Отличия КЛАДР и ФИАС для разработчика. Что такое влд в адресе
В чем отличие владения от пользования?
Владение имеет место в том случае, если вещь физически находится в Вашем распоряжении, например, стоит у Вас в гараже, лежит в кладовке, Вы ее держите в руках и т. д. То есть, лежит и всё. Пользование имеет место в том случае, если Вы используете вещь в быту, в процессе хозяйственной деятельности и т. д. Например, машина может просто стоять в гараже (владение) , а можно на ней еще и ездить (это уже пользование) . Кстати, владеть, но не пользоваться - можно, а вот пользоваться, но не владеть - по-моему, сложнее... я не знаю, как это.
Я владею гаражом. Сдал его в аренду. То есть владею, но не пользуюсь. Мой арендатор по договору аренды пользуется. Но не владеет.
пользование- это когда вы им пользуетесь, смотрите, грузите, ездите. те используете по его прямому назначению, а владение, это когда вы его продаете, дарите и тд, те распоряжаетесь по праву собственности (ну или иное другое право, предоставляющее право владения)
пример для автомобилиста. Пользование автомобилем - езжу, управляю, ремонтирую, бензин заправляю. Владение - могу пользоваться, а могу продать. Разница в возможности распоряжения имуществом, пользование такого права не дает. Из жизни, недавно в Москве была история с каким-то садовым кооперативом "Ручеек" или "родничек". Люди настроили домов на земле, которая была у них в пользовании, а в собственности у г. Москвы. Когда собственнику понадобилось его имущество, вой стоял по всем каналам ТВ чуть не год
Пользоваться, например, автопогрузчиком - ездить, грузить. В каких пределах? Зависит от договора на право использования (аренды) . Договор аренды - пользование без права владеть и распоряжаться. Владеть имуществом - иметь документы на право собственности (редко отделимо от пользования и распоряжения, хотя не исключено) . Тот же договор аренды часто запрещает владельцу пользоваться и распоряжаться имуществом, отданным в аренду. Распоряжаться - иметь право завещать, переоборудовать, продать, обменять, дарить и т. д. Распорядиться можно не владея и не пользуясь на основании доверенности. Все вместе - право владеть, пользоваться и распоряжаться - составляет право собственности.
Владение это собственность а пользование вид бесплатной аренды или платной
владение - фактическое обладание вещью (здесь и сейчас вещь у нас есть и только) . пользование - извлечение из вещи полезных свойств (машина нас катает, гараж хранит нашу машину и т. п. ) А есть еще распоряжение - определение судьбы вещи (продать, подарить, сдать и т. п.) . Право собственности складывается из всех трех полномочий
пользование - использование полезных свойств имущества, имущественных прав в своих целях по их назначению, владение - обладание имуществом на законных основаниях (к примеру аренда, ссуда, хозведение и оперативное управление) , распоряжение - возможность отчуждения или передачи имущества и имущественных прав.
это части понятия СОБСТВЕННОСТИ 1)владение 2)пользование 3)распоряжение только все вместе образуют право собственности, а по отдельности ничего не образуют. владение-просто владеете на законных основаниях без права распоряжения пользуетесь -это извлекаете полезные свойства вещи, владеете ею, но все равно не распоряжаетесь это теория римского права, еще римские юристы написали много работ на тему элементов права собственности
Наиболее яркие примеры различия права владения и права пользования можно найти в главе 34 ГК РФ - договоре аренды. Например, если арендатору одновременно предоставлено право владения и пользования, он может сдавать имущество в субаренду (право владения включает в себя возможность передать имущество в управление третьим лицам). Я так это понимаю.
touch.otvet.mail.ru
Сокращения адресных объектов для налоговой в 2018 году
Необходимые сокращения наименований адресных объектов прямо указаны в Приложении № 2 к Требованиям к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган (Приказ ФНС от от 25 января 2012 г. N ММВ-7-6/25@).
Внимание! Пункты Дом (владение и т.п.), Корпус (строение и т.п.), Квартира (комната и т.п.) указываются в заявлении в сведениях об адресе полностью без сокращений.
О сложных наименованиях адресных объектов
Смена адреса юридического лица всегда была некоторой лотереей для тех, кому понадобилось его сменить. И дело даже не в том, что нужно было обязательно прикладывать документы, которые налоговики, по сути, не имели права требовать — те же гарантийные письма от собственника или суб-арендодателя (кстати, до 1 января 2016 года не предусмотренные законодательством о регистрации юридических лиц, хотя с гарантийным письмом вопрос спорный до сих пор). А скорее в том, что органы Росреестра порой записывали (и записывают до сих пор) наименование адресного объекта с такими подробностями, что совершенно невозможно указать их в форме Р11001, Р13001 (или Р14001, если адрес у вас только в ЕГРЮЛ). Просто потому, что в указанных формах не хватит знако-мест, чтобы вместить такие «чудовищные» образцы, как, к примеру:
110000, Москва, ул. Солянка, дом 14, строение 8, этаж 7, помещение 12, комната 1А.
Консультанты на горячей линии ФНС (8 800 222 22 22) утверждают, что указание адреса в форме должно совпадать с указанием такового в Свидетельстве о ГРП и в гарантийном письме. В 2015 году, по крайней мере, можно было указать до номера строения (или до номера дома, если строений, корпусов, литер нет). Теперь — все полностью до последнего угла, если он указан в Свидетельстве (угла, конечно, там не указывают, а вот этажи, комнаты, офисы — запросто).
Используем программу ППДГР для указания адреса
Итак, попробуем написать наш адрес в заявлении по форме Р13001, лист Б, используем программу ППДГР, скачать которую можно на официальном сайте ФНС (на поле для индекса не обращаем внимания, адрес вымышлен):
Вот так он будет выглядеть:
Такой вариант регистрацию проходил, однако проходило и так:
Строго говоря, правильнее вариант №2, поскольку согласно Требованиям по заполнению форм (Приказ ФНС от от 25 января 2012 г. N ММВ-7-6/25@), тип адресного объекта указывается полностью.
Вот так он будет выглядеть:
Тут, на мой взгляд, есть небольшая несообразность со шрифтами, поскольку требования предписывают один шрифт: CourierNew высотой 18 пунктов.
В любом случае, сначала звоните в инспекцию, и выясняйте. Универсального варианта, к сожалению, нет. Однако ожидаемые новые формы должны исправить этот недостаток, там планируется указание большого количества параметров вашего адреса.
А вообще, некоторые просто стараются не использовать адреса с такими громоздкими наименованиями адресных объектов.
На данный момент программа ППДГР позволяет заполнять достаточно длинные наименования для адресных объектов, поэтому при возникновении спорных моментов — по возможности рекомендуем пользоваться ею.
В экселе, конечно, тоже можно постараться впихнуть большое количество символов, но программа все-таки дает меньше шансов ошибиться, в некоторых случаях подставляя нужные значения. Тем более, программа регулярно обновляется, подгружает свежий КЛАДР (каталог адресных объектов), и вообще заметно упрощает жизнь при заполнении необходимых заявлений.
bizneszakon.ru
Пишем почтовый адрес, как человеки / Блог компании HFLabs / Хабр
Мне совершенно непонятна выгода от удобного интерфейса. Да, он красивый, с ним проще работать. Но как посчитать материальную пользу?
Пять лет назад в аэропортах звучал синтезированный голос, объявляя прилёты и вылеты с разорванной интонацией после каждого слова. Иногда даже отличалась скорость речи для разных слов.
И вот пару недель назад я заслушивался новыми объявлениями о вылетах. Было чувство, что их целиком записал профессиональный диктор, который всю жизнь учился на эту роль. Интерфейс стал лучше, он стал более натуральным. Стал ли я от этого больше летать? Вряд ли. Может, у меня появилось предпочтение между аэропортами? Не думаю, что это настолько важный момент. Тем не менее, зачем-то люди потратили время и деньги на приведение объявлений к естественному виду. И это очень круто!
Мне нравится естественное представление информации автоматизированными системами, как будто с вами общается живой человек. Мне кажется, что это мелкие детали, которые формируют отношение к вашему продукту в целом. И если это отношение положительное, то вас будут выбирать в дальнейшем и рекомендовать друзьям.
В статье я расскажу, как показывать адрес одной строкой так, будто его написал человек. Я не могу с уверенностью сказать, что, прочитав статью, вы увеличите прибыль. Но мне бы очень хотелось, чтобы как можно больше систем писали адреса красиво.
Все правила, описанные ниже, мы выработали сами. Большинство из них используем или скоро подключим на dadata.ru. Полтора года назад мы задумались, как писать адреса по-человечески. Гугл не дал ответа, как упростить адрес, поэтому мы стали общаться с лингвистами, проводить тесты и экспериментировать.
Мы стремились выработать правила формирования понятного адреса с минимальной длиной, написанного так, как его пишут люди.
Чтобы автоматически формировать адреса, нам нужен источник адресов. Если знаете о КЛАДР или ФИАС, пропустите этот пункт. Для остальных расскажу, что в России адреса формируются иерархически:- У каждого адреса есть субъект. В России 85 субъектов. Например: Московская область, Республика Коми, Москва. По административному делению Москва находится не в Московской области, это самостоятельный город-регион. Химки находятся в Московской области, а не в Москве. А вот Зеленоград, наоборот, — в Москве.
- В субъектах есть районы и города. Город без района в субъекте является городским округом. Например, Новосибирск подчинён непосредственно субъекту “Новосибирская область”. В ФИАС есть признак статуса центра для городов и населённых пунктов. Эта информация нам пригодится в дальшейшем при формировании адреса одной сторокой.
- В районах есть города и населённые пункты.
- В городах есть улицы и населённые пункты. Согласно ФИАС, там ещё бывают дополнительные территории: обычно это гаражно-строительные кооперативы, садово-некоммерческие товарищества и т.п.
- Часто в адресе указывают район города, например, “Москва, Алексеевский р-н”, или “Новосибирск, Щ”. К сожалению, внутригородские районы отсутствуют в ФИАС и КЛАДР, поэтому мы не будем использовать их при автоматическом построении адреса.
- В населённых пунктах есть улицы, дополнительные территории (такие же, как и в пункте 4) и дома. Бывают дома, которые не на улице, а просто в населенном пункте.
- субъект;
- район;
- город;
- населенный пункт;
- улица;
- дом;
- расширение дома (корпус, строение, подъезд, этаж, квартира, офис,..).
Кроме этого, важен порядок слов внутри каждого уровня. Например, правильно писать “Город Санкт-Петербург” вместо “Санкт-Петербург Город”, или “Алтайский Край” вместо “Край Алтайский”. Порядок определяется по-своему для каждого типа:
- Регион, область, край, автономный округ: сначала название, потом тип.
- Республика, город: сначала тип, затем название.
- Элементы в городах: районы, улицы, площади и т.п. Порядок элементов может быть как “наименование тип”, так и “тип наименование”. Мы используем свой порядок для каждого типа в зависимости от окончания наименования и частоты встречаемости. Например, мы пишем “Москва, Авиационный переулок” и “Москва, переулок Александра Невского”.
- “Ханты-Мансийский автономный округ — Югра” пишем без типа, так как “автономный округ” есть в названии по ФИАС/КЛАДР. Пример: “Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г Ханты-Мансийск, ул Анны Коньковой, д 1”
- Чувашская Республика имеет замечательный тип Чувашия (то есть наименование региона “Чувашская Республика -”, а тип — “Чувашия”), его пишем после наименования: “Чувашская Республика — Чувашия, г Чебоксары, ул Адмирала Ушакова, д 2”, или опускаем вовсе и удаляем тире в конце наименования: “Чувашская Республика, г Чебоксары, ул Адмирала Ушакова, д 2”
Все типы пишем с маленькой буквы, все наименования — с большой. Посмотрите сами, второй вариант читается быстрее:
До:
Камчатский Край, Город Петропавловск-Камчатский, Улица Беринга, Дом 90, Квартира 61 После:Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, улица Беринга, дом 90, квартира 61 Сокращения типов есть в ФИАС. Мы используем их, добавляем свои правила, основанные на комментариях заказчиков, а часть оставляем как есть:Очень много типов с сокращениямиЕсли вы хотите составить свои правила для сокращений типов, то обратите внимание на два момента:
- При сокращении типов можно не бояться потерять уникальность в рамках строки с адресом. Все типы стоят рядом с наименованиями, и человек без труда может определить, что подразумевается под сокращением. Например, в адресе “респ Татарстан, д Набережные Моркваши, д 45” без объяснения понятно, что первая д — это деревня, а вторая д — дом.
- Тем не менее, сокращение должно быть понятным. Например, вместо адреса “Москва п Турчанинов”, где “п” может быть как переулком, так и проспектом или площадью, лучше написать “Москва, пер Турчанинов”.
Адрес до сокращения типов:
Россия, республика Татарстан, город Казань, улица Братьев Касимовых, дом 64. Адрес после:Россия, респ Татарстан, г Казань, ул Братьев Касимовых, д 64. Следующий шаг к идеальному адресу — удаление избыточной информации. Если адрес используется для доставки корреспонденции, то избыточную информацию лучше оставить для упрощения сортировки посылок и писем. Если же адрес нужен только для идентификации места человеком или предполагается курьерская доставка по городу, то удаление избыточной информации сделает адрес более естественным и читаемым.Предлагаем такие правила:
- Удаляем страну, если это Россия. Редкие случаи вроде села Париж не повлияют на восприятие: “Челябинская обл, Нагайбакский р-н, село Париж”.
- Удаляем тип у города. Название города уникально в рамках одного района, так что эта информация не критична. Было “г Воронеж”, остался “Воронеж”.
- Удаляем регион у городских округов (это крупнейшие города в регионах, про них я писал выше). Эти города известны и уникальны в России. Например, пишем не “Новосибирская область Новосибирск”, а просто “Новосибирск”.
- Удаляем район у центров районов (признак есть в ФИАС и КЛАДР). Они уникальны и достаточно известны в рамках региона. Например, пишем не “Московская обл, Можайский р-н, г Можайск”, а “Московская обл, г Можайск”
- Удаляем город, если это понятно из контекста. Афиша концертов в Екатеринбурге? Хватит писать слово “Екатеринбург” в адресе каждой площадки.
После удаления очевидных сущностей адрес из примера примет более читаемый вид: Было:
Россия, респ Татарстан, г Казань, ул Братьев Касимовых, д 64. Стало:Казань, Братьев Касимовых, д 64 или, если позволяет контекст:Братьев Касимовых, д 64 Мы не удаляем тип у дома, так как обычно в адресе содержится ещё и указание на квартиру или корпус, и тогда отсутствие некоторых типов нам кажется странным. Но это дело вкуса:Братьев Касимовых, 64, корп 1, кв 1 илиБратьев Касимовых, д 64, корп 1, кв 1 Если в адресе есть только дом, то без слова “дом” адрес будет смотреться только лучше:Братьев Касимовых, 64 Наш адрес уже хороший и красивый, мы можем его отображать в интерфейсе. Есть одно ноу-хау, как можно его ещё больше упростить при помощи форматирования: разбиваем на две строки, в первой пишем город, район, субъект (именно в такой последовательности) а во второй — населенный пункт, улицу и всё остальное.Изначальный адрес из ФИАС:
Россия, Татарстан Республика, Казань Город, Братьев Касимовых Улица, дом 64. Напишем так:Казань, Братьев Касимовых, 64На этом всё. Надеюсь, информация вам пригодится и вы научите «говорить» ваши программы на естественном языке. Если есть вопросы по адресам, обращайтесь. Мы эту тему любим и всегда стараемся помочь.
habr.com
в чём проявлялось слабость королевской власти империи власти во Франции в 9-11 веках?
Власть последних королей из династии Каролингов во Франции очень ослабла. Французское королевство состояло тогда из 14 крупных феодальных владений. Многие феодалы имели более обширные земли, чем сам король. Крупные феодалы — герцоги и графы — считали короля «первым среди равных» и не всегда подчинялись его приказам. Королю принадлежало владение на северо-востоке страны с городами Париж на реке Сене и Орлеан на реке Луаре. Но король не был полным хозяином даже в собственном владении. На его землях возвышались крепости непокорных вассалов. Король не имел власти над всей страной. Он не издавал общих для страны законов, не мог собирать налоги с ее населения и жил со своим двором за счет доходов от собственных имений. У короля не было ни постоянного войска, ни оплачиваемых чиновников, а его военные силы состояли из отрядов вассалов, получавших феоды в его владении. В противовес Каролингам в то время выдвинулись богатые и влиятельные графы Парижские. В конце X века крупные феодалы Франции избрали королем графа Парижского — Гуго Капета.
В обособленности и независимости крупной земельной аристократии от центральной власти короля обладавшие имунтетными правами
Власть последних королей из династии Каролингов во Франции существенно ослабела. Произошла феодальная раздробленность. Король не мог издавать новые законы, собирать налоги. Герцоги и графы стали отделяться от государства.
в чем слабость королевской власти во франции в 9 -11 веках
нееееееееееееттттттттт
Что баллы заробатываем на каких то записей а олени. Власть последних королей из династии Каролингов во Франции существенно ослабела. Современники давали королям унизительные прозвища: Карл Толстый, Карл Простоватый, Людовик Заика, Людовик Ленивый. В конце X века крупные феодалы Франции избрали королем богатого и влиятельного графа Парижского - Гуго Капёта (прозвище дано по названию любимого им головного убора - капюшона). С тех пор до конца XVIII века королевский трон оставался в руках династии Капетингов или ее боковых ветвей - Валуа, Бурбонов.
touch.otvet.mail.ru
Что такое Литер в адресе? Непонятные адреса в Питере и Москве
Специального документа, устанавливающего порядок присвоения литер объектам недвижимости (зданиям, строениям, сооружениям) или их частям, не существует. Литеры объектам недвижимости присваиваются в соответствии с Инструкцией о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации (п. п. 2.13, 3.24), утверждённой Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37, и Рекомендациями по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (п. 4.8), утверждёнными Росжилкоммунсоюзом от 01.01.1991 г. Согласно п. 4.8 Рекомендаций каждому строению, пристройке и сооружению присваивается литера. Основные строения литеруются заглавными буквами русского алфавита А, Б, В и т. д. (кроме использования литеры Г, предназначенной для служебных строений и сооружений). Пристройки, подвал, цокольный этаж, утеплённые мезонин, мансарда и светёлка литеруются заглавными буквами русского алфавита того основного строения, в составе которого они расположены, с добавлением цифрового значения их номера по порядку описи: А1, А2 или Б4, Б5 и т. д. Если на земельном участке, предназначенном под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), был построен второй жилой дом, не являющийся пристройкой к ранее построенному жилому дому, то такой дом признаётся основным строением на данном земельном участке, как и первый, ранее построенный жилой дом. В этом случае второму жилому дому должна быть присвоена иная следующая по порядку за другими уже существующими основными строениями литера (кроме использования литеры «Г»). Если на данном земельном участке было одно основное строение, т. е. первый жилой дом с литерой «А», то второму, вновь построенному, жилому дому должна быть присвоена литера «Б».
С детства жила в доме 7б, и теперь живу в 12б, могу сказать, что литера присвоена дому, который стоит в глубине улицы и построен по другому проекту явно позже основного дома. Корпуса обычно присваивают домам, построенным примерно в одно время и по одному проекту. Ну это из моих наблюдений, что вполлне согласуется с вышенаписанным ответом.
что такое мошка ра да да да да да что такое кошка лала ла ла ла ла ла ото поросто кошка что такое мячь это ключь
Почему-то в Москве используются наименования "корпус", "строение", "владение", а в Питере - "литера". А еще "литеру" встретила в написании адреса в поселке Томилино Московской области.
\\\----7676----/// корпус
655163, Черногорск г, Калинина ул, д. 17Б, литер А
ул. Ворошилова, дом 31, корпус 3, литер А и так далее по списку 15 жилых домов, а ещё в этом ЖК есть ТК, так же с литерами "А" на окончаниях адреса
touch.otvet.mail.ru
Новые правила заполнения поля 2.9 адреса
Новые правила заполнения поля 2.9 адреса
В последнее время многие столкнулись с отказами в регистрации со следующей формулировкой:
В ЗАЯВЛЕНИИ ПО ФОРМЕ Р11001, ПРЕДСТАВЛЕННОМ В РЕГИСТРИРУЮЩИЙ ОРГАН, АДРЕС УКАЗАН БЕЗ ДЕТАЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ АДРЕСА (ЭТАЖ, ПОМЕЩЕНИЕ, КОМНАТА, ОФИС), ЧТО НЕ ПОЗВОЛЯЕТ НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ ИДЕНТИФИЦИРОВАТЬ МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ ЕДИНОЛИЧНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОРГАНА ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА.
При этом все указанные в гарантийном письме реквизита адреса были заполнены полностью.
Причина заключалась в том, что при заполнении сложных (длинных) адресов часть информации об адресе заполнялась с нарушением логики ФНС. Указали не в той ячейке, значит нельзя идентифицировать - отказ. К сожалению логика заполнения полей 2.7-2.9 не имеет точных рекомендаций в основном документе, который используется регистраторами (Приложение N 20 к приказу ФНС России от 25 января 2012 г. N ММВ-7-6/25@) и поэтому мы (eRegistrator.ru) ежедневно сталкивались с большим количеством вопросов от наших пользователей, на которые не имели точных рекомендаций.
Понятно было одно, что текущая система заполнения адреса меняется и нужно адекватно реагировать на новые требования.
Мы сделали анализ отказов, еще раз проанализировали требования к заполнения документов, и пришли к следующим выводам:
1. Поле 2.7 нужно заполнять для обозначения типа объекта уточняющего местонахождение компании. Возможные варианты: дом, владение, домовладение. Кроме этого возможны варианты: квартал, участов, в/ч и т.д.
2. Поле 2.8 предназначено для уточнения части дома, в котором находится адрес. Используем формулировки: литера, строение, корпус, секция, сооружение, хозблок и т.д.
3. Поле 2.9 предназначена для детальных элементов адреса, позволяющих найти компанию. Поэтому здесь нужно указывать этаж, помещение, офис, комнаты и т.д.
Реализация данной логики имеет жесткие ограничения со стороны утвержденных форм, связанных с количеством символов в полях 2.7-2.9. Поле тип имеет 10 символов, а поле для ввода номера всего 8 символов. Для многих адресов данные ограничения были непреодолимыми и мы вынуждены были рекомендовать использовать программу ППДГР, которая данные запреты позволяла обойти, а сотрудники ФНС принимали данные формы без лишних вопросов.
Мы решили повторить функционал ППДГР и первоначально убрали обрамления для вводимых знаков (клеточки). Правила позволяют это делать.
1.15. При распечатывании заявления на принтере допускается отсутствие обрамления для заполненных и незаполненных знакомест. При этом изменение расположения полей и размеров знакомест не допускается.
Затем увеличили количество знаков для поля ввода номера 2.9 до 18 знаков (с текущих 8). Теперь данное поле в адресе выглядит следующим образом:
При этом увеличенное количество знаков при попадании в форму изменяет свой масштаб и символы имеют меньший размер по отношению к другим. Такой вариант полностью соответствует алгоритму используемому в ППДГР и должен регистрироваться без замечаний со стороны сотрудников ФНС.
Обратите внимание на заполнение поля тип объекта. В соответствии с требованиями п. 2.3 абз. 6 Приложение N 20 к приказу ФНС России от 25 января 2012 г. N ММВ-7-6/25@
В пунктах 2.7 - 2.9 тип адресного объекта указывается полностью.
Поэтому ставшие привычными варианты заполнения данного поля эт/п/к/о являются нарушением требований и по этой причине тоже могут быть отказы. Возможно, это будет следующим этапом работы ФНС по наведению порядка в области отражения адресов. Обратите на это внимание, чтобы не получить отказ.
Тестируйте данную функцию и пишите свои пожелания и предложения в наших группах вконтакте и фейсбук.
Полезный материал? Поделись ссылкой! |
www.eregistrator.ru
Отличия КЛАДР и ФИАС для разработчика
1 июля 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 28.12.2013 № 443-ФЗ, обязавший использовать Федеральную информационную адресную систему (далее ФИАС) в качестве единой базы адресов для всех государственных и муниципальных организаций. Давайте разберёмся, в чем отличие ФИАС от КЛАДР, де факто использовавшегося в этом качестве ранее.
В данной статье мы попытаемся ответить на вопрос, стоит ли как можно быстрее переходить на ФИАС, и на какую базу адресов лучше закладываться в новом проекте.
Недостатки КЛАДР
Долгое время для всех основным источником адресов служил КЛАДР. Однако со временем отчетливо проявились недостатки его структуры, что послужило причиной разработки новой системы. В чем основные проблемы КЛАДР?
1. Отсутствие неизменяемого идентификатора адреса
Вообще в базе имеется один идентификатор — код КЛАДР — однако он может легко меняться для одного и того же объекта в разных версиях классификатора. Конечно хотелось бы иметь уникальный идентикатор адреса, для удобной синхронизации своих адресов с изменениями в классификаторе, но с КЛАДР этого сделать не получится.
2. Нумерация домов
Структура номера дома (сам номер, корпус, строение, литера), в КЛАДР хранится через запятую одной строкой. При этом описанные в документации правила формирования номера дома зачастую игнорируются, что приводит к появлению следующих обозначений — 1_А, 21/13/а, 6влд2, двлд14_14А, 5кПОДЪЕЗД_3, двлд7/кв.2, кГсооружение1, влд22/7сооружение3ЭСТ и другие.
Из-за путаницы наименований в базе иногда встречаются разные действующие обозначения для одного дома.
Что интересного есть в ФИАС
При первом взгляде видно, информации в ФИАС значительно больше. Однако значимой информации не так уж и много. Посмотрим, что может показаться полезным.
1. Уникальные GUID объектов
Уникальные и неизменные идентификаторы для объектов, это, наверное, наиболее интересное нововведение ФИАС. Это позволяет организовать полноценную синхронизацию изменений адресов с ФИАС. Думаю, большинство разработчиков, когда-либо имевшие дело с КЛАДР, могут с полным основанием заявить: «Наконец то!».
2. Более структурированная информация о домах
За дома в ФИАС отвечают две таблицы. Первая называется HOUSE и содержит номера домов. Включает следующие поля.
- Номер дома
- Признак владения (владение, дом, домовладение, участок)
- Номер корпуса
- Номер строения
- Признак строения (строение, сооружение, литер)
- Индекс
- Состояние дома
Записи в КЛАДР типа двлд12стр1 здесь приведены к нормальному виду. Записи вида 11_13 заменены на 11-13, поскольку тут нет проблемы КЛАДР, где дефис используется для записи интервалов домов.
Вторая таблица называется HOUSEINT и описывает интервалы домов. В отличие от КЛАДР, где запись вида Н(1-999) обозначает все нечётные дома с номерами от 1 до 999, в ФИАС она разбита на поля: начало и конец интервала, признак интервала.
3. Добавлено свободное описание адреса
Появилась табличка LANDMARK, где в свободной форме записано местонахождение адреса, например, «МКАД 56-й км»
4. Изменения в адресных объектах
- В дереве адресов ГСК, СНТ и другие подобные вещи вынесены на отдельные уровни. В КЛАДР они находились на уровне вместе с населёнными пунктами, что вносило некоторую путаницу.
- Добавлено отдельный уровень для автономных округов, однако все автономные округа по-прежнему находятся на 1-м уровне. Зачем это сделано, непонятно.
Формат данных ФИАС
ФИАС можно загрузить в трех форматах: dbf, xml и КЛАДР. Наиболее интересен здесь XML, несмотря на то, что он имеет самый большой размер (сейчас распакованный файл занимает более 14 Гб), использование потоковых парсеров xml позволяет добиться неплохой производительности, ну и один xml-файл удобнее множества файлов dbf, разбитых по регионам.
Актуальность данных
Поскольку в настоящее время КЛАДР получают выгрузкой из базы ФИАС, то данные в них содержатся одинаковые. Просто в КЛАДР они находятся в несколько урезанном виде в виду особенностей формата.
Заключение
Фактические, ФИАС это тот же самый КЛАДР, только с уникальными идентификаторами объектов. Есть ли смысле перехода на ФИАС? Из преимуществ можно отметить более простое построение дерева адресов, используя GUID объектов, а также возможность синхронизации изменения адресов, опять же используя те же GUID-ы. Из недостатков — в десятки больший размер файлов ФИАС по сравнению с КЛАДР.
Возможно в дальнейшем переход на ФИАС потребуется для взаимодействия и интеграции внешними системами, или по требованию регуляторов (налоговая, пенсионный и т. д). Если взаимодействовать вам не с кем, то вполне можно оставаться и на КЛАДР.
kladr.ws
