Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель: особенности функционирования. Может ли кадастровый инженер в качестве ип быть учредителем ооо
Может ли кадастровый инженер быть индивидуальным предпринимателем и работником юридического лица одновременно?
Кадастровый инженер в соответствии с Законом о кадастре вправе выбирать формы организации своей кадастровой деятельности и место ее осуществления самостоятельно.
Кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности:
- В качестве индивидуального предпринимателя
- В качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом
А может ли кадастровый инженер быть одновременно и индивидуальным предпринимателем, и работником юридического лица?
Разъяснения по этому вопросу были даны ФГБУ «ФКП Росреестра» в письме №05-0272-ВГ от 09.02.2015г.
В соответствии с Налоговым кодексом РФ индивидуальные предприниматели — физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
При этом, исходя из комплексного анализа норм действующего законодательства, наличие статуса индивидуального предпринимателя не препятствует физическому лицу состоять в трудовых правоотношениях с работодателем, за исключением случаев, установленных законом.
Таким образом, по мнению Минэкономразвития, какие-либо ограничения возможности осуществлять кадастровую деятельность, являясь работником нескольких юридических лиц, или одновременно осуществляя кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и в качестве работника юридического лица, не установлены.
Почитайте другие интересные статьи:
Поделиться ссылкой:
cadastral-engineer.ru
Кадастровый инженер как ИП: требования к профессии
Обязанности кадастрового инженера
Каждый владелец недвижимости сталкивался с необходимостью регистрации собственности. Некоторые спохватывались только тогда, когда в этом возникала действительно серьезная необходимость. Например, при продаже дома или квартиры, процедуру которой невозможно совершить без постановки имущества на кадастровый учет. Другие владельцы оказываются более расчетливыми. Они заранее предусматривают такие случаи и, следуя требованиям законодательства, сразу регистрируют собственность.
Так или иначе, процедурой постановки недвижимости на учет занимаются кадастровые инженеры. Их услуги актуальны при возникновении споров между соседями по поводу межевания и точного установления границ. Помощь кадастрового инженера требуется и при оформлении наследства, процедуры дарения и прочее.
Как работают кадастровые инженеры? Перед тем как приступить к работе, специалист должен внимательно изучить все документы. После этого начинаются измерения и оценка. Затем они согласовываются с соседями. Далее устанавливаются межевые знаки, создаются планы, а также осуществляется подготовка целого комплекта необходимой документации.
Главное требование в работе кадастровых инженеров – высокая точность. Без этого в документы будут внесены ошибочные данные, за что кадастровый инженер в ответе. В итоге это может привести к тому, что специалиста лишат квалификационного аттестата. Таким образом, работа кадастровых инженеров требует большой ответственности.
Каждый кадастровый инженер имеет личные бланки и печать, которые являются главными инструментами в работе. В этих бланках указаны основные данные: место работы с адресом, номер аттестата, возможность работы с различными участками, землями определенного назначения и прочее.
ИП или работник фирмы?
Кадастровым инженерам можно выбрать одну из двух форм ведения деятельности: в виде индивидуального предпринимателя либо сотрудника юридической фирмы, которая занимается кадастровой деятельностью. В процессе работы кадастровых инженеров не избежать командировок, к этому нужно быть готовым. Таким образом, облегчит участь получение водительских прав.
Кадастровый инженер как ИП имеет право вести деятельность в России, если будет придерживаться определенных требований:
- наличие аттестата, которые разрешает вести кадастровую деятельность – выдается на основании решения специальной комиссии;
- диплом о высшем специальном образовании;
- отсутствие судимостей.
Если кадастровый инженер работает в качестве индивидуального предпринимателя, он обязуется платить налоги в обязательном порядке. Деятельность должна быть официально оформлена, у специалиста должен быть документ ИП. Если деятельность ведется через юридическую фирму, кадастровый инженер является ее работником, имеет непосредственного начальника. Кроме того, все специалисты должны состоять в саморегулируемой организации.
У некоторых возникает вопрос: может ли выступать кадастровый инженер как ИП и сотрудник юридической фирмы одновременно? Как гласит Налоговый кодекс России, индивидуальные предприниматели являются физическими лицами, которые зарегистрированы в определенном порядке и осуществляют предпринимательскую деятельность, что происходит без образования юридического лица. Исходя из этого, можно предположить, что одновременная деятельность ИП и как работника юридической компании все же возможна. Исключения составляют случаи, предусмотренные законодательством.
Но, как показывает практика, кадастровые инженеры в основной выбирают одну из двух форм деятельности. Ведь, чтобы работать одновременно в двух направлениях, необходимо огромное количество времени, которого и так не хватает по причине трудоемкости работы и постоянных разъездов по командировкам.
Особенности профессии кадастрового инженера
Как работают кадастровые инженеры и что необходимо для этого? Главное качество, которым должен обладать кадастровый инженер, это ответственность. Без нее вести подобную деятельность не получится, поскольку она требует точности и внимательности. Если специалист совершит ошибку, он может поплатиться за нее квалификационным аттестатом. Существует несколько причин, по которым инженер лишается ценного для себя документа. О необходимости такого наказания выносит решение суд или специальная комиссия.
Немаловажное качество для кадастрового инженера – технический склад ума. Деятельность напрямую связана с расчетами, измерениями и прочими нюансами. Кроме внимательности, необходимо точно понимать все нюансы работы и уметь представить их. Кроме того, кадастровый инженер должен обладать высокими аналитическими способностями, устойчивостью к стрессам, без которых кадастровая деятельность не всегда возможна. Учитывая постоянное общение с людьми, без дипломатичности кадастровому инженеру также не обойтись.
Кадастровый инженер должен досконально знать гражданское, земельное и другие виды законодательства, связанные с его профессии. Также специалисту просто необходимо уметь пользоваться специальными приборами, которые применяются для измерений. Это нивелир, тахеометр и другие. Они помогают провести точные измерения и установить правильные данные, которые впоследствии заносятся в кадастровые документы. Не обойтись и без компьютерных знаний. Сегодня, в век высоких технологий предполагается использование компьютера во всех сферах жизни. Кадастровая работа тоже не обходится без этой точной и умной машины. Кадастровому инженеру нужно уметь работать в специализированных программах, таких как AutoCaD, Mapinfo. Плюсом является наличие второго юридического образования.
Где можно обучиться на кадастрового инженера?
Для кадастрового инженера необходимо сначала получить среднее или высшее специальное образование, что дает возможность получить аттестат. Существует определенный перечень специальностей, дающих право на получение квалификационного аттестата. Экзамены принимает специальная комиссия. В зависимости от ее решения, кадастровому специалисту выдадут аттестат или направят на пересдачу.
Как работают кадастровые инженеры? Чтобы стать настоящим специалистом, необходимы не только определенные личные качества, но и профессиональные навыки.
kadastrmapp.ru
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель: особенности функционирования
Кадастровый инженер осуществляет определение границ земельных участков граждан и организаций, подготавливает проектную документацию, занимается подготовкой постановки земельного имущества на учёт. Профессия кадастрового инженера появилась относительно недавно, но услуги инженеров уже пользуются повышенным спросом. К такого рода услугам граждане прибегают при осуществлении операций по купле-продаже участков, вступлении в наследство, при операциях дарения земли.
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель может осуществлять предоставление услуг на территории РФ, но при выполнении ряда требований:
-наличие квалификационного аттестата, который может быть выдан только специализированной комиссией;
-наличие диплома о высшем специальном образовании;
-отсутствие судимостей как неснятых, так и непогашенных.
Геодезическая деятельность ИП регламентируется законодательными актами и предписывает лицу – инженеру следующее:
- Приказ службы геодезии №95-пр предписывает получить лицензию на проведение топографических работ или иных специальных операций инженерной направленности в строительстве, межевании участков, создании и ведении кадастров и прочем.
- Письмом этой организации № 14–7870-ВК осуществляется уточнение: кадастровая деятельность, осуществляемая на территории РФ, подлежит обязательному лицензированию.
- Закон № 128-ФЗ не рассматривает геодезическую деятельность как подлежащую лицензированию. Однако Закон № 209-ФЗ говорит о том, что операции по определению и установлению точек координат (а это и есть межевание участков) предполагает получение лицензии.
- ИП или организация, выполняющая функции кадастрового инженера в плане установления границ участков, должна получить лицензию.
Помимо лицензии, предприниматель должен иметь и предоставлять уполномоченным сотрудникам по требованию свидетельство внесения сведений в ЕГРИП (до 01.03.2008), выписку из госреестра. Также необходимо иметь печать, хотя для прочих видов деятельности предпринимателя она необязательна. Обязательными, согласно письму Минэкономразвития, являются также специальные бланки, на которых обязательно должен присутствовать адрес ИП, ИНН и номер аттестата о квалификации.
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель обязательно должен пройти квалификационный экзамен и получить соответствующий аттестат. Комиссии он представляет заявление, свои персональные документы, диплом, справку о неимении судимостей, две фотографии и письменное согласие на обработку и хранение личных данных о предпринимателе.
Теперь ИП имеет возможность свободно осуществлять инженерную деятельность. Предприниматель может работать один, на организацию — юридическое лицо или вступать в партнёрство с такими же ИП-инженерами. Самостоятельно работающий предприниматель лично заключает договор на оказание такого рода услуг с заказчиком. По окончании работ представляет ему результаты в письменном виде. Относительно участка земли составляется межевой план, если ИП работает с постройкой, зданием – технический план. В некоторых случаях заказчики требуют обследования объекта для дальнейшего снятия с учёта. Эти операции также выполняют кадастровые инженеры.
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель может осуществлять геодезическую деятельность только после регистрации в этом статусе и получении свидетельства, постановки на учёт в ПФ и, возможно, во внебюджетных фондах. Но может заключить трудовой вид договора с организацией, выполняющей кадастровые работы. В любом случае ИП обязательно уведомляет орган, выдавший соответствующий аттестат, о том, в какой форме хозяйствования он будет работать.
Кадастровый инженер, будь он предпринимателем или работником организации, оказывает такие услуги:
-оценка всей документации заказчика относительно участка земли, подлежащего продаже или снятию с учёта;
-съёмка участка и прилегающих территорий;
-составление собственно межевого плана;
-получение документации на участок в кадастре недвижимости или реестре прав собственности;
-запрос данных из реестра прав;
-подготовка и детальная разработка проекта на разграничение земельного участка;
-обработка полученных со спутника или в процессе съёмки измерений и снимков;
-заключение актов согласования.
Полезные статьи:
Сколько платят алименты индивидуальные предприниматели, и кому полагается такая выплатаМалый бизнес и критерии индивидуального предпринимателяКак прекратить деятельность индивидуального предпринимателя: пошаговая инструкция
ipregistr.ru
Индивидуальный предприниматель инженер, осуществляющий кадастровую деятельность
Если вы инженер и хотите работать сами на себя, то, скорее всего, вас волнует вопрос: А можно ли заниматься такой деятельностью официально?
Требование, которые нужно выполнить для получения разрешения на деятельность
Индивидуальный предприниматель инженер имеет право заниматься данным видом деятельности только в том случае, если будут соблюдены обязательные требования. Во-первых, он обязательно должен иметь квалификационный аттестат, выданный соответствующей комиссией. Во-вторых, инженер должен иметь диплом об окончании высшего профессионального образовательного учреждения. В-третьих, за спиной у будущего предпринимателя не должно быть неснятых или непогашенных судимостей.
Для того, чтобы физическому лицу сдать квалификационный экзамен, нужно предоставить в соответствующую комиссию следующие документы: заявление, копию паспорта (подлинный экземпляр понадобится непосредственно перед самой сдачей экзамена), копию документа, который свидетельствует о наличии требуемого образования, справку о том, что физическое лицо судимостей не имеет, две цветные фотографии 3х4 и согласие в письменном виде на обработку предоставленных персональных данных.
Где ИП инженер может осуществлять свою деятельность?
Индивидуальный предприниматель инженер может заниматься кадастровой деятельностью в любом населенном пункте России, не зависимо от того, где ему был предоставлен квалификационный документ. Исполнительный орган, занимающийся выдачей таких документов, должен уведомить другой орган, отвечающий за кадастровый учет, о том, что был выдан данный аттестат тому или иному физическому лицу. Данное уведомление осуществляется в течение одного рабочего дня с момента выдачи аттестата. Эта процедура необходима для того, чтобы орган, отвечающий за кадастровый учет, сформировал федеральный список кадастровых инженеров.
После получения квалификационного аттестата, кадастровый инженер вправе заниматься любой из форм деятельности на свое усмотрение. Он может стать либо индивидуальным предпринимателем, либо работником юридического лица, посредством заключения между ними соответствующего договора. Во втором случае юридическое лицо должно быть организацией, которая осуществляет свою деятельность на коммерческой основе, а также в ней должны присутствовать как минимум два кадастровых инженера, имеющие соответствующий квалификационный аттестат. В этом случае, юридическое лицо обязывается обеспечивать полную сохранность документов, предоставленных заказчиками и третьими лицами.
Право создавать объединения или вступать в партнерство
Также индивидуальный инженер предприниматель имеет право создать своё некоммерческое объединение в форме партнерства. Такая организация, созданная не на коммерческой основе, не имеет право заключать подрядные договоры, связанные с выполнением кадастровых работ. В случае, когда инженер выступает в качестве ИП, то и договор заключается между ним и заказчиком. Если же он работает на юридическое лицо, подрядный договор заключается между заказчиком и работодателем инженера.
По окончанию выполнения кадастровых работ, инженер, не зависимо от того, какую роль он исполняет (индивидуального предпринимателя или работника) должен предоставить заказчику результаты своей работы, в связи с объектом деятельности. Если таковым является участок земли, инженер обязан предоставить межевой план. В случае, когда объект представляет собой здание, постройку, помещение и т.д., инженером предоставляется технический план. Если заказчик подает в соответствующий орган заявление на акт обследования, инженер подготавливает необходимые документы, который в дальнейшем нужны для снятия с учета заказанного объекта.
обеспечивает подготовку нужных документов, которые, в свою очередь, позволяют снять с кадастрового учета заказанный объект.
Когда инженер может лишиться документа, подтверждающего квалификацию?
Инженер может лишиться документа, подтверждающего квалификацию, в том случае, если он в течение года составил десять межевых дел, которые получили отказ во внесение в федеральный реестр, а так же если им был получен отказ в постановке на кадастровый учет.
Полезные статьи:
Документы необходимые для оформления загранпаспорта индивидуальному предпринимателюКакой может быть крупная сделка для индивидуального предпринимателя?Генеральная доверенность от индивидуального предпринимателя: получение и использование
ipregistr.ru
Один кадастровый инженер в ооо
Форумчанин
Регистрация: 15 окт 2013 Сообщения: 1.681 Симпатии: 349 Только до конца месяца! Каждому купившему спутниковую тарелку – спутниковая ложка и спутниковая вилка в подарок! #10Последнее редактирование модератором: 1 фев 2014
Только до конца месяца! Каждому купившему спутниковую тарелку – спутниковая ложка и спутниковая вилка в подарок!Форумчанин
Про мох не забудьте. Всегда носите его с собой, если заблудились, приложите мох к дереву, там и будет север. #11Последнее редактирование модератором: 1 фев 2014
Про мох не забудьте. Всегда носите его с собой, если заблудились, приложите мох к дереву, там и будет север. Geo_major нравится это.Форумчанин
Регистрация: 15 окт 2013 Сообщения: 1.681 Симпатии: 349 Только до конца месяца! Каждому купившему спутниковую тарелку – спутниковая ложка и спутниковая вилка в подарок! #12Последнее редактирование модератором: 1 фев 2014
Только до конца месяца! Каждому купившему спутниковую тарелку – спутниковая ложка и спутниковая вилка в подарок!geodesist.ru
Может ли ИП быть учредителем и директором ООО
В ходе осуществления коммерческой деятельности у каждого бизнесмена может возникнуть ситуация, в которой выбранная им для своего предприятия организационно-правовая форма становится барьером на пути к дальнейшему развитию. Чаще всего с этим сталкиваются индивидуальные предприниматели, планирующие расширять бизнес, т.к. государство ограничивает возможные виды деятельности для таких субъектов определенным перечнем.
Как поступить в такой ситуации? Может ли ИП быть учредителем ООО? Или для создания общества необходимо сначала узнать, как закрыть ИП? Чтобы разобраться в этих вопросах и принять правильное решение, читайте далее.
Содержание:
Может ли учредитель ООО являться ИП – что говорит закон
Подходя к вопросу: «может ли ИП открыть ООО?», нужно руководствоваться в первую очередь нормативно-правовыми актами, действующими в нынешнее время на территории нашего государства. В Гражданском кодексе РФ содержится прямое указание на то, что общество с ограниченной ответственностью может быть основано одним или сразу несколькими (но не более 50) физическими лицами.
Индивидуальный предприниматель в полной мере обладает правами и обязанностями физического лица, статус которого за ним сохраняется и после государственной регистрации. Другими словами, ИП – это физическое лицо, осуществляющее коммерческую деятельность с момента оформления в ФНС. Следовательно, ИП может беспрепятственно стать учредителем ООО как единолично, так и в составе нескольких основателей.
Ситуация, когда действующий участник общества регистрируется в качестве индивидуального предпринимателя, также не противоречит закону.
Важно! ИП может стать учредителем ООО только на правах физического лица, но не в статусе индивидуального предпринимателя. То есть, доходы, получаемые бизнесменом от деятельности ИП, никак не должны пересекаться с доходами, которые ему принесло ООО. Налогообложение у таких предприятий будет раздельное.
Команда сайта Мир Бизнеса рекомендует всем читателям пройти Курс Ленивого Инвестора, на котором вы узнаете как навести порядок в личных финансах и научиться получать пассивный доход. Никаких заманух, только качественная информация от практикующего инвестора (от недвижимости до криптовалюты). Первая неделя обучения бесплатная! Регистрация на бесплатную неделю обученияМожет ли директор ООО быть одновременно ИП
Директор ООО – это должностное лицо, представляющее единоличный исполнительный орган общества и осуществляющий деятельность, связанную с управлением. Согласно Федеральному закону №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», директором может быть избран один из учредителей общества либо нанятое для этих целей стороннее лицо. Законом не предусмотрена зависимость права гражданина занимать пост директора от каких-либо обстоятельств, в том числе связанных с осуществлением им коммерческой деятельности в качестве ИП. Исходя из этого, можно сделать вывод, что быть директором ООО и ИП в одном лице абсолютно реально.
В каких случаях выгодно содержать ИП совместно с ООО
Положение, когда ИП и учредитель ООО – одно лицо, бывает оправдано в нескольких случаях. Рассмотрим наиболее популярные из них.
Любое предприятие начинается с такого действия, как составление бизнес-плана. На первоначальном этапе важно не только выбрать вид деятельности, но и обозначить круг финансовых, организационных, производственных задач, выполнение которых обеспечит общую эффективность проекта. Современная действительность такова, что большинство российских предпринимателей, планируя открыть свой бизнес, обладает при этом весьма скромным бюджетом. Это обстоятельство чаще всего и играет решающую роль при выборе организационно-правовой формы. Ни для кого не секрет, что открытие ООО обходится в несколько раз дороже, нежели регистрация ИП.
Однако спустя некоторое время, когда бизнес налажен, и намечается тенденция к росту предприятия, выбранная форма может стать преградой на пути к развитию собственного дела.
В то же время, статус ИП позволяет применять более гибкую систему налогообложения и использовать упрощенную форму отчетности. В таких ситуациях можно разделить бизнес путем введения дополнительного хозяйствующего субъекта, обладающего более широкими возможностями.
Ситуация, в которой ИП является учредителем ООО, может быть обоснована еще и возможностью двух предприятий выступать разными сторонами при составлении договора, т.е. правом заключать сделки между собой. Зачастую это позволяет избежать дополнительных затрат, связанных с налогообложением, и значительно сэкономить на ресурсах. Однако надо понимать, что, осуществляя такой вид взаимодействия, нужно использовать исключительно законные схемы сотрудничества.
Важно! Заключение сделок между ИП и ООО, участником (участником и одновременно директором) которого он является, становится поводом для особого контроля со стороны налоговых органов.
Индивидуальный предприниматель – учредитель ООО
Подробное рассмотрение вопроса: «можно ли быть ИП и ООО одновременно» позволяет сделать вывод, что такое обстоятельство нисколько не противоречит действующему законодательству. Более того, индивидуальный предприниматель вправе не только учредить общество, но и возглавить его управленческую систему в качестве директора. Законом также не воспрещается заключать сделки между ИП и ООО, участником которого он является. Для множества предпринимателей эти привилегии открывают новые горизонты и позволяют добиться большого успеха в бизнесе. Рекомендуем также прочесть о том, что выгоднее: ИП или ООО в плане ответственности и налогообложения.
Загрузка...mir-biz.ru
