Какие кадровые документы должны быть в каждой компании? Какие документы должны быть у
Какие документы должны быть у водителя
Порой бывает так, что не все документы мы берем с собой в поездку, хотя они необходимы и при проверке сотрудником ДПС могут возникнуть серьезные проблемы.
Причины различные от банальной забывчивости до иных ситуаций, но сейчас не об этом.
Так что же нужно брать с собой? Дело в том, что необходимые документы известны, однако рядовой водитель не всегда может найти нормативный акт, где этот перечень полный и исчерпывающий.
Итак, первое это свидетельство о регистрации транспортного средства, один из важнейших документов подтверждающую регистрацию автомобиля в органах ГИБДД после приобретения, там указаны также и большинство необходимой информации о транспортном средстве. Далее идет ПТС или развернуто паспорт транспортного средства.
Свидетельствует об исправности транспортного средства. Возить его на постоянной основе с собой не обязательно так, как закон такого не предписывает, однако для ряда процедур он является важнейшим компонентом.
Полис обязательного страхования автогражданской ответственности или сокращенно ОСАГО. Нужный документ в плане его совмещения функций, а именно он свидетельствует о прохождении технического осмотра транспортного средства и выступает как полис. В соответствии с нынешними нормами и установленными правилами возить с собой достаточно только полис. Немного стоит дополнить о КАСКО, он НЕ заменяет ОСАГО, его можно оставить дома.
Порой необходимы иные документы подтверждения законности управления и владения транспортным средством. На этот случай будут требоваться договор купли-продажи, таможенная декларация, и т.д.
Для выезда за границу необходима пропускная карта, или же «зеленая карта» и в некоторых случаях, зависящих от страны посещения, загранпаспорт. Процедура оформления не изменялась открыта для ознакомления нуждающимся автовладельцам. Теперь несколько слов касаемо насущных проблем.
Необходима ли водителю сегодня доверенность? На данный момент доверенность исключили из пункта ПДД, предъявлять ее инспектору ГИБДД необязательно, но из закона ее никто не вычеркивал, так что доверенность необходима формально, ведь на случай ДТП в справке будет заполнен пункт, ссылающий на основании какого документа производилось управление транспортным средством, и на такие случаи доверенность необходима. На каких основаниях, и при отсутствии каких документов автомобиль могут забрать на штрафстоянку?
Это — водительское удостоверение и ОСАГО, хотя в отношении последнего есть возможность договорится с сотрудником ГИБДД и все ограничится может штрафом, а вот в отношении первого ситуация куда строже.
Подробнее на сайте: https://propuskmoskva.ru/
autozapchasti24.ru
Какие кадровые документы должны быть в каждой компании?
Работа отдела кадров в первую очередь связана с оформлением значительного количества документов. Законодательством установлено, что все документы должны храниться в организации в течение определенного времени и затем передаваться на хранение в архив. Единый перечень документов, которые необходимо вести в отделе кадров, не установлен.Различными нормативными правовыми актами закреплены отдельные виды документов, обязательные при осуществлении кадрового учета. Наиболее полный список требуемых Вы можете посмотреть в Перечне типовых управленческих документов, образующихся в деятельности организаций, с указанием сроков хранения, утвержденном Росархивом 06.10.2000 (ред. от 27.10.2003).
Все документы можно разделить на несколько групп, которые мы бы рекомендовали при ведении кадрового делопроизводства:
1. Локальные нормативные акты:
| * | Коллективный договор(в случае, когда соглашение об этом достигнуто между работником и работодателем). Порядок заключения и изменения, а также содержание, структура коллективного договора и иные условия его действия регламентированы гл. 7 ТК РФ. |
| * | Правила внутреннего трудового распорядка и иные локальные нормативные акты(положения о порядке прохождения испытательного срока, проведения аттестации, проведения обучения и др.). Данные документы указаны в ст. 8 ТК РФ. С ними работодатель обязан ознакомить работника при приеме на работу до подписания трудового договора (ст. 68 ТК РФ). |
| * | Должностная инструкция. В ТК РФ не содержится упоминания об этом документе, однако Роструд в Письме от 31.10.2007 N 4412-6 "О порядке внесения изменений в должностные инструкции работников" указал, что она является важным документом, содержанием которого является не только трудовая функция работника, круг должностных обязанностей, пределы ответственности, но и квалификационные требования, предъявляемые к занимаемой должности. Особенно она важна при приеме на работу в учреждения, где проводится конкурс на замещение вакантной должности, поскольку позволяет обосновать, по каким критериям предпочтение было отдано одному из кандидатов. Также должностные инструкции являются важным документом при проведении аттестации и при необходимости расторжения трудового договора в связи с неудовлетворительным результатом испытания. |
2. Организационные документы:
| * | Журнал ознакомления с локальными нормативными актами. Необходимость его ведения вытекает из ст. 68 ТК РФ, закрепляющей обязанность работодателя знакомить работников с локальными нормативными актами под роспись. В случае отсутствия такого журнала подтверждением того, что работники ознакомлены с локальными нормативными актами, будет лист-заверитель, подшитый к соответствующему документу, содержащий фамилии, подписи ознакомленных с ним работников и дату ознакомления. |
| * | Журнал учета трудовых договоров. Данный журнал способствует упорядочению информации о вновь принятых сотрудниках. Если численность сотрудников организации невелика, сведения о трудовых договорах можно вносить в указанный ниже журнал учета приказов по личному составу. Если же штат достаточно большой, рекомендуем вести отдельный журнал. |
| * | Журнал учета приказов по личному составу. Ведение данного журнала продиктовано необходимостью точного учета порядковых номеров кадровых приказов. При небольшом штате сотрудников на все приказы по учету движения кадров можно вести один журнал, в обратном случае возможно ведение отдельных журналов по каждому виду приказов. |
| * | Штатное расписание. Указания на данный документ содержатся в ст. ст. 15 и 57 ТК РФ. Штатное расписание важно для руководителя учреждения, поскольку закрепляет действующую структуру организации, а также для бухгалтерии, поскольку содержит сведения об оплате труда по каждой должности в организации и общем фонде заработной платы. |
| * | График отпусков. Необходимость его ведения продиктована ст. 123 ТК РФ. При проверке трудовой инспекцией отсутствие графика отпусков и штатного расписания может повлечь наложение административного штрафа в соответствии со ст. 5.27 КоАП РФ. |
| * | Табель учета использования рабочего времени и расчета заработной платы. В ст. 91 ТК РФ указано, что работодатель обязан вести учет времени, фактически отработанного каждым работником. |
| * | Приходно-расходная книга по учету бланков трудовой книжки и вкладыша в нее, книга учета движения трудовых книжек и вкладышей в них. Формы книг утверждены Постановлением Минтруда России от 10.10.2003 N 69 "Об утверждении Инструкции по заполнению трудовых книжек" (далее - Постановление N 69). Вести их требует разд. VI Постановления Правительства РФ от 16.04.2003 N 225 "О трудовых книжках" (далее - Постановление N 225). Книга учета движения трудовых книжек и вкладышей в них необходима при разрешении спорных вопросов, связанных с датой увольнения и выдачей трудовой книжки в последний день работы согласно ст. 84.1 ТК РФ. |
| * | Журнал учета работников, выбывающих в служебные командировки из командирующей организации, и журнал учета работников, прибывших в организацию, в которую они командированы. Формы данных журналов установлены Приказом Минздравсоцразвития России от 11.09.2009 N 739н "Об утверждении Порядка и форм учета работников, выбывающих в служебные командировки из командирующей организации и прибывших в организацию, в которую они командированы". |
3. Документы по учету кадров и оформлению трудовых отношений:
| * | Трудовые договоры. Раздел III ТК РФ содержит правила заключения, изменения, расторжения трудового договора. Ст. 67 ТК РФ установлена обязательность письменной формы трудового договора. В случае отсутствия таковой трудовой договор считается заключенным, если работник приступил к работе с ведома либо по поручению работодателя или его представителя. |
| * | Приказы по личному составу (о приеме, переводе, увольнении работников, предоставлении отпуска и т.д.). Эти унифицированные формы первичной учетной документации установлены Постановлением N 1 и распространяются на организации независимо от формы собственности, осуществляющие деятельность на территории РФ, в том числе бюджетные. |
| * | Документы по оформлению командировки (служебное задание, приказ, командировочное удостоверение). |
| * | Личная карточка формы N Т-2. Данный документ обязателен для заполнения на каждого работника, с которым заключен трудовой договор. Личная карточка заполняется сотрудником отдела кадров на основании документов, представленных работником. |
| * | Трудовые книжки. Необходимость их ведения установлена ст. 66 ТК РФ. В частности, указано, что работодатель ведет трудовые книжки на каждого работника, проработавшего у него свыше пяти дней, если работа у данного работодателя является для работника основной. Порядок заполнения трудовой книжки установлен Постановлениями N 69 и N 225. |
| * | Прочие документы (заявления, справки, служебные записки, акты о дисциплинарных нарушениях, объяснительные). |
Светлана Домкина, менеджер отдела кадрового администрирования Intercomp Global Services
hr-portal.ru
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ У КОМПАНИИ
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ У КОМПАНИИО праве на земельный участокВ Москве это может быть только договор аренды земли.
В Подмосковье и других регионах — либо договор аренды, либо свидетельство о праве собственности на землю.На что обращать вниманиеУ нас действует принцип целевого использования земли, поэтому в документе обязательно должна быть строка, подтверждающая, что участок выделен именно для строительства. В договоре аренды указывается: «Арендатор вправе использовать земельный участок для строительства жилого дома по адресу…»В свидетельстве о праве собственности указывается, что участок относится к категории земель, где разрешено строительство — например, «земли поселений». Где опасность?Если строительство разворачивается на землях сельхозназначения, могут возникнуть серьезные проблемы с регистрацией права собственности на постройку. Соответственно граждане, ввязавшиеся в такую стройку как дольщики, очень-очень долго будут ждать новоселья.Если застройщик частное лицо и в проекте не участвуют местные органы власти, то обязательно нужно проверить законность получения земельного участка.По закону право аренды участка может быть получено только на публичных торгах.Они проводятся в форме аукциона или конкурса. Запись об одном из этих мероприятий, послуживших основанием для заключения договора аренды, должна содержаться в преамбуле самого договора.Где опасность?Известны случаи, когда фирмы-застройщики получали землю благодаря близким отношениям с чиновниками, избежав конкурсов и аукционов. Впоследствии законность предоставления участка может быть оспорена, начинаются судебные разбирательства, и сдача-приемка дома откладывается на неопределенный срок…ОБ ОТНОШЕНИИ ФИРМЫ К СТРОИТЕЛЬНОМУ ПРОЕКТУНа что обращать вниманиеЕсли в строительстве участвуют органы власти (правительство Москвы, муниципальные органы), то оно считается публичным инвестиционным проектом. Нужно убедиться, что «ваша» фирма имеет договор непосредственно с органом власти или с другой компанией (или несколькими), которые, в свою очередь, заключили договор с властями. Главное, чтобы эта договорная «цепочка» нигде не прерывалась и ее конечным звеном («вершиной») был инвестиционный контракт, утвержденный и подписанный соответствующим органом власти (например, тем же правительством Москвы).Как правило, в публичных, а также в большинстве частных строительных проектов складывается «цепочка» договорных связей: фирма-строитель (подрядчик) — организация-заказчик — компания-генеральный инвестор — граждане — участники долевого строительства. Вам важно проверить, насколько крепко и надежно связаны эти «звенья».Где опасность?«Разрыв» (т. е. расторжение одного из договоров) в «цепочке» на практике часто оборачивается продажей квартиры нескольким лицам и трудностями с возвратом своих вложений.Самые крепкие связи — денежные: надо убедиться по платежной документации, что по всем договорам «цепочки» участники перечислили причитающиеся с них денежные средства. Если где-то есть задолженности либо платежи только ожидаются, то существует опасность, что какой-то из договоров будет расторгнут из-за неуплаты. Соответственно «цепочка» порвется.О ПОЛНОМОЧИЯХ ФИРМЫ И ЕЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЯНа что обращать вниманиеПридется почитать учредительные документы. В ООО это учредительный договор и устав, в АО — устав. Ваша задача — проверить полномочия лица, которое от имени фирмы ставит свою подпись в договоре с вами (чаще всего это гендиректор). Важно убедиться, что на момент оформления договора это лицо законно находится в соответствующей должности (т. е. назначено на нее в порядке, предусмотренном уставом, и не утратило своих полномочий) и вправе подписывать документы. Где опасность?Известны случаи, когда договоры подписывали неуполномоченные лица, и впоследствии фирма оспаривала эти сделки в суде. Гражданам в таких ситуациях полагается возврат денег, но на практике с этим обычно возникают проблемы…Нужно проверить, является ли участие в строительном проекте для фирмы крупной сделкой. Таковой она может считаться, если цена договора превышает 25% актива компании. Размер активов выясняется по данным бухгалтерского учета.«Фишка» в том, что при крупных сделках для заключения договора об участии фирмы в строительном проекте требуется одобрение соответствующего коллегиального органа компании: совета директоров, собрания участников и т. п. Иначе опять же существует опасность признания сделки недействительной.Разрешение на строительство
Разрешение на строительство выдается застройщикам на основании предоставляемого пакета документов, который включает:
решение о проведении строительства;
бумаги, подтверждающие право компании-застройщика на тот или иной объект недвижимости;
договор застройщика с уполномоченным органом городской исполнительной власти;
проект строительства, официально заверенный архитектором.
СОВЕТ НАПОСЛЕДОКУвы, не исключено, что фирма соблюдет все формальности, представит идеальные документы, а потом «кинет» по полной программе. Во многих случаях в Подмосковье компании просто продавали квартиры по нескольку раз, а потом исчезали.Как уберечься от такой «подставы»? Совет: проверяйте деловую репутацию фирмы. Узнайте, какие объекты она уже построила. Съездите в эти дома и не стесняйтесь поговорить с жильцами: как шло строительство, не было ли просрочки сдачи дома, не «вытягивали» ли доплаты. Таким образом вы гораздо ближе познакомитесь с истинным «лицом» застройщика.
Внимание, только СЕГОДНЯ!psychology-msk.ru
Какие документы всегда должны быть с собой?
Лето — время отпусков и многие россияне отправляются на отдых всех семьей на своем собственном автомобиле. Причем зона отдыха в этом случае не ограничивается Россией, а выходит далеко за ее пределы. Мы спросили автоинструкторов, какие документы нужно обязательно взять с собой, чтобы не испортить отдых, и вот что они нам рассказали.
Документы на автомобиль
Сегодня после обучения вождению и сдачи экзаменов в ГИБДД человек получает национальные права, с которыми он может ездить не только по России, но и заграницу. Так что если у вас есть ВУ, то вы можете управлять автомобилем. Однако есть и другие документы, которые обязательно должны быть в машине.
В первую очередь, это свидетельство о регистрации ТС, где указана марка авто, модель, тип, категория, регистрационный и идентификационный номер, данные о собственнике и др.
Вторая по важности бумага — это паспорт транспортного средства (или сокращенно ПТС). Этот документ подтверждает, что авто допускается к эксплуатации. В ПТС указаны все технические характеристики авто, данные владельца ТС. Именно ПТС подтверждает то, что вы являетесь владельцем машины. Ранее обязателен был талон технического осмотра, но сегодня его заменили диагностической картой, которую ни сотрудники ГИБДД, ни таможенники не проверяют.
А вот полис ОСАГО проверить могут, тем более что он обязателен. Любой автолюбитель должен предъявить полис ОСАГО по требованию инспектора ГИБДД. Отсутствие полиса ОСАГО является административным нарушением и карается штрафом.
Пересекаем границу
Если вы сбираетесь на своем авто пересекать границу, то стоит заранее узнать, что именно следует взять с собой. Как гласит Венская конвенция, достаточно иметь при себе национальное водительское удостоверение и свидетельство о регистрации. Однако нужна и обязательная страховка или, как ее еще называют, грин-карта. Это почти то же самое, что российский полис ОСАГО, но грин-карта действует на территории большинства иностранных государств. А вот ТО или диагностическую карту от вас никто не потребует.
Часто наши таможенники просят водителей предъявить нотариально заверенную доверенность, если авто управляет не его собственник, иногда требуют путевые листы на ТС, которые принадлежат организациям. Но это не совсем законно.
Требование иметь при себе путевой лист распространяется лишь на водителей тех автомобилей, которые принадлежат индивидуальным предпринимателям и организациям, осуществляющим определенную деятельность, в частности перевозку пассажиров или грузов. Если на границе вы не хотите доказывать свою правоту и спорить с таможенниками, то лучше заранее сделать такую доверенность.
Прицеп
Зачастую одной машины не хватает и приходится для поездки использовать прицеп. Здесь также есть определенные правила. Во-первых, на прицеп должны быть соответствующие регистрационные документы. Не забудьте заглянуть в свои права.
Категория В позволяет управлять авто с прицепом, если его максимальная масса не превышает массы машины, а общая масса для категории В не должна быть выше 3,5 т.
В противном случае требуется другая категория. Есть и приятный нюанс: на прицеп не нужно делать отдельный полис ОСАГО.
Видеоматериал о том, какие нужны документы для поездок за границу на машине:
Удачи на дорогах и приятного отдыха!
В статье использовано изображение с сайта hwomen.ru
spokoino.ru
| Название документа | Статья | Ответственность | Статья |
| Корпоративные документы | |||
| Решение или протокол о создании ООО | Ст. 11 ФЗ «Об ООО» | - | - |
| Прочие решения или протоколы | - | - | - |
| Устав | Ст. 12 ФЗ «Об ООО»; Ст. 52 ГК РФ | - | - |
| Свидетельство о постановке на учет | Приказ ФНС от 12.09.2016 № ММВ-7-14/481@ | - | - |
| Лист записи ЕГРЮЛ | Приказ ФНС от 12.09.2016 № ММВ-7-14/481@ | - | - |
| Договор аренды помещения | - | - | - |
| Список участников | Ст. 31.1 ФЗ «Об ООО» | штраф на должностных лиц 2500-5000 р.; на юридических лиц 200 000 - 300 000 р. | Ст. 13.25 КоАП РФ |
| Уведомление из Федеральной службы государственной статистики | - | - | - |
| Уведомление ПФР | Постановление Правления ПФ РФ от 13.10.2008 N 296п | - | - |
| Уведомление ФСС | Приказ Минздравсоцразвития от 7.12.2009 № 959н | - | - |
| Уведомление о переходе на УСН (при необходимости) | Ст. 346.14 НК РФ | - | - |
| Кадровые документы | |||
| Трудовой договор с директором организации | Ст. 56 ТК РФ; Ст. 40 ФЗ «Об ООО»; Гл. 43 ТК РФ | штраф на должностных лиц 10 000 - 20 000 р.; на ИП 5000 - 10 000 р.; на юридических лиц 50 000 - 100 000 р. | Ст. 5.27 КоАП РФ |
| Приказ о назначении директора | Ст. 68 ТК РФ | - | - |
| Приказ о назначении главного бухгалтера | Ст. 68 ТК РФ | - | - |
| Трудовой договор с сотрудником организации | Ст. 56 ТК РФ | штраф на должностных лиц в размере 10 000 - 20 000 р.; на ИП 5000 - 10 000 р.; на юридических лиц 50 000 - 100 000 р. | Ст. 5.27 КоАП РФ |
| Трудовая книжка | Ст. 66 ТК РФ; Инструкция о порядке заполнения трудовых книжек и вкладышей к ним | на должностных лиц предупреждение или штраф 1000-5000 р.; на ИП 1000 - 5000 р.; на юридических лиц 30 000 - 50 000 р. | Ст. 5.27 ТК РФ |
| Приказ о приеме на работу сотрудника | Ст. 68 ТК РФ | - | - |
| Приказы об утверждении локальных актов организации | - | - | - |
| Правила внутреннего трудового распорядка | Ст. 189 ТК РФ | на должностных лиц предупреждение или штраф 1000 - 5000 р.; на ИП 1000 - 5000 р.; на юридических лиц 30 000 - 50 000 р. | Ст. 5.27 КоАП РФ |
| Положение о защите персональных данных | Гл. 14 ТК РФ | предупреждение или штраф на граждан 300 - 500 р.; на должностных лиц – 500 - 1000 р.; на юридических лиц – 5000 -10 000 р. | Ст. 13.11 КоАП РФ |
| Штатное расписание | Статья 86 ТК РФ | на должностных лиц предупреждение или штраф 1000 - 5000 р.; на ИП 1000 - 5000 р.; на юридических лиц 30 000 - 50 000 р. | Ст. 5.27 КоАП РФ |
| График отпусков | Ст. 123 ТК РФ | на должностных лиц предупреждение или штраф 1000 - 5000 р.; на ИП 1000 - 5000 р.; на юридических лиц 30 000 - 50 000 р. | Ст. 5.27 КоАП РФ |
| Табель учета фактически отработанного времени | Ст. 91 ТК РФ | - | - |
| Расчетный длисток | Ст. 136 ТК РФ | на должностных лиц предупреждение или штраф 1000 - 5000 р.; на ИП 1000 - 5000 р.; на юридических лиц 30 000 - 50 000 р. | Ст. 5.27 КоАП РФ |
| Документы по безопасности на предприятии | |||
| Правила пожарной безопасности | Ст. 21, Ст. 37 ФЗ «О пожарной безопасности» | Административная: Предупреждение, штраф на должностных лиц 6000 - 15 000 р.; на юридических лиц 150 000 - 200 000 р. Уголовная: штраф в размере до 80 000 р. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 6 месяцев, либо ограничением свободы на срок до 3 лет, либо принудительными работами на срок до 3 лет, либо лишением свободы на срок до 3 лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет или без такового. | Ст. 38 ФЗ «О пожарной безопасности»; Ст. 20.4 КоАП РФ; Ст. 219 УК РФ |
| Правила безопасности на предприятии, установленные нормативными правовыми актами РФ; Журнал инструктажа | Гл. 34 ТК РФ | предупреждение или штраф на должностных лиц 2000 - 5000 р.; на ИП 2000 - 5000 р.; на юридических лиц - 5000 - 8000 р. | Ст. 5.27.1 КоАП РФ |
reg-bp.ru
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ У КОМПАНИИ
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ У КОМПАНИИО праве на земельный участокВ Москве это может быть только договор аренды земли.
В Подмосковье и других регионах — либо договор аренды, либо свидетельство о праве собственности на землю.На что обращать вниманиеУ нас действует принцип целевого использования земли, поэтому в документе обязательно должна быть строка, подтверждающая, что участок выделен именно для строительства. В договоре аренды указывается: «Арендатор вправе использовать земельный участок для строительства жилого дома по адресу…»В свидетельстве о праве собственности указывается, что участок относится к категории земель, где разрешено строительство — например, «земли поселений». Где опасность?Если строительство разворачивается на землях сельхозназначения, могут возникнуть серьезные проблемы с регистрацией права собственности на постройку. Соответственно граждане, ввязавшиеся в такую стройку как дольщики, очень-очень долго будут ждать новоселья.Если застройщик частное лицо и в проекте не участвуют местные органы власти, то обязательно нужно проверить законность получения земельного участка.По закону право аренды участка может быть получено только на публичных торгах.Они проводятся в форме аукциона или конкурса. Запись об одном из этих мероприятий, послуживших основанием для заключения договора аренды, должна содержаться в преамбуле самого договора.Где опасность?Известны случаи, когда фирмы-застройщики получали землю благодаря близким отношениям с чиновниками, избежав конкурсов и аукционов. Впоследствии законность предоставления участка может быть оспорена, начинаются судебные разбирательства, и сдача-приемка дома откладывается на неопределенный срок…ОБ ОТНОШЕНИИ ФИРМЫ К СТРОИТЕЛЬНОМУ ПРОЕКТУНа что обращать вниманиеЕсли в строительстве участвуют органы власти (правительство Москвы, муниципальные органы), то оно считается публичным инвестиционным проектом. Нужно убедиться, что «ваша» фирма имеет договор непосредственно с органом власти или с другой компанией (или несколькими), которые, в свою очередь, заключили договор с властями. Главное, чтобы эта договорная «цепочка» нигде не прерывалась и ее конечным звеном («вершиной») был инвестиционный контракт, утвержденный и подписанный соответствующим органом власти (например, тем же правительством Москвы).Как правило, в публичных, а также в большинстве частных строительных проектов складывается «цепочка» договорных связей: фирма-строитель (подрядчик) — организация-заказчик — компания-генеральный инвестор — граждане — участники долевого строительства. Вам важно проверить, насколько крепко и надежно связаны эти «звенья».Где опасность?«Разрыв» (т. е. расторжение одного из договоров) в «цепочке» на практике часто оборачивается продажей квартиры нескольким лицам и трудностями с возвратом своих вложений.Самые крепкие связи — денежные: надо убедиться по платежной документации, что по всем договорам «цепочки» участники перечислили причитающиеся с них денежные средства. Если где-то есть задолженности либо платежи только ожидаются, то существует опасность, что какой-то из договоров будет расторгнут из-за неуплаты. Соответственно «цепочка» порвется.О ПОЛНОМОЧИЯХ ФИРМЫ И ЕЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЯНа что обращать вниманиеПридется почитать учредительные документы. В ООО это учредительный договор и устав, в АО — устав. Ваша задача — проверить полномочия лица, которое от имени фирмы ставит свою подпись в договоре с вами (чаще всего это гендиректор). Важно убедиться, что на момент оформления договора это лицо законно находится в соответствующей должности (т. е. назначено на нее в порядке, предусмотренном уставом, и не утратило своих полномочий) и вправе подписывать документы. Где опасность?Известны случаи, когда договоры подписывали неуполномоченные лица, и впоследствии фирма оспаривала эти сделки в суде. Гражданам в таких ситуациях полагается возврат денег, но на практике с этим обычно возникают проблемы…Нужно проверить, является ли участие в строительном проекте для фирмы крупной сделкой. Таковой она может считаться, если цена договора превышает 25% актива компании. Размер активов выясняется по данным бухгалтерского учета.«Фишка» в том, что при крупных сделках для заключения договора об участии фирмы в строительном проекте требуется одобрение соответствующего коллегиального органа компании: совета директоров, собрания участников и т. п. Иначе опять же существует опасность признания сделки недействительной.Разрешение на строительство
Разрешение на строительство выдается застройщикам на основании предоставляемого пакета документов, который включает:
решение о проведении строительства;
бумаги, подтверждающие право компании-застройщика на тот или иной объект недвижимости;
договор застройщика с уполномоченным органом городской исполнительной власти;
проект строительства, официально заверенный архитектором.
СОВЕТ НАПОСЛЕДОКУвы, не исключено, что фирма соблюдет все формальности, представит идеальные документы, а потом «кинет» по полной программе. Во многих случаях в Подмосковье компании просто продавали квартиры по нескольку раз, а потом исчезали.Как уберечься от такой «подставы»? Совет: проверяйте деловую репутацию фирмы. Узнайте, какие объекты она уже построила. Съездите в эти дома и не стесняйтесь поговорить с жильцами: как шло строительство, не было ли просрочки сдачи дома, не «вытягивали» ли доплаты. Таким образом вы гораздо ближе познакомитесь с истинным «лицом» застройщика.
aplik.ru
Какие документы должны быть у главного инженера предприятия
Все изменения в электроустановках, выполненные в процессе эксплуатации, должны своевременно отражаться на схемах и чертежах за подписью ответственного за электрохозяйство с указанием его должности и даты внесения изменения. Информация об изменениях в схемах должна доводиться до сведения всех работников, для которых обязательно знание этих схем, с записью в журнале учета работ по нарядам и распоряжениям. . Обозначения и номера на схемах должны соответствовать обозначениям и номерам, выполненным в натуре. Соответствие электрических (технологических) схем (чертежей) фактическим эксплуатационным должно проверяться не реже 1 раза в 2 года с отметкой на них о проверке. Комплект схем электроснабжения должен находиться у ответственного за электрохозяйство на его рабочем месте.
Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)
ВниманиеОсуществлять контроль над их разработкой, организовывать внедрение проектов технического перевооружения, разработанных сторонними организациями, составление заявок на приобретение оборудования на условиях лизинга. 3.12. Организовывать своевременную подготовку технической документации (технологических карт, чертежей, спецификаций, технических условий).
3.13. Контролировать соблюдение проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, которые осуществляют технический надзор. 3.14. Нести ответственность за результаты и эффективности производственной деятельности как первый заместитель директора предприятия.3.15.
Главный инженер (отдел главного инженера)
Эксплуатация оборудования на предприятии Главный инженер по эксплуатации должен организовать противоаварийную работу, проконтролировать, насколько правильно и безопасно эксплуатируется оборудование, которое используют на предприятии. Он должен иметь высшее техническое образование, стаж работы на предприятии такого же профиля не менее трёх лет, а также 5-ю группу по электробезопасности.
В функциональные обязанности инженера по эксплуатации входит расследование и анализ аварий, которые произошли на предприятии, а также их учёт. Кроме того, он должен подготовить статистический отчёт в том случае, если на предприятии нарушены технологические условия работы оборудования. Квалификацию и знания должностных лиц, которые несут ответственность за то, чтобы оборудование безопасно эксплуатировалось, проверяет главный инженер.
Главный инженер: обязанности. главный инженер: должностная инструкция
- Разработка и создание новейших разновидностей продукции.
- Внедрение с предварительным проектированием комплексной механизации, а также максимально возможная автоматизация технологических процессов.
- Осуществление контроля за исправностью техники.
- Разработка нормативов, в которых описывается и анализируется трудоемкость выполнения различных изделий, производство и следование режиму экономии.
- Совершение действий, направленных на ликвидацию или частичное сокращение издержек.
- Осуществление контроля В функции главного инженера входит контроль за соблюдением дисциплины, что касается проектной, конструкторской и технологической сфер на предприятии, а также назначение и обеспечение должных условий для исполнения производственных норм по технике и охране труда, производственной и пожарной безопасности.
Должностная инструкция главного инженера
Определяет техническую политику и направления технического развития предприятия в условиях рыночной экономики, пути реконструкции и технического перевооружения действующего производства, уровень специализации и диверсификации производства на перспективу. 2. Обеспечивает необходимый уровень технической подготовки производства и его постоянный рост, повышение эффективности производства и производительности труда, сокращение издержек (материальных, финансовых, трудовых), рациональное использование производственных ресурсов, высокое качество и конкурентоспособность производимой продукции, работ или услуг, соответствие выпускаемых изделий действующим государственным стандартам, техническим условиям и требованиям технической эстетики, а также их надежность и долговечность. 3.
Перечень документов ответственного за электрохозяйство
Инфо Вы предлагаете нам погадать по монитору компьютера? Функционал любому работнику назначает работодатель. Если вы не знаете чем он будет заниматься, может он вам и не нужен? Вернуться наверх Ялиса Santechnik Активист Сообщений: 226 Зарегистрирован: 12 янв 2015, 06:42 Благодарил (а): 17 раза Поблагодарили: 69 раза Re: Документы главного инжинераСтоит вопрос о должностной инструкции главного инженер ( начальник всех слесарей и сантехников) Главный инженер-это не начальник слесарей, будь они даже сантехниками.
Задачи главного инженера — техническое обеспечение производства, охрана труда, промышленная безопасность (тепло, электрика, ГПМ, лифты, отходы и др.), эксплуатация зданий, сооружений, оборудования и тому подобное.Главный инженер: обязанности и функции
Чтобы осуществлять свои обязанности в полном объеме, данный сотрудник осуществляет контроль за деятельностью начальников структурных подразделений, особенно тщательно он следит за технической подготовкой предприятия.
Читайте также
- Главный инженер: обязанности. Главный инженер: должностная инструкция
- Должностные обязанности инженера. Должностные инструкции
- Функциональные и должностные обязанности механика
- Какие бывают категории инженеров?
- Технический директор: должностная инструкция, обязанности
- Инженер-конструктор: обязанности на производстве.
Должностные инструкции
- перспективы технического, экономического и социального развития отрасли и бизнес-план предприятия;
- производственные мощности предприятия;
- технологию производства продукции предприятия;
- порядок составления и согласования планов производственно-хозяйственной деятельности предприятия;
- рыночные методы хозяйствования и управления предприятием;
- порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров;
- научно-технические достижения в соответствующей отрасли производства и опыт передовых предприятий;
- экономику и организацию производства, труда и управления;
- основы экологического законодательства;
- основы трудового законодательства;
- правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
5.
Особенности работы главного инженера на предприятии
В его обязанности входит просчитать пути развития в условиях, которые создаёт современный рынок. Кроме того, он должен обеспечить уровень оснащения, который смог бы выдержать конкуренцию с аналогичными предприятиями.
Он должен содействовать тому, чтобы производство было рентабельным, при возможности сокращать затраты на него, увеличивая при этом эффективность. Планы развития и реконструкции, которые составляет главный инженер, должны быть согласованы с высшим руководством.
ВажноКачество продукции, которая выпускается, также должно проходить контроль главного инженера. При возможности он должен способствовать повышению качества продукции, расширению её ассортимента.
Рецептура и технический процесс производства также находится под его контролем. Ремонтные работы оборудования, его испытания и наладки должен контролировать главный инженер.- Должностные обязанности главного инженера
- Главный инженер: 4.1. Определяет техническую политику и направления технического развития предприятия в условиях рыночной экономики, пути реконструкции и технического перевооружения действующего производства, уровень специализации и диверсификации производства на перспективу. 4.2. Обеспечивает необходимый уровень технической подготовки производств и его постоянный рост, повышение эффективности производства и производительности труда, сокращение издержек (материальных, финансовых и трудовых), рациональное использование производственных ресурсов, высокое качество и конкурентоспособность производимой продукции, работ или услуг, соответствие выпускаемых изделий действующим государственным стандартам, техническим условиям и требованиям технической эстетики, а также их надежность и долговечность. 4.3.
Какие документы должны быть у главного инженера предприятия
- Бизнес-план и перспективы развития предприятия во всех сферах, включая как материальную сторону, так и производственный аспект.
- Точные возможности предприятия, при которых производство работает на максимальном уровне.
- Правила и порядок согласования и составления планов хозяйственной деятельности, касающейся производства всех типов продукции предприятия.
- Рыночные аспекты хозяйствования, а также информацию о рекомендациях по управлению фирмой.
- Порядок формирования, согласования и заключения финансовых договоров, касающихся сбыта продукции.
- Существующие достижения в научной и технической области производства, а также ценный опыт, полученный от других предприятий.
- Особенности экономики и организационных вопросов, касающихся работы с людьми, осуществляющими основные трудовые ресурсы.
Инструкция о мерах пожарной безопасности26. Программа пожарно-технического минимума27. Перечень помещений служб и предприятий связи с указанием их категорий и классов по взрывопожарной опасности28. Схема эвакуации29. Табличка “Ответственный за пожарную безопасность”30. Журнал регистрации инструктажа по пожарной безопасности31. Журнал учета противопожарных тренировок32. Определение первичных средств пожаротушения (справочный материал)33. Общеобъектовая инструкция о мерах пожарной безопасности34. Инструкция по содержанию технических средств противопожарной защиты35. Инструкция о мерах пожарной безопасности в административных зданиях и помещениях36. Инструкция о мерах пожарной безопасности для производственных цехов и участков37. Инструкция о мерах пожарной безопасности при проведении газоэлектросварочных и других огневых работ Документация ответственного за электрохозяйство38.
advokat-na-donu.ru
