Нестационарные торговые объекты что такое: Нестационарная торговая сеть — Муниципальное образование город Пермь

Нестационарная торговая сеть — Муниципальное образование город Пермь

Нестационарный торговый объект — торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.

По степени мобильности нестационарные торговые объекты подразделяются на:

— временные сооружения: павильоны, киоски,

— временные конструкции: летние кафе, палатки, лотки, контейнеры,

— передвижные сооружения: автомагазины, автолавки, автоприцепы;

Самовольно установленные нестационарные торговые объекты — нестационарные торговые объекты, размещенные в отсутствие правовых оснований, в том числе в местах, не включенных в схему размещения нестационарных торговых объектов, а также без договорных отношений с Уполномоченным органом.

Незаконно размещенные нестационарные торговые объекты — нестационарные торговые объекты, размещенные после прекращения или расторжения договоров на их размещение.

Требования к размещению нестационарных торговых объектов:

— размещение нестационарных торговых объектов осуществляется в местах, определенных в схеме размещения нестационарных торговых объектов;

— схема размещения нестационарных торговых объектов утверждается администрацией города Перми;

Порядок размещения нестационарных торговых объектов:

— основанием для размещения нестационарных торговых объектов является договор на размещение нестационарного торгового объекта (далее -Договор), 

— нестационарные торговые объекты размещаются по результатам торгов в форме аукциона или в форме конкурса, предметом торгов является право на заключение Договора,

— договоры на размещение летних кафе, примыкающих (имеющих общую границу) к стационарным объектам общественного питания, заключаются без проведения торгов в местах согласно Схеме, договор на размещение летнего кафе заключается на период с 1 мая по 1 октября,

— договор на размещение павильона, киоска заключается на пять лет, договор на размещение палаток, лотков, контейнеров, автомагазинов, автолавок, автоприцепов заключается на один год, 

—  по окончании сроков действия Договоров, а также при досрочном их прекращении владельцы нестационарных торговых объектов в месячный срок должны их демонтировать (переместить) и восстановить нарушенное благоустройство территории.

— по истечении срока действия Договора аренды земельного участка либо договора на размещение временного сооружения владелец соответствующего нестационарного торгового объекта имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора на новый срок (далее — преимущественное право) при условиях:

— включения мест размещения соответствующих павильонов, киосков в действующую схему размещения нестационарных торговых объектов,

— отсутствия задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, договору аренды сооружений муниципальной собственности, включая пени, штрафы, плате за размещение по соответствующему Договору,

— отсутствия задолженности по налогам, страховым взносам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации, а также бюджеты государственных внебюджетных фондов (в том числе территориальные), включая пени и штрафы, предусмотренные налоговым законодательством и законодательством об обязательном социальном страховании,

— отсутствия нарушений в деятельности соответствующего павильона, киоска требований к розничной продаже алкогольной продукции, утвержденных Федеральным законом от 22. 11.1995 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции», подтвержденных постановлением о назначении административного наказания.

Волеизъявление о реализации преимущественного права должно быть выражено владельцем нестационарного торгового объекта не позднее чем за 30 календарных дней до окончания срока действия Договора.

С локализацией и характеристиками мест размещения нестационарных торговых объектов в схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденной постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 №521 (в ред. постановлений города Перми от 28.03.2019 №178, от 23.05.2019 №201), можно ознакомиться в открытых данных портала «Управляем вместе» в разделе «Схема размещения нестационарных торговых объектов».

Информация о возможности включения в состав комиссии по вопросам, связанным с согласованием изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми представителей территориального общественного самоуправления, общественных объединений и иных организаций, осуществляющих свою деятельность, связанную с размещением нестационарных торговых объектов, на территории города Перми (дата рзмещения 10. 03.2020)

Информация о проведении аукционов в электронной форме на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта в разделе «Торговая площадка» (вид торгов – нестационарные торговые объекты НТО)

График проведения личных приемов руководителями территориальных органов администрации города Перми представителей бизнеса по вопросам размещения НТО (дата размещения — 01.07.2019)

Методические рекомендации по внесению изменений и дополнений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, в рамках исполнения требований раздела 4 Постановления Правительства Пермского края № 966-п от 28.11.2017 г. «Об утверждении порядка разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов»  (дата размещения — 23.05.2019)

Проведение публичного обсуждения проекта схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми

Графическая часть

(электронная почта для направления замечаний и предложений к проекту схемы — depp@gorodperm. ru, дата размещения — 27.10.2022, дата завершения публичного обсуждения – 05.11.2022)

Проведение публичного обсуждения проекта схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми

Графическая часть

(электронная почта для направления замечаний и предложений к проекту схемы — [email protected], дата размещения — 22.07.2022, дата завершения публичного обсуждения – 31.07.2022)

Проведение публичного обсуждения проекта схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми

(электронная почта для направления замечаний и предложений к проекту схемы — [email protected], дата размещения -14.06.2022, дата завершения публичного обсуждения – 23.06.2022)

Проведение публичного обсуждения проекта схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми
Графическая часть

(электронная почта для направления замечаний и предложений к проекту схемы — [email protected], дата размещения -27. 04.2022, дата завершения публичного обсуждения – 06.05.2022)

Проведение публичного обсуждения проекта схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми
Графическая часть

(электронная почта для направления замечаний и предложений к проекту схемы — [email protected], дата размещения -18.02.2022, дата завершения публичного обсуждения – 27.02.2022)

Проведение публичного обсуждения проекта схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми
Графическая часть

(электронная почта для направления замечаний и предложений к проекту схемы — [email protected], дата размещения — 17.12.2021, дата завершения публичного обсуждения – 26.12.2021)

Проведение публичного обсуждения проекта схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми

(электронная почта для направления замечаний и предложений к проекту схемы — [email protected], дата размещения — 01.12.2021, дата завершения публичного обсуждения – 10. 12.2021)

Проведение публичного обсуждения проекта схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми

(электронная почта для направления замечаний и предложений к проекту схемы — [email protected], дата размещения — 07.09.2021, дата завершения публичного обсуждения – 16.09.2021)

Проведение публичного обсуждения проекта схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми
Графическая часть

(электронная почта для направления замечаний и предложений к проекту схемы — [email protected], дата размещения — 27.07.2021, дата завершения публичного обсуждения – 05.08.2021)

Проведение публичного обсуждения проекта схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми
Графическая часть

(электронная почта для направления замечаний и предложений к проекту схемы — [email protected], дата размещения — 27.04.2021, дата завершения публичного обсуждения – 06.05.2021)

Проведение публичного обсуждения проекта схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми
Графическая часть

(электронная почта для направления замечаний и предложений к проекту схемы — depp@gorodperm. ru, дата размещения — 16.04.2021, дата завершения публичного обсуждения – 25.04.2021)

Проведение публичного обсуждения проекта схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми

(электронная почта для направления замечаний и предложений к проекту схемы — [email protected], дата размещения — 01.04.2021, дата завершения публичного обсуждения – 10.04.2021)

Проведение публичного обсуждения проекта схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми
Графическая часть

(электронная почта для направления замечаний и предложений к проекту схемы — [email protected], дата размещения — 25.02.2021, дата завершения публичного обсуждения – 06.03.2021)

Проведение публичного обсуждения проекта схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми
Графическая часть

(электронная почта для направления замечаний и предложений к проекту схемы — [email protected], дата размещения — 11. 01.2021, дата завершения публичного обсуждения – 20.01.2021)

Проведение публичного обсуждения проекта схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми
Графическая часть

(электронная почта для направления замечаний и предложений к проекту схемы — [email protected], дата размещения — 11.12.2020, дата завершения публичного обсуждения – 20.12.2020)

Проведение публичного обсуждения проекта схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми 

(электронная почта для направления замечаний и предложений к проекту схемы — [email protected], дата размещения — 19.11.2020, дата завершения публичного обсуждения – 28.11.2020)

Проведение публичного обсуждения проекта схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми 
Графическая часть 

(электронная почта для направления замечаний и предложений к проекту схемы — [email protected], дата размещения — 27.07.2020, дата завершения публичного обсуждения – 05. 08.2020)

Проведение публичного обсуждения проекта схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми 
Графическая часть 

(электронная почта для направления замечаний и предложений к проекту схемы — [email protected], дата размещения — 09.07.2020, дата завершения публичного обсуждения – 18.07.2020)

Перечень мест для реализации сельхозпродукции с приусадебных участков и огородов граждан

• Постановление администрации города Перми от 19.07.2022 № 612 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521» (дата размещения — 22.07.2022)
  
   
• Постановление администрации города Перми от 28.09.2021 № 767 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521»  (дата размещения — 02. 06.2022)
  
   
• Постановление администрации города Перми 29.10.2021 № 958 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521»  (дата размещения — 02.06.2022)
  Графическая часть
  
   
• Постановление администрации города Перми от 21.12.2021 № 1169 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521» (дата размещения — 02.06.2022)
  
   
• Постановление администрации города Перми от 16.05.2022 № 360 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521» (дата размещения — 02.06.2022)
  Графическая часть​
  
   
• Постановление администрации города Перми от 26. 05.2022 № 405 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521» (дата размещения — 02.06.2022)
  Графическая часть
  
   
• Постановление администрации города Перми от 30.08.2019 № 511 «Об утверждении формы колерного паспорта индивидуального проекта внешнего вида некапитальных строений, сооружений, используемых для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, требований к содержанию колерного паспорта индивидуального проекта внешнего вида некапитальных строений, сооружений, используемых для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, Порядка и критериев согласования колерного паспорта индивидуального проекта внешнего вида некапитальных строений, сооружений, используемых для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания» (дата размещения — 27. 09.2021)

• Постановление администрации города Перми от 24.05.2021 № 368 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521»  (дата размещения — 26.05.2021)
  Графическая часть

• Постановление администрации города Перми от 29.04.2021 № 319 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521»  (дата размещения — 04.05.2021)
  Графическая часть

• Постановление администрации города Перми от 24.03.2021 № 194 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521»  (дата размещения — 28.04.2021)
  Графическая часть

• Постановление администрации города Перми от 04 июля 2018 № 458 «Об утверждении номенклатуры специализаций нестационарных торговых объектов, минимального ассортиментного перечня и номенклатуры дополнительных групп товаров в соответствии со специализацией нестационарных торговых объектов» в редакции от 09. 04.2021 № 242 (дата размещения — 28.04.2021)

• Постановление Правительства Пермского края от 28 ноября 2017 № 966-п «Об утверждении Порядка разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов» в редакции от 30.09.2020 № 712-п (дата размещения — 28.04.2021)

• Постановление администрации города Перми от 22.12.2020 № 1294 «О внесении изменений в постановление администрации города Перми от 16.07.2018 № 475 «О заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта» (дата размещения — 13.01.2021)
• Постановление администрации города Перми от 24.12.2020 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521»(дата размещения — 29.12.2020)
• Постановление администрации города Перми от 27.10.2020 № 1092 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02. 08.2018 № 521» (дата размещения — 16.12.2020)
  Графическая часть
• Постановление администрации города Перми от 26.12.2019 № 1085 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521» (дата размещения — 16.12.2020)
  Графическая часть
• Постановление администрации города Перми от 23.09.2019 № 588 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521» (дата размещения — 16.12.2020)
• Постановление администрации города Перми от 23.05.2019 № 201 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521» (дата размещения — 16.12.2020)
• Постановление администрации города Перми от 18. 05.2020 № 430 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521» (дата размещения — 16.12.2020)
  Графическая часть
• Постановление администрации города Перми от 17.07.2020 № 628 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521» (дата размещения — 16.12.2020)
  Графическая часть
• Постановление администрации города Перми от 17.03.2020 № 230 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521» (дата размещения — 16.12.2020)
  ​Графическая часть
• Постановление администрации города Перми от 14.05.2020 № 429 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02. 08.2018 № 521» (дата размещения — 16.12.2020)
  Графическая часть
• Постановление администрации города Перми от 09.06.2020 № 507 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521»(дата размещения — 16.12.2020)
  Графическая часть
• Постановление администрации города Перми от 06.10.2020 № 937 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521» (дата размещения — 16.12.2020)
  Графическая часть
• Постановление администрации города Перми от 05.11.2019 № 853 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521» (дата размещения — 16.12.2020)
  Графическая часть
• Постановление администрации города Перми от 03. 08.2020 № 681 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521» (дата размещения — 16.12.2020)
• Постановление администрации города Перми от 10.01.2020 № 7 «О внесении изменений в Административный регламент предоставления департаментом экономики и промышленной политики администрации города Перми муниципальной услуги «Заключение договора на размещение сезонного (летнего) кафе, размещаемого (обустраиваемого) на участке территории, непосредственно примыкающей к стационарному торговому объекту (объекту общественного питания», утвержденный постановлением администрации города Перми от 26.06.2019 № 316» (дата размещения — 05.02.2020)
•  Постановление администрации города Перми от 26.06.2019 № 316 «Об утверждении административного регламента предоставления департаментом экономики и промышленной политики администрации города Перми муниципальной услуги «Заключение договора на размещение сезонного (летнего) кафе, размещаемого (обустраиваемого) на участке территории, непосредственного примыкающей к стационарному торговому объекту (объекту общественного питания)» (дата размещения — 05. 02.2020)
• Постановление администрации города Перми от 04.07.2018 № 458 «Об утверждении номенклатуры специализаций нестационарных торговых объектов, минимального ассортиментного перечня и номенклатуры дополнительных групп товаров в соответствии со специализацией нестационарных торговых объектов» (дата размещения — 05.02.2020)
• Постановление администрации города Перми от 28.03.2019 № 178 «О внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми, утвержденную постановлением администрации города Перми от 02.08.2018 № 521» (дата размещения — 01.04.2019)
  Графическая часть (дата размещения — 01.04.2019)
• Постановление администрации города Перми от 24.12.2018 № 1030 «Об утверждении порядка предоставления альтернативного места размещения нестационарного торгового объекта на территории города Перми» (дата размещения — 24.01.2019)
• Постановление администрации города Перми от 16.07.2018 № 475 «О заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта» (дата размещения — 23. 07.2020)
• Постановление администрации города Перми от 11.07.2018 № 470 «Об утверждении Методики определения начальной цены лота аукциона в электронной форме на право заключения договора на осуществление торговой деятельности в нестационарном торговом объекте, договора на размещение нестационарного торгового объекта» (дата размещения — 17.06.2020)
• Постановление Правительства Пермского края от 21.03.2018 № 137-п «Об утверждении Порядка организации и проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора на осуществление торговой деятельности в нестационарном торговом объекте, договора на размещение нестационарного торгового объекта» (дата размещения — 10.08.2021)
• Постановление администрации города Перми от 02.08.2018 № 521 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Перми» (дата размещения — 08.08.2018)
  Графическая часть (дата размещения — 08.08.2018)
• Постановление Правительства Пермского края от 28. 11.2017 N 966-п «Об утверждении Порядка разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов»
• Постановление администрации города Перми от 29.02.2012 №73 «Об утверждении Порядка размещения нестационарных торговых объектов при проведении массовых мероприятий на территории города Перми»

что это, виды НТО, порядок, схема, аукцион и договор размещения

Евгения Белоусова

юрист

Торговать в розницу — значить продавать разные товары обычным людям.

Например, в розницу нам продают овощи в супермаркете, цветы в киоске или газеты в привокзальной палатке. При этом киоск, палатка, фургончик с кофе или фастфудом — это нестационарные торговые объекты.

Организовать торговлю в нестационарном торговом объекте дешевле и проще, чем, например, арендовать помещение в торговом центре. Но просто так поставить где-то такой объект нельзя: нужно согласовать это с местными властями.

В статье расскажу, что такое нестационарные торговые объекты, чем они отличаются от стационарных и по каким правилам их размещают и используют в России.

Что такое нестационарный торговый объект

Торговый объект — это здание, строение, сооружение или их часть со специальным оборудованием, чтобы продавать товары покупателям. Торговые объекты могут быть стационарными, СТО, и нестационарными — НТО.

п. 4 ст. 2 закона о госрегулировании торговой деятельности

НТО — это временное сооружение без фундамента или полностью передвижная конструкция. То есть это может быть как небольшой магазин, который стоит на одном месте, так и фургон с кофе, который ездит по городу.

К НТО даже могут быть подведены инженерно-технические сети: электричество, вода, тепло. Но главное, что у НТО нет прочной связи с землей. Благодаря этому такие объекты можно перемещать, демонтировать и снова собирать без ущерба и изменения их основных характеристик.

НТО — это киоск, палатка, бочонок с квасом, фургон с фастфудом, мороженым или кофе. Торговые автоматы, например с лимонадом, тоже относятся к НТО. Подробнее о видах НТО я расскажу дальше в статье.

Не относится к продажам через НТО разносная торговля, когда товары продают с рук, лотка, корзин и есть непосредственный контакт продавца и покупателя. Например, когда в вагоне поезда вам предлагают купить еду или воду. Конституционный суд прямо указал, что к таким продажам нельзя применять правила размещения НТО.

Определение КС РФ от 16.01.2018 № 10-О

Чем нестационарный объект отличается от стационарного

Главное отличие нестационарного торгового объекта от стационарного заключается в том, что у НТО нет прочной связи с землей. То есть его можно перенести, переставить или перекатить на новое место, где он будет продолжать выполнять свои функции.

У СТО всегда есть фундамент, и, соответственно, они прочно связаны с землей — их нельзя просто взять и перенести на новое место без значительного ущерба. Поэтому визуально отличить нестационарный объект от стационарного обычно легко. Но в случае судебного спора определить статус объекта поможет экспертиза.

Например, в феврале 2021 года администрация Советского административного округа города Омска вынесла распоряжение о сносе самовольно размещенного НТО — магазина площадью 56 м². Этот магазин находился рядом с многоквартирным домом и визуально был похож на НТО. Собственница магазина не согласилась с распоряжением администрации и обратилась в арбитражный суд.

В марте 2021 года суд назначил судебную экспертизу, и эксперт установил, что у магазина есть фундамент и его невозможно разобрать и перенести на другое место без значительных повреждений. А значит, это не НТО, а СТО. Суд принял заключение эксперта и удовлетворил иск собственницы магазина.

/rental-problems/

Как арендодатели кидают малый бизнес

И стационарные, и нестационарные объекты подключают к инженерно-техническим сетям. Только СТО, как правило, подключают к ним всегда, а НТО — по желанию владельца.

Кроме того, стационарные объекты строят и вводят в эксплуатацию на основании положений градостроительного и с учетом требований земельного кодексов. Чтобы построить СТО, нужно выполнить много правил. Для НТО таких требований практически нет.

Еще одно различие НТО и СТО — документальное оформление прав на эти объекты. После строительства стационарного объекта собственник ставит его на кадастровый учет в Росреестре. Этот процесс регулирует закон о государственной регистрации недвижимости. В результате регистрации собственник получает выписку из ЕГРН, в которой сказано, что он владеет объектом недвижимости.

Нестационарные торговые объекты не нужно ставить на кадастровый учет и регистрировать. А документами, которые подтверждают принадлежность НТО тому или иному собственнику, могут быть, например, договоры купли-продажи или дарения.

Что делать? 09.09.20

Как ИП на упрощенке купить помещение для бизнеса?

Чем различаются НТО и СТО

Связь с земельным участком

НТО

Нет прочной связи

СТО

Есть фундамент и прочная связь с землей

Подключение к инженерно-техническим сетям

НТО

Необязательно

СТО

Есть в большинстве случаев

Регистрация права собственности

НТО

Не регистрируется, право подтверждает договор

СТО

Регистрируют в Росреестре

Виды нестационарных торговых объектов

Перечень видов НТО есть в пунктах 58—68 госта Р 51303-2013. По этому документу к НТО относятся:

1. Автомагазин, торговый автофургон, автолавка — это полноценный автомобиль или, например, прицеп автомобиля, в котором размещено торговое оборудование и есть минимум один продавец.
2. Торговый, или вендинговый, автомат — это техническое устройство, которое продает товары поштучно без участия продавца.
3. Автоцистерна — это автомагазин, в котором вместо торгового оборудования используют специальную изотермическую, то есть поддерживающую одинаковую температуру, емкость. В нее помещают, например, молоко, квас, живую рыбу, раков, моллюсков.
4. Торговый павильон — это отдельно стоящее строение с торговым залом, в котором есть минимум один продавец.
5. Киоск — это сооружение без торгового зала с одним рабочим местом продавца.
6. Торговая палатка — это НТО с прилавком. Палатку легко собрать и разобрать, в ней может работать один или несколько продавцов, там хранят запасы продукции на один день торговли.
7. Бахчевый развал — это временная конструкция, с которой продают сезонные бахчевые культуры, например арбузы или дыни. Развал может быть торговой палаткой или просто оборудованной открытой площадкой.
8. Елочный базар — это временная оборудованная открытая площадка, на которой продают натуральные хвойные деревья.
9. Торговая тележка — это конструкция с колесами, которую можно перемещать и продавать с нее штучные товары в индивидуальной упаковке, например крекеры, чипсы, воду в бутылках.
10. Торговая галерея — это несколько торговых павильонов или киосков под единой временной прозрачной крышей.

НТО могут быть государственными, муниципальными и частными. Государственная и муниципальная собственность — это все, что принадлежит Российской Федерации, ее субъектам или муниципальным образованиям.

Кроме того, НТО, например киоски или палатки, могут размещаться на земельных участках. Или внутри объектов недвижимости, как, например, вендинговые автоматы. При этом земельные участки и объекты недвижимости могут быть государственными, муниципальными или частными. То есть бывает, что у НТО и помещения или земли, на которой он находится, разные собственники.

Сообщество 29.11.21

Может ли самозанятый арендовать помещение у бюджетного учреждения?

Законодательство о нестационарных торговых объектах

Правовой статус НТО закреплен в Федеральном законе от 28.12.2009 № 381-ФЗ. В пункте 6 статьи 2 этого закона есть определение НТО, а в статье 10 указаны особенности их размещения.

Чтобы частный бизнес мог вести на государственной или муниципальной земле какую-то деятельность, например строить здание или выращивать урожай, ему необходимо получить эту землю на каком-то праве — выкупить или взять в аренду. Но если он хочет поставить на такой земле НТО, то получать право на землю ему не нужно. Такие правила установил земельный кодекс.

пп. 6 п. 1 ст. 39.33 ЗК РФ

По закону НТО размещают по специальной схеме, которую составляют и утверждают местные, а в случае с городами федерального значения — региональные власти. Бизнесмену, который хочет поставить НТО на государственной или муниципальной земле или в государственном либо муниципальном здании, нужно сообщить об этом органу местного самоуправления и включиться в схему НТО. О том, как это сделать, подробно расскажу в статье.

Если НТО начал работать до того, как утвердили схему размещения, его могут потребовать убрать, потому что он не попал в эту схему. Об этом говорит судебная практика.

Например, сразу в двух делах — № А46-3442/2015 и № А53-14282/2017 — предприниматели обратились в арбитражный суд с исками об обязании заключить новые договоры аренды на НТО, не включенные в схему. Но суды им отказали, потому что их НТО не попали в схемы размещения.

Правила, как включить НТО в схему размещения, если он будет располагаться на государственной земле, установило постановление правительства от 29.09.2010 № 772. А подробно об этой процедуре я расскажу дальше в статье.

Как арендовать участок у государства без торгов и по сниженной цене?

Органы местного самоуправления могут устанавливать собственные правила, по которым они размещают на своей территории НТО. Соответственно, эти правила фиксируют в местных нормативных актах.

В большинстве субъектов, например в Тюменской и Омской областях, в Республике Башкортостан и других, бизнесмен, который хочет разместить НТО, должен заключить с органом местного самоуправления специальный договор. Обычно такие договоры заключают через аукционы — расскажу об этом дальше в статье.

По внешним признакам к НТО обычно предъявляют определенные требования — например, к цвету фасада или крыши. То есть внешний вид НТО должен соответствовать архитектурно-художественному дизайну города. В основном такие требования содержатся в городских правилах благоустройства территорий, которые утверждают местные органы самоуправления.

Например, в Санкт-Петербурге рядом с НТО нужно устанавливать урну для мусора и ежедневно ее очищать. А в Москве запрещено размещать НТО ближе 5 метров от окон здания.

п. 2.3.5.6.2 приложения № 3 к правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга

п. 4 раздела 3 приложения № 1, утв. постановлением правительства Москвы от 16.12.2008 № 1139-ПП

Также все бизнесмены, которые работают через НТО, должны соблюдать санитарно-гигиенические правила. Например, СП 2.3.6.3668-20, если они торгуют продуктами.

Порядок размещения нестационарных торговых объектов

Если предприниматель хочет разместить НТО на государственной земле, он должен заключить договор с органом государственной власти в соответствии со схемой размещения НТО.

Договоры о размещении НТО заключают по итогам торгов — аукционов, — которые проводят органы местного самоуправления.

Статья только о размещении НТО на землях публичной власти

В статье я расскажу только о том, как разместить НТО на государственной или муниципальной земле. Я не буду писать о землях, которые находятся в собственности у частных лиц: чтобы разместить на них НТО, не нужны специальные процедуры — достаточно просто заключить договор с владельцем.

Но это не значит, что такие НТО не должны соответствовать требованиям законодательства. Просто их не нужно включать в схему размещения и устанавливать через процедуру торгов.

Приведу пример, как выглядит процедура размещения НТО в Москве. В других регионах РФ действует практически аналогичный порядок.

Постановление правительства Москвы от 03.02.2011 № 26-ПП

Для начала предпринимателю следует определиться, через какой вид НТО и в каком районе города он хочет вести свой бизнес. От этого зависит, в какой орган муниципальной власти ему нужно обратиться: за организацию торговли через определенные виды НТО и на определенных территориях в Москве отвечают свои органы. Например, за разработку схемы на размещение НТО на территории ВДНХ отвечает комитет по туризму города Москвы.

В регионах России часто за все виды НТО на территории региона отвечает один орган. Так что выбрать, куда обращаться, там бывает проще.

Обратиться к властям нужно, потому что нельзя размещать НТО там, где предпринимателю захочется: каждый НТО обязательно должен быть включен в схему размещения.

/list/plusy-ip/

Выгодно ли становиться индивидуальным предпринимателем

После того как бизнесмен определится, в каком районе и какой НТО он хотел бы установить, он должен поучаствовать в электронном аукционе по отбору хозяйствующих субъектов для торговли в НТО. Эти аукционы проводят муниципальные власти.

Чтобы принять участие в аукционе, предпринимателю нужно зарегистрироваться на электронной площадке, которую укажет орган муниципальной власти — они могут быть разными, — и подать заявку. О том, как зарегистрироваться, писали в отдельной статье Тинькофф Журнала. Если аукционная комиссия одобрит заявку, предпринимателя допустят к участию.

По результатам аукциона выбирают победителя, с которым орган власти впоследствии и заключает договор. В Москве для киосков, павильонов, пресс-стендов и передвижных торговых объектов заключают договор на осуществление торговой деятельности или оказание услуг в НТО. Для всех остальных НТО — на размещение нестационарного торгового объекта.

Особенности размещения нестационарных торговых объектов на придомовой территории. Придомовая территория многоквартирного дома принадлежит собственникам квартир. И по закону они могут сдать эту землю в аренду под торговлю или бытовые услуги и заработать на этом деньги. То есть размещать НТО на придомовой территории можно.

ст. 209 ГК РФ

ст. 36 ЖК РФ

Постановление КС РФ от 19.04.2021 № 14-П

Но вот какие условия нужно соблюдать, чтобы разместить НТО на такой земле:

1. Земельный участок должен стоять на кадастровом учете. Как правило, земли под многоквартирными домами всегда стоят на кадастровом учете, но бывают ситуации, когда земля все-таки принадлежит муниципальной власти.
2. Земля находится в собственности жильцов, а не, например, муниципальных властей.
3. Собственники квартир согласны сдать в аренду место под НТО. Такое согласие оформляется решением общего собрания собственников многоквартирного дома.
4. НТО установлено в соответствии с городскими правилами благоустройства и действующими санпинами.

Чтобы разместить НТО на придомовой территории многоквартирного дома, бизнесмену нужно заключить договор аренды с управляющей компанией этого дома или ТСЖ с согласия общего собрания жильцов. Аукциона в этом случае не будет — достаточно просто подписать договор.

/nash-dom/

Как заработать на общем имуществе в многоквартирном доме

Схема размещения нестационарных торговых объектов

Схема размещения НТО — это документ, в котором указаны локации всех существующих на определенной местности НТО, а также тех, которые власти только планируют разместить. Соответственно, бизнесмен может поставить свой НТО только в том месте, которое предусмотрено схемой. Для бизнеса это не всегда выгодно, но таковы требования закона.

Передвижные НТО — автомагазины, автоцистерны и торговые тележки — в схему обычно не включают. Но это не значит, что их можно разместить без какого-либо согласования: все равно потребуется специальное разрешение от муниципальных властей.

Схемы размещения НТО всегда публикуют в открытом доступе. Но в законодательстве нет требований к их форме и содержанию. Эти вопросы, а также принципы разработки таких схем и порядок, по которому их утверждают, решают на уровне субъектов РФ и органов местной власти. Например, в Москве этот вопрос регулирует приложение № 1 к постановлению правительства Москвы от 03.02.2011 № 26-ПП.

/list/svoedelo-nedorogo/

Какой бизнес можно открыть за 150 000 Р: 10 историй предпринимателей

Обычно схема размещения НТО состоит из двух частей — графической и текстовой.

Графическая часть — это визуализация мест, где размещаются НТО. Как правило, это адресный план, на котором указаны проекты планировки территорий, кадастровые сведения и информация об инженерно-технических сетях.

Текстовая часть — это реестр НТО. Его обычно оформляют таблицей или текстом. В реестре указывают:

1. Адреса НТО.
2. Их площади.
3. Сведения о собственнике земли, на которой располагается или планируется НТО.
4. Тип НТО или вид торговли, который в нем можно осуществлять.
5. Срок, на который НТО может быть размещен, — для сезонной торговли.

Схема и любые изменения, которые в нее вносят, должны быть официально опубликованы на сайте органа местного самоуправления, который разработал схему, а также в каких-то печатных изданиях — в зависимости от правил конкретного муниципального образования.

ч. 5 ст. 10 закона об основах госрегулирования торговой деятельности

ч. 3 ст. 47 закона об общих принципах организации МСУ

Аукцион на право размещения НТО

Аукцион — это торги, на которых можно купить право разместить НТО. Побеждает тот, кто предложит самую высокую цену. Торги открытые, то есть в них может поучаствовать любой желающий — юрлицо, ИП или самозанятый. Предмет аукциона — право заключить договор о размещении или эксплуатации НТО, предусмотренного схемой.

Аукцион на право размещения НТО проводят в несколько этапов. Сначала его организатор публикует на электронной площадке извещение и аукционную документацию. К ней относятся:

1. Условия проведения аукциона.
2. Форма заявки на участие.
3. Проект договора, который заключат с победителем.
4. Правила, по которым участники вносят задаток.
5. Паспорт НТО, в котором указывают его характеристики — где он находится и как должен выглядеть.

Далее, обычно в течение 30 дней, собирают заявки на участие. А после этого организатор принимает решение о допуске участников к торгам и проведении аукциона.

Затем создают специальную комиссию. Обычно в нее входят представители органа местной власти, который проводит аукцион. Аукционная комиссия проверяет заявки на участие, а также выбирает победителя.

Аукцион проходит на электронной площадке. В назначенное время участники заходят на нее и предлагают свою цену за лот. Побеждает тот, кто предложил самую высокую цену. С ним и заключают договор на размещение НТО.

Если торги не состоялись, всем участникам возвращают задатки. Также их возвращают тем, кто не выиграл. А задаток победителя засчитывают в ту сумму, которую он должен заплатить по договору на размещение НТО.

/thank-you-russia/

Что бизнес может получить от государства: список льгот с инструкциями

Договор на размещение нестационарного торгового объекта

Договор о размещении, заключенный на аукционе, — это, как правило, единственный документ, который удостоверяет право бизнесмена торговать в НТО. Сейчас практика такова, что в большинстве регионов РФ с предпринимателями заключают именно такие договоры.

Договор с победителем аукциона обычно заключают в течение 20 дней с даты размещения на электронной площадке протокола:

1. итогов аукциона;
2. рассмотрения заявок на участие в аукционе, если его признали несостоявшимся из-за того, что был только один участник или только одна заявка.

В качестве основных условий в договорах на размещение НТО обычно указывают:

• адрес и площадь места, на котором могут разместить НТО;
• тип НТО и/или специализацию торговли;
• срок действия договора и порядок действий сторон после его окончания;
• размер, порядок и сроки внесения платы по договору;
• права и обязанности сторон, в том числе если в схему размещения НТО вносят изменения.

Часто в качестве обязательного условия в договор включают запрет на передачу прав по нему третьим лицам. Если такое условие есть, это означает, что бизнесмен, который выиграл аукцион, должен работать по нему только сам и не может передать право размещения НТО другому лицу.

/read-first/

Как читать договор

Что касается платы по договору, то обычно она состоит из двух частей. Бизнесмен платит:

1. За право заключения договора о размещении НТО — сумму определяют по итогам аукциона и вносят при заключении договора.
2. За размещение НТО — это, как правило, ежемесячная плата.

Какие требования нужно учитывать владельцам или арендаторам НТО

В федеральных законах нет требований к внешнему виду НТО. Как и нет перечня обязанностей, которые необходимо выполнять владельцам или арендатором таких объектов. Поэтому обычно эти вопросы местные власти решают самостоятельно.

Обычно НТО должны соответствовать утвержденному архитектурному облику города. Например, в Тюмени нельзя разместить НТО, если его цветовое оформление и материалы отделки фасадов не будут соответствовать типовому эскизному проекту, который согласован с органом муниципальной власти.

абз. 3 п. 1.3 приложения, утв. постановлением администрации города Тюмени от 17.07.2017 № 392-пк

Если у местных властей есть требования к внешнему виду объекта, то их фиксируют в паспорте НТО. Такой паспорт — это обычно часть аукционной документации.

В регионах паспорта НТО выглядят по-разному: например, в Омске порядок его оформления утвержден постановлением администрации города Омска от 23. 12.2014 № 1812-п, а в других регионах действуют свои нормативные акты. Но, как правило, в них есть следующий минимум данных:

1. Ситуационная схема с привязкой объекта, то есть план земельного участка, где расположен НТО.
2. Схема размещения объекта в границах закрепленного участка.
3. Какого цвета фасады должны быть у НТО.
4. Технический паспорт НТО с его техническими характеристиками и функциональным значением. Если проект индивидуальный, то вместо технического паспорта в документ включают схему конструктивного решения с перечнем применяемых материалов.

Если бизнесмен не соблюдает требования местной власти о внешнем облике НТО, то договор с ним могут расторгнуть.

Например, с этим столкнулось ООО из Магнитогорска. Торговый павильон общества не соответствовал требованиям к внешнему облику, которые установила местная администрация. Из-за этого она отказалась от исполнения договора. Общество попробовало это обжаловать, но суд отказал в удовлетворении его требований, и ему пришлось убрать НТО.

/stop-bad-ad/

Реклама, за которую пришлось судиться

В каких случаях договор расторгается досрочно

Основания, по которым можно досрочно расторгнуть договор на размещение НТО, обычно прописывают в договоре или акте органа местной власти, в котором закреплен правовой статус НТО в соответствующем муниципальном образовании.

Приведу примеры, в каких случаях договор может быть расторгнут досрочно:

• если предприниматель использует НТО не по целевому назначению или систематически не вносит плату по договору — тогда орган местной власти сам отказывается от договора;
• по соглашению сторон, например когда бизнесмен больше не хочет вести торговлю в НТО;
• по решению суда, например если предприниматель нарушил условия эксплуатации НТО.

/razorval-dogovor/

Как расторгнуть договор

Если орган местного самоуправления отказывается от договора, он письменно уведомляет об этом предпринимателя и просить убрать НТО в установленные в уведомлении сроки. Если бизнесмен не согласен с таким решением, он может обжаловать его в суде. Такое же право есть и органа власти — например, если бизнесмен отказывается добровольно убирать НТО.

Если договор хотят расторгнуть по соглашению сторон, то бизнесмен и орган местного самоуправления подписывают отдельное дополнительное соглашение к договору, в котором указывают, что они не имеют претензий друг к другу.

В суде вопрос расторжения договора решают тогда, когда стороны не смогли прийти к соглашению. Такие дела рассматривают арбитражные суды.

Например, дела № А63-10486/2020 и № А34-5311/2021

Итоги

1. НТО — это временное сооружение без фундамента или полностью передвижная конструкция. У НТО нет прочной связи с землей, поэтому его можно перемещать, демонтировать и снова собирать без ущерба его назначению и без изменения его основных характеристик.
2. НТО не нужно ставить на кадастровый учет и регистрировать в Росреестре. Но если бизнесмен хочет разместить такой объект, ему придется сообщить об этом органу местного самоуправления и включиться в схему НТО.
3. Бизнесмен сообщает о своем намерении разместить НТО, когда участвует в аукционе на право заключить договор о размещении или эксплуатации объекта.
4. С победителем аукциона заключают договор о размещении НТО. И этот договор — единственный документ, который удостоверяет право бизнесмена торговать в НТО.
5. За заключение договора и размещение НТО нужно платить.

Хотите написать такую статью для Т—Ж? Любой процесс, в котором в каком-то виде участвуют деньги, можно превратить в тему для Тинькофф Журнала. Прочитайте наш мануал для авторов и приносите заявку на статью.

Розничная торговля в Интернете или стационарная розничная торговля: ни один не может жить без другого

При рассмотрении будущего розничной торговли часто кажется, что будет только одно релевантное место на рынке: Интернет. Действительно ли интернет-магазины заменят стационарных ритейлеров? Давайте посмотрим на текущие события: физические розничные продавцы, которые сосредоточились на развитии своего бизнеса в Интернете, теперь возвращаются к расширению своего стационарного присутствия. Можно спросить, почему. Причина очень проста: ритейлерам, особенно работающим в индустрии моды, необходимо удовлетворить потребность своих клиентов в опыте, а также в удобстве и выборе, и это лучше всего может быть реализовано в физическом пространстве.

Автор: Катарина фон Шаки

Откровенно говоря, мне тоже задавали несколько вопросов
часто: есть ли будущее у физических ритейлеров? Смогут ли они
устоять против интернет-магазинов? Будущее за многоканальностью
или многоканальные концепции? В США и Великобритании такие вопросы никогда не задают,
как и в этих регионах, линии не просто размыты — мы считаем, что они
полностью исчезает. Недавно я был свидетелем двух захватывающих примеров этого.
ситуация: один в магазине Breuninger в Дюссельдорфе, другой на сайте matchfashion.com
новый физический магазин в Лондоне.

Давайте посмотрим на Breuninger: это немецкий универмаг модной одежды.
которая была основана в 1884 году. Затем она расширилась до сети магазинов, но в
начале 2000-х ряд их магазинов был закрыт, в том числе и в
Дюссельдорф, который теперь вновь открылся (если вообще можно говорить о нем в таком
образом, учитывая, что это событие произошло семь лет спустя) как совершенно новый
разработка под названием «Kö-Bogen». Этот невероятный флагманский магазин действует как
расширение главной торговой улицы Кё в Дюссельдорфе.

Удовлетворение потребностей клиентов

Теперь вы можете подумать, что в походе в модный магазин нет ничего особенного,
но то, что я испытал, может вас удивить. Я зашел в магазин и увидел
платье, которое мне понравилось, но, как обычно, не было в наличии моего размера. Как я был
собираясь уйти, продавец встретил меня с iPad в руке и спросил:
сможет ли она мне помочь. Поскольку я не ожидал, что она сможет это сделать, я сказал
ей, что я был уверен, что нужного размера не будет в наличии. Она подтвердила мою
предположение в течение нескольких секунд. Однако затем она предложила отправить товар моему
домашний адрес – оплата сразу или по счету, как я предпочитаю. я
могли бы примерить его дома и оставить себе, если он подходит, или вернуть его по почте или по почте.
отнеси обратно в магазин. Как я мог сопротивляться этому? Какой отличный способ
удовлетворить клиента, подумал я: быстро и легко, с максимальным удобством для
покупатель — все через физический магазин, в котором я уже прикасался к
продукт, чего не хватает при размещении заказов в Интернете.

Теперь давайте сосредоточимся на другом ярком примере: многие из вас знакомы
на сайте matchfashion.com. Однако я подозреваю, что лишь немногие из вас знают, что они
только что открыли флагманский магазин, если его можно так назвать, по адресу 5 Carlos
Место в Mayfair, Лондон в прошлом году. Особенность магазина в том, что
он расположен в самом красивом, идеально расположенном таунхаусе, который, попав в него, заставляет вас
хотите переехать: исторический, но современный, смешивающий розничную торговлю с искусством, а также событием
и творческое пространство для вещания на верхних этажах – место, которое приносит их
онлайн-покупки и контент вместе в одном постоянном Лондоне
место жительства, соблазняя онлайн и офлайн клиентов открыть для себя постоянно меняющуюся культуру
программа мероприятий, подкастов и прямых трансляций во время просмотра роскошных
мода и открытие хорошо курируемых новых дизайнеров и коллабораций на
торговые этажи. Вы можете получить доступ к их полному онлайн-каталогу через iPad и в течение 90
минут заказа онлайн, примерьте что-нибудь в магазине, в удивительном
раздевалке, потягивая бесплатную чашку кофе и получая советы от
модный, услужливый персонал.

Для меня будущее розничной торговли будет зависеть от опыта, удобства,
и доступность – независимо от канала продаж, будь то в магазине, онлайн или через
мобильное устройство. Болевые точки во время покупок будут устранены.
Дни, когда приходилось утомительно вводить данные кредитной карты или банковского счета
числа исчезли, как и дни, когда предметы не были доступны. Короче: есть
Больше нет причин не совершать покупку просто потому, что это слишком хлопотно.
Плавное объединение онлайн- и офлайн-ритейла, где бы ни была отправная точка.
ответ на полное удовлетворение потребностей потребителей.

Об авторе

Катарина фон Шаки — руководитель отдела продаж в Commerz Real и член
Консультативного совета ACROSS.

Что такое нестационарное торговое сооружение?

Популярные

Нестационарное торговое сооружение — что это? Какой он? Для чего это нужно? На все эти вопросы будут даны ответы в рамках статьи.

общая информация

Для начала выясним, что собой представляет нестационарное торговое сооружение. Это название используется для временной постройки или сооружения, не связанного прочно с землей. К ним относятся мобильные устройства. Это могут быть:

1. Магазины, реализующие товары и оказывающие услуги покупателям, а также их части, выполняющие торгово-бытовые и административные функции. К ним также относятся сооружения, предназначенные для хранения, приема и предпродажной подготовки товаров.
2. Киоск – сооружение, не имеющее торгового зала и рассчитанное на одно рабочее место.
3. Павильон, представляющий собой здание, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест.
4. Разборная конструкция прилавка.
5. Прочие объекты торговли.

Законодательные нюансы

Почему различают нестационарные/нестационарные торговые объекты? Для этого обратитесь к Налоговому кодексу РФ. В данном случае нас интересует статья 346.27. Почему их нужно различать? Дело в том, что из-за разных натуральных показателей различаются размеры базовой рентабельности, что уже прописано в третьем абзаце статьи 346.29.Налогового кодекса. Также, говоря о законодательстве, следует обратить внимание на письмо Минфина РФ № 04-05-12/16 от 26 марта 2004 г.

При этом прописывается, что что-либо может считаться предметом торговли стационарного типа только в том случае, если место специально оборудовано. Примером может служить специально созданный магазин. Нестационарное торговое помещение – это просто место. При этом следует отметить, что если, например, арендуется производственное помещение, то таковым считается и торговое предприятие, находящееся внутри. То есть нестационарное торговое сооружение. Такие метания могут быть полезны, если вы хотите получить определенные преференции в налогообложении.

Размещение

Что нужно для размещения нестационарного торгового объекта? Во многом это зависит от места. Есть территории, где это запрещено и преследуется по закону. В других случаях для ведения торговой деятельности требуется разрешение или лицензия. Получить его можно в местных органах власти. При этом часто должна предоставляться документация, подтверждающая, что конструкция не будет мешать гражданам и не будет нарушать санитарно-эпидемиологические нормы. Кроме того, следует позаботиться о том, чтобы это было удобно не только владельцу торговой недвижимости и продавцу, но и другим предпринимателям, которые могут быть размещены рядом. Хотя везде есть свои нюансы. Сказанное можно отнести к случаям, когда базирование осуществляется на коммунальной территории. Нестационарный торговый объект на собственном участке имеет свои особенности. В этом случае необходимо получить согласие на меньшее количество бумажек, но все же должны соблюдаться определенные нормы, среди которых важнейшими являются санитарно-эпидемиологические. Теперь пройдемся по видам.

Павильон

Что это за нестационарное торговое сооружение? Определение для него следующее: павильон – это легкая конструкция, которую собирают для продажи своей продукции несколько представителей разных субъектов экономической деятельности. При этом важно, чтобы все они работали в одной сфере. Примером может служить мясной или молочный павильон. Такая конструкция позволяет собрать под одной крышей представителей определенного типа и предоставить покупателям хороший выбор товаров. Кроме того, они могут быть специально оборудованы при наличии особых требований. Примером может служить мясной павильон, для которого нежелательно наличие высокой температуры.

Счетчик

Что можно сказать об этом нестационарном торговом объекте? Понятие слова «прилавок» произошло в результате выделения того, что раньше продавалось в крупных магазинах. Поэтому теперь под прилавком подразумевают небольшой нестационарный торговый объект, в котором на организованном месте продается небольшой ассортимент товаров или различные безделушки. Примером могут служить сельские базары, где несколько местных жителей продают выращенную ими продукцию. Как правило, выбор здесь не очень велик, и представлены самые ходовые товары, такие как картофель, морковь, капуста, горох, фасоль, петрушка и т. д. Путешествуя по бескрайним просторам родины, такая картина может можно увидеть довольно часто. Хотя некоторые моменты все же вызывают опасения, например, мясо, которое продается под открытым небом и на которое потенциально может налететь сколько угодно мух.

Прилавки

О, эти нестационарные торговые объекты хорошо знакомы горожанам. Представляют собой легкие конструкции из металлов, реже из дерева или фанеры, предназначенные для реализации определенного ассортимента продукции и, как правило, одного рабочего места. Их особенность в том, что они занимают очень мало места. Но это часто с лихвой компенсируется их многочисленностью. И в результате создаются неудобства для многочисленных граждан нашей страны.

Что также характерно, установка часто сопровождается нарушениями, которые негативно сказываются на комфорте людей. Городские власти, которые борются с таким явлением, махнули рукой. Следует отметить, что устранение нарушителей до сих пор является непростым делом. Почему? Дело в том, что киоски – это очень дешевые конструкции, которые окупаются за месяц их работы, а то и меньше. А подогнать к ним большегрузную технику для демонтажа, людей, инструменты — все это стоит денег. К тому же, даже при нарушении правил, как правило, реакция властей довольно медленная, и зачастую нелегальному оформлению удается отбить потраченные на установку деньги, а то и заработать пару новых ларьков.

Ярмарочные места

Как правило, они представлены в виде тентов, поэтому можно предположить, что это нестационарные торговые объекты. Их особенностью является чрезвычайная простота сборки. То есть торговое место готово к работе за считанные минуты. В зависимости от конструкции этот процесс может занять полчаса, но продавцам, как правило, достаточно десятка минут, чтобы скрутить стальные элементы, натянуть ткань, разложить подставку для товара и сами продукты. Важным показателем в данном случае является мобильность развертывания и компактность при транспортировке. Кроме того, они обеспечивают все необходимые функции. Итак, есть торговое место, где находится весь товар. Это позволяет покупателям ознакомиться с предлагаемым ассортиментом и сделать свой выбор. Также есть место, где можно хранить переносные сумки и запасы товара на случай очень бойкой торговли.

Заключение

В рамках статьи были представлены самые полезные и в то же время удобные конструкции, которые помогут в ведении собственного дела. Поэтому, если вы хотите начать собственное дело, можно только порекомендовать внимательно изучить этот вопрос, взвесить все за и против и принять решение. Если изначально занятие планируется на уровне индивидуального предпринимателя, то каждый следует приложить усилия, чтобы не потерять деньги и выиграть. Начинайте, и пусть вам сопутствует успех, ведь успешные и честные предприниматели – основа сильного государства.

• 26.11.2016
• 0
• 0
• Деловые статьи

Поделись этим:

Читайте также

• Как получить разрешение на торговлю: пошаговая инструкция
• Что нужно для открытия аптеки: помещение, документы, ассортимент и требования СЭС.