в произвольной форме, от всех собственников помещения на регистрацию бизнеса и осуществление предпринимательской деятельности. Если так же собственником помещения является несовершеннолетний, то согласие за него дает опекун или законный представитель. Если Вы прописаны по другому адресу, но у Вас есть в собственности помещение, то для регистрации Общества можете указать адрес принадлежащих квадратных метров. Когда будете подавать документы на регистрацию, приложите копию свидетельства о праве собственности, чтобы исключить спорных вопросов.

Недостатки в регистрации на домашний адрес:

имеется малая вероятность отказа в регистрации ООО со ссылкой на то, что последуют нарушения правил использования жилого помещения;
база ЕГРЮЛ находится в общем доступе, и любой посетитель узнает Ваш домашний адрес по названию ООО;
смена прописки учредителя или руководителя повлечет смену юридического адреса;
юридический адрес придется менять, если закончилась временная прописка.
судебные приставы и кредиторы будут приходить по этому адресу, если у ООО появятся просроченные долги. Даже если фактически никакая организация по этому адресу не работает.

Гарантийное письмо, с согласием собственника (собственников) помещения на регистрацию ООО в предоставляемом помещении, не входит в перечень обязательных документов для регистрации Общества, однако ИФНС может потребовать данный документ, чтобы проверить достоверность сведений о местонахождении фирмы.

3.

Причины для признания адреса регистрации недействительным

По адресу указанному во время регистрации ООО учредитель или директор не зарегистрирован и не проживает.
Собственником не было дано согласие на регистрацию ЮЛ в здании, которое находится в его собственности.
Собственник отрицает факт предоставления гарантийного письма учредителю этой организации.
По адресу, указанному заявителем имеется здание, но в нем отсутствует заявленное нежилое помещение.
Нет документов о согласии собственника на субаренду.
Помещение занято иным ЮЛ, которое не имеет права передавать площади в субаренду.

Чтобы сотрудники ФНС могли убедиться в достоверности предоставляемой информации об адресе, получите от собственника помещения гарантийное письмо и копию свидетельства о гос. регистрации права собственности.

Помимо адресов массовой регистрации, не регистрируют адреса, по которым находятся строящиеся объекты, здания непригодные к использованию, учреждения здравоохранения и образования, здания для размещения воинских частей.

Все документы для регистрации ООО за 15 минут

Подготовка документов — рутинная задача. Доверьте её нашему сервису.
Это сэкономит время и защитит от возможных ошибок.

Укажите свои данные в форме, следуя подсказкам.
Программа сформирует верные документы.
Скачайте и распечатайте готовый пакет документов
Это бесплатно и займёт не более 15 минут.

Получить готовые документы

Другие статьи

Смена юридического адреса ООО

Как правильно оформить смену юридического адреса ООО. Требования налоговой и перечень необходимых документов.

Читать статью

Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса

Как составить гарантийное письмо по всем правилам. Когда без гарантийного письма не обойтись.

Читать статью

Подготовьте документы для открытия ИП или ООО

С помощью нашего бесплатного сервиса вы можете автоматически подготовить документы в налоговую. Укажите свои данные в форме и через 15 минут сможете скачать готовые документы. Наш сервис работает без ошибок.

Документы для регистрации ИП

Документы для регистрации ООО

Регистрация ИП онлайн

Регистрация ООО онлайн

Внесение изменений в ИП

Внесение изменений в ООО

Как получить адрес из юридического описания

Отзыв: Rebecca K. McDowell, JD

27 декабря 2018 г. содержащиеся в правоустанавливающих документах, таких как акты, описывающие собственность с помощью ориентиров или со ссылкой на таблички в файле в офисе регистратора. Часто можно получить адрес из юридического описания, сверив ссылку на карту с планами, хранящимися в офисе налогового инспектора, окружном отделе планирования или местном реестре сделок. Описание адреса улицы обычно предлагает более удобный способ найти недвижимость.

Определение юридического описания собственности

«Правовое описание» собственности представляет собой набор данных, определяющих местоположение и границы собственности. Он включает в себя название округа, в котором находится имущество, и описание имущества в метрах и границах, в разрезе участков или со ссылкой на геодезические линии, известные как дробное обозначение. Первый шаг — определить и выделить юридическое описание в правоустанавливающем документе, который вы используете. Например, это может относиться к кварталам и участкам, таким как «N 1/4 SE 1/2, SW 1/2, S18, T24N, R20E», что ссылается на карты площадей, где можно найти недвижимость. Эти цифры относятся к Государственной системе землеустройства, которая представляет собой картографическую систему, используемую для регистрации собственности на всей территории Соединенных Штатов.

Подробнее: Как найти юридическое описание недвижимости

Посетите офис налогового инспектора

Принесите юридическое описание адреса в местный офис налогового инспектора, чтобы узнать, могут ли они дать вам почтовый адрес собственности. В частности, если вы являетесь владельцем собственности, этот вариант может быть успешным. В зависимости от вашего местонахождения в офисе оценщика может быть база данных, в которой есть перекрестные ссылки по юридическому описанию и адресу. В некоторых из наиболее технологически продвинутых районов, таких как округ Кларк, штат Невада, офис оценщика будет иметь веб-сайт в Интернете, где вы можете очень легко использовать такую информацию, как номера участков и названия подразделений, для поиска собственности и просмотра адреса. Вы можете найти своего налогового инспектора, выполнив поиск в Интернете по термину «налоговый инспектор» и названию вашего округа.

Посетите окружной отдел планирования и зонирования

Отнесите юридическое описание в отдел планирования и зонирования или в картографический отдел окружного регистратора и спросите, могут ли они вытащить карту на основе вашего юридического описания. Карта площади является общедоступной записью, и, в зависимости от используемого метода картирования, она может дать вам адрес собственности. По крайней мере, он должен дать вам название улицы для собственности на основе юридического описания.

Обыск в окружной регистратуре

Принесите юридическое описание и правоустанавливающий документ, из которого вы получили описание, в офис окружного регистратора. Попросите помощи в поиске названия, чтобы вы могли получить старые документы на собственность. Иногда в прежних документах на недвижимость будет указан почтовый адрес, даже если в более поздних документах есть только юридическое описание.

Чтобы определить адрес, используя юридическое описание собственности, обратитесь к налоговому инспектору, планировщику округа или в местный реестр сделок, чтобы посмотреть планы и карты.

Ссылки

Юридическая библиотека Lectric: юридическое описание
Округ Кларк, штат Невада: Записи и карты оценщика

Предупреждения

квалифицированным адвокатом.

Биография писателя

Кимберли Бест пишет о праве, искусстве и путешествиях уже 16 лет. Она работала с различными профессиональными платформами, включая Art Newspaper и New York Public Radio.

Как получить адрес для покупки земли: пошаговое руководство (2022)

При инвестировании в землю или покупку свободного участка вам может потребоваться зарегистрироваться для получения нового адреса. Если вы покупаете новостройку у застройщика, адресная заявка, скорее всего, уже сделана.

Но земельные участки, которые покупаются индивидуально или на некорпоративных территориях, скорее всего, должны будут пройти адресную заявку, инициированную владельцем собственности.

Получение нового адреса требует некоторой работы, но сам процесс относительно прост, как только вы начнете действовать. Мы рассмотрим, как получить адрес для покупки земли, шаг за шагом.

Почему вам нужен адрес

Самая очевидная причина, по которой вам нужен адрес, это получение почты и посылок. Но есть много других причин, по которым адрес необходим и важен.

Например, многим коммунальным компаниям потребуется физический адрес для настройки услуг. Перед прокладкой любых линий электропередач, водопроводных труб или кабельных проводов вашей собственности потребуется действующий адрес.

Вам понадобится адрес, чтобы правильно направлять людей на вашу землю, даже до того, как вы примете гостей в свой милый дом. От строительных подрядчиков и сантехников до электриков и ландшафтных дизайнеров, ваша команда разработчиков и помощники должны знать место работы.

Большинство строителей на ранних этапах могут использовать GPS-координаты, но члены команды на более поздних этапах предпочтут адрес, распознаваемый их картографическими приложениями, как и все остальные!

Для тех землевладельцев, которые не планируют строить дом, наличие адреса по-прежнему важно на случай чрезвычайной ситуации.

В худшем случае специалисты скорой медицинской помощи и сотрудники правоохранительных органов смогут быстрее отреагировать, получив зарегистрированный адрес. Если вы согласны установить почтовый ящик на земле, вы можете подать заявление на получение адреса.

Где подать заявление на получение адреса

Новые адреса назначаются местным органом власти, который имеет полномочия в отношении земельного участка.

Если земля находится в черте города, администрация города будет нести ответственность за присвоение вашего официального адреса.

В зависимости от бюрократической структуры адресами может заниматься отдел строительства и зонирования, отдел географических информационных систем, отдел общественных работ или отдел по делам потребителей и регулирования.

За пределами города за присвоение адреса отвечают аналогичные отделы окружного регистратора или оценщика. В любом случае обратитесь в местный орган власти, чтобы узнать, как добраться до нужного отдела.

Если неясно, какой государственный орган имеет полномочия — город или округ — ваш агент по недвижимости сможет помочь вам.

Когда подавать заявку на новый адрес

Из-за того, что специалистам по строительству необходимо получить доступ к земельному участку, важно подать заявку на новый адрес как можно раньше.

Однако у местных органов власти разные условия, когда землевладельцы могут ходатайствовать о новом адресе. Некоторые позволяют владельцам подавать заявки непосредственно перед началом строительства. Другие муниципалитеты объединяют адресную заявку с заявкой на разрешение на строительство.

Городские власти могут выдавать адреса после того, как участок будет выровнен и проложен подъезд к подъездной дороге. Но в некоторых областях может потребоваться, чтобы часть конструкции, например, каркас, была завершена до прохождения процесса.

Как получить новый адрес для земли

Различные местные органы власти по-разному подходят к процессу подачи заявки на новый адрес, но в целом вам нужно быть готовым выполнить следующие шаги.

Шаг 1: сбор необходимой информации

Чтобы подать заявку на получение адреса, вам потребуется предъявить свидетельство о праве собственности, а также точную информацию о местоположении. Будьте готовы представить некоторую комбинацию следующих необходимых документов, в зависимости от правил вашего местного правительства.

Договор о собственности или земельный акт
Контракт на покупку
Многочисленные формы личной идентификации
Номер посылки оценщика (APN)
Latitude and Longitude
Законное описание
Кейсы подрядчика
111. планы этажей
Карта окрестностей (с перекрёстками)

Шаг 2. Заполните заявку

Часто заявку на новый адрес можно найти в Интернете. Тем не менее, вам может потребоваться подать документы лично в местное государственное учреждение. Перед подачей заявления обязательно сделайте копии всего, особенно всех страниц документа.

Шаг 3: Оплатите сбор за подачу заявления

Заявки на новые адреса требуют платы за обработку. Это может стоить от 50 до 500 долларов в зависимости от вашего местоположения и типа здания.

Шаг 4: Ожидайте визита на объект

После того, как ваше заявление будет получено соответствующим отделом города или округа, ответственные должностные лица обычно назначают визит на объект для проверки фактического местонахождения имущества.

В это время инспектор также проследит за тем, чтобы были соблюдены условия местного адреса (такие как доступ к подъездной дорожке, планировка или обрамление, упомянутые выше).

Шаг 5: Получение уведомления об утверждении адреса

Вот где начинается ожидание! Как правило, требуется от двух до четырех недель, чтобы получить новый адрес, утвержденный вашим местным органом власти. В течение этого времени они будут обрабатывать документы, проводить физический визит и консультироваться с любыми установленными правилами городского планирования в отношении номера улицы.

Как только ваш новый адрес будет одобрен, уведомление, скорее всего, будет отправлено на вашу контактную информацию (а не на ваш новый объект).

Как обеспечить получение почты на новый адрес

Почтовая служба США, а также частные курьерские службы, такие как FedEx и United Parcel Service, требуют действительный зарегистрированный адрес для доставки почты в вашу новую собственность.

Ваше местное государственное учреждение должно зарегистрировать ваш новый адрес во всех государственных органах, включая Почтовую службу США, но иногда по какой-либо причине возникает несоответствие, которое нарушает процесс получения почты.

Если вы подозреваете, что ваша почта возвращается из-за того, что она имеет неверный адрес, следующие шаги помогут убедиться, что ваш адрес правильно зарегистрирован для почты.

Проверка CASS-сертификации . Проконсультируйтесь с этими одобренными USPS базами данных, чтобы убедиться, что ваш адрес находится в списке сертифицированных CASS. (CASS расшифровывается как Coding Accuracy Support System, что означает, что адрес был проверен по базе данных почтовой службы.)
Посетите местное почтовое отделение. Попросите почтмейстера поговорить о вашем новом адресе. Если адрес подтвержден, а проблема с доставкой почты осталась, ее можно решить, заполнив официальные формы (например, запрос на смену адреса). При посещении необходимо принести уведомление об утверждении адреса для ознакомления.
Установите утвержденный почтовый ящик. Убедитесь, что почтовый ящик по вашему новому адресу одобрен на федеральном уровне как по типу, так и по расположению. У USPS есть рекомендации по правильной установке почтового ящика, и если эти правила не соблюдаются, это может повлиять на доставку почты на ваш новый адрес.

Получение нового адреса — это лишь одна важная часть покупки земли или начала нового строительства. Для получения дополнительной информации о процессе инвестирования в свободную землю не стесняйтесь обращаться к нашей команде профессионалов в сфере недвижимости в New Western.

Мы можем провести вас через весь процесс от начала до конца – или, в данном случае, от поиска до получения адреса. Мы всегда рады помочь!

Отказ от ответственности: информация, представленная на этом веб-сайте, не является и не предназначена для предоставления юридической консультации; вместо этого вся информация, контент и материалы, доступные на этом сайте, предназначены только для общих информационных целей.