Договор финансовой аренды лизинга образец бланк. Договор лизинга пример

образец, пример и форма заполнения, договор финансового лизинга

Договор лизинга – представляет собой соглашение, в котором закреплена совокупность правовых и финансовых взаимоотношений, и в силу них одно лицо, берет на себя обязанность по приобретению в собственность, определенное и указанное другим лицом, имущество, с дальнейшей передачей его последнему во временное возмездное владение и пользование.

Согласно условиям такого контракта, выбирать объект, подлежащий передаче в порядке лизинга, может непосредственно арендодатель. Заполненный пример договора лизинга в конце статьи.

Следовательно, необходимость в применении данного вида соглашения, наступает когда финансовое состояние ЮЛ, либо ИП, не позволяет делать самостоятельные крупномасштабные затраты для покупки объектов, способствующих благополучному осуществлению предпринимательской деятельности.

Его участники, предмет и форма заключения

Стороны договора лизинга именуются, соответственно:

Лизингодатель – ФЛ или ЮЛ, которое по предварительной договоренности, приобретает предмет данного соглашения, и передает его другому лицу на определенный срок, во владение и пользование, а взамен получает лизинговые выплаты.

Лизингополучатель – лицо, принявшее лизинговый объект, на определенных, соответствующим договором, условиях.

Поставщик, либо продавец – лицо, имеющее в наличии, необходимое для лизинга имущество, и продавшее его лизингодателю.

В редких случаях страховщик. Он фигурирует в возникших правоотношениях, если хотя бы один из участников договора финансового лизинга, решит застраховать заключенную сделку.

Вне зависимости, от того, на какой период времени заключается договор лизинга, к нему применяется исключительно письменная форма. А что касается вида, то он может быть составлен как единый, подписанный всеми сторонами, документ, либо включать в себя несколько документов.

Законодатель не обязывает сторон данного договора регистрировать его. Но при заключении такой сделки, важно знать, что договор лизинга признается консенсуальным, а значит, вступает в юридическую силу непосредственно после подписания, а не после получения имущества лизингополучателем.

Предметом же лизинговых отношений, могут выступать объекты, целевое назначение которых – это осуществление предпринимательской деятельности.

Он включает в себя, как движимое имущество, например, специальные оборудования и технические установки, ТС, средства связи и др., объекты недвижимости. Исключением являются:

Потребляемые объекты, т.е те, которые в процессе их использования перестают существовать;
Участки земли и иные объекты, относящиеся к природным;
Имущество, в силу закона, относящееся к запрещенному для свободного обращения, либо имеющее особый порядок реализации.

Структура и содержание данного документа

Соглашение о лизинге начинается с заполнения преамбулы. В ней отражаются сведения, касающиеся всех его участников, включая представителей, позволяющие их индивидуализировать. К ним относятся:

Наименование сторон-организаций;
ФИО и должностное положение лиц, представляющих интересы участников лизинговых отношений;
Также здесь указывается документ, на основании которого осуществляется их деятельность.

Далее следует подробное и точное описание его предмета. В этом пункте фиксируется:

Информация, способствующая идентификации лизингового объекта. А именно его особенности (тип, модель), технические характеристики, регистрационный номер и др;
Информация о лице, который в дальнейшем будет являться поставщиком необходимого имущества;
Стоимость и адрес приобретения выбранного объекта.

Важно: Прописывать в договоре, когда договор приобретает юридическую силу. Это может быть, как конкретное число, так и определенное событие.

Период действия заключенного соглашения.

Далее в договоре обязательно перечисляются права и обязанности лизингодателя и лизингополучателя.

К обязанностям первого относятся:

Приобрести необходимый объект;
Уведомить продавца, что имущество будет передано в лизинг другому конкретному лицу;
Предоставить его арендатору для дальнейшего владения и пользования.

К обязанностям лизингополучателя относятся:

Принять лизинговое имущество и эксплуатировать его исключительно в предпринимательских целях;

Содержать данное имущество, производя при необходимости его техническое обслуживание и ремонт;
По завершению срока действия данного соглашения вернуть имущество, переданное в порядке лизинга, либо выкупить его в собственность. Если договором будет предусмотрено данное право;
Производить, в отведенные контрактом, сроки обязательные лизинговые выплаты.

Данные перечни по обоюдному согласию сторон могут быть дополнены и иными обязанностями.

Следующим пунктом согласовывается сумма, точные сроки и порядок арендных выплат.

Необходимо зафиксировать подробную информацию, касающуюся передачи предмета лизинга. Здесь указываются следующие моменты:

Пункт доставки объекта;
Обязанность составления акта приема-передачи имущества;
Кто понесет ответственность за доставку товара ненадлежащего качества, либо неполной комплектации;
Срок, в течение которого арендатор обязан сообщить арендодателю, что отказывается принять товар, в силу причин перечисленных выше.

Обязательным является указание обоюдной ответственности участников, в случае ненадлежащего исполнения или нарушения ими условий заключенного контракта.

Большинство договоров лизинга содержат еще и пункт, отражающий последствия полного, либо частичного неисполнения обязательств, вытекающих из соглашения, по причине наступления форс-мажорных обстоятельств.

Далее необходимо внести информацию, которая определит, каким образом будут разрешаться возникшие между сторонами споры и разногласия.

Завершается данный документ перечислением, согласованных всеми участниками соглашения, дополнительных условий, и заполнением реквизитов.

Важно: У арендатора сохраняется возможность взять у банка в дальнейшем кредитные средства.

Преимущества данного соглашения:

Он позволяет лизингополучателю внедрять в производство новое модернизированное оборудование и расширять границы производства, не неся больших затрат, либо потерь, как при получении заемных денежных средств;
У данного лица, также появляется возможность вложить финансы в иные виды активов, т.к затраты необходимые для покупки лизингового оборудования разбиты на весь период действия данного договора;
Лизингодателю не приходиться привлекать заемные деньги, а соответственно, сохраняется оптимальный баланс капитала его предприятия, а также он не переплачивает лишних денег за проценты.

Полезное видео

Подробнее о договоре лизинга и его особенностях будет рассказано в данном видео:

blanki.online

Договор лизинга: виды, сроки, образцы

Лизинг представляет собой специальную финансовую аренду, причем он выступает прекрасной альтернативой стандартной аренде или кредиту. Почему так? На основании договора лизинга имеется возможность пользоваться за невысокую плату автомобилями, недвижимостью или разным оборудованием в процессе производственной деятельности или для иных целей. Размер оплаты рассчитывается в зависимости от стоимости применяемого предмета и ценовой политики лизингодателя. В конце срока действия соглашения имеется возможность выкупить имущество, причем используется для этого остаточная стоимость.

Понятие лизинга

Такая финансовая аренда является востребованной во многих западных странах. Некоторые люди вовсе не становятся владельцами автомобилей, так как регулярно оформляют договор лизинга на новые машины.

Наиболее часто такое соглашение составляется в отношении авто, оборудования, необходимого для работы производства, а также при использовании разных коммерческих объектов недвижимости.

Предметом лизинга могут выступать как движимые, так и недвижимые объекты. Не может составляться договор в отношении земельных участков, разных природных объектов или имущества, владельцем которого выступает государство.

Лизингодателем может быть только владелец имущества, передающегося за определенную ежемесячную плату в пользование другому лицу. Получателем лизинга может быть как компания, так и физлицо. У него имеется возможность пользоваться определенным имуществом за невысокую плату. При этом по многим соглашениям может быть выкуплен предмет после окончания действия контракта, если в этом имеется необходимость.

Виды лизинга

Существует несколько разновидностей данной финансовой аренды. К ним относится:

Финансовый. Договор финансового лизинга составляется наиболее часто. После окончания действия контракта у арендатора, называемого лизингополучателем, имеется возможность выкупить предмет соглашения. Для этого рассчитывается остаточная стоимость имущества, а также учитывается амортизация за весь срок использования. Нередко объект вовсе переходит в собственность лизингополучателя без уплаты со стороны последнего каких-либо средств. Договор финансового лизинга может составляться в отношении автомобилей, недвижимости, оборудования или других материальных ценностей.

Оперативный. По-другому такой лизинг часто называется операционным. По этому договору не предусматривается возможность для выкупа имущества. Обычно оно сдается владельцем повторно в лизинг. Устанавливается по такому договору высокая ставка. Стандартно такой лизинг используется по отношению к недвижимости, которая даже после длительного срока использования не теряет свою ценность и стоимость.
Возвратный. Такой договор лизинга предлагается достаточно редко. Это обусловлено тем, что сам владелец имущества выступает лизингополучателем. Представлен он специфическим видом кредита, на основании которого залогом выступает собственный ценный предмет. Юрлицо, участвующее в сделке, сталкивается с упрощенным налогообложением, что положительно сказывается на экономическом эффекте работы.

Дополнительно соглашение может отличаться в зависимости от условий договора лизинга. Поэтому лизинг может быть с полной или неполной окупаемостью. В первом случае в течение всего срока действия контракта окупается стоимость имущества. Во втором случае предмет окупается лишь частично, поэтому стандартно он может передаваться в лизинг повторно.

Специфические формы

Дополнительно выделяют некоторые необычные виды лизинга, которые называются по-другому формами. К ним относится:

чистый – затраты несет исключительно лизингодатель;
частичный – стоимость обслуживания имущества разделяется между двумя участниками сделки;
полный – расходы приходится нести только лизингополучателю;
прямой – непосредственно владелец конкретного предмета занимается его сдачей в финансовую аренду;
срочный – аренда объекта производится только один раз;
внутренний – сделка реализуется только в одной стране;
косвенный – производится подписание контракта с привлечением посредника;
внешний или международный – участниками сделки выступают граждане разных государств;

раздельный – к участию в сделке привлекается несколько участников, к числу которых относятся даже банки;
возобновляемый – по окончании срока действия соглашения имеется возможность повторно его заключить;
генеральный – предоставляется производителем аренда дополнительного оборудования без необходимости подписывать новый контракт.

Наиболее часто составляется договор выкупного лизинга, на основании которого лизингополучатель имеет возможность выкупить имущество при необходимости.

Принцип работы лизинговых компаний

Данные организации состоят из нескольких отделов, так как требуется анализировать спрос на рынке, пользоваться разными маркетинговыми приемами для увеличения сбыта, а также разбираться с многочисленными юридическими вопросами. Поэтому обязательно в фирму входят маркетинговый, аналитический и юридический отдел.

Основными партнерами такой организации являются банки, страховые компании и администрация региона. Регулярно заключаются с непосредственными клиентами лизинговые сделки. Они являются трехсторонними, так как участвуют в них не только лизинговые фирмы и пользователи предмета договора, но и непосредственный производитель автомобиля, оборудования или другого элемента.

Лизинговые компании являются лишь посредниками в такой сделке. Они подготавливают необходимые документы и выполняют другие аналогичные действия, позволяющие упростить для физлиц или компаний процесс получения какого-либо предмета в пользование. Процедура проведения сделки делится на этапы:

первоначально в лизинговую компанию лизингополучатель подает заявку, где указывается, какой именно предмет ему надо взять в финансовую аренду;
специалисты компании оценивают ликвидность и целесообразность такой сделки;
при положительном решении приобретает компания у производителя нужное оборудование, представленное объектом лизинга;
между лизинговой компанией и клиентом составляется договор лизинга оборудования или другого предмета;
передается элемент в пользование лизингополучателю, который должен далее перечислять компании необходимые платежи в установленные сроки.

Лизинг доступен не только частным лицам, но и разным компаниям. У граждан наиболее востребованным считается договор лизинга автомобиля, позволяющий за небольшие ежемесячные вложения получить в пользование качественное и новое авто. Оно может по окончании действия контракта выкупаться по остаточной стоимости. Оформить такое соглашение намного проще, чем получить кредит в банке, так как к лизингополучателям предъявляются не слишком жесткие и многочисленные требования.

Условия для физлиц

Крупные лизинговые компании обычно предпочитают работать только с юридическими лицами. Но при этом на рынке можно найти небольшие предприятия, ориентирующиеся на частных лиц. Наиболее часто заключается с гражданами договор лизинга автомобиля. Для этого учитываются некоторые нюансы:

самым выгодным считается оформление финансовой аренды по отношению к дорогостоящим автомобилям;
для подтверждения платежеспособности достаточно взять с работы справку 2-НДФЛ и копию трудовой книжки;
срок действия соглашения обычно не превышает три года;
первоначально придется вложить некоторую сумму средств, представленную первым взносом, причем обычно она не превышает 10% от стоимости выбранного автомобиля или другого предмета.

Наиболее востребованной считается схема, на основании которой граждане не выкупают машины, а составляют новое соглашение, по которому им передается новый автомобиль. При таких условиях с невысокими вложениями люди могут регулярно пользоваться новыми машинами.

Специфика предоставления лизинга фирмам

Частыми клиентами лизинговых организаций являются юридические лица. Они регулярно покупают за счет данных услуг оборудование или даже недвижимость. Чтобы составить договор аренды лизинга, требуется учитывать некоторые особенности данного процесса:

лизинг предоставляется только компаниям, которые эффективно работают не меньше 6 месяцев;
баланс предприятия должен быть положительным;
требуется первоначальное вложение - 15% от стоимости оборудования или иного предмета.

Финансовая отчетность компаний изучается с особенной тщательностью. Срок договора лизинга варьируется от 1 до 5 лет, причем от длительности финансовой аренды зависит размер ежемесячных платежей.

Компании обычно пользуются лизингом не для временного использования разного оборудования, а для возможности выкупить его по окончании срока действия контракта. Такой выбор считается более приемлемым по сравнению с кредитом. Новая компания, работающая только полгода, не может рассчитывать на получение от банка крупной суммы средств, поэтому целесообразно обращаться именно в лизинговые компании. В конце срока лизинга производится выкуп имущества. Дополнительно компании могут экономить на процентах, так как переплата обычно меньше на 10% по сравнению с кредитами.

Минусом использования финансовой аренды считается то, что невозможно увеличить срок договора лизинга, поэтому максимально предоставляется он на 5 лет. За счет этого платежи являются высокими для некоторых предприятий.

Бухгалтеры организации должны знать, какие проводки по договору лизинга использовать. Так как имущество на протяжении всего срока действия контракта принадлежит лизинговой компании, то пользователь предмета не должен уплачивать налоги, что снижает налоговую нагрузку с предприятия.

Плюсы и минусы финансовой аренды

Применение такого способа получения разного имущества обладает определенными преимуществами и недостатками. К положительным параметрам составления договора лизинга относится:

лизинг считается доступным для каждого человека или компании, поэтому не требуется подготавливать много документов или соответствовать многочисленным сложным требованиям, которые предъявляются каждым банковским учреждением;
воспользоваться нужным оборудованием или другим предметом можно даже без наличия нужной суммы денег для его приобретения;
если применяемая техника морально устаревает или требуется срочное ее обновление и модернизация, то не придется заниматься самостоятельно ее продажей, так как она возвращается лизингодателю, после чего можно составить соглашение на нужный агрегат;
если компания объявляет себя банкротом, то она без разных издержек возвращает используемые предметы лизинговой компании;
платежи по контракту обычно меньше, чем по стандартному кредитному договору;
стороны сделки решают самостоятельно, каков будет размер платежа, а также когда должны вноситься средства.

Но применение такого способа получения разного оборудования или техники обладает некоторыми минусами. Какими именно? Их не так уж и мало.

Недостатки заключения договора финансовой аренды лизинга:

если по каким-либо причинам своевременно не будут перечислены средства или будут нарушены другие положения контракта, то придется возвратить предмет соглашения;
по определенным сделкам, когда приобретается действительно дорогостоящее оборудование, платежи будут намного выше, чем выплаты по кредиту, а обусловлено это коротким сроком, на который предоставляется лизинг;
если в процессе использования имущества оно повреждается, то отвечает за это непосредственно лизингополучатель, хотя при этом не является его собственником;
обычно к окончанию срока действия договора используемые предметы морально и физически устаревают, поэтому приходится их заменять, а в итоге у фирмы отсутствует собственное оборудование.

Не получится воспользоваться лизингом фирмам, которые только начинают свою деятельность, а также физлицам, у которых отсутствует официальный доход. Это обусловлено тем, что каждая лизинговая компания предпочитает сотрудничать исключительно с теми клиентами, которые могут подтвердить свою платежеспособность.

Какие существенные условия содержатся в документе?

При составлении контракта каждая сторона сделки должна тщательно оценивать все условия данного соглашения. Больше всего внимания надо уделить существенным условиям документа. К ним относится:

точно описывается предмет договора лизинга, в качестве которого может выступать оборудование, автомобиль или другие ценности;
приводится объем прав, которые передаются лизингополучателю, так как нередко он должен выполнять ремонт или обслуживание, хотя стандартно данные обязанности должны реализоваться непосредственным владельцем предмета;
прописывается, когда и каким способом будет передаваться выбранное оборудование клиенту лизинговой компании;
включаются условия эксплуатации предмета;
прописывается срок, в течение которого будет действовать данное соглашение;
приводится общая сумма, которая в итоге будет выплачена лизингополучателем;
вписываются нюансы учета предмета лизинга, а также указывается, будет ли использоваться ускоренная амортизация;
решается, будет ли регистрироваться предмет на лизингополучателя официальным образом;
приводятся основания для досрочного расторжения контракта;
перечисляются правила, на основании которых будет применяться, содержаться, храниться или ремонтироваться предмет;
указывается порядок расчетов, для чего обычно формируется специальный график, на основании которого лизингополучатель должен перечислять средства;
прописывается, предоставляется ли какое-либо дополнительное обеспечение;
должна содержаться информация о страховании предмета;
перечисляются все дополнительные услуги, которые предоставляются лизинговой компанией по соглашению.

Каждое условие обладает своими нюансами, поэтому во время изучения соглашения надо уделить внимание всем пунктам. Образец договора лизинга - на фото ниже.

Как осуществляются расчеты?

Наиболее важным для каждого участника такой сделки считается порядок расчетов по контракту. Платежи по договору лизинга устанавливаются в зависимости от срока, на который оформляется финансовая аренда, а также учитывается стоимость самого оборудования, передаваемого по соглашению.

Дополнительно к договору составляется график платежей, на основании которого вносятся средства. В нем указывается, когда именно должны перечисляться средства, а также в каком размере и каким способом.

Нередок составляются даже два графика по договору лизинга имущества: график перечисления денег и график платежей по самому лизингу. Второй документ требуется компаниям для осуществления оптимального бухгалтерского учета, так как он выступает основанием для отражения платежей в отчетности.

Какие дополнительные услуги могут предлагаться?

Каждая лизинговая компания может предлагать своим клиентам разные дополнительные услуги. Они все указываются непосредственно в соглашении. Например, если приобретается на основании такого договора автомобиль, то дополнительными услугами могут быть:

покупка резины для использования машины в зимнее время;
регистрация авто в ГИБДД;
покупка страхового полиса;
помощь во время передвижения, если в ней возникает необходимость;
хранение разного оборудования к автомобилю;
проведение техобслуживания;
ремонт машины при необходимости;
наличие и предоставление подменного автомобиля на время ремонта;
каждому клиенту выделяется персональный менеджер, с которым решаются все возникающие вопросы;
нередко лизинговой компании оказывается помощь, если попадает лизингополучатель в аварию не по своей вине и ему требуется взыскать средства со страховой организации.

За все вышеуказанные дополнительные услуги обычно взимается определенная плата, что приводит к увеличению платежей. Поэтому нередко клиенты лизинговой компании предпочитают не пользоваться этими предложениями, чтобы снизить в итоге переплату по контракту.

Возможность выкупа

Обязательным условием в соглашении выступает возможность выкупа используемого имущества. Этот пункт является значимым для каждого лизингополучателя.

Если имеется возможность по окончании действия контракта выкупить имущество, то должно быть указано, что для этого рассчитывается выкупная стоимость. Для этого учитываются все ранее перечисленные платежи и амортизация. Только при таких условиях выкупать имущество действительно будет выгодно.

Выкуп является правом лизингополучателя, а не обязанностью, поэтому он может отказаться от такого решения. Сразу после окончания срока действия договора он передает имущество обратно лизинговой компании. Он может вновь заключить контракт, выбрав иное оборудование.

Нюансы расторжения контракта

В самом соглашении четко указывается, каков срок его действия. Но при этом имеется возможность для расторжения договора лизинга до окончания данного периода времени. Причины обычно указываются непосредственно в соглашении.

В качестве основания для расторжения контракта обычно выступает нарушение его пунктов какой-либо стороной сделки. Например, лизингополучатель перестает вносить платежи или лизингодатель отказывается от ремонта, хотя это прописано в соглашении.

Расторгнуть контракт можно с помощью мирного соглашения или через суд, если одна из сторон подаст иск на нарушителя. В суде рассматриваются все обстоятельства дела, после чего принимается оптимальное решение.

Таким образом, договор лизинга считается востребованным документом, на основании которого граждане или компании могут получить в пользование за невысокую плату автомобиль, оборудование или другие предметы. Составление данного соглашения обладает как плюсами, так и минусами. Важно разобраться, какие существенные условия обязательно должны прописываться в контракте. Дополнительно учитываются возможности и правила расторжения договора. Для многих людей и предприятий лизинг считается более выгодным и приемлемым по сравнению с получением кредита или оформлением аренды.

www.nastroy.net

Образец договора финансовой аренды лизинга

Одна из разновидностей заёмных отношений, применяемая в бизнесе наряду с кредитными соглашениями – это договор финансовой аренды, лизинга.

Лизинг, в определённых случаях, намного выгоднее заёмщику, чем кредит. О положительных и отрицательных сторонах финансовой аренды пойдёт речь в тексте ниже.

Плюсы лизинга

Что представляет собой лизинг? Одно лицо, предоставляющее финансовую аренду, покупает у какого-либо продавца имущество. Это имущество передаётся в аренду получателю лизинга, за что тот платит арендную плату.

При этом предмет, переданный в лизинг, может оформляться в собственность получателя сразу после подписания соглашения.

Лизинг отличает сравнительно небольшой процент переплаты за пользование имуществом относительно стоимости предмета.

По кредитным договорам процент выше, да и требования к гражданам при обращении за крупным кредитом довольно высоки, так как банк идёт на риск.

При лизинге же сторона – арендодатель ничем не рискует. Получателю выдаются не деньги, а конкретное имущество, которое в случае нарушения договора можно истребовать.

Получатель лизинга, помимо низкого процента за аренду, получает то имущество, которое он бы и так хотел приобрести.

Да и после уплаты выкупной стоимости вещь полностью перейдёт в собственность арендатора без каких-либо ограничений, да и во время действия договора лизинга никто не воспрещает использовать полезные свойства вещи.

Минусы финансовой аренды

Так как лизинг всё больше распространяется во всех сферах бизнеса, очевидно, что явных минусов у таких отношений немного. Выделим основные, но на наш взгляд, довольно незначительные минусы лизинговых отношений.

Кредит выдаётся деньгами, а имея деньги на руках, приобрести можно что угодно. При лизинге приобретается заранее оговорённое имущество. Но момент спорный. Раз получатель лизинга заключил договор аренды предмета, значит именно этот предмет он бы и так приобрёл, получив денежный кредит.

Второй отрицательный момент связан с неисполнением обязательств арендатором имущества.

Лизингодатель, истребовав в качестве компенсации за неисполнение договора имущество в свою пользу, получает не деньги, а предмет. Причём предмет, бывший в употреблении.

И, хотя его остаточная стоимость известна, для продажи б/у предмета за такую цену придётся приложить некоторые усилия, что может создать определённые неудобства.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора финансовой аренды лизинга, вариант которого можно скачать бесплатно.

uristhome.ru

Договор лизинга финансовой аренды пример

ФЗ) специально для сдачи в аренду и, как правило, с последующим переходом права собственности на него арендатору – ст. 19 ФЗ. (Выкупной лизинг в понимании ВАС РФ – см. постановление пленума ВАС РФ «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга» от 14.03.2014 № 17). Предмет договора лизинга (точнее объект) законодателем ограничен: исключаются земельные участки, имущество, изъятое из общего оборота (ст. 666 ГК РФ, ст. 3 ФЗ), за исключением случаев, когда права на эти объекты входят в состав предприятия, которое может быть предметом договора лизинга на общих основаниях (ст. 132 кодекса). Как правило, договор лизинга является 3-сторонним. Это позволяет:

исполнить обязанность уведомления продавца, предусмотренную ст. 667 ГК РФ;
распределить обязательства продавца перед лизингодателем и лизингополучателем в договоре лизинга (исходя из ст. 670 ГК РФ, ст.

Договор финансовой аренды (лизинг): образец заполненный

В соответствии с ФЗ от 31.12.2014 № 512-ФЗ государственное или муниципальное учреждение – лизингополучатель обязано устраняться от выбора продавца для целей договора лизинга. Платежи, как правило, устанавливаются в денежной форме (это обязательно для договоров с участием муниципальных и государственных учреждений).

Инфо

Допускается натуральная форма. Чаще всего в состав арендных платежей включается выкупная цена имущества. Договор лизинга может предусматривать возможность пересмотра твердого размера платежа либо механизма его исчисления не чаще чем раз в 3 месяца (ст.

28 Важно

ФЗ, п. 11 информационного письма ВАС от 11.01.2002 № 66). Целесообразно в договоре лизинга предусмотреть момент начала платежей, иначе по умолчанию он будет отнесен на момент начала использования имущества лизингополучателем.

Договор лизинга (финансовой аренды)

По окончании срока действия договора лизингополучатель может выкупить лизинговое имущество с уплатой остаточной стоимости имущества. Договор финансовой аренды лизинга образец которого можно скачать здесь Образец договора лизинга транспортного средства.

Договор лизинга транспортного средства может быть трехсторонним и двухсторонним. Во втором случае лизингодателем выступает производитель транспортного средства.

В условиях такого договора должно быть оговорено, что производитель поставляет лизинговое имущество без участия лизингодателя.Амортизация поставленного транспортного средства по договору лизинга исчисляется с использованием специального коэффициента. Если транспортное средство числится на балансе лизингополучателя, последний имеет право применить ускоренную амортизацию для уменьшения налогооблагаемой базы.

Образцы договора лизинга. скачать примеры.

Соблюдать все инструкции поставщика по уходу, техническому обслуживанию и эксплуатации оборудования. 3.2.6. Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ к ознакомлению со своей бухгалтерской отчетностью, годовыми отчетами и предоставлять Лизингодателю полную информацию о своем экономическом положении в течение всего срока действия договора. 4. Условия платежа 4.1. Пользователь обязуется периодически вносить плату за пользование оборудованием на расчетный счет Лизингодателя. Реквизиты счета № в . 4.2. Ставки платы за пользование оборудованием являются окончательными и изменению не подлежат. 4.3. По соглашению сторон, Пользователь вправе вносить арендную плату в натуральном выражении в виде материалов, услуг, товаров и др. с соответствующим расчетом их стоимости. 4.4.

Договор лизинга

Фирма-арендатор, ознакомившись с общими условиями договора лизинга (аренды), адресует лизинговой фирме письмо с подтверждением-обязательством и одним подписанным экземпляром общих условий лизингового договора, приложив к нему бланк заказа на оборудование. Этот бланк составляется фирмой-поставщиком и визируется фирмой-арендатором.

При получении этих документов лизинговая фирма подписывает бланк заказа и посылает его поставщику оборудования. Фирма, изготовившая оборудование, отгружает его в адрес фирмы-арендатора, которая несет обязанность по приемке оборудования.

После отгрузки фирма-поставщик и фирма-арендатор подписывают протокол приемки, который высылается лизинговой компании. На основании этого документа лизинговая фирма оплачивает стоимость оборудования фирме-изготовителю.

Договор лизинга (финансовой аренды) – условия и образец

В качестве предмета лизинга могут выступать земельные участки, здания и сооружения, то есть любое недвижимое имущество в свободном обращении. Предметом лизинга могут быть транспортные средства или оборудование.

Внимание

Каждый договор аренды лизинга имеет свои особенности. Договор лизинга недвижимости заключается между лизингодателем и лизингополучателем на приобретение недвижимого имущества.

В соответствии с действующим законодательством договор лизинга недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Налогооблагаемая база может быть уменьшена на сумму расходов по договору лизинга недвижимости с момента государственной регистрации договора.

Договор финансового лизинга заключается между лизингополучателем и лизинговой компанией. На протяжении срока действия договора лизингополучатель выплачивает стоимость амортизации имущества и часть прибыли от использования имущества.

Примеры договоров лизинга

Возможно, вас заинтересуют условия приобретения в лизинг грузовых автомобилей: http://www.russtartup.ru/leasing/lizing-gruzovy-h-avtomobilej-preimushhestva.html О тех преимуществах, которые предоставляет предпринимателю программа приобретения автомобиля в лизинг описано здесь Образец договора международного финансового лизинга. Договор международного лизинга рассматривается российским законодательством как одна из форм лизинга.

Международные отношения по договору лизинга регулируются Конвенцией УНИДРУА. Конвенцией подготовлен унифицированный договор международного лизинга.

В течение всего срока действия договора международного лизинга, собственность на имущество остается у лизингодателя. Таким образом, лизинговое имущество защищено от обращения взыскания третьих лиц в случае банкротства лизингополучателя.

Договор финансовой аренды (лизинга)

Таким образом, сделка финансового лизинга оформляется следующими документами: 1) договор купли-продажи (между лизинговой компанией и изготовителем) на приобретение оборудования, где лизинговая компания ) покупатель, а изготовитель — продавец; 2) договор лизинга (между лизинговой компанией и пользователем), в силу которого происходит передача во временное пользование (аренду) оборудования, купленного у изготовителя специально для этой цели; 3) протокол приемки, свидетельствующий о фактической поставке оборудования — предмета договора лизинга, его монтаже и вводе в эксплуатацию без претензий поставщику. Он подписывается всеми участвующими в лизинговой операции сторонами. Такая трактовка комплекса лизинговых услуг соответствует Конвенции о международном финансовом лизинге.

Договор финансовой аренды — лизинг: виды и особенности сделок

Налоговые преимущества и возможность применения ускоренной амортизации делают договор лизинга выгодным для предпринимателя, а гарантия в виде сохранения права собственности, дополнительно подкрепляемая страхованием, привлекательна для банков, дочерние структуры которых, как правило, выступают в качестве лизингодателей. Массовое приобретение нового оборудования для бизнеса посредством договоров лизинга используется во многих отраслях промышленности.

Арбитражными судами отработана обширная судебная практика. Это позволило законодателю с 1 января 2011 года внести коррективы в правовое регулирование и разрешить использование этой конструкции в самых широких масштабах: имевшееся в ст. 665 ГК РФ указание на назначение имущества для достижения предпринимательских целей было исключено.

Как заполнить договор лизинга — образец, форма, пример соглашения

В этом пункте фиксируется:

Информация, способствующая идентификации лизингового объекта. А именно его особенности (тип, модель), технические характеристики, регистрационный номер и др;
Информация о лице, который в дальнейшем будет являться поставщиком необходимого имущества;
Стоимость и адрес приобретения выбранного объекта.

Важно: Прописывать в договоре, когда договор приобретает юридическую силу. Это может быть, как конкретное число, так и определенное событие. Период действия заключенного соглашения. Далее в договоре обязательно перечисляются права и обязанности лизингодателя и лизингополучателя.

plusbuh.ru

Договор лизинга в примерах

Договор лизинга – это нормоустанавливающий документ, согласно которому одна сторона (лизингодатель) обязуется передать во временное пользование имущество другой стороне (лизингополучателю). Договор нормативно определяет сроки аренды и объемы финансовых выплат, необходимых для погашения задолженности перед лизингодателем.

Договор лизинга фактически состоит из элементов аренды, кредитного договора и финансирования. Несмотря на комбинирование, условия договора не усложняются, а становятся более гибкими по отношению к лизингополучателю.

Основные понятия, виды и условия договора лизинга

Договор лизинга определяет стороны, участвующие в финансовых отношениях. Согласно этому, выделяют:

Лизингодателя как лицо, приобретающее объект с учетом спецификации лизингополучателя. Далее объект по условиям договора переходит в арендное пользование к последнему на установленные сроки и за определенные финансовые погашения;
Лизингополучатель как лицо, приобретающее имущество;
Продавец. Участник финансовых отношений, который предает лизингодателю конкретное имущество (по запросу лизингополучателя) в установленный срок и за установленную плату.

В Российской Федерации стороной-лизингополучателем могут быть юридические и физические лица, имеющие или не имеющие статус резидента страны. Объект, который переходит во временное пользование лизингополучателя, является предметом договора лизинга. Основным предметом выступает движимое и недвижимое имущество (имущественные комплексы, автотранспорт, спецтехника и т.д.).

Лизинг-компании, действующие в рамках РФ, предлагают стандартные виды договоров лизинга, к которым относят:

Финансовый лизинг. Является договором о финансовой аренде, согласно которому лизинговое имущество переходит к лизингополучателю без внесения дополнительных активов;
Оперативный лизинг. По завершению действия договора лизинговое имущество может либо полностью выкупаться лизингополучателем, переходя в собственность, либо переходить к лизингодателю. Данный договор является краткосрочным по отношению к условиям финансового лизинга;
Возвратный лизинг. Лизинговые платежи при этом виде договора осуществляются в форме продукции, образованной в ходе эксплуатации лизингового имущества, а не в денежном эквиваленте.

Важной характеристикой договора финансовой аренды являются существенные условия договора. К ним относят:

Предмет лизинга;
Цена. Цена формируется исходя из дохода и затрат лизингодателя. В статью расходов обычно входят: покупка, транспортировка, техподдержка, монтаж имущества и т.д.;
Порядок расчета. В нем указывается срок и объем платежей, которые обязано вносить лицо-лизингополучатель;
Передаваемые права собственности. В данном условии прописывается возможность передачи прав собственности (или невозможности передачи) после завершения срока договора;
Порядок передачи объекта. Договор содержит пункт, указывающий место и порядок передачи объекта лизингополучателю;
Порядок ремонта и содержания лизингового имущества. В зависимости от условий договора, расходы по ремонту, техподдержке и содержанию одинакового могут возлагаться как на лизингодателя, так и на лизингополучателя;
Страхование. Данный пункт может регламентировать страхование лизингового имущества одной из сторон;
Порядок балансового учета. В соответствии с условиями договора, предмет лизинга может поступать на баланс, как лизингодателя, так и лизингополучателя;
Ответственность. Регламентирует ответственность за заключаемый договор гражданское законодательство РФ.

Форма договора о финансовой аренде

Договор о финансовой аренде заключается в письменной форме. Его содержание может варьироваться в зависимости от условий работы лизинговой компании и специфики программы. Содержание договора лизинга предполагает оформление нескольких договоров, устанавливающих права и обязательства:

Обязательный документ - договор купли-продажи;
Сопутствующие договоры. К ним, как правило, относят: договор о привлечение средств, о поручительстве, займе, гарантии.

Договор лизинга должен содержать данные, идентифицирующие лизинговое имущество. Договор купли-продажи лизинга оформляется между лизингополучателем и компанией-лизингодателем в том случае, если лизинговый договор определяет переход арендованного объекта в собственность. Передача прав собственности на лизинговый объект совершается при полном погашении платежей, а также оплаты остаточной стоимости имущества.

Договор лизинга в примерах – образец договора на аренду транспортных средств

Договор на финансовую аренду транспортных средств делится на две категории. Он может быть как двухсторонним, так и трехсторонним. При двухстороннем договоре лизингодателем является производитель транспортной техники. При заключении двухстороннего лизинга на транспорт указывается, что производитель поставляет объекты лизингополучателю напрямую без участия лизингодателя. В случае трехстороннего договора в финансовых отношениях принимает участие лизингодатель, выступающий посредником между производителем и лизингополучателем.

Согласно условиям договора лизинга амортизация поставленного транспорта исчисляется по коэффициенту. Если объекты числятся на балансе у лизингополучателя, то он имеет возможность использовать ускоренную амортизацию – эта мера снизит налогооблагаемую базу.

Договор лизинга в примерах – образец договора на аренду автомобилей

Лизинговая услуга с приобретением автомобиля (особенно для коммерческих целей) является более выгодной и экономически целесообразной в сравнении с кредитованием. Подобный договор должен содержать данные технического паспорта авто с полным соответствием требований лизингополучателя. После завершения срока действия лизинга, объект сможет перейти в собственность к лизингополучателю.

Пример договора международного лизинга

Российское законодательство рассматривает договор международного лизинга в контексте одной из форм финансовой аренды. Данный договор имеет унифицированный стандарт и регламентируется Конвенцией УНИДРУА. Согласно его пунктам – лизинговое имущество остается в собственности лизингодателя на весь период действия договора. Подобное условие страхует лизинговое имущество от взысканий третьих лиц, если лизингополучатель обанкротится.

В рамках российского рынка крупнейшей компанией-лизингодателем является Сбербанк Лизинг. Компания имеет рекордное покрытие на территории Российской Федерации, образуя сеть из 60 филиалов и дочерних компаний, действующих на территории СНГ.

Сбербанк Лизинг реализует любые типовые сделки лизинга строительной, специальной техники, автотранспорта, финансируя при этом крупнейшие комплексные проекты во всех промышленных отраслях. Широкая партнерская сеть из отечественных и иностранных производителей техники и автомобилей делает Сбербанк Лизинг гарантом финансовой надежности и поддержки клиентов. Низкие процентные ставки, лояльные программы с гибкими графиками платежей, большие объемы финансирования – все это позволяет модернизировать фонды предпринимателям и осуществить покупку дорогостоящих объектов для личного пользования на демократичных условиях.