Содержание
Уплата НДФЛ с отпускных и больничных
Если компания выдала сотрудникам в течение месяца больничные или отпускные, то в последний день месяца необходимо перечислить в бюджет НДФЛ, удержанный с этих выплат. Если эта дата выпадает на выходной и праздник, то срок переносится на ближайший рабочий день.
Следовательно, перечислить налог с указанных сумм, выданных работникам в ноябре 2020 года, необходимо не позднее 30.11.2020.
Действия по уплате, образец платежки на перечисление налога в бюджет, а также особенности отражения данных выплат в 6-НДФЛ представлены в нашей статье.
Срок уплаты НДФЛ с отпускных и больничных
Налоговые агенты должны перечислять НДФЛ не позднее дня, следующего за днем выплаты дохода. Таково требование п. 6 ст. 226 НК РФ.
Однако при выплате отпускных и пособий дата уплаты налога иная. Компании в этом случае обязаны перечислить в бюджет НДФЛ не позднее последнего числа месяца, в котором производились такие выплаты.
Таким образом, если организация оплачивает отпуск или больничный работника в сентябре 2020 года, то перечислить НДФЛ в бюджет нужно не позднее 30.11.2020.
А если работодатель доплачивает сотрудникам до оклада по отпускам и больничным? В какие сроки нужно заплатить НДФЛ с таких доплат?
Датой фактического получения дохода в виде доплаты до оклада в данной ситуации является дата выплаты указанного дохода.
Дело в том, что доплата до оклада при оплате отпуска и больничного листа не является ни пособием, ни оплатой отпуска — это отдельный вид дохода. Датой фактического получения дохода в виде пособий по временной нетрудоспособности и оплаты отпуска, в том числе в виде доплаты до оклада по пособиям и отпускным, считается день выплаты дохода (письмо ФНС РФ от 01.08.2016 № БС-4-11/13984@).
При этом согласно нормам НК РФ и разъяснениям налогового органа сроки перечисления НДФЛ по доходу в виде доплаты и доходу в виде оплаты отпуска и пособия по временной нетрудоспособности различны.
По доходам в виде оплаты отпуска и пособия — это последнее число месяца, в котором производилась выплата, а по доходу в виде доплаты до оклада — день, следующий за днем выплаты дохода сотруднику (пп. 4, 6 ст. 226 НК РФ).
Следовательно, бухгалтер будет оформлять отдельные платежки на перечисление НДФЛ с сумм отпускных и больничных и на уплату налога с доплат к этим выплатам.
Порядок заполнения платежного поручения на перечисление НДФЛ с отпускных и больничных
При перечислении налога на доходы в бюджет следует руководствоваться положениями Приказа Минфина РФ от 12.11.2013 № 107н. Данным документом предусмотрено, что в реквизите «107» платежки указывается конкретная дата уплаты налога (сбора) для каждого срока в случае, если законодательством установлено более одного срока уплаты налогового платежа.
ФНС РФ в письме от 01.09.2016 № БС-3-11/4028@ разъяснила, как заполнить платежку при перечислении НДФЛ с отпускных и больничных. Если же компания перечисляет налог с указанных выплат, то можно оформить одну платежку.
В реквизите «107» следует указать «МС», так как периодичность уплаты налога — месяц (например, если выплата произведена в ноябре — «МС.11.2020»).
При этом ФНС РФ отметила, что если налоговый агент производит выплаты с разными сроками уплаты НДФЛ, то на перечисление НДФЛ нужно оформлять разные платежки.
Таким образом, при перечислении НДФЛ с зарплаты, отпускных и больничных оформляются отдельные платежки, так как сроки уплаты налога с данных выплат разные.
Образец заполнения платежного поручения на уплату НДФЛ с больничных и отпускных выплат
6-НДФЛ: как отразить отпускные и больничные
Суммы отпускных нужно отражать в форме 6-НДФЛ за тот период, в котором они выплачены работникам. Обратите внимание: начисленные, но не выплаченные отпускные не включаются в расчет по форме 6-НДФЛ (письмо ФНС РФ от 01.08.2016 № БС-4-11/13984@).
В форме 6-НДФЛ отпускные отражаются следующим образом.
Раздел 1:
- строка 020 — отпускные выплаты, перечисленные сотрудникам в отчетном периоде, вместе с НДФЛ;
-
строки 040 и 070 — НДФЛ с выплаченных отпускных.
Раздел 2:
- строки 100 и 110 — даты выплаты отпускных, выплаченных в последнем квартале отчетного периода;
- строка 120 — последний день месяца, в котором выплачены отпускные. Если этот день выпадает на выходной, нужно указать следующий рабочий день;
- строка 130 — отпускные вместе с НДФЛ;
- строка 140 — НДФЛ, удержанный с отпускных.
Если организация (налоговый агент) производит перерасчет суммы отпускных и, соответственно, суммы НДФЛ, то в разделе 1 расчета по форме 6-НДФЛ отражаются итоговые суммы с учетом перерасчета (письмо ФНС РФ от 24.05.2016 № БС-4-11/9248).
Пособия по больничным отражаются в форме 6-НДФЛ за период, в котором они выплачены. Начисленные, но не выплаченные пособия в расчет не включаются (письма ФНС РФ от 25.01.2017 № БС-4-11/1249@, от 01.08.2016 № БС-4-11/13984@).
Доход в виде пособия по временной нетрудоспособности считается полученным в день его выплаты (перечисления на счет налогоплательщика).
Следовательно, по строке 020 раздела 1 расчета по форме 6-НДФЛ данный доход отражается в том периоде представления, в котором этот доход считается полученным.
В разделе 2 расчета по форме 6-НДФЛ данная операция отражается следующим образом:
- строки 100 и 110 — дата выплаты;
- строка 120 — последний день месяца, в котором выплачены пособия.
Если это выходной, указывается первый рабочий день следующего месяца.
- строка 130 — пособия вместе с НДФЛ;
- строка 140 — удержанный с пособий налог.
Если отпуск сотрудника начался в одном квартале, а закончился в другом, то никаких особенностей в заполнении формы 6-НДФЛ в данном случае нет. Ведь отпускные отражаются в форме за тот период, когда они фактически выданы работнику.Правда, если последний день квартала выпал на выходной, то нюансы заполнения 6-НДФЛ все же есть. Они описаны в письме ФНС РФ от 05.04.2017 № БС-4-11/6420@.
В этом случае суммы, выплаченные в последнем месяце квартала, нужно отразить только в разделе 1.
В раздел 2 отпускные включаются лишь в отчет за следующий квартал.
Почему в справке 2-НДФЛ исчисленный налог не равен удержанному? – Учет без забот
- Опубликовано 23.10.2014 17:36
- Автор: Administrator
- Просмотров: 174901
При формировании справок 2-НДФЛ для сотрудников или при подготовке годовой отчетности многие сталкиваются с такой ситуацией, когда по какому-то человеку сумма исчисленного налога не равна сумме удержанного. Иногда это правильное поведение программы, и суммы действительно должны отличаться, но чаще всего имеет место обычная ошибка, которая появляется из-за некорректных настроек программы или неправильного алгоритма ввода документов.
И первым делом мы поговорим именно о настройках программ 1С: Зарплата и управление персоналом 8, 1С: Комплексная автоматизация 8 и 1С: УПП.8.
Чтобы их проверить, на рабочем столе выбираем вкладку «Предприятие» и находим пункт «Параметры учета».
В открывшемся окне переходим на закладку «Расчет зарплаты» и обращаем внимание на галочку «При начислении НДФЛ принимать исчисленный налог к учету как удержанный».
По умолчанию, если вы самостоятельно не меняли настройки, то эта галочка не установлена. Это значит, что в графу «Исчислено» будут попадать суммы НДФЛ, которые рассчитывается при вводе документов начисления зарплаты, а вот в графу «Удержано» — только после проведения документов на выплату зарплаты. То есть несмотря на то, что зарплата начислена, НДФЛ посчитан и фигурирует в расчетный листках, удержанной эта сумма будет считаться только тогда, когда сотрудник получит свои деньги.
В общем то в теории, при регулярной выплате зарплаты, проблем возникать не должно. Вопросы могут появиться в случае задержек зарплаты, например, если на момент формирования отчетности зарплата за декабрь еще не выплачена. Тогда сумма будет считаться исчисленной, но не удержанной, и появятся расхождения.
Или сотрудник может попросить справку 2-НДФЛ в тот момент, когда зарплата за месяц уже начислена, но документов на выплату еще в программе нет. В этом случае также будет временное расхождение в суммах исчисленного и удержанного налога.
Но это всё в теории. На практике же я очень часто вижу ситуации, когда при такой настройке суммы просто не совпадают по непонятным причинам. Возникает это из-за проблем с последовательностью проведения документов. Например, в организации некоторые сотрудники получают фиксированные оклады, и руководитель попросил выплатить им зарплату раньше, чем остальным. Бухгалтер решает сначала сделать платежку или расходник, т.к. сумму она уже знает, а потом начислить зарплату. В этом случае получится путаница, потому что на момент выплаты исчисленного НДФЛ еще нет и удерживать пока нечего. Еще часто проблемы с последовательностью ввода документов бывают при начислении отпускных, выплате авансов или при внесении изменений в документы начисления зарплаты уже после того, как документы на выплату сформированы.
Решаться такие проблемы должны перепроведением документов в правильной последовательности, но далеко не все это делают своевременно. Причем самый идеальный вариант — сначала отменить проведение всех документов, а потом провести их снова — вообще сложно реализовать на практике.
А вот в том случае, если галочка в настройках установлена, суммы НДФЛ будут считаться удержанными уже в момент начисления зарплаты. Такой вариант с меньшей вероятностью приведет к ошибкам, он проще и понятнее. Поэтому если в вашей организации не бывает больших задержек заработной платы, я бы рекомендовала делать именно такую настройку. Однако нужно помнить, что если Вы установите галочку не в начале года, то все документы за текущий год нужно будет перепровести, чтобы изменения распространились на них.
В том случае, если суммы после перепроведения всё равно не сходятся, найти причину можно с помощью отчета «Анализ начисленных налогов и взносов», который находится на вкладке «Налоги».
Выбираем пункт «НДФЛ» на верхней панели, указываем период и организацию.
Находим интересующего сотрудника и поочередно щелкаем левой кнопкой мыши на исчисленной и удержанной суммах, выбираем пункт расшифровки «Регистратор» и распечатываем каждый список. Сравнивая списки, можно понять, какой документ не отразился в сумме удержанного НДФЛ.
И еще несколько слов мне хотелось бы сказать об обратной ситуации — когда удержано налога больше, чем исчислено. В этом случае даже в расчетных листах появляется запись о том, что по сотруднику присутствует излишне удержанный НДФЛ. Возникает такая проблема обычно в том случае, когда сотруднику забыли применить вычеты, на которые он имел право, а потом сделали нужную настройку (об этом подробно рассказано в статье Как настроить стандартные вычеты по НДФЛ в 1С), и вычет был предоставлен сразу за несколько прошедших месяцев. Если такая ситуация происходит в конце года, то уже нет времени, чтобы зачесть этот НДФЛ в счет будущих периодов, и в справке появляется такое вполне объяснимое расхождение в суммах.
Ну а в том случае, если на самом деле излишне удержан налог не был, а в программе просто ошибка, рекомендуется также перепровести документы начисления и выплаты зарплаты за расчетный год.
Если у вас остались вопросы, по работе с НДФЛ в программах 1С, то можно их задать в комментариях к статье.
Автор статьи: Ольга Шулова
Понравилась статья? Подпишитесь на рассылку новых материалов
Добавить комментарий
10 легко упускаемых из виду налоговых вычетов, на которые могут претендовать хозяева жилья для отдыха
Обновлено 9 февраля 2021 г .; первоначально опубликовано 13 марта 2018 г.
Рынки краткосрочной аренды, такие как Airbnb, HomeAway и Vrbo, упростили домовладельцам и управляющим недвижимостью продажу сдаваемой в аренду недвижимости. Опытные операторы знают, что для достижения успеха нужно относиться к краткосрочной аренде как к бизнесу. К счастью, IRS соглашается, поэтому, если вы уже работаете как бизнес, вы также получаете деловые вычеты, когда приходит время подоходного налога.
Операторам краткосрочной аренды разрешено вычитать «обычные и необходимые» расходы, связанные с их бизнесом. Существует множество возможностей вычета для вашего бизнеса по аренде жилья для отпуска, но не все они могут быть очевидными, поэтому стоит провести небольшое исследование, чтобы убедиться, что вы не упускаете возможности.
Домовладельцам и управляющим недвижимостью следует обратить особое внимание на вычеты Закона о снижении налогов и занятости, которые стали доступны с 2018 налогового года.
Подоходный налог и налог на жилье
Имейте в виду, что эти вычеты относятся к федеральному подоходному налогу. Важно понимать разницу между подоходным налогом, который вы платите правительству в зависимости от вашего дохода, и налогом на жилье, который ваши гости платят за аренду жилья у вас на короткий срок.
Вы, как хозяин, фактически не платите налоги на проживание, но вы несете ответственность за сбор налогов и передачу их в соответствующие государственные и местные налоговые органы. Нет никаких вычетов, которые вы можете претендовать на налоги на проживание.
MyLodgeTax может помочь автоматизировать и упростить соблюдение налогов на жилье для владельцев краткосрочной аренды.
Правило 14 дней
Чтобы максимизировать ваши вычеты по федеральному подоходному налогу, ваш дом должен классифицироваться как сдаваемый в аренду на полный рабочий день.
Это означает, что вы используете его для личного пребывания на срок менее 14 дней или менее 10% от общего числа дней аренды в год, в зависимости от того, что больше. Имейте в виду, что дни, в основном потраченные на ремонт или техническое обслуживание имущества, не засчитываются в дни личного использования.
Если вы используете сдаваемый в аренду дом в личных целях более 14 дней в году, вы можете делать вычеты только пропорционально количеству времени, в течение которого недвижимость сдается гостями. Если вы сдаете в аренду только часть имущества, вы сможете вычесть расходы только пропорционально тому, сколько имущества вы сдаете в аренду.
Преимущество использования вашей собственности для сдачи в аренду на полный рабочий день заключается в том, что вы можете ежегодно вычитать до 25 000 долларов убытков, в зависимости от вашего дохода. Если ваша недвижимость сдается только на неполный рабочий день, вы не сможете вычесть убыток, если потратите на недвижимость больше, чем зарабатываете в виде дохода от аренды.
С другой стороны, если вы предлагаете свою собственность в краткосрочную аренду только на 14 или менее дней в течение года, и вы сами используете недвижимость 14 или более дней — или не менее 10% от общего числа дней, когда вы ее арендуете , то вам не нужно платить подоходный налог с этого дохода от аренды.
10 вычетов по подоходному налогу, которые могут отсутствовать
1. Вычет по налогу на прибыль предприятий
В соответствии с Законом о сокращении налогов и занятости, вступившим в силу в 2018 г. ” юридические лица, в том числе индивидуальные предприниматели (то есть, они владеют недвижимостью индивидуально), компании с ограниченной ответственностью или товарищества, могут иметь право на вычет суммы, равной 20 % от их чистого дохода от аренды. Это личный вычет, который можно взять, даже если вы не перечисляете. Однако это не вычет «над чертой», который уменьшает скорректированный валовой доход.
2. Вычет на капитальный ремонт
Раздел 179 Налогового кодекса позволяет владельцам списывать расходы — до 1 050 000 долларов США на 2021 год — в отношении определенного личного имущества, используемого в бизнесе.
С 2018 года операторы по аренде жилья получили возможность списывать расходы на противопожарные системы, системы безопасности, крыши и ОВК. Раздел 179 применяется только к имуществу, используемому для сдачи в аренду более 50% времени.
3. Вычет бонусной амортизации
С 2018 года владельцам краткосрочной аренды разрешено вычитать полную стоимость имущества, например, бытовой техники и мебели, в течение одного года, используя 100% амортизационную премию. Вычет распространяется на новое или бывшее в употреблении имущество, введенное в эксплуатацию с 27 сентября 2017 г. по 31 декабря 2022 г.
4. Проценты по ипотечным кредитам
Закон о снижении налогов и занятости снизил суммы, которые могут использоваться в качестве личных вычетов процентов по ипотечным кредитам на основное и вторичное жилье. Однако эти ограничения не распространяются на арендные предприятия, поэтому вы можете вычесть все проценты по ипотеке за арендную недвижимость в качестве коммерческих расходов.
5. Кредитная карта и проценты по кредиту
Если вы используете кредитные карты или личные кредиты для оплаты расходов на аренду жилья для отпуска, вы можете вычесть стоимость процентных платежей по этим счетам. С 2018 года личные вычеты по процентам по кредитам на приобретение жилья были полностью отменены, но вы по-прежнему можете вычитать этот тип процентов как коммерческие расходы на аренду имущества.
6. Налоги на имущество
Индивидуальные вычеты по налогам на имущество не превышают 10 000 долларов США. Однако, как и в случае с вычетом процентов по ипотечным кредитам, ограничение не распространяется на недвижимость, сдаваемую в аренду. Владельцы сдаваемой в аренду недвижимости могут получить полную сумму налога на имущество в качестве бизнес-вычетов.
7. Страховка
Вы можете вычесть стоимость любой страховки, покрывающей вашу арендуемую недвижимость. Вы также можете потребовать вычет страховых взносов по частному ипотечному страхованию (PMI) на арендованное имущество за год, когда они были уплачены.
Однако, если вы вносите страховые взносы PMI на несколько лет вперед, вы можете вычесть только ту часть платежа PMI, которая относится к этому году.
8. Сборы Marketplace
Airbnb взимает «плату за услуги хозяина» в размере 3% от стоимости каждого бронирования, в то время как Vrbo/HomeAway взимают ежегодную абонентскую плату или плату за бронирование. Эти сборы полностью вычитаются, поэтому обязательно следите за ними.
9. Командировочные и транспортные расходы
Когда вы путешествуете на ночь по делам, связанным с арендой жилья, вы можете вычесть такие расходы, как авиабилеты, проживание, пробег, питание и другие командировочные расходы. Это может включать в себя такие действия, как:
- Поездки к арендованному имуществу для ремонта или технического обслуживания
- Обучение, связанное с арендой, например занятия, семинары, конференции или торговые выставки
- Встреча с деловыми партнерами, которые работают с вами в сфере аренды
Вы также можете вычесть мили за поездку ближе к дому, чтобы посетить вашу собственность или другую связанную с этим поездку, например, за походом в магазин за расходными материалами или оборудованием.
Имейте в виду, что любые поездки, связанные с улучшениями, а не с ремонтом, возможно, потребуется добавить к налоговой базе улучшения и амортизировать.
10. Домашний офис
Если вы управляете своим арендным бизнесом из домашнего офиса, вы можете вычесть расходы, связанные с офисом, включая оборудование, расходные материалы и процент от многих расходов на содержание вашего дома.
Получение максимальной отдачи от аренды
Хотя многие налоговые вычеты для арендного бизнеса кажутся небольшими, на самом деле они могут складываться. Обязательно записывайте свои расходы по ходу дела. Ведение подробных записей о любых расходах, связанных с вашей арендой, значительно упрощает задачу, когда приходит время подавать налоговую декларацию, а также на случай, если у IRS возникнут вопросы в будущем. Зная, что вы можете вычесть, и хорошо отслеживая эти расходы, вы сможете максимально сэкономить на налогах на сдаваемую в аренду недвижимость.
Хотите получить максимальную отдачу от своего бизнеса по аренде жилья на время отпуска? Обязательно ознакомьтесь с «Руководством владельца недвижимости для аренды на время отпуска».
Ставки, правила и нормы налога на жилье часто меняются. Хотя мы надеемся, что эта информация окажется для вас полезной, этот блог предназначен только для информационных целей и не содержит юридических или налоговых рекомендаций.
Налоговые вычеты для загородных домов зависят от того, как часто вы их используете
Загородный дом предлагает отдых от ежедневной рутины, но он также может предоставлять налоговые льготы. Налоговое законодательство позволяет большинству владельцев снизить налогооблагаемый доход, требуя налоговых вычетов за загородные дома. То, что вычитается, зависит от ряда факторов, особенно от того, как часто вы посещаете и разрешаете ли вы арендаторам.
Примечание: если вы перечислите, вы можете списать проценты по ипотеке, которые вы платите по долгу в размере до 750 000 долларов США, обеспеченному как вашим первым, так и вторым домом. Эта сумма составляет 1 миллион долларов США, если ваши ипотечные кредиты устарели (т. е. существовали по состоянию на 15 декабря 2017 года).
Не ограничивайте свое представление о загородном доме пляжным коттеджем или горной хижиной. Даже RV и лодки могут считаться, если есть спальные места, кухня и ванная комната. Налоговые вычеты для загородных домов сложны, поэтому проконсультируйтесь с налоговым консультантом.
Является ли ваш дом для отдыха домом для отдыха?
Если вы купили загородный дом исключительно для личного пользования, вы, как правило, можете вычесть проценты по ипотеке и налоги на недвижимость, как и в случае основного места жительства. Используйте График А, чтобы принять вычеты. Тем не менее, ваш вычет по уплаченным налогам штата и местным налогам ограничен 10 000 долларов США за период с 2018 по 2025 год. А общая сумма ипотечных кредитов на ваш первый дом и дом для отдыха не может превышать упомянутые выше суммы в размере 650 000 долларов США или 1 миллион долларов США.
Налоговое законодательство даже позволяет вам сдавать в аренду свой загородный дом на срок до 14 дней в году без уплаты налогов на доход от аренды.
Вы также можете вычесть любые незастрахованные убытки от несчастных случаев, если дом находится в зоне стихийного бедствия, объявленной президентом, хотя вы не можете списать расходы, связанные с арендой. (Подробнее об этом ниже.) Если дом сдается в аренду более чем на 14 дней, вы должны заявить о доходах.
Теперь, если вы владеете тем, что вы считаете загородным домом, но никогда не посещаете его или только сдаете его в аренду, применяются другие налоговые правила. Без личного использования закон считает дом инвестицией или сдаваемой в аренду собственностью. Время, потраченное на осмотр дома или ремонт, не считается личным использованием.
Налоговые вычеты для арендодателей
В качестве эксклюзивной сдаваемой в аренду собственности вы можете вычесть многочисленные расходы, включая налоги на имущество, страхование, проценты по ипотечным кредитам, коммунальные услуги, ведение домашнего хозяйства и ремонт. Даже полотенца и простыни могут быть вычтены. Используйте График E.
Вы также можете списать амортизацию, стоимость, потерянную из-за износа дома с течением времени.
Относитесь к аренде недвижимости как к бизнесу, говорит Марк Стебер, главный налоговый инспектор налоговой службы Джексона Хьюитта. Ведите подробные записи и ведите отдельный расчетный счет. Подсчитайте, что в среднем в течение года вы будете тратить пару часов в неделю на управление недвижимостью.
Чтобы максимизировать отчисления, вы должны активно участвовать в аренде имущества. Это означает выполнение таких обязанностей, как утверждение новых арендаторов и согласование условий аренды. Вы также должны владеть не менее 10% собственности. Подробности см. в публикации IRS 527.
Если ваш скорректированный валовой доход ниже 100 000 долларов США, вы можете вычесть до 25 000 долларов США в качестве компенсации убытков от аренды, то есть превышения ваших расходов на аренду над вашими арендными квитанциями. Вычет постепенно уменьшается между скорректированным валовым доходом в размере 100 000 и 150 000 долларов США.
Вы можете перенести избыточные убытки на будущие годы или компенсировать убытки, чтобы компенсировать прибыль при продаже.
Смешанное использование загородного дома
Налоговая картина усложняется, когда в том же году вы используете свой загородный дом в личных целях и сдаете его в аренду на срок более 14 дней. Помните, что доход от аренды не облагается налогом, только если вы арендуете на 14 дней или менее.
Ключом к максимизации налоговых вычетов для загородных домов является сохранение годового личного использования вашего второго дома на уровне менее 15 дней или 10% от общего числа дней аренды, в зависимости от того, что больше. В этом случае загородный дом можно рассматривать как аренду, а это означает, что вы получаете такие же щедрые вычеты. Чтобы избежать превышения лимита в 10%, по сути, вы не должны использовать свой загородный дом более одного дня из каждых 10 дней, которые вы арендуете.
Однако если вы используете свой загородный дом в личных целях более 14 дней (или более 10% от общего числа дней аренды, если он превышает 14 дней), ваши отчисления могут быть ограничены.
Например, предположим, что в прошлом году вы арендовали свой загородный дом на 180 дней. Вы можете использовать дом до 18 дней в личных целях, прежде чем ваши отчисления будут ограничены.
При превышении лимита некоторые отчисления ограничены; те, которые связаны с арендой имущества, снова ограничены соотношением фактических дней аренды к общему количеству дней использования.
Допустим, у вас есть загородный дом, который вы лично используете в течение 25 дней и арендуете на 75 дней. Это 100 полных дней использования, и он превышает большее из двух значений: 14 дней или 10 % дней аренды. Таким образом, ваши отчисления будут ограничены в сумме, а также должны быть распределены на личное и арендное использование в соответствии с соотношением времени, в течение которого вы арендовали дом, по сравнению с общим использованием.
Таким образом, вы можете списать только 75% расходов на аренду — 75 дней аренды, разделенные на 100 дней использования, дают 75%. Некоторые личные расходы, такие как проценты по ипотеке и налоги на недвижимость, по-прежнему будут подлежать вычету в соответствии с Приложением A.