Договор возмездной уступки прав (цессии) по договору займа. Оплата по договору цессии
Оплата по договору уступки прав требования
Одновременно с этим, солидарные кредиторы имеют законное право подписать договор, в котором можно предусмотреть порядок уступки, отличительный от зафиксированных Гражданским Кодексом РФ. Новоиспеченный кредитор претендует на получение полного пакета прав, в том числе и тех, которые напрямую связаны с выполнением основных обязательств. Существенные условия В данной ситуации необходимо обратиться к Информационному Письму Президиума ВАС РФ от октября 2007 года № 120, в котором рассматривается практика использования Арбитражными судами положений Главы 24 Гражданского Кодекса. В частности в нем указано: “Судебный орган, принял решение сослаться на ст.
Переуступка права требования долга — нюансы при оформлении
ВниманиеВ этой сфере, есть такое понятие, как цедирование риска , то есть перестрахование или передача риска другой страховой компании, которая становится новым кредитором. Статья 965 ГК РФ гласит, что права страхователя на возмещение материального ущерба, предусмотренного договором, переходят к страховщику.
Это очень актуально, например, в автостраховании, когда машины перепродают по доверенности. Однако, не все страховые компании на это идут. К примеру, в страховании ОСАГО государство ввело запрет на цессию, в связи с участившейся практикой мошенничества.
Уступка требований по договору поставки Перевод прав требования на другого кредитора уже давно стал популярным инструментом в хозяйственной деятельности предприятий. Один из таких примеров, является использование факторинга, то есть привлечения банка, в качестве посредника.
Договор цессии
Если стороны согласовывают оплату после перехода права требования, то необходимо учитывать, что до момента полной оплаты право признается находящимся в залоге у цедента на основании закона. При согласовании цены целесообразно указать включен НДС в сумму, подлежащую выплате за уступаемое право, или нет.
Особое внимание на это должен обратить цедент, так как при отсутствии указания на то, что цена не включает в себя НДС, считается, что НДС учтен сторонами при согласовании цены и цедент не имеет права взыскать сумму НДС с цессионария. Также в данном разделе стороны указывают валюту, в которой выражена цена (это может быть как отечественная валюта, так и иностранная), и порядок осуществления расчетов. Для предпринимательской деятельности наиболее характерно осуществление расчетов в безналичной форме платежными поручениями.
Отражение операций по уступке права требования в бухгалтерском учете
Это и есть реорганизация компании, один из самых распространенных видов договора. По факту происходит только смена наименования фирмы-должника.
- Между физическими лицами.
Например, когда делят имущество при разводе, либо переход долга детей на родителей, которые согласны принять на себя такую ответственность.
- Между физ- и юрлицом. Это так называемый перевод долга. При ликвидации компании бывший директор принимает на себя обязательства, как физлицо, по долгам организации.
- Трехсторонний договор цессии составляется в тех случаях, когда нужна гарантия , что должник оповещен о соглашении.
- В зависимости от вида цессии также различают несколько видов договоров:
- Договор возмездной цессии и безвозмездной цессии.
Проводки при составлении договора уступки права требования
- Принадлежность обязательства отнесена к личным взаимоотношениям (алименты, возмещения убытка частному лицу).
- Рассматриваемое право не подкреплено соответствующей документальной базой.
- Соглашение по недвижимости не имеет регистрации в государственном органе.
- Основание, взятое за канву, не предполагает передачи права цессии третьим субъектам.
- В настоящем договоре не конкретизировано отношение первого кредитора с должником.
- Не проведена оплата цессионарием по договору возмездного типа.
- Права требований по займу перенаправлены лицу, которое не имеет полномочий и возможностей кредитного общества.
В случае возникновения претензий по одной из указанных причин и обоснованного подтверждения, в арбитраж подается исковое заявление о признании договора цессии не имеющего юридической силы.
Переуступка: хитрости сделки. инструкция для покупателя
- Уступка требований согласно исполнительному листу. Цессия может передаваться третьему лицу безвозмездно или за определенную плату.
В качестве основного документа в арбитражном суде выступает действующий договор о переуступке права долга.
Что такое договор цессии?
Помимо сведений, содержащихся в протоколе разногласий, данный документ определяет или новую, согласованную редакцию спорных пунктов договора, или указание на то, что спорные пункты договора приняты в редакции той или иной стороны. При этом в протоколе разногласий делается приписка: «Подписан с протоколом согласования разногласий № … от … число…месяц…год».
После подписания протокола согласования разногласий стороны могут также составить новую редакцию заключаемого договора, включив в него согласованные сторонами пункты, либо заключить дополнительное соглашение к договору. Подписанный протокол согласования разногласий может быть приравнен к дополнительному соглашению, изменяющему некоторые условия договора.
Используется во всех договорах, кроме трудовых). ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВ (ЦЕССИИ) г. » » г.
Цессия: правила продажи долга
Наиболее часто встречаемой причиной является реструктуризация компании или другого юридического лица. По факту, меняется только контрагент, то есть название субъекта-должника. В этом случае составление документации производится официально с заверением её печатями обоих участников цессии.
- Между физическими лицами. В этом случае при оформлении документа не требуется заверение у нотариуса.
Вполне достаточно поставить личные подписи, а также указать паспортную информацию, сумму долга, срок и способ его погашения. Причины заключения его многообразны: от получения ссуды до раздела имущества при расторжении брака.
- Между физическим и юридическим лицом.
В случаях, если по каким-либо причинам руководитель предприятия возлагает на себя обязательства по неоплаченным пассивам предприятия, долг в полном объеме и на тех же условиях считается полностью перешедшим к новому плательщику.
Оплата по договору уступки права требования
Форма договора Переуступка права требования долга, основанная на сделке, которая совершена в простой письменной либо нотариальной форме, тоже должна быть произведена в соответствующей форме. Однако многие делают ошибку, заключая вместо договора акт или протокол. Если же дело дойдет до суда, то такой документ могут запросто аннулировать. Возможны также случаи, когда уступка требования осуществляется в отношении сделки, что подлежит государственной регистрации, тогда и ее тоже необходимо будет зарегистрировать. В то же время обычная письменная форма, что используется чаще всего, тоже имеет немало «подводных» камней. Согласно договору цессии, разрешение на смену кредитора получать не нужно, однако уведомить заемщика об этом необходимо. Если меняется должник, то цедент не только должен дать согласие на это, но и проверить платежеспособность нового участника сделки.
Оплата по договор уступки права требования проводки
Протокол разногласий можно составить как после заключения договора (тогда его условия принимаются в том же порядке, как и условия самого договора), так и на стадии разработки проекта договора. Существование такого дополнения означает всего лишь существование некоторых разногласий в отдельных вопросах.
Именно эти спорные вопросы и фиксируются протоколом разногласий. Обычно такой протокол составляется в форме таблицы, содержащей несогласованные сторонами пункты договора и редакции этих пунктов, предложенные как одной, так и другой стороной.
Протокол разногласий является полноценной частью договора, а его условия имеют такую же силу, как и условия самого договора. Протокол разногласий должен быть подписан, скреплен печатями и приложен к договору. В противном случае подписанный договор не может считаться действительным.
law-uradres.ru
Оплата по договору цессии
Порой даже наличие юридического образования не спасает нас от правовых хитросплетений. На сегодняшний день придумана огромная масса договоров, на все случаи жизни.
Названия большинства из них у многих на слуху, но есть и такие, которые абсолютно незнакомы обычным гражданам. Именно таким и является договор цессии. Это мудреное слово пришло к нам из латинского языка, где оно обозначало добровольную передачу или уступку чего-либо. В современном представлении договор цессии – это уступка прав требования долгов в пользу третьего лица.
Согласие должника на проведение сделки в этом случае не требуется. По большому счету, должнику все равно, кому платить.
Законодательство никак не определяет стоимость такого договора, оплата по договору цессии формируется путем соглашения между сторонами и вносится в текст договора, как одно из его условий. При этом оплаты и вовсе может и не быть.
Возмездный договор предполагает продажу своего обязательства цедентом за определенную сумму. Этот шаг может быть вынужденным, когда возникают убытки и внесенная сумма может спасти положение.
Составленный текст договора обязательно должен освещать причину передачи прав требований. Должны быть указаны реквизиты сторон. Вместе с подписями сторон сделки обязательно наличие нотариальной печати. Договор цессии должен быть юридически оформленным. Вместе с этим в обязанности кредитора, передающего свои права, входит предоставление всех сведений по кредитам (сумма займа, сроки выплат и их порядок). Первоначальный кредитор несет полную ответственность за достоверность предоставленных сведений.
Договор цессии не может быть заключен, если на должника в суде заведено дело о выплате долгов личного характера (алименты, либо всевозможные компенсации).
Такой вопрос, как оплата по договору цессии имеет свои нюансы в налогообложении и в бухгалтерских расчетах. Кредитор, который получил свои права по закону должен облагаться налогом (этот факт прописан в НК РФ). Для цедента, основанием для начисления налогов станет начисление НДС, а также разница, которая формируется между суммой выплаты по договору и доходом, который будет поступать при взимании долгов, а также процентов по ним.
Заключая договор цессии, большое внимание следует уделить финансовой стороне. Пренебрежение этим вопросом может привести к признанию договора цессии недействительным.
Вконтакте
Мой мир
Google+
Одноклассники
petersit.ru
Договор возмездной уступки прав (цессии) по договору займа - Нормативные акты о делопроизводстве и законы об архивном деле
Договором уступки является любой договор, в той или иной форме передающий другому лицу право на что-либо.
Есть множество видов такого рода договоров, например:
- Договор уступки финансового требования. В таком случае кредитор передает третьему лицу право получить долг в счет каких-либо взаимных расчетов.
- Договор на право использования товарного знака. Без подобного договора использовать чужой товарный знак — незаконно.
- Передача авторских прав. Именно на договорах уступки авторских прав сейчас основываются отношения между писателями и издательствами, исполнителями и звукозаписывающими фирмами.
- Договор цессии (договор уступки права требования) относится к особым договорам. Договор цессии является возмездным, консенсуальным и двусторонним. Как правило, договор уступки требований используется в том случае, когда стороны заинтересованы в переходе прав.
Согласно условиям договора цессии права или требование кредитора, именуемого цедентом, переходят другому участнику договора – цессионарию. Целью заключения данного договора является отказ кредитора от принадлежащих ему в отношении должника прав и их передача другому лицу.
Законодательством не предусмотрено никаких ограничений правового статуса участников договора цессии. Договор уступки требований в качестве своего предмета определяет право требования или обязательственное право. Договор цессии может быть как безвозмездным, так и возмездным формы. Ввиду того, что законодательство не регулирует цену данного договора, оплата уступаемого право требования определяется условиями договора.
В соответствии с требованиями законодательства договор цессии должен быть составлен в письменной форме, при этом он может быть нотариально заверен. Помимо этого, уступка требования, которая выполняется в отношении подлежащей государственной регистрации сделке, должна регистрироваться в установленном законом порядке.
Договор уступки права требования, разновидность договора, по которому покупаются квартиры в строящемся доме.
Уступка по ДДУ (договору долевого участия).
Уступка по договору инвестирования/соинвестирования.
Особенности составления договора возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи
Примерная структура договора уступки, как и всех договоров, состоит из частей:
- Преамбула.
- Предмет договора.
- Цена и взаиморасчеты.
- Права и обязанности сторон.
- Ответственность сторон.
- Особые условия.
- Срок действия договора.
- Решение споров.
- Прочие или дополнительные условия.
- Реквизиты и подписи сторон.
При составлении некоторых видов договоров допускается добавлять еще дополнительные разделы.
Гражданский кодекс и судебная практика исходят из того, что практически любое обязательство может стать предметом уступки. Однако для некоторых случаев Гражданским кодексом предусмотрен прямой запрет на совершение сделок уступки права (требования) (ст. 383, п. 2 ст. 388 ГК РФ). Во-первых, это права, которые непосредственно связаны с личностью кредитора. А во-вторых, обязательства, в которых личность кредитора имеет значение для должника.
Судебная практика конкретизирует эти общие случаи запретов, относя к таковым, например, запрет на передачу прав по договору простого товарищества без согласия остальных товарищей, если только договор к моменту уступки не прекратил свое действие (Пост. ФАС УО от 22.11.2005 № Ф09-3804/05-С4, ФАС СКО от 14.09.2005 № Ф08-2528/2005). Также это случаи, когда договор заключен на торгах – при проведении конкурса, аукциона.
По договору финансирования под уступку денежного требования одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу (должнику), вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения им работ или оказания услуг третьему лицу, а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование. Денежное требование к должнику может быть уступлено клиентом финансовому агенту также в целях обеспечения исполнения обязательства клиента перед финансовым агентом.
Обязательства финансового агента по договору финансирования под уступку денежного требования могут включать ведение для клиента бухгалтерского учета, а также предоставление клиенту иных финансовых услуг, связанных с денежными требованиями, являющимися предметом уступки.
В качестве финансового агента договоры финансирования под уступку денежного требования могут заключать коммерческие организации.
Предметом уступки, под которую предоставляется финансирование, может быть как денежное требование, срок платежа по которому уже наступил (существующее требование), так и право на получение денежных средств, которое возникнет в будущем (будущее требование).
Денежное требование, являющееся предметом уступки, должно быть определено в договоре клиента с финансовым агентом таким образом, который позволяет идентифицировать существующее требование в момент заключения договора, а будущее требование – не позднее чем в момент его возникновения.
При уступке будущего денежного требования оно считается перешедшим к финансовому агенту после того, как возникло само право на получение с должника денежных средств, которые являются предметом уступки требования, предусмотренной договором. Если уступка денежного требования обусловлена определенным событием, она вступает в силу после наступления этого события.
Дополнительного оформления уступки денежного требования в этих случаях не требуется.
По договору на право использования товарного знака право может быть уступлено правообладателем третьему лицу. Уступка товарного знака (уступка торговой марки) осуществляется по договору о передаче исключительного права на товарный знак (Договор отчуждения), который имеет много общего с договором купли-продажи. В результате заключения договора отчуждения товарного знака (торговой марки) прежний правообладатель теряет всякую связь с товарным знаком, а все права и обязанности по товарному знаку переходят к новому правообладателю.
По договору об отчуждении исключительного права на товарный знак одна сторона (правообладатель) передает или обязуется передать в полном объеме принадлежащее ей исключительное право на соответствующий товарный знак в отношении всех товаров или в отношении части товаров, для индивидуализации которых он зарегистрирован, другой стороне-приобретателю исключительного права.
Право на объект промышленной собственности (товарный знак, полезную модель, изобретение, промышленный образец), а также на программу для ЭВМ и БД может быть передано третьему лицу (юридическому или физическому). Уступка осуществляется путем регистрации договора отчуждения в Роспатенте. В результате заключения договора отчуждения (уступки) прежний правообладатель все права и обязанности по объекту интеллектуальной собственности переходят к новому правообладателю.
Договор о передаче исключительного права подлежит обязательной регистрации в Роспатенте (ФИПС), иначе такой договор считается ничтожным на территории Российской Федерации.
По договору отчуждения исключительного права на произведение автор передает принадлежащее ему исключительное право на произведение в полном объеме приобретателю такого права (статья 1285 ГК РФ). Государственная регистрация такого договора не требуется, поскольку данное требование в отношении договоров в сфере авторских и смежных прав не установлено законодательством.
Единственным исключением из данного правила является регистрация договоров, заключенных в отношении зарегистрированной программы для ЭВМ или базы данных (статья 1262 ГК РФ).
Договор об отчуждении исключительного права на произведение может быть возмездным либо безвозмездным, однако в нем обязательно должны содержаться либо условия о размере вознаграждения, либо указание на безвозмездность передачи исключительного права по договору.
В противном случае, при отсутствии как условий о вознаграждении, так и указания на безвозмездность договора, он будет считаться незаключенным, то есть любое использование произведения, осуществляемое на его основании, будет признаваться незаконным.
Если договором не предусмотрено иное, то исключительное право на произведение переходит к его приобретателю в момент заключения договора (пункт 4 статьи 1234 ГК РФ).
Само по себе приобретение исключительного права не гарантирует приобретателю возможности монопольного использования произведения, ведь, согласно пункту 7 статьи 1235 ГК РФ переход исключительного права к новому правообладателю не является основанием для изменения или расторжения ранее заключенных лицензионных договоров.
При заключении договора уступки прав требования осуществляется уступка прав требования третьим лицам.
Договор цессии (договор уступки права требования) является консенсуальным и двусторонним. Основная задача договора уступки прав требования – перемена лиц по обязательствам. После заключения договора цессии все права и обязательства переходят к новому кредитору, а первоначальный кредитор исключается из договора. Данные правоотношения регулируются главой 24 ГК РФ «Перемена лиц в обязательстве».
Первоначальный кредитор по договору уступки прав требования называется цедентом, новый кредитор – цессионарием. Цессионарий может дождаться погашения приобретенного им права требования должником или, в свою очередь, уступить перешедшее к нему право требования другому кредитору.
Российским законодательством не определено, какие именно условия являются существенными для наличности и действительности договора цессии. Из этого следует, что единственным существенным (с точки зрения закона) условием договора цессии является условие о его предмете (ч.2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Предметом договора цессии может быть субъективное обязательственное право или право требования, причем при делимости предмета обязательства ¬– как полностью (в отношении всего предмета обязательства), так и в части.
В соответствии со ст. 382 ГК РФ предметом сделки цессии является право требования, принадлежащее кредитору на основании обязательства. Как следует из ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. – либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Таким образом, обязательство можно обозначить как правоотношение, в котором одному лицу (кредитору) принадлежит право на действие другого лица (должника) или право требовать от должника воздержания от совершения определенного действия. Право, о котором идет речь, возникает из обязательства и принадлежит определенному субъекту (кредитору) и, следовательно, является субъективным обязательственным правом. В соответствии со ст. 128 ГК РФ объектами гражданских прав выступают только имущественные права. Это означает, что обязательственные права, которые не имеют имущественного характера, не могут быть предметом цессии.
Договор цессии может быть как возмездным, так и безвозмездным. Поскольку закон не устанавливает обязательных требований к цене по договору цессии, размер оплаты за уступаемое право требования будет определяться по соглашению сторон.
Форма договора цессии. Закон содержит специальные требования к форме договора цессии. В соответствии со ст.389 ГК РФ договор цессии, основанный на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должен быть заключен в соответствующей письменной форме.
Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 389 ГК РФ).
Дополнительные условия договора цессии
Цессия может быть совершена с различными целями и на основании различных сделок. Отсутствие в договоре цессии указаний на цели (основания) ее совершения не свидетельствует о ее недействительности. Действующее гражданское законодательство не содержит требования о включении в договор цессии информации об основании осуществления сделки.
По гражданскому кодексу согласие должника на заключение договора цессии не является обязательным условием, роме случаев, когда личность кредитора имеет существенное значение для должника. Кроме того, закон не обязывает уведомлять должника о заключении договора цессии, предупреждая лишь о том, что если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий.
Признавая, как общее правило, возможность уступки требования, закон, тем не менее, устанавливает ряд ограничений. Во-первых, не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора (ст. 383 ГК РФ). К этой группе относятся требования о выплате алиментов, пенсий, социальных пособий и т.д. Изменение кредитора в подобных обязательствах противоречит их природе. Во-вторых, действующее гражданское законодательство (п. 1 ст. 388 ГК РФ) устанавливает недопустимость уступки требования кредитором другому лицу, если она противоречит закону, иным правовым актам или договору.
Приложения договора цессии
Договор цессии содержит приложения:
График платежей. В графике платежей четко регулируются сроки, условия и размеры платежей. График применяется на основании и в соответствии с договором, к которому прилагается: суммы платежей и условия их выплат определяются индивидуально в каждом конкретном случае.
Сопутствующие документы к договору цессии
Акт приема-передачи правоустанавливающих документов. Акт приема-передачи документации - официальный документ, имеющий юридическую силу и являющийся неотъемлемой частью договора. Это протокол, в котором сторонами определяется перечень передаваемой документации - наименование, количество экземпляров, оригинал или копия и т.д. В соответствии с актом может передаваться техническая документация, правоустанавливающие документы и т.д. Акт применяется на основании и в соответствии с договором, к которому прилагается; количество экземпляров акта и перечень технической документации определяется в каждом конкретном случае.
Дополнительное соглашение. Очень часто после заключения какого-либо договора, в момент его действия и исполнения возникают определенные обстоятельства, в соответствии с которыми отдельные пункты такого договора необходимо отменить, изменить или добавить новые условия договора. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением.
Дополнительное соглашение к договору – это тот же самый договор, а соответственно, его подписание возможно и законно при обоюдном согласии обеих сторон по договору. Дополнительное соглашение к договору, по своей сути, изменяет или расторгает основной договор. Все новые, установленные дополнительным соглашениям условия, отменяют и делают недействительными предыдущие условия, установленные в договоре. В связи с чем, дополнительное соглашение к договору, является частью основного договора, причем неотъемлемой частью. Являясь частью основного договора, дополнительное соглашение к договору должно соответствовать всем требованиям, предъявляемым к основному договору.
При заключении дополнительного соглашения к договору, применяются правила используемые при заключении основного договора. В дополнительном соглашении к договору должны быть указаны место и время заключения, а также стороны дополнительного соглашения к договору. Следует отметить, что условия дополнительного соглашения вступают в силу с момента заключения дополнительного соглашения к договору (если иное не предусмотрено законом или договором).
Еще необходимо указывать частью какого договора является дополнительное соглашение, а также все те условия, по которым должны быть достигнуты соглашения. При заключении дополнительного соглашения к договору, следует учитывать, что дополнительное соглашение совершается в той же форме, что и основной договор (ст.452 ГК РФ).
Так как большинство сделок с недвижимостью требуют государственной регистрации, то и дополнительное соглашение к договору также требует государственной регистрации. Таким образом, дополнительное соглашение – это документ, изменяющий или расторгающий основной договор, который подписывается при обоюдном согласии обеих сторон.
Используется во всех договорах.
Протокол разногласий. Протокол разногласий – это документ, в котором стороны фиксируют свои разногласия по условиям заключаемого договора. Протокол разногласий можно составить как после заключения договора (тогда его условия принимаются в том же порядке, как и условия самого договора), так и на стадии разработки проекта договора.
Существование такого дополнения означает всего лишь существование некоторых разногласий в отдельных вопросах. Именно эти спорные вопросы и фиксируются протоколом разногласий. Обычно такой протокол составляется в форме таблицы, содержащей несогласованные сторонами пункты договора и редакции этих пунктов, предложенные как одной, так и другой стороной.
Протокол разногласий является полноценной частью договора, а его условия имеют такую же силу, как и условия самого договора. Протокол разногласий должен быть подписан, скреплен печатями и приложен к договору. В противном случае подписанный договор не может считаться действительным. В самом договоре о существовании протокола разногласий делается приписка: «Подписан с протоколом разногласий № … от ... число…месяц…год».
Сторона, составившая протокол разногласий, предоставляет его вместе с подготовленным и подписанным договором для подписания другой стороне. Если другая сторона принимает протокол разногласий, то протокол разногласий включается в договор как дополнительное условие.
В случае несогласий первой стороны с протоколом разногласий, первая сторона вправе отказаться от подписания договора. Либо отказаться от протокола разногласий и принять условия договора к подписанию, либо составить протокол согласования разногласий. Используется во всех договорах, кроме трудовых.
Протокол согласования разногласий. В случае несогласий первой стороны с протоколом разногласий, первая сторона вправе составить протокол согласования разногласий. Помимо сведений, содержащихся в протоколе разногласий, данный документ определяет или новую, согласованную редакцию спорных пунктов договора, или указание на то, что спорные пункты договора приняты в редакции той или иной стороны. При этом в протоколе разногласий делается приписка: «Подписан с протоколом согласования разногласий № … от ... число…месяц…год».
После подписания протокола согласования разногласий стороны могут также составить новую редакцию заключаемого договора, включив в него согласованные сторонами пункты, либо заключить дополнительное соглашение к договору. Подписанный протокол согласования разногласий может быть приравнен к дополнительному соглашению, изменяющему некоторые условия договора. Используется во всех договорах, кроме трудовых.
naar.ru
Договор уступки требования (цессии) - Нормативные акты о делопроизводстве и законы об архивном деле
Договором уступки является любой договор, в той или иной форме передающий другому лицу право на что-либо.
Есть множество видов такого рода договоров, например:
- Договор уступки финансового требования. В таком случае кредитор передает третьему лицу право получить долг в счет каких-либо взаимных расчетов.
- Договор на право использования товарного знака. Без подобного договора использовать чужой товарный знак — незаконно.
- Передача авторских прав. Именно на договорах уступки авторских прав сейчас основываются отношения между писателями и издательствами, исполнителями и звукозаписывающими фирмами.
- Договор цессии (договор уступки права требования) относится к особым договорам. Договор цессии является возмездным, консенсуальным и двусторонним. Как правило, договор уступки требований используется в том случае, когда стороны заинтересованы в переходе прав.
Согласно условиям договора цессии права или требование кредитора, именуемого цедентом, переходят другому участнику договора – цессионарию. Целью заключения данного договора является отказ кредитора от принадлежащих ему в отношении должника прав и их передача другому лицу.
Законодательством не предусмотрено никаких ограничений правового статуса участников договора цессии. Договор уступки требований в качестве своего предмета определяет право требования или обязательственное право. Договор цессии может быть как безвозмездным, так и возмездным формы. Ввиду того, что законодательство не регулирует цену данного договора, оплата уступаемого право требования определяется условиями договора.
В соответствии с требованиями законодательства договор цессии должен быть составлен в письменной форме, при этом он может быть нотариально заверен. Помимо этого, уступка требования, которая выполняется в отношении подлежащей государственной регистрации сделке, должна регистрироваться в установленном законом порядке.
Договор уступки права требования, разновидность договора, по которому покупаются квартиры в строящемся доме.
Уступка по ДДУ (договору долевого участия).
Уступка по договору инвестирования/соинвестирования.
Особенности составления договора уступки требования (цессии)
Примерная структура договора уступки, как и всех договоров, состоит из частей:
- Преамбула.
- Предмет договора.
- Цена и взаиморасчеты.
- Права и обязанности сторон.
- Ответственность сторон.
- Особые условия.
- Срок действия договора.
- Решение споров.
- Прочие или дополнительные условия.
- Реквизиты и подписи сторон.
При составлении некоторых видов договоров допускается добавлять еще дополнительные разделы.
Гражданский кодекс и судебная практика исходят из того, что практически любое обязательство может стать предметом уступки. Однако для некоторых случаев Гражданским кодексом предусмотрен прямой запрет на совершение сделок уступки права (требования) (ст. 383, п. 2 ст. 388 ГК РФ). Во-первых, это права, которые непосредственно связаны с личностью кредитора. А во-вторых, обязательства, в которых личность кредитора имеет значение для должника.
Судебная практика конкретизирует эти общие случаи запретов, относя к таковым, например, запрет на передачу прав по договору простого товарищества без согласия остальных товарищей, если только договор к моменту уступки не прекратил свое действие (Пост. ФАС УО от 22.11.2005 № Ф09-3804/05-С4, ФАС СКО от 14.09.2005 № Ф08-2528/2005). Также это случаи, когда договор заключен на торгах – при проведении конкурса, аукциона.
По договору финансирования под уступку денежного требования одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу (должнику), вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения им работ или оказания услуг третьему лицу, а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование. Денежное требование к должнику может быть уступлено клиентом финансовому агенту также в целях обеспечения исполнения обязательства клиента перед финансовым агентом.
Обязательства финансового агента по договору финансирования под уступку денежного требования могут включать ведение для клиента бухгалтерского учета, а также предоставление клиенту иных финансовых услуг, связанных с денежными требованиями, являющимися предметом уступки.
В качестве финансового агента договоры финансирования под уступку денежного требования могут заключать коммерческие организации.
Предметом уступки, под которую предоставляется финансирование, может быть как денежное требование, срок платежа по которому уже наступил (существующее требование), так и право на получение денежных средств, которое возникнет в будущем (будущее требование).
Денежное требование, являющееся предметом уступки, должно быть определено в договоре клиента с финансовым агентом таким образом, который позволяет идентифицировать существующее требование в момент заключения договора, а будущее требование – не позднее чем в момент его возникновения.
При уступке будущего денежного требования оно считается перешедшим к финансовому агенту после того, как возникло само право на получение с должника денежных средств, которые являются предметом уступки требования, предусмотренной договором. Если уступка денежного требования обусловлена определенным событием, она вступает в силу после наступления этого события.
Дополнительного оформления уступки денежного требования в этих случаях не требуется.
По договору на право использования товарного знака право может быть уступлено правообладателем третьему лицу. Уступка товарного знака (уступка торговой марки) осуществляется по договору о передаче исключительного права на товарный знак (Договор отчуждения), который имеет много общего с договором купли-продажи. В результате заключения договора отчуждения товарного знака (торговой марки) прежний правообладатель теряет всякую связь с товарным знаком, а все права и обязанности по товарному знаку переходят к новому правообладателю.
По договору об отчуждении исключительного права на товарный знак одна сторона (правообладатель) передает или обязуется передать в полном объеме принадлежащее ей исключительное право на соответствующий товарный знак в отношении всех товаров или в отношении части товаров, для индивидуализации которых он зарегистрирован, другой стороне-приобретателю исключительного права.
Право на объект промышленной собственности (товарный знак, полезную модель, изобретение, промышленный образец), а также на программу для ЭВМ и БД может быть передано третьему лицу (юридическому или физическому). Уступка осуществляется путем регистрации договора отчуждения в Роспатенте. В результате заключения договора отчуждения (уступки) прежний правообладатель все права и обязанности по объекту интеллектуальной собственности переходят к новому правообладателю.
Договор о передаче исключительного права подлежит обязательной регистрации в Роспатенте (ФИПС), иначе такой договор считается ничтожным на территории Российской Федерации.
По договору отчуждения исключительного права на произведение автор передает принадлежащее ему исключительное право на произведение в полном объеме приобретателю такого права (статья 1285 ГК РФ). Государственная регистрация такого договора не требуется, поскольку данное требование в отношении договоров в сфере авторских и смежных прав не установлено законодательством.
Единственным исключением из данного правила является регистрация договоров, заключенных в отношении зарегистрированной программы для ЭВМ или базы данных (статья 1262 ГК РФ).
Договор об отчуждении исключительного права на произведение может быть возмездным либо безвозмездным, однако в нем обязательно должны содержаться либо условия о размере вознаграждения, либо указание на безвозмездность передачи исключительного права по договору.
В противном случае, при отсутствии как условий о вознаграждении, так и указания на безвозмездность договора, он будет считаться незаключенным, то есть любое использование произведения, осуществляемое на его основании, будет признаваться незаконным.
Если договором не предусмотрено иное, то исключительное право на произведение переходит к его приобретателю в момент заключения договора (пункт 4 статьи 1234 ГК РФ).
Само по себе приобретение исключительного права не гарантирует приобретателю возможности монопольного использования произведения, ведь, согласно пункту 7 статьи 1235 ГК РФ переход исключительного права к новому правообладателю не является основанием для изменения или расторжения ранее заключенных лицензионных договоров.
При заключении договора уступки прав требования осуществляется уступка прав требования третьим лицам.
Договор цессии (договор уступки права требования) является консенсуальным и двусторонним. Основная задача договора уступки прав требования – перемена лиц по обязательствам. После заключения договора цессии все права и обязательства переходят к новому кредитору, а первоначальный кредитор исключается из договора. Данные правоотношения регулируются главой 24 ГК РФ «Перемена лиц в обязательстве».
Первоначальный кредитор по договору уступки прав требования называется цедентом, новый кредитор – цессионарием. Цессионарий может дождаться погашения приобретенного им права требования должником или, в свою очередь, уступить перешедшее к нему право требования другому кредитору.
Российским законодательством не определено, какие именно условия являются существенными для наличности и действительности договора цессии. Из этого следует, что единственным существенным (с точки зрения закона) условием договора цессии является условие о его предмете (ч.2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Предметом договора цессии может быть субъективное обязательственное право или право требования, причем при делимости предмета обязательства ¬– как полностью (в отношении всего предмета обязательства), так и в части.
В соответствии со ст. 382 ГК РФ предметом сделки цессии является право требования, принадлежащее кредитору на основании обязательства. Как следует из ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. – либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Таким образом, обязательство можно обозначить как правоотношение, в котором одному лицу (кредитору) принадлежит право на действие другого лица (должника) или право требовать от должника воздержания от совершения определенного действия. Право, о котором идет речь, возникает из обязательства и принадлежит определенному субъекту (кредитору) и, следовательно, является субъективным обязательственным правом. В соответствии со ст. 128 ГК РФ объектами гражданских прав выступают только имущественные права. Это означает, что обязательственные права, которые не имеют имущественного характера, не могут быть предметом цессии.
Договор цессии может быть как возмездным, так и безвозмездным. Поскольку закон не устанавливает обязательных требований к цене по договору цессии, размер оплаты за уступаемое право требования будет определяться по соглашению сторон.
Форма договора цессии. Закон содержит специальные требования к форме договора цессии. В соответствии со ст.389 ГК РФ договор цессии, основанный на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должен быть заключен в соответствующей письменной форме.
Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 389 ГК РФ).
Дополнительные условия договора цессии
Цессия может быть совершена с различными целями и на основании различных сделок. Отсутствие в договоре цессии указаний на цели (основания) ее совершения не свидетельствует о ее недействительности. Действующее гражданское законодательство не содержит требования о включении в договор цессии информации об основании осуществления сделки.
По гражданскому кодексу согласие должника на заключение договора цессии не является обязательным условием, роме случаев, когда личность кредитора имеет существенное значение для должника. Кроме того, закон не обязывает уведомлять должника о заключении договора цессии, предупреждая лишь о том, что если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий.
Признавая, как общее правило, возможность уступки требования, закон, тем не менее, устанавливает ряд ограничений. Во-первых, не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора (ст. 383 ГК РФ). К этой группе относятся требования о выплате алиментов, пенсий, социальных пособий и т.д. Изменение кредитора в подобных обязательствах противоречит их природе. Во-вторых, действующее гражданское законодательство (п. 1 ст. 388 ГК РФ) устанавливает недопустимость уступки требования кредитором другому лицу, если она противоречит закону, иным правовым актам или договору.
Приложения договора цессии
Договор цессии содержит приложения:
График платежей. В графике платежей четко регулируются сроки, условия и размеры платежей. График применяется на основании и в соответствии с договором, к которому прилагается: суммы платежей и условия их выплат определяются индивидуально в каждом конкретном случае.
Сопутствующие документы к договору цессии
Акт приема-передачи правоустанавливающих документов. Акт приема-передачи документации - официальный документ, имеющий юридическую силу и являющийся неотъемлемой частью договора. Это протокол, в котором сторонами определяется перечень передаваемой документации - наименование, количество экземпляров, оригинал или копия и т.д. В соответствии с актом может передаваться техническая документация, правоустанавливающие документы и т.д. Акт применяется на основании и в соответствии с договором, к которому прилагается; количество экземпляров акта и перечень технической документации определяется в каждом конкретном случае.
Дополнительное соглашение. Очень часто после заключения какого-либо договора, в момент его действия и исполнения возникают определенные обстоятельства, в соответствии с которыми отдельные пункты такого договора необходимо отменить, изменить или добавить новые условия договора. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением.
Дополнительное соглашение к договору – это тот же самый договор, а соответственно, его подписание возможно и законно при обоюдном согласии обеих сторон по договору. Дополнительное соглашение к договору, по своей сути, изменяет или расторгает основной договор. Все новые, установленные дополнительным соглашениям условия, отменяют и делают недействительными предыдущие условия, установленные в договоре. В связи с чем, дополнительное соглашение к договору, является частью основного договора, причем неотъемлемой частью. Являясь частью основного договора, дополнительное соглашение к договору должно соответствовать всем требованиям, предъявляемым к основному договору.
При заключении дополнительного соглашения к договору, применяются правила используемые при заключении основного договора. В дополнительном соглашении к договору должны быть указаны место и время заключения, а также стороны дополнительного соглашения к договору. Следует отметить, что условия дополнительного соглашения вступают в силу с момента заключения дополнительного соглашения к договору (если иное не предусмотрено законом или договором).
Еще необходимо указывать частью какого договора является дополнительное соглашение, а также все те условия, по которым должны быть достигнуты соглашения. При заключении дополнительного соглашения к договору, следует учитывать, что дополнительное соглашение совершается в той же форме, что и основной договор (ст.452 ГК РФ).
Так как большинство сделок с недвижимостью требуют государственной регистрации, то и дополнительное соглашение к договору также требует государственной регистрации. Таким образом, дополнительное соглашение – это документ, изменяющий или расторгающий основной договор, который подписывается при обоюдном согласии обеих сторон.
Используется во всех договорах.
Протокол разногласий. Протокол разногласий – это документ, в котором стороны фиксируют свои разногласия по условиям заключаемого договора. Протокол разногласий можно составить как после заключения договора (тогда его условия принимаются в том же порядке, как и условия самого договора), так и на стадии разработки проекта договора.
Существование такого дополнения означает всего лишь существование некоторых разногласий в отдельных вопросах. Именно эти спорные вопросы и фиксируются протоколом разногласий. Обычно такой протокол составляется в форме таблицы, содержащей несогласованные сторонами пункты договора и редакции этих пунктов, предложенные как одной, так и другой стороной.
Протокол разногласий является полноценной частью договора, а его условия имеют такую же силу, как и условия самого договора. Протокол разногласий должен быть подписан, скреплен печатями и приложен к договору. В противном случае подписанный договор не может считаться действительным. В самом договоре о существовании протокола разногласий делается приписка: «Подписан с протоколом разногласий № … от ... число…месяц…год».
Сторона, составившая протокол разногласий, предоставляет его вместе с подготовленным и подписанным договором для подписания другой стороне. Если другая сторона принимает протокол разногласий, то протокол разногласий включается в договор как дополнительное условие.
В случае несогласий первой стороны с протоколом разногласий, первая сторона вправе отказаться от подписания договора. Либо отказаться от протокола разногласий и принять условия договора к подписанию, либо составить протокол согласования разногласий. Используется во всех договорах, кроме трудовых.
Протокол согласования разногласий. В случае несогласий первой стороны с протоколом разногласий, первая сторона вправе составить протокол согласования разногласий. Помимо сведений, содержащихся в протоколе разногласий, данный документ определяет или новую, согласованную редакцию спорных пунктов договора, или указание на то, что спорные пункты договора приняты в редакции той или иной стороны. При этом в протоколе разногласий делается приписка: «Подписан с протоколом согласования разногласий № … от ... число…месяц…год».
После подписания протокола согласования разногласий стороны могут также составить новую редакцию заключаемого договора, включив в него согласованные сторонами пункты, либо заключить дополнительное соглашение к договору. Подписанный протокол согласования разногласий может быть приравнен к дополнительному соглашению, изменяющему некоторые условия договора. Используется во всех договорах, кроме трудовых.
naar.ru
Договор цессии - бухгалтерские проводки у цедента и цессионария, оплата по договору цессии
Договор цессии
Что же такое договор цессии и что он представляет собой?
- Это договор уступки права определенного требования.
- Такое соглашение относится к определенным типам, то есть в большинстве из всех ситуаций при помощи договора фиксируются уступки требования.
- Все типы соглашений, с помощью которых перенаправляются право по конкретной сделке, не определяются, а область их использования достаточно широка.
- Практически всегда все типы договоров цессий нужны, если обеим сторонам необходим такой факт, который подтверждает переход прав в виде готового результата.
- По конкретному образцу соглашения цессии-требования, которое оставляет за собой кредитор, на основе каких-либо обязательств, перенаправляется во владение другой личности.
Законодательная база
По сути, в РФ конкретно ещё не установлено, какие же этапы считаются более существенными для определения действительности соглашения цессии и его наличности. Следовательно, одним существенным этапом в соглашении цессии является условие о его предмете- это фиксируется в ст.432 ГК России ч.2 п. 1.
Какие права запрещены для передачи?
- Прошения об каких-либо алиментах, а также о выплате за проделанный вред для здоровья или жизни личности, то есть всё, что связано с личностью кредитора.
- Более подробно написано в ст. 383 ГК России.
А так как обе стороны свободны в своём выборе, но не нужно забывать общие требования к соглашению. См. гл. 27 ГК России.
Бухгалтерские проводки по договору цессии
У цедента.
Для того чтобы отразить какие-либо операции по уступке права прошения используются совокупные правила и действия бухучета с самим учетом по специфическому строению соглашения.
- Предприятие, то есть цедент, для которого воплощение имущественных прав не считается простым типом деятельности, а определяет уступку права требования по дебиторской задолженности по займу.
- Обычно продажа по праву прошения займа осуществляется с потерями для себя. Эти потери образуются на том момент, когда происходит дата подписания акта уступки.
- Порядок по признанию потерь в расходах зависит от того, в какое время право требования перенеслось от продавца к 3 лицу.
У цессионария.
Приобретенная в порядке уступки права прошения, в бухучете нового кредитора, дебиторская задолженность будет отражена как по условиям в ПБУ 19/02 «Учет по фин. вложениям» по факту суммы затрат на приобретения фин. вложения.
Ориентируясь на НК России, можно сказать, что когда дебиторская задолженность была продана по большей цене, то с суммы по превышению нужно будет дополнительно уплатить НДС в тот момент, когда была получена эта сумма денег.
Обязательства по НДС
Если брать цедента, то обязательств он при себе никаких не будет иметь. Этот вывод был сделан на основе п.1 ст.155 НК России. Почему так? Потому что при отдаче самого товара для покупателя цедент уже перенаправлял с договорной цены – НДС.
Когда происходит воплощение другим кредитором права прошения 3 лицу, то базовая основа по НДС будет выглядеть как сумма повышенной прибыли, полученной новым кредитором, который совершил уступку требования или погашения обязанности.
Когда требования должником не исполняются, следовательно, прибыль не получена, база по НДС не сформируется. Денежная сумма НДС числится в размере -18 процентов.
Отражения уступки востребования, которое приобретено у первоначального кредитора
Уступка востребований по конкретным обязательствам, что выходят из соглашений о займе в денежном типе и договоров по кредитам, НДС они не облагаются независимо от того момента, прошла ли операция с доходом или потерями.
Как определяется налоговая база?
- На день подписания соглашения.
- На день уплаты задолженности новым кредитором.
В течение 5 дней когда произошел момент по определению налоговой базы, то первоначальный кредитор должен будет выставить тому лицу, который покупает долг- счёт-фактуру.
Помните, что счёт-фактуру первоначальный кредитор будет обязан составить даже тогда, когда налоговая база равняется нолю.
Счёт-фактуру обязательно следует регистрировать в книге по продажам, а покупатель долга вправе принимать к вычету указанную в этом счёте сумму НДС.
Отражения должником погашения долга
Кто может уведомить должника о перемене кредитора?
- Цедент.
- Цессионарий.
Как нужно всё делать?
- Письменно необходимо уведомлять должника, чтобы он уплатил долг.
- Когда должник не знает про смену кредитора, то для цессионария могут возникнуть какие-либо проблемы по этому поводу.
- Перед старым кредитором должник выполняет свои обязанности, если не знает о его смене. Цессионарию будет нужно выяснить все обстоятельства по поводу соглашения с цедентом.
Что вправе делать должник?
- Показывать против условий нового кредитора свои возражения, которые он имел у первоначального кредитора.
- Зачесть против условий нового кредитора своё встречное прошение к первому кредитору.
Учет налога на прибыль
Когда переуступка осуществилась до периода, когда наступил срок по платежу.
Когда право прошения было перенесено на иное лицо до того, как произошла оплата, которая предусматривалась в первом соглашении, то потери можно будет списывать сразу после заверения акта с другим (3-м) лицом.
Для того чтобы вывести решение об определении числа списывания потерь, нужно рассчитать размер накопившихся %, которые предприятие уплатило бы, если бы взяло заём, который равнялся бы прибыли от уступки права прошения. Сумма для % будет рассчитываться с учетом требований ст. 269 НК России.
Кстати, проценты будут браться за тот промежуток времени, когда произошел срок уступки, до момента времени платежа, предусмотренного соглашением. После необходимо составить сравнения этих процентов с полученными потерями в реальности. Самая маленькая сумма будет считаться в расходах.
Когда переуступка осуществилась после периода, когда наступил срок платежа.
Когда же право прошения передается после того периода, когда срок по оплате уже истек по соглашению, то потери можно будет списывать как взятые во всём объеме, но нужно соблюдать два пункта.
- 50% суммы можно будет учесть в расходах на сам момент уступки.
- 50% после прохождения 45 дней с даты, когда наступила уступка. См. ст. 279 НК России.
Оплата по договору цессии проводки
Как может осуществляться уступка прав?
- По такой цене, которая должна равняться первоначальной обязанности.
- С потерями, то есть с такой суммой, которая является меньшей, чем первоначальные обязанности.
- По той цене, которая больше, чем первоначальная обязанность.
Когда же уступка права требования, которое осуществляет первоначальный кредитор, фиксируется по цене, что больше, чем сумма долга, то, как говорилось, необходимо будет перечислить НДС.
Образец налогового учета долгов должника при договоре цессии
Находятся новые должники, которые готовы взять на себя конкретные обязательства предыдущего и платить задолженность, которая возникла в соглашении.
Если желаете зафиксировать соглашение о переуступке чьего-то долга, вы можете сделать несколько операций (если вы являетесь должником):
- Соотнести и сверить все цифры по самому долгу с будущим должником и кредитным предприятием. Необходимо обозначать дату, с которой начнется переуступка задолженности. Потом получить положительный ответ от кредитора. Обязательно соглашение в письменном виде не предусмотрено в законе, но лучше, если оно имеется у кредитора.
- Когда получили согласие, то нужно составить соглашение, где указаны все сведения о договоре. Долг может передаваться, или частично, или полностью.
- Нужно передать и другие нужные деловые бумаги, а это дополнительные договоры, акты и др.
Присутствует риск у кредитора, когда происходит уступка долга от одного лица к другому. Следовательно, кредитор- самая заинтересованная личность в этом процессе.
Когда будет оформляться договор по переводу долга к другому лицу, то необходима большая перечень осмотрительность и заботливость в таком плане.
Важно! Нужно делать определенные указания на договоре, который передаёт банковская организация, а также проценты по нему. Право по требованию об уплате долга может переходить на любых этапах в действии договора по кредиту.
На этом этапе наша статья будет закончена. Спасибо за прочтение!
corphunter.ru
это... (Цессия простыми словами, договор)
Цессия – это уступка права требования или имущества, права на которые находят документальное подтверждение. Цессия в международном праве означает, уступку части своей территории одного государства по отношению к другому по соглашению.
В Российской Федерации такой уступкой признают дебиторскую задолженность, а именно продажу такой задолженности стороннему лицу с правом требования задолженности с должника.
Того, кто передает такое требование стороннему лицу, принято называть цедентом, а того, кто принимает – цессионариумом. Таким образом:
- цедент – это лицо, которое первоначально владело задолженностью и передает ее другому лицу,
- цессионарий – это принимающая сторона,
- должник – это лицо, которое обязано оплатить задолженность.
Договор цессии
Договор цессии — соглашение сторон по уступке прав одного лица другому в соответствии с законодательством.
К такому договору относится договор по уступке кредиторской задолженности, которая подразумевает передачу прав на взимание кредиторской задолженности с должника, при этом согласие должника на передачу таких прав не требуется.
Цессия – это прежде всего гражданская правовая сделка, по итогам которой право требования переходит от одного кредитора к другому лицу, в результате чего меняется кредитор. Такой договор является односторонним по своей сути. Все требования этого договора прописаны в Гражданском кодексе РФ.
От гражданского правового договора отличают передачу прав по ордерной ценной бумаге, которая осуществляется при помощи совершения индоссамента на этой бумаге (передаточной надписи).
Также в нашей стране под договором цессии подразумевают передачу доли при долевом строительстве другому лицу, с согласия застройщика. Однако признать такой договором цессии невозможно в полной мере, так как при этом передаются не только права на долю, но и обязанности.
Договором цессии можно назвать перестрахование. Такой договор цессии возникает при передаче страховщиком третьему лицу части своих страховых рисков и части страховых премий. Сюда же можно отнести и передачу кредиторами долгов коллекторским фирмам.
Виды соглашений
Все соглашения можно разделить на несколько видов.
Соглашения между юридическими лицами
К такому соглашению можно отнести реорганизацию (смена наименования организации-должника). Такое соглашение должно быть составлено в соответствии с законодательством, то есть обязательно наличие реквизитов обеих сторон, печатей и подписей.
Соглашения между физическими лицами
Сюда можно отнести и разделение имущества при разводе, и оказание помощи сторонних лиц при получении кредита и другие. В таком соглашении необходимо обязательно указывать паспортные данные сторон, все суммы, сроки оплаты по такому соглашению. Печать в таких соглашениях не обязательна, достаточно подписей сторон.
Так как основной стороной договора по уступке прав требования является возврат вложенных денежных средств физических лиц, то возникает серьезный вопрос в том, каким он должен быть, чтобы в итоге его подписания оба лица, подписавших такой договор, остались в прибыли.
Законом не установлена стандартная форма такого договора, важно лишь соблюдать все требования.
- Договор должен быть конкретным, тогда вопросов по нему будет минимум. Одна сторона отчуждает, а другая – принимает.
- Обязательным условием является наличие номера договора и даты его составления.
- Важно указать и правильную сумму такого договора.
- Обязательно нужно приложить подтверждающие документы (договор займа и расписка должника в получении денежных средств). Здесь также можно указать и сумму вознаграждения цеденту за сделку, сроки расчетов и возможные формы.
Чаще всего необходимость заключения договора цессии возникает, если предварительно был составлен договор займа денежных средств и по определенным причинам должник не имеет возможности вернуть заем вовремя и в полном объеме.
Переброс долга, когда одной стороной является юридическое лицо, а другой — физическое
Во время кризиса такая процедура была особенно популярна, когда компания признается банкротом, а директор этой фирмы возлагает на себя все обязательства по уплате долга организации, но уже как физического лица.
Подобный договор оформляется в соответствии с законодательством, со стороны организации обязательно должна присутствовать печать, со стороны физического лица – личная подпись, обязательно указание паспортных данных.
Трехсторонний договор
Заключается для того, чтобы все стороны договора были уведомлены о каких-либо изменениях по уступке прав требований. Главной особенностью такого договора называют тот факт, что должник согласен на переход возврата своего долга для другого лица и это согласие носит официальный характер, тогда как при двухстороннем договоре, должника лишь уведомляют уже о случившемся факте смены кредитора. Это считается основной гарантией того, что долг будет выплачен должником.
Договор цессии возмездного или безвозмездного характера
Возмездным договор признается, если все обязательства передаются за определенную договором стоимость. Уступка прав требования может быть вынужденной мерой для возврата себе хотя бы минимальной потраченной суммы. Обычно такая уступка происходит коллекторам.
Однако, если при переуступке прав требований оплата не предусмотрена, то такой договор принято считать безвозмездным.
Безоплатный или оплатный перевод долга
Например, дебитора меняют как посредством безоплатного договора, либо за определенную стоимость, которая, по логике, превысит первоначальную сумму долга.
Уступка по исполнительному листу. Такое право можно либо отдать безвозмездно, либо установить за него определенную цену.
Банковская цессия
Отдельно хотелось бы рассмотреть договор уступки права требования в банковском обслуживании. Заключая договор займа физического лица с банковским учреждением может возникнуть ситуация, когда при оплате кредита заемщик может испытывать финансовые трудности, что может привести к несвоевременной оплате кредита.
Иногда банк продает подобные долги коллекторским фирмам за некоторую сумму. Коллекторская фирма в таком случае полностью берет на себя все бремя по взысканию долга с должника. В этом случае законодательно существует два мнения:
- первое – государство возлагает право требовать долг строго на банк и применять законодательные нормы регулирующие кредитование,
- второе – законодательство о займе, регулируемое Гражданским кодексом, дает возможность уступать право требования долга стороне, которая не имеет полномочий кредитной организации.
Поэтому такие вопросы принято решать в судебном порядке.
Документы, необходимые для заключения договора цессии
Документы, которые нужны для заключения того или иного договора цессии, всегда различны.
- Самый важный документ, конечно, сам договор, который заключает цедент с должником.
- Если договор заключают поставщик или покупатель какой-либо услуги или товара, то заключается договор купли-продажи или поставки.
- Не менее важные первичные документы, которые будут являться подтверждающими.
- С банковскими учреждениями составляются договоры на выдачу кредитов или овердрафт (что это). К такому договору обязательно прикладывается график платежей кредита, с обязательной ссылкой на сроки уплаты и минимальной суммы разового платежа.
- Ко всем видам договоров могут составляться дополнительные соглашения, в котором оговариваются все изменения или дополнения по основному договору.
Основания для признания договора цессии недействительным
Существует несколько моментов, которые позволяют признать договор цессии недействительным, все они находят свое отражение в статьях Гражданского кодекса РФ.
Нельзя передать по договору цессии передачу алиментов или необходимость возмещения ущерба другому лицу (статья 383 Гражданского кодекса РФ).
- Если к такому договору не прилагаются подтверждающие документы.
- Если имущество, передаваемое по такому договору, не стоит на учете в Росреестре. При передаче имущества имеются специальные ограничения: законодательно прописано, что личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, не отчуждаемы и непередаваемы иным способом (Гражданский кодекс РФ).
- Если не уплачена цена возмездного договора.Изначально договор был составлен таким образом, что не подразумевалась возможность передачи прав по такому договору другому лицу.
- Если передаче подлежит договор займа, у принимающей стороны обязательно должен быть устав.
Если подобные нарушения всплывают, иск подают в арбитражный суд с просьбой о признании такого договора ничтожным со ссылками на статьи действующего законодательства. Суд может удовлетворить такой иск либо в полном объеме, либо частично.
Общие правила о порядке передачи прав требования изложены в главе 24 Гражданского кодекса РФ «Перемена лиц в обязательстве». Так, в некоторых случаях к договору могут применяться специализированные нормы, к такому договору можно отнести уступку права на интеллектуальную собственность. Для уступки права требования согласие должника не требуется, если иное не прописано в законодательстве.
Отражение договора цессии в бухгалтерии
В п. 2 ст. 132 Гражданского кодекса РФ говорится о том, что все права требований считаются имуществом организации, из чего можно сделать вывод о том, что бухгалтерский учет по правам требованиям будет таким же как и по имуществу предприятия. Предприятие, которое передает такое право, будет отражать на балансе своего учреждения такую операцию как отчуждение имущества.
Можно говорить о том, что предприятие (цедент), при заключении договора уступки права требования третьему лицу, полученные доходы от уступки права требования в бухгалтерском учете отразит по кредиту счета 91 «Прочие доходы и расходы», а именно как операционные доходы организации. Но при отражении данной операции, все расходы необходимо отражать по дебету.
В отчетности данные по такой операции отражают в Отчете о прибылях и убытках в строках 090 «Прочие операционные доходы» и 100 «Прочие операционные расходы».
Приобретенная предприятием дебиторская задолженность считается финансовым вложением предприятия, поэтому все приобретенные права требования должны быть отражены в финансовых вложениях предприятия.
При приобретении по договору цессии задолженности, кредитор может либо продать эту задолженность, либо самостоятельно взыскивать ее с должника.
Полученная сумма по задолженности должна быть отражена в числе прочих доходов.
bankspravka.ru
Договор цессии: что это простыми словами
Договор цессии – это соглашение на передачу прав на кредиторскую задолженность другому гражданину или компании. Процедура выполняется без участия лица, в отношении обязательств которого заключается договор. Чтобы манипуляция была признана законной, она должна выполняться с соблюдением ряда правил, с которыми стоит ознакомиться заранее.
Особенности процедуры
Если составляется договор уступки права требования цессии, закон позволяет выполнять передачу, как денежных, так и неденежных обязательств. Чаще всего операция по передаче права требования осуществляется в сфере кредитования. Банки прибегают к составлению договора цессии, если заемщик длительное время не осуществляется расчет по взятым на себя обязательствам. Они строго ведут учет задолженностей клиентов. Использование цессии по сути является избавлением от проблемного долга.
Цессия очень похожа на сделку купли-продажи, однако объектом договора выступает право требования. По этой причине в простонародье процедуру называют продажей или уступкой права требования долга. Подобный термин не является ошибочным, если речь не идет о юридических аспектах процедуры. В этой ситуации определение будет считаться некорректным. В законе цессию нередко называют уступкой права требования долга.
Цессию нередко путают с переуступкой долга. Однако понятия различаются между собой. Если выполняется переуступка, вместе с правами передаются и обязанности. Например, переуступку права аренды офисного помещения нельзя называть цессией. Причина этому – появление дополнительных затрат.
На практике цессией нередко называется процесс, при котором дольшик стоящейся недвижимости передает свои права и обязанности другому лицу. Манипуляция выполняется при наличии согласия компании-застройщика. Однако такое именование процедуры некорректно из-за того, что переуступка включает в себя не только права, но и обязанности. Если переуступка выполняется при покупке квартиры, платится налог.
Последствия цессии для заемщика
Если выполняется цессия, происходит смена кредитора. Заемщик должен будет осуществлять оплату задолженности в течение оставшегося срока действия ссуды в адрес новой компании. Объем невыполненных обязательств при этом сохраняется на прежнем уровне. Цессонарий — новый кредитор не может изменить первоначальные условия договора.
Положения ГК РФ не обязывают стороны получать согласие на выполнение переуступки долга у заемщика. Договор может быть составлен даже в том случае, если присутствует запрет или ограничение на осуществление цессии. Проводки в случае осуществления операции выполняет бухгалтерия.
Существует только 1 исключение, касающееся возникновения потребности в получении согласия должника – личность кредитора существенна. Подобное правило начинает действовать, если в роли займодателя выступает физическое лицо. Банки в список исключений не попадают и могут использовать договор цессии по своему усмотрению. Однако некоторые нормативно-правовые акты устанавливают правило, в соответствии с которым лица, получающие права на требование обязательств, должны иметь соответствующую лицензию. Фактически получается, что заключать подобную сделку между собой могут только банки.
Однако кредитные учреждения нашли способ, позволяющий избежать выполнения этого требования. Составляя договор о предоставлении денежных средств в долг, компании вписывают пункт, согласно которому обязательства могут быть переданы любому лицу вне зависимости от его статуса и наличия документации. Оставляя подпись на бумаге, заемщик соглашается со всеми ее положениями, в том числе на проведение цессии на условиях банка. По этой причине продажа кредитных долгов является законной практикой.
Если выполняется уступка права требований долга, заемщика должны уведомить о проведенной манипуляции. Обязанность по осуществлению действия возлагается на старого или нового кредитора. Если уведомление не было направлено – серьезных последствий такое действие иметь не будет. На нового кредитора лягут все риски, связанные с отсутствием проведения манипуляции. Так, если гражданин, которому не было отправлено уведомление, выполнит погашение задолженности в адрес предыдущего кредитора, считается, что он выполнил взятые на себя обязательства.
Видео: Разъяснение понятия договора цессии
Особенности составления договора
Договор цессии может быть составлен, как между физическими лицами, так и между юридическими лицами. Возможен и третий вариант, при котором в процессе принимают участие граждане и компании. Процесс оформления подобного договора ничем не отличается от стандартного.
Скачать Образец договора между юридическими лицами
Скачать Бланк договора
Скачать Договор цессии между физическим и юридическим лицом
Если заключается двух или трехсторонний договор, необходимо внимательно изучить первоначальную документацию, на основании которой возникли долговые обязательства. Если в ней отсутствует запрет на заключение цессии без получения согласия должника, проблем в процессе составления такого договора не возникнет. Займодатель должен будет только найти лицо, готовое выкупить долг, а затем уведомить заемщика.
Чтобы договор о передаче права на взыскание задолженности не был признан недействительным, его нужно оформлять в соответствии с правилами, закрепленными в статье 389 ГК РФ. Если они не соблюдены, будет осуществлено расторжение сделки.
Цессию необходимо выполнять в той же форме, что и договор, в результате которого возникло первоначальное обязательство. Это значит, что должны быть соблюдены следующие правила:
- Если первоначальный документ был составлен в простой письменной форме, то и договор продажи долга оформляется так же.
- Если первый договор был заверен нотариально, аналогичные действия предстоит выполнить и в отношении документации, подтверждающей осуществление цессии.
- Договор аренды недвижимости нуждается в государственной регистрации. Продажа долга в подобной ситуации будет действительна после внесения сведений о процедуре в соответствующий реестр. Манипуляцию должен выполнять государственный регистратор.
Дополнительные требования к участникам сделки не выдвигаются. Однако кредитор должен понимать, что в ряде ситуаций прибегнуть к заключению договора цессии невозможно. Например, закон запрещает переуступать требования на алименты или выплаты, связанные с нанесением вреда жизни или здоровью.
cabinet-lawyer.ru
