Аукцион по аренде недвижимости. Торги аренда
Аукцион по аренде недвижимости| ГлавУпДК
Аукцион по аренде недвижимости
В соответствии с действующим законодательством, объекты недвижимости, находящиеся в федеральной собственности, предоставляются в аренду путем проведения аукциона.
Аукцион на аренду нежилых помещений и квартир в Москве проводит ГлавУпДК при МИД России, по результатам которого заключаются договоры аренды объектов недвижимости, находящихся в его хозяйственном ведении.
Для участия в аукционе Вам необходимо подготовить заявку, которая должна содержать сведения об участнике, копии учредительных документов и документ об оплате задатка по лоту. Полный перечень необходимых для подачи заявки документов размещен в разделе «Документы для участия в аукционе и заключения договора аренды». Как правило, составление заявки не вызывает у наших будущих клиентов трудностей. По любым вопросам сбора и подготовки документов Вы можете проконсультироваться в Управлении недвижимости по телефону: 495 770-35-35 или непосредственно по телефонам Сектора по обеспечению аукционной деятельности УН: 495 770-35-36, 495 695-03-60.
Прием заявок от претендентов осуществляется в ГлавУпДК по адресу: Москва, ул. Пречистенка, д.20, с понедельника по пятницу с 9:00 до 12:00.
Заявитель будет проинформирован о правилах проведения аукциона и о сумме задатка. Задаток необходимо оплатить до даты окончания приема заявок на аукцион. Отметим, что заявитель вправе отозвать свою заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
При наличии нескольких претендентов на интересующий Вас объект недвижимости Вы будете проинформированы о необходимости участия в аукционе. Если же Ваша заявка будет единственной, договор будет заключен с Вами по стартовой (минимальной) арендной ставке.
Арендная плата по договору устанавливается в российских рублях и определяется по итогам аукциона.
Победитель аукциона должен заключить договор аренды в период не ранее 10 дней и не позднее 30 календарных дней с даты проведения аукциона.
Подготовьте пакет документов и заявку для участия в аукционе
- Оплатите задаток по лоту и дополните пакет документов соответствующим подтверждением
- Передайте пакет документов до аукциона в ГлавУпДК в установленные сроки
- При условии победы в аукционе подпишите договор аренды не позднее 30 календарных дней с даты проведения аукциона
arenda.updk.ru
Аукцион аренда \ Консультант Плюс
Подборка наиболее важных документов по запросу Аукцион аренда (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Нормативные акты: Аукцион аренда
Приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67(ред. от 03.05.2017)"О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"(вместе с "Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества")(Зарегистрировано в Минюсте России 11.02.2010 N 16386) Приложение 1Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Аукцион аренда
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения 6.3. Вывод из судебной практики: Включение в конкурсную документацию условия об оплате права на заключение договора аренды государственного или муниципального имущества является незаконным. Внесенный арендатором задаток за участие в аукционе, рассчитанный исходя из стоимости права на заключение договора, следует зачесть в счет арендной платы.Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению договора Договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества в установленных законом случаях может быть заключен только по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов), кроме случаев, когда заключение договора аренды допускается без проведения торгов (конкурсов или аукционов) (см., например, ч. 1 и 3 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции), п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ, ч. 1 ст. 73.1 Лесного кодекса РФ).Формы документов: Аукцион аренда
www.consultant.ru
Аренда муниципального имущества. Только аукционы!
Аренда муниципального имущества – это один из основных источников регионального бюджета. При этом под муниципальным имуществом понимается собственность, которая принадлежит городской (сельской, поселковой и т. д.) общине. Такая собственность обычно находится в распоряжении местной администрации, действующей от имени граждан данной административной единицы. Заметим также, что хотя федеральным законодательством утвержден общий правовой механизм передачи муниципальной собственности в частные руки, однако процедурные вопросы решаются на местах, в соответствии с правовыми актами, принятыми региональными администрациями. Впрочем, рассмотрим все по порядку.
Общие процедурные моменты
Федеральное законодательство устанавливает перечень объектов, которые можно передавать в аренду или продавать с аукциона на конкурсной основе. Сам перечень таких объектов согласовывается с антимонопольным комитетом. Если внимательно просмотреть все нормативные акты, в частности правительственный приказ № 67 от 2013 года, становится понятно, что аренда муниципального имущества осуществляется в основном посредством открытых аукционных торгов. Порядок их проведения утверждается местной администрацией. Естественно, это означает, что продажа муниципального имущества на аукционе в Челябинске отличается от той, что предлагается в Твери или Калининграде. А дьявол, как известно, кроется в деталях. Подобного рода операции поэтому лучше проводить после необходимых юридических консультаций, а лучше всего – при сопроводительной деятельности своего юриста.
Требования
Аренда муниципального имущества предполагает соблюдение определенных правил и требований. Во-первых, извещение о проведении аукционных торгов оглашается за 20 дней до его проведения. В течение этого срока все потенциальные участники торгов и другие заинтересованные лица получают полную информацию о планируемом конкурсе. Предполагается, что такая открытость поможет избежать коррупционных и поспособствует проведению честных торгов. Во-вторых, процедурно устанавливается список юридических и физических лиц, допущенных к конкурсу. Что характерно, аукцион по продаже муниципального имущества проводится вне зависимости от квалификационных требований участников торгов, в том числе наличия/отсутствия технологической базы, финансовых и трудовых ресурсов. В случае игнорирования таких требований аукционные торги могут быть признаны недействительными. В то же время организатор торгов в качестве обязательной процедуры устанавливает размер финансового задатка, что гарантирует допуск к аукциону конкурентных участников.
Договор и обязательства
Аренда муниципального имущества реализуется посредством договора между победившим участником торгов и местной администрацией. В таком договоре указываются перечень арендуемых объектов, порядок выплаты арендной платы, штрафные санкции в случае невыполнения договорных обязательств, юридические полномочия сторон. Отдельным пунктом прописываются дополнительные обязательства, которые берет на себя арендатор (сохранение рабочих мест, ремонт помещений, реконструкция зданий и т. п.). Кроме того, прописываются форс-мажорные обстоятельства, которые могут спровоцировать пересмотр договорных обязательств по взаимному согласию.
fb.ru
