Размещение рекламы на фасаде жилого дома. Согласование размещение рекламы на фасаде здания

Как размещается реклама на жилом доме?

Распространение рекламы осуществляется с использованием в том числе щитов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их (п. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ). Кроме того, суды признают рекламной конструкцией любое техническое средство стабильного размещения рекламы, в том числе самоклеящуюся пленку или плакат.

Размещение рекламы на жилом доме возможно при наличии договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и разрешения уполномоченного органа на ее установку.

Порядок заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником здания (многоквартирного дома) (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

Заключение такого договора имеет свои особенности в зависимости от того, в чьей собственности (государственной, муниципальной или частной) находятся многоквартирный дом и жилые помещения в нем (ч. 2 ст. 19 ЖК РФ).

1. Многоквартирный дом находится в частной собственности

Если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключить договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции можно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

К общему имуществу в многоквартирном доме относятся в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. При этом к ограждающим несущим конструкциям многоквартирного дома относятся, в частности, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. «в» п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Получить согласие собственников на использование общего имущества многоквартирного дома можно только по итогам общего собрания собственников (ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Общее собрание проводится ежегодно (во втором квартале года, следующего за отчетным годом), но любой собственник помещений в таком доме может инициировать созыв внеочередного общего собрания (ч. 1, 2 ст. 45 ЖК РФ).

Для размещения рекламы на жилом доме необходимо, чтобы за это проголосовало не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания оформляется протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Заключает договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций лицо, уполномоченное на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

2. Многоквартирный дом находится в государственной или муниципальной собственности

Согласие жильцов, не являющихся собственниками приватизированных в таком доме квартир, на установку рекламной конструкции в данном случае не требуется.

Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в этой ситуации заключается по результатам торгов на его заключение, которые могут проводиться в форме аукциона или конкурса. Владелец рекламной конструкции может выиграть торги на аукционе, если предложит наиболее высокую цену, а победить в конкурсе — если, по заключению конкурсной комиссии, предложит лучшие условия (ч. 5.1 ст. 19 Закона N 38-ФЗ; п. 4 ст. 447 ГК РФ).

Следует также учитывать, что возможна ситуация, при которой жилой дом числится в реестре муниципальной собственности, но часть квартир приватизирована. В таком случае для размещения рекламы кроме согласования территориальной администрации муниципального образования, в ведении которой находится конкретный дом, необходимо согласие собственников квартир, если они, конечно, не делегировали муниципалитету полномочия заключать от их имени соответствующий договор.

Порядок получения разрешения в уполномоченном органе на установку рекламной конструкции

После заключения вышеуказанного договора владелец рекламной конструкции должен получить разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в уполномоченном на выдачу таких разрешений органе местного самоуправления (ч. 9 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

В г. Москве таким органом является Департамент средств массовой информации и рекламы города Москвы, который с 28.04.2016 осуществляет прием запросов и иных документов, необходимых для получения разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции только в электронной форме через Интернет (п. 4.2.1 Постановления Правительства Москвы от 22.02.2011 N 45-ПП; п. 1.4 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 12.12.2012 N 713-ПП).

Разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции выдается на основании заявления владельца рекламной конструкции с обязательным приложением к нему документов, подтверждающих в письменной форме согласие собственника или иного законного владельца недвижимого имущества. Такими документами, в частности, могут являться протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договор на установку рекламной конструкции (ч. 11 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

В течение двух месяцев со дня приема документов орган местного самоуправления направляет владельцу рекламной конструкции решение о выдаче разрешения или об отказе в выдаче разрешения на ее установку (ч. 14 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

Права и обязанности владельца рекламной конструкции после ее установки

В период действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, для осуществления технического обслуживания и демонтажа рекламной конструкции (ч. 8 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

В случае возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдачи рекламной конструкции в аренду, заключения договора доверительного управления) необходимо уведомить об этом орган местного самоуправления, выдавший разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (ч. 9.3 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

Связанные вопросы

Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? >>>

Что делать, если на фасаде многоквартирного дома размещена реклама без согласия жильцов? >>>

Полезная информация по вопросу

Официальный портал Мэра и Правительства Москвы — www.mos.ru

Подготовлено на основе материала

адвоката Набатова О.А.,

Адвокатское бюро «Моисеев, Набатов и Партнеры»

zakonius.ru

Закон о размещении рекламы на фасаде здания

Наружная реклама. Практика размещения рекламы

Как спланировать рекламную кампанию с использованием наружной рекламы? Сколько нужно щитов и как долго они должны висеть?

Реклама или вывеска?

Можно ли рассчитать эффект от наружной рекламы?

Чтобы ответить на эти и другие вопросы, и при этом обеспечить независимость суждений, мы обратились к практике рекламных агентств, ежедневная задача которых делать максимально эффективную рекламу для заказчика.

Характер наружной рекламы.

Наружная реклама имеет специфический характер, так как у нее есть всего несколько секунд, чтобы привлечь внимание. Поэтому она должна содержать только одну картинку и максимум 7 слов. Рекламисты в России грешат излишестВами, помещая на щит сложные для восприятия изображения, и произвольно располагая текст. Например, текст на плакатах недолжен располагаться по кругу, по диагонали, гусеницей и т.п. Текст должен легко читаться.

По оценкам практиков рекламы, время чтения плаката пешеходами — 35 секунд, автомобилистами — 12 секунд. Далеко не все плакаты, висящие на улицах города, отвечают требованиям читаемости.

Оригинальные и неожиданные идеи наружная реклама любит едва ли не больше всех остальных известных приемов.

Хорошая наружная реклама должна быть на своем месте. Человек не будет ломать голову над загадкой, размещенной на большом щите, эти щиты предназначены для машин. А головоломки можно размещать на остановках транспорта.

Для чего нужна наружная реклама?

Наружная реклама очень эффективна для продвижения брэнда.

При этом содержание постера должно быть четко связано в брэндом. Считается, что чем выше доход целевой группы, тем лучше наружная реклама на нее работает.

Световая реклама стала неотъемлемой частью города. Это средство рекламы в большей степени нацелено на группу населения с доходами выше среднего. Особенно хороши лайтпостеры в Санкт-Петербурге зимой — дорогой красивый товар выигрышно смотрится на фоне темноты или блеклого городского пейзажа. Кроме того, большие объемы рекламы можно разместить на так называемом сити-формате в достаточно короткие сроки.

Где размещать наружную рекламу?

Стратегия размещения наружной рекламы в городе напрямую зависит от длительности комплексной рекламной кампании, ее характера, задач и, конечно, бюджета . Размещая плакат на Невском проспекте, рекламисты не знают, сколько людей увидят его. Предполагают, что зрителей будет много.

Не обязательно размещать всю наружную рекламу в центре города. Товары массового спроса хорошо рекламировать и в спальных районах города. На какие категории населения будет воздействовать реклама, размещенная на лайтпостерах и щитах, зависит от места их расположения.

Рекламные агентства пользуются своими критериями выбора мест, такими как: знание города, опыт предыдущих размещений, статистические подсчеты, здравый смысл и интуиция. И пожелания клиента. Стратегия размещения — задача творческая, и решать ее надо творчески.

Во всем мире при планировании рекламной кампании используют показатели «покрытие» и «частота». Для того чтобы их рассчитать, нужны данные по аудиториям средств рекламы. В Санкт-Петербурге такие данные есть для телевидения, газет, радио, а для наружной рекламы нет. В идеале, эти данные должны предоставлять сами фирмы владельцы рекламных мест. При этом фактически продавая количество контактов, а не места. Потребность в таких данных назрела, но никто не хочет потратить деньги, чтобы провести дорогостоящее исследование.

Например, для размещения рекламы недорогих сигарет чаще выбираются спальные районы, а для рекламы дорогих сигарет — центр города.

Сколько должно быть щитов, чтобы произвести эффект?

По некоторым оценкам, минимальная адресная программа для продвижения торговой марки составляет 50 щитов на месяц. Количество зависит от цели рекламы. Если это новый товар и нужно получить взрывной эффект, максимально повысив частоту контакта, то для этой цели хорошо подходят трехгранные тумбы. Достаточно 150 тумб в течение месяца. А если нужно постоянное присутствие можно использовать лайтпостеры. Количество щитов связано с качеством рекламы. При хорошем креативе для достижения эффекта щитов нужно меньше.

Если товар нацелен на достаточно широкую группу, например, не самый дорогой продукт питания, то можно использовать рекламу в вагонах метро, ряд специально подобранных печатных изданий и большое количество рекламных материалов в местах продаж. Если же нужно повысить известность торговой марки и сформировать желаемый образ, то можно использовать наружную рекламу. Например, в рекламе шипованных покрышек Nokian стояла задача сформировать образ самых надежных и безопасных покрышек для зимы. Были использованы 20 щитов, один из них на набережной в центре, а остальные на основных магистралях вне центра с большим транспортным движением, около авторынков, автозаправок и т. д. Кроме того, были использованы специализированные автоиздания и ряд бизнес-изданий.

Чтобы продвинуть на рынок города новую торговую марку, надо обеспечить примерно 70% покрытия. Охват зависит от количества и качества плакатов, продолжительности кампании и величины населения города.

Несколько щитов, если они не выполняют чисто указательную функцию это пустая трата денег. Стоит сразу решить, зачем Вам нужна наружная реклама и определить для нее достаточный бюджет.

Как осуществляется подбор адресных программ под цели рекламной кампании?

В отличие от Москвы, где городское пространство перегружено носителями, а процесс управления рекламой разобщен, в Санкт-Петербурге все достаточно просто и стройно. Есть Городской центр размещения рекламы, есть несколько крупных фирм, которые держат в своих руках большие адресные программы.

Адресные программы фирм, предоставляющих рекламные места на больших щитах, в целом удовлетворяют большинство агентств. Но при этом редко удается договориться с первого раза. По оценке менеджера по маркетингу одной крупной фирмы, планирующей сейчас свою рекламную активность в Санкт-Петербурге, все предлагают адресные программы, где примерно 15 хороших и 25 средних мест. На карту города накладываются по возможности добытые данные количества населения, уровень достатка. Целевая группа определяется, например, как автомобилисты.

Выбираются основные магистрали, соединяющие спальные районы, транспортные развязки, и на них выбираются точки размещения. Таким образом, достигается такой важный показатель, как равномерность распределения. Потом, в зависимости от бюджета, определяется плотность размещения щитов.

Если это поддерживающая реклама, возможно уменьшение адресной программы при увеличении срока экспонирования. Для усиления рекламного воздействия можно применять перемещение рекламных плакатов. Проще составить адресную программу для сити-формата, — трехгранных тумб этих носителей в городе больше и они быстрее обновляются.

Часто бывает невозможно составить рекламную программу, используя ресурсы только одной фирмы. Как правило, в одной, даже небольшой программе, задействован ряд фирм. Однако размещать у одной фирмы может оказаться дешевле, чем у нескольких одновременно. Тем более что фирма — рекламодержатель может взять дополнительные адреса в аренду под заказчика. При этом стоит учитывать, что у фирм-носителей не только разные цены и адресные программы, но и разное качество обслуживания.

В отличие от других медиаформатов, в наружной рекламе нет фиксированных скидок и о цене на адресную программу нужно договариваться отдельно. Но вряд ли стоит рассчитывать на покупку по демпинговой цене. Если срок планирования кампании достаточно большой, и нет объективных запретов, то можно установить щиты в тех местах, где вы захотите.

На какой срок?

Наружная реклама может очень многое. Но не все. Чего наружная реклама не может в принципе — действовать оперативно и точно, попадать в узкие однородные целевые группы. Максимум оперативности, на который способна наружная реклама в Санкт-Петербурге — обслуживать сезонные колебания спроса.

Наиболее эффективная частота сменяемости для наружной рекламы — 2 недели.

Так работают во всем мире. У нас же и наружная реклама работает по-российски почти все сроки размещения месячные с 1 по 30 число. Но пока у заказчиков нет статистических данных влияния смены рекламных плакатов на восприятие, они не требуют изменения ситуации.

Получается, что минимальный срок размещения крупноформатных плакатов (6х3), возможный на нашем рынке — 1 месяц, он же является максимальным для одного типа плаката. Хотя, если клиент хочет, плакаты могут висеть и дольше.

Если вы поняли, что Вам нужна наружная реклама:

В первую очередь решите, что Вам нужно в данный момент: определить стратегию рекламы, разработать плакат или сделать адресную программу. От этого зависит, к какому рекламному агентству Вам стоит обратиться. В Санкт-Петербурге работает достаточное количество рекламных агентств, способных сделать и первое, и второе и третье.

Следует учесть, что хорошая идея рекламы — это главное, это значит заставить работать адресную программу на вас. Постарайтесь выбрать организацию, способную разработать хорошую интересную идею, которая сделает имя Вашей фирмы знаменитым и заставит обратить внимание на Ваш товар платежеспособное население города.

advokatnasimov.ru

Согласование - Рекламное агентство ИКРА

Чем вывеска отличается от рекламной конструкции, нужно-ли согласовывать вывески и рекламные конструкции, с кем необходимо согласовывать, а у кого достаточно получить письменное согласие?

За ответами на данные вопросы мы обратились в Юридическое агентство «ЮС КОГЕНС».

О разграничении понятий реклама и вывеска

Размещая на фасаде собственного магазина, автосервиса или, например, ателье, информацию о своем заведении, владелец бизнеса должен быть твердо уверен в законности размещения такой информации. О том, что является вывеской, а что — рекламной конструкцией, и что из этого нужно согласовывать и где — читайте в настоящей статье. Принципиальное значение разграничения понятий «реклама» и «вывеска» состоит в том, что на размещение рекламной конструкции необходимо получить согласование в Главархитектуре (если рекламная конструкция расположена на здании, которое находится на балансе г. Екатеринбурга), а также разрешение собственника помещения (если конструкция размещается на фасаде многоквартирного дома — необходимо проведение общего собрания собственников квартир и получение их согласия, а также заключение договора с ТСЖ или управляющей компанией). В действующем законодательстве отсутствует легальное определение термина «вывеска». Однако, судебной практикой, в том числе и по Уральскому региону сформулировано четкое понимание данного термина.

Итак, если на фасаде Вашего заведения установлена конструкция, которая:
является средством индивидуализации Вашего заведения (магазин, кафе, автомойка),
является способом реализации права на коммерческое обозначение (автосервис «Пятое колесо», супермаркет «Кировский», ресторан «Золотой скорпион»),
направлена на извещение неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении заведения и (или) обозначение места входа, такая конструкция рекламной не является и согласования не требует!

Наличие на вывеске фирменного знака, содержащего наименование предприятия на английском языке, также относится к средствам индивидуализации общества и рекламой не является. Наличие на вывеске телефонов общества также не может являться основанием для отнесения вывески к рекламной конструкции. Но, например, при рассмотрении судебных споров о демонтаже конструкций, размещенных на автосалонах Hyundai и Mitsubishi была выработана позиция, что конструкции, размещенные не на здании автосалона, а на пристроях к зданию, не являющимися автосалонами, где размещены автопарковка и автомойка, являются рекламными, а не информационными, т.к. преследуют целью привлечение потребителей к оказываемым услугам, и соответственно требуют соответствующего согласования. При этом, необходимо учитывать и такую позицию, сложившуюся у органов федеральной антимонопольной службы: размещение на здании игорного заведения изображений игровых автоматов, карт, рулетки, а также соответствующих надписей и названий игр (например, блэк-джэк, три семерки, 777, слотс и т.п.) не является обязательным и, по мнению ФАС России, формирует интерес потребителей к конкретным видам деятельности игорного заведения (азартным играм). Следовательно, такая информация должна рассматриваться в качестве рекламы деятельности по организации и проведению азартных игр, пари, игорных заведений. При этом размещенные на фасадах здания изображения, не содержащие сведений об азартных играх (например, видов г. Лас-Вегас, г. Москвы, небоскребы и прочее), не подпадают под законодательное понятие рекламы и не являются рекламой. Таким образом, можно сделать вывод о том, что если целевым назначением сведений о наименовании организации и виде ее деятельности НЕ является информирование о месте нахождения организации (в том числе с учетом помещения, занимаемого организацией в здании), то такие сведения могут быть квалифицированы как реклама.

Следовательно, размещая вывеску, необходимо четко определить: какую цель преследует размещение данной вывески: информативную (здесь находится пекарня), или рекламную (в нашей пекарне самые вкусные булочки).

Отдельно обращаем внимание, что если Вы хотите разместить рекламную конструкцию (а не вывеску, которая не требует согласования), на объекте культурного наследия, то согласование необходимо получать в Министерстве по управлению государственным имуществом Свердловской области, т. к. именно оно является уполномоченным государственным органом в сфере охраны объектов культурного наследия. Если Вы не знаете, является ли занимаемое Вами помещение объектом культурного наследия - перечень объектов культурного наследия в г. Екатеринбурге можно найти на сайте МУГИСО. Пример судебного акта, в котором указано, что размещение вывески на объекте культурного наследия не нужно согласовывать: Постановление ФАС Северо-Западного округа от 10.07.2012 по делу N А13-8200/2011 В данном деле суды 3 инстанций установили, что если конструкция носит исключительно информационный характер — согласовывать такую конструкцию не нужно.

Органы государственной власти зачастую злоупотребляют тем, что в законодательстве отсутствует легальное понятие «вывески» и пытаются привлечь к ответственности за нарушение законодательства о рекламе и обязать демонтировать конструкции, которые на самом деле рекламными вовсе не являются. Чтобы уберечься от возможных претензий и судебных споров, рекомендуем ссылаться на следующие официальные разъяснения и нормативные документы: 1) Статья 19 Федерального закона «О рекламе» 2) Кодекс об административных правонарушениях РФ 3) Пункт Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.12.1998 № 37 "Обзор Практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе" 4) Письмо Федеральной Антимонопольной Службы России от 16.03.2006 N АК/3512 5) Письмо Федеральной Антимонопольной Службы России № АЦ/24234 от 23.07.2009 г. 6) Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.03.2007 № КГ-А40/1137-07 7) Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 08.07.2010 № Ф-09-5147/10-С1 8) Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 12 октября 2010 г. № ВАС-13232/10 9) Постановление ФАС Уральского округа от 01.11.2010 № Ф09-8948/10-С1 10) Постановление ФАС Уральского округа от 28.10.2010 № Ф09-8770/10-С1 11) Постановление ФАС Северо-Западного округа от 10.07.2012 по делу N А13-8200/2011

Размещайте вывески и рекламные конструкции грамотно!

Статью подготовила: Ведущий юрисконсульт Юридического агентства «ЮС КОГЕНС» Юлия Сергеевна Краснобаева www.jus-cogens.ru

От нашего рекламного агентства добавим несколько практических примеров того что есть вывеска и что есть рекламная конструкция.

1. Вывеска не требующая согласование (световой короб, объёмные буквы, светодиодные буквы....) размещается на фасаде магазина, подходит под описание вывески в предыдущей статье, не является рекламной конструкцией. Требует согласие собственников помещения и собственников здания. Требование администрации согласовать данную конструкцию будет незаконным. Навигационные таблички и указатели расположенные в пределах вашей территории, на праве собственности или аренды так-же не являются рекламными конструкциями.

2. Рекламные конструкции требующие согласование: световые короба и крышные конструкции, рекламные стеллы, рекламные штендеры, суперсайты, отдельностоящие билборды, световые короба на опрах освещения, т.е. конструкции, расположенные не на вашей территории, являются рекламными конструкциями и требуют обязательного согласования соответствующих инстанциях. Так-же к рекламным конструкциям, требующим согласование относятся рекламный баннер и бегущая строка расположенные на фасаде здания вне зависимости от формы собственности здания.

www.ik-ra.ru

Разрешение собственников на размещение рекламной конструкции на фасаде дома

Требуется ли разрешение всех собственников на установку (монтаж) рекламной конструкции на фасаде здания жилого дома? В какой форме должно быть получено такое разрешение?

Ответ: В соответствии с п. 5 статьи 19 закона о рекламе, в случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в МКД, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно положениям статей 44, 46 Жилищного кодекса РФ, решение о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, принимается общим собранием собственников помещений в МКД большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Принятые общим собранием собственников помещений решения оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (см. подробнее "Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии", "Общее собрание собственников многоквартирного дома. Порядок проведения, судебная практика").

Далее, владелец рекламной конструкции, желающий разместить ее на фасаде жилого дома, и, при этом, имеющий протокол общего собрания собственников, которые 2/3 голосов разрешили установить рекламу, обращается в орган местного самоуправления с заявлением.

Заявление, при отсутствии к тому препятствий (статья 19 закона о рекламе), удовлетворяется органом местного самоуправления и владельцу рекламной конструкции выдается разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Вернуться к оглавлению обзора «Размещение рекламы, вывески на жилом доме. Судебная практика, комментарии», где содержатся ответы на вопросы о разграничении понятий «сведения рекламного характера» и «сведения о предпринимателе или юрлице, обязательные для размещения на вывеске», в том числе о виде деятельности; вправе ли собственники помещений дома требовать оплату за размещение на фасаде дома вывески или рекламы

logos-pravo.ru

Согласование наружной рекламы в Москве

Согласование вывески в Москве

Согласование размещения вывески стало актуальной проблемой для многих московских предпринимателей после принятие в 2013 году Постановления №902-ПП, регулирующего установку информационных носителей в столице. За последние годы благодаря внедрению этого документа в жизнь внешний вид московских улиц преобразился. И по сей день власти строго придерживаются политики точного исполнения Постановления. Вот почему перед установкой внешней рекламы стоит выяснить все нюансы.

К вывескам относятся любые виды информационных конструкций, укрепленные на фасаде, крыше, прочих конструктивных элементах строения, на которых содержится информация о характере деятельности предприятия (магазин, парикмахерская, банк). Главная цель такого оборудования – оповещение о названии, месте нахождения заведения, учреждения, конторы. Вывеска всегда находится непосредственно в месте функционирования предприятия.

Всегда ли требуется согласование вывески

Постановление №902-ПП имеет своей задачей минимизировать число бюрократических препон на пути предпринимателей, поэтому если ваша вывеска выполнена и установлена по стандартам, прописанным в документе, и расположена на объекте, не входящем в особый список, вам не нужно её согласовывать. Получать разрешение требуется, если вы хотите установить информационную конструкцию на ТЦ, СКК, кинотеатр, общепит, АЗС и в ряде других случаев.

Постановление №902-ПП содержит регламент, актуальный для Московского региона, поэтому, прежде всего, проверьте, находится ли объект размещения носителя в зоне действия этого законодательного акта. Это можно уточнить, сверившись с картой границ действия документа. В иных регионах порядок согласования вывесок другой.

Не все правила, установленные 902 Постановлением, являются запретительными. К примеру, если вы хотите разместить конструкцию больших размеров, чем прописано в документе, вы можете предложить её к рассмотрению. Перед тем, как заказать и установить информационную конструкцию, многие бизнесмены предпочитают получить профессиональную консультацию. Это намного дешевле, чем возможные последствия, ведь нарушение правил согласования вывески влечет за собой следующие расходы:

штраф;
стоимость демонтажа;
стоимость утраченного оборудования.

Заниматься согласованием вывески в Москве предприниматель может самостоятельно, или через фирму-посредника. Компания «ГлавПроект» проведет размещение вашей рекламной вывески в кратчайшие сроки с соблюдением всех юридических нюансов процесса. С нами вы можете быть уверены в том, что ваша реклама установлена на легальных основаниях, а потому вам не страшны проверки, штрафы и демонтаж.

Какие вывески поможет согласовать «ГлавПроект»

Требует обязательного согласования рекламно-информационная конструкция, местом размещения которой являются:

фасад встроенной торговой площади, пристройки;
ТРК, здание для культурно-массовых мероприятий;
крыша;
сложный фасад;
строение, причисленное к объектам культурного наследия;

Кроме того, мы согласуем для вас информационную конструкцию в виде стелы.

Услуга по согласованию размещения вывески в Москве

Компания «ГлавПроект» предлагает все виды услуг, связанные с получением разрешения на установку информационной конструкции. Для согласования рекламной вывески на фасаде здания вам потребуется целый пакет документов, важнейшей частью которого является дизайн-проект. Мы можем организовать полный цикл работ над созданием вашей информационной конструкции – начиная с разработки дизайна и подготовки пакета документов для подачи к рассмотрению, заканчивая получением разрешения. Комплексная услуга позволяет решить вопрос в максимально сжатые сроки и с наименьшими усилиями со стороны заказчика. Цены оговариваются в индивидуальном порядке, и зависят от конкретных условий заказчика. Приглашаем к сотрудничеству!

gpmos.ru

Размещение рекламы на фасаде жилого дома

Дополню коллег.

Нужно еще выяснить, какого типа конструкция, является она рекламой или информационной таблицей.

Согласно подпункту 7.2 пункта 6, пункту 32.3 Правил, информационная табличка, являющаяся разновидностью вывески, — это обязательная к размещению вывеска, предназначенная для доведения до потребителей информации о фирменном наименовании предприятия, учреждения, организации, месте их нахождения (адрес) и режиме их работы в соответствии со статьей 9 Федерального закона «О защите прав потребителей». Предприятия, учреждения, организации и индивидуальные предприниматели должны разместить информационные таблички на стене здания рядом с входом в предприятие, учреждение, организацию. При этом было рекомендовано применять следующие размеры информационной таблички: 40 x 60, 50 x 70, 60 x 80 см. Вывеска должна располагаться на фасаде здания непосредственно у входа в помещение или в пределах помещения, занимаемого предприятием, между первым и вторым этажом здания, если иное не предусмотрено собственником здания или сооружения. Площадь вывески не должна превышать 2,0 кв. метра, если иное не предусмотрено собственником здания или сооружения.

Статьей 44 Жилищного кодекса предусмотрено, что решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе посредством заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, должно быть принято общим собранием собственников многоквартирного жилого дома.

Однако законом прямо установлена возможность принятия такого решения на общем собрании собственников помещений об использовании общего имущества дома, определении размера платы лишь при использовании имущества для установки и эксплуатации другими лицами рекламных конструкций, но не в случае размещения информации в соответствии с требованиями Закона о защите прав потребителей.

Поскольку размещая именно такую информацию в соответствии с требованиями этого Закона, продавец (исполнитель) выполняет публичную обязанность в интересах неограниченного круга лиц, взимание с него соответствующей платы ни нормами указанного Закона, ни нормами Жилищного кодекса не предусмотрено.

То есть если эта конструкция подпадает под описание информационной таблицы, платить не нужно.

pravoved.ru

Новые правила согласования вывесок в городе Москве

Разработка и согласование в Москомархитектуре дизайн-проекта размещения вывески в городе Москве согласно 902-ПП от 25.12.2013 г.

В целях упорядочения размещения информационных конструкций в городе Москве Правительство Москвы выпустило Постановление 902-ПП, которым утвердило новый порядок размещения вывесок и информационных конструкций, а также правила их размещения и порядок согласования.

Согласно этому постановлению все вывески в городе Москве подлежат приведению в соответствие с требованиями, установленными Правилами размещения и содержания информационных конструкций в городе Москве в следующие сроки:

До 1 мая 2014 года - вывески, размещенные на внешних поверхностях зданий, строений, сооружений, расположенных на территории города Москвы в пределах внешних границ Садового кольца.

До 1 января 2015 года - вывески, размещенные на внешних поверхностях зданий, строений, сооружений, расположенных на территории города Москвы в пределах внешних границ Третьего транспортного кольца.

До 1 июля 2017 года (210-ПП от 20.04.2015г.) - вывески, размещенные на внешних поверхностях зданий, строений, сооружений, расположенных на иной территории города Москвы.

Контроль за соблюдением правил осуществляется Объединением административно-технических инспекций (ОАТИ) совместно с департаментом средств массовой информации и рекламы города Москвы.

Полный текст постановления 902-ПП от 25.12.2013 г. "О размещении информационных конструкций в городе Москве" выложен на сайте в разделе "документы".

Существенные изменения в текст 902-ПП от 25.12.2014 г. внесло постановление № 234-ПП от 29.04.14 «О внесении изменений в правовые акты города Москвы, признании утратившими силу отдельных положений правовых актов города Москвы и перераспределении в 2014 году объема бюджетных ассигнований между Государственной программой города Москвы „Информационный город (2012-2016 годы)“ и Государственной программой города Москвы на среднесрочный период (2012-2016 гг.) „Жилище“».

Последние изменения в текст постановления внесены 19.07.2016 г. (430-ПП от 19.07.2016 г.)

Для простоты понимания в Мокомархитектуре сделали брошюру, ее можно посмотреть на нашем сайте. Последний вариант брошюры с пояснениями к 902-ПП так же выложен на нашем сайте.

Согласно новому постановлению при размещении вывески в полном соответствии с новыми правилами согласование (либо какое-то разрешение) не требуется. Если вывеска находится на здании, по которому разработана отдельная архитектурно-художественная концепция, и вывеска ей соответствует, то разрешение также не требуется, но по желанию заявитель может обратиться в Москомархитектуру для получения письменного подтверждения соответствия своей вывески новой концепции.

Перечень улиц, магистралей и территорий города Москвы, на которые разработаны и утверждены Архитектурно-художественные концепции.

Утвержденные концепции можно посмотреть на сайте Москомархитектуры. Попадает ли ваш дом на улицу для которой разработана концепция можно посмотреть на нашей карте. Иногда в концепцию попадают строения находящиеся на соседних улицах или имеющие адреса отличные от основной улицы. Нажмите на карту для поиска здания >>>

Размещение вывесок на улицах, магистралях и территориях города Москвы, в отношении которых разработаны и утверждены соответствующие Архитектурно-художественные концепции, с нарушением требований к размещению вывесок, установленных указанными Архитектурно-художественными концепциями, не допускается.

В случаях, если на фасадах объектов присутствуют архитектурно-художественные элементы, препятствующие размещению информационных конструкций (вывесок) в соответствии с требованиями размещения данных конструкций, размещение осуществляется согласно дизайн-проекту размещения вывески, согласованному в Москомархитектуре.

Размещение информационных конструкций на внешних поверхностях торговых, развлекательных центров, кинотеатров, театров, цирков в городе Москве осуществляется на основании дизайн-проекта, разработанного в соответствии с требованиями 902-ПП и согласованного с Москомархитектурой. При этом указанный дизайн-проект должен содержать информацию и определять размещение всех информационных конструкций, размещаемых на внешних поверхностях указанных торговых, развлекательных центров, кинотеатров, театров, цирков.

Экспертиза размещения. Если вы не уверены, что ваша вывеска по всем параметрам соответствует новому законодательству, то единственным документом подтверждающим ее правомерное размещение будет согласованный дизайн-проект (или письменный отказ Москомархитектуры в приеме и рассмотрении такого дизайн-проекта, как полностью соответствующего требованиям 902-ПП). В случае мотивированного отказа Москомархитектуры в согласовании вашего дизайн-проекта, вывеску придется привести в соответствие с требованиями 902-ПП в установленные сроки (при необходимости, предоставить и согласовать новый дизайн-проект, с более корректным размешением вывески на фасадах вашего здания).

В Москомархитектуре нам разъяснили, что согласованый дизайн-проект размещения вывески позволит избежать спорных и конфликтных ситуаций с представителями ОАТИ и районных Управ, особенно в тех случаях, когда на глаз тяжело определить соответствие размещения вывески новым правилам (например, размер конструкций, размещаемых на крышах зданий).

Административная ответственность (штрафы) за нарушение требований к размещению вывесок

С ЧЕГО НАЧАТЬ. ЧТО НАДО ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ВЫВЕСКИ:

Ознакомиться с требованиями правил содержания и размещения информационных констркуций утвержденных постановлением 902-ПП от 25.12.2014г. "О размещении информационных конструкций в городе Москве".
Оценить место установки вывески на фасаде здания на соответствие правилам.
Если место соответствует правилам, то согласование не требуется. Можно самостоятельно устанавливать вывеску.
Если место размещения вывески не удовлетворяет в полном объеме требованиям правил в связи с архитектурными особенностями фасадов, то требуется СОГЛАСОВАНИЕ.
Определить место расположения вывески на фасаде здания.
Разработать дизайн-проект(ы) размещения вывески.
Согласовать дизайн-проект с Москомархитектурой.
Изготовить и установить вывеску в соответствии с согласованным дизайн-проектом.

archicolor.ru