Как правильно снять офис и получить юридический адрес. Юридический адрес как получить
как получить и что нужно о нем знать
Регистрация компании требует обязательного указания такого реквизита, как юридический адрес ООО или иной формы предприятия. Принято считать таким местом адрес расположения органов организации, осуществляющих ее управление. Владельцы фирмы самостоятельно определяют, где он будет находиться. Они могут использовать свои адреса, взять помещение в аренду или же арендовать юридический адрес.
Оглавление статьи
Что такое юридический и фактический адрес организации
Нормы права устанавливают, что юридический адрес ООО или другого предприятия это прежде всего место, где находится ее руководитель или иное лицо, осуществляющее управление.
Данное месторасположение следует закрепить в уставе и учредительных документах будущей фирмы. Именно по юридическому адресу осуществляется постановка на учет компании в ЕГРЮЛ.
Надо понимать важность данного атрибута для предприятия, так как смена адреса юридического лица требует осуществления целого ряда мероприятий. На законодательном уровне определено, что смена юридического адреса ООО или иной фирмы должна быть оформлена в соответствующих органах в течении трех дней.
Внимание! Владельцы имеют право в уставе или учредительных документах указывать юридический адрес ООО, состоящий только из указания региона и города расположения. То есть допускается его неполнота.
Учредителям дано право как юридический адрес для регистрации ООО брать адрес своего местожительства (прописки), расположения имущества будущей фирмы, адрес офиса, снятого по договору аренды специально для этой цели. В последнем случае к обязательному пакету при регистрации прилагается специальное письмо от собственников арендуемого помещения.
Кроме этого у компании может быть фактический адрес. Под ним понимают место осуществления непосредственной деятельности. Часто у многих предприятий они совпадают. В связи с расширением бизнеса, у некоторых хозяйствующих субъектов может появляться фактический адрес, отличный от юридического.
Адрес фактического осуществления выбирается руководством и собственниками исходя из удобного месторасположения к источникам сырья, рынку сбыта и т. д. Его смена не требует внесения корректив в ЕГРЮЛ, достаточно простого уведомления об этом партнеров.
Внимание! У предприятия может существовать несколько фактических адресов, но юридический должен быть только один, именно на него высылаются вся корреспонденция от государственных органов.
Как получить юридический адрес для регистрации ООО
К выбору юридического адреса нужно подходить обдуманно. Рассмотрим подробнее все возможные его варианты.
Место расположения недвижимости, принадлежащей будущей компании
Этот вариант юридического адреса является идеальным, но требует наличия свободных денежных средств или недвижимости, которая будет внесена в качестве вклада в уставный капитал. Из-за затратности он редко встречается в современных условиях.
Адрес прописки владельца компании
Этот вариант пользуется большой популярностью, так как он является самым простым решением и при нем затраты сведены к минимуму. Однако, большим недостатком такой регистрации является то, что это месторасположение станет известно широкому кругу людей, что нарушит частную жизнь владельца компании, ведь именно на этот адрес будет поступать вся входящая корреспонденция.
Внимание! Могут возникнуть проблемы при открытии расчетного счета в банке или оформлении лицензии на осуществляемый вид деятельности, если у фирмы юридический адрес будет по прописке собственника компании.
Аренда офиса или нежилого помещения
Такой способ получить юридический адрес ООО также часто используется учредителями. Существует множество компаний и бизнес-центров, которые специализируются на сдаче помещений в аренду.
Этот способ требует меньше вложений, чем приобретение собственного помещения. Однако, в этом случае арендодатель должен выдать гарантийное письмо о заключении договора аренды, а также разрешение использовать адрес местонахождения этого помещения как юридический.
Такое требование возникает вследствие того, что на момент подачи документа фирма не может заключить самостоятельный договор с арендодателем, поскольку у нее фактически еще отсутствуют юридические полномочия.
Аренда юридического адреса
Аренда адреса — одна из новых возможностей получить юридический адрес. Не нужно путать эту услугу с арендой помещения. Фактически, по данному адресу фирма располагаться не будет, однако вся ее корреспонденция будет приниматься и пересылаться по адресу, указанному в договоре.
Для предоставления такого рода услуг существует множество фирм, которые обладают большой базой адресов для выбора.
При регистрации собственник обязан выдать гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса. В договор аренды адреса также может быть внесено условие о том, что по данному адресу арендатор может принимать представителей проверяющих органов.
Подобного рода соглашение обычно заключается на период от полугода до 11 месяцев. Такой период не требует дальнейшей регистрации договора.
Важно! При выборе адреса необходимо быть осторожным, и в первую очередь проверить его на массовую регистрацию. В противном случае налоговая может отказать в проведении процедуры.
Документы для получения юридического адреса
Перечень документов, которыми нужно подтвердить наличие юридического адреса законодательно не установлен.
Однако есть бланки, которые обычно требуют для этих целей предоставить налоговые инспекторы:
- При использовании собственного помещения — копия или оригинал свидетельства о собственности;
- Аренда юридического адреса или помещения — гарантийное письмо от владельца этого помещения с обещанием заключить договор с фирмой по этому адресу;
- Регистрация по адресу прописки собственника — оригинал или копия свидетельства о собственности, а также согласие на регистрацию фирмы по этому адресу от других прописанных в квартире жильцов.
Что такое адрес массовой регистрации?
Такого типа адресом считается тот, на котором согласно ЕГРЮЛ зарегистрировано более 10 компаний. Часто такие адреса вполне легальны – по ним может находиться большой торговый центр со множеством офисов и магазинов. Но иногда такой адрес фиктивен, и используется для регистрации фирмы-однодевки.
Считается, что адрес массовой регистрации будет фиктивным, если по нему будут выполнены следующие условия:
- С большинством фирм, зарегистрированных на этом адресе, нельзя связаться;
- Адрес фактически не существует;
- По адресу располагается недостроенное, полуразрушенное или закрытое здание.
Массовый адрес может быть легальным, главное — чтобы это здание реально существовало, и там находились другие фирмы. Но с другой стороны, компания попадет под пристальное наблюдение контролирующих органов, из-за массового адреса в ней могут сомневаться контрагенты.
Внимание! Налоговая инспекция создала специальную страницу на своем сайте, где можно получить информацию о массовых адресах и проверить на эти критерии какое-либо конкретное местоположение. https://service.nalog.ru/addrfind.do.
infportal.ru
Юридический адрес для регистрации ООО|Юр адрес для ООО
Доброго времени суток! Я продолжаю писать серию статей о регистрации ООО и сегодня на очереди вопрос без которого регистрация организации невозможна.
Поговорим мы о юридическом адресе организации.
Ни для кого не секрет, что каждая организация должна иметь свой юридический адрес. Это можно сравнить с пропиской любого человека.
Как у человека должна быть своя прописка, так и у любой организации должна быть такая же прописка, только называется она “ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС”.
Перед тем как начинать готовить комплект документов необходимо определиться с юр. адресом Вашего ООО.
По месту регистрации юридического адреса должна храниться вся документация ООО, именно сюда будут приходить проверяющие органы.
Давайте рассмотрим какие варианты юридического адреса ООО существуют:
Варианты юридического адреса ООО
- Место постоянной прописки директора;
- Юридический адрес по гарантийному письму.
Юридический адрес по месту прописки директора
Сразу хочу высказать свое сугубое мнение по данному вопросу. Я бы не рекомендовал брать юридическим адресом место жительства директора.
Здесь есть несколько внушительных минусов:
- Имидж организации. Можете мне поверить как человеку который уже 13 лет занимается бизнесом, когда юридическим адресом ООО является квартира, то это значительно влияет на имидж самой организации и как ни странно доверия к ней меньше;
- Контролирующие органы. Все проверки которые будут проводиться в отношении организации будут проходить у Вас дома и это может существенно мешать жизни Ваших домочадцев;
- Проверка перед регистрацией. С недавних пор налоговые органы перед регистрацией ООО начали посещать место где регистрируется ООО и ходить все рассматривать и всех расспрашивать.
Намного лучше все таки снять офис и получить гарантийное письмо от арендодателя. И если уж у Вас нет денег на то чтобы этот офис снять, то и открывать ООО смысла нет, лучше зарегистрируйте обычное ИП.
Но как я уже говорил выше, Вам разрешено зарегистрировать ООО в своей квартире.
Для этого Вам необходимо будет к документам приложить право собственности на квартиру, а так же разрешение от всех прописанных в квартире жильцов.
Юр. адрес ООО по гарантийному письму
Вот это совсем другое дело, получить юридический адрес в нежилом помещении, тут могут быть 2 варианта:
- Помещение является собственностью одного из учредителей;
- Аренда офиса с предоставлением юридического адреса.
Помещение – собственность учредителя
Для того чтобы получить юридический адрес в помещении которое принадлежит одному из учредителей к документам достаточно приложить ксерокопию права собственности этим помещением.
Аренда офиса для юридического адреса ООО
В случае если у Вас нет в собственности своих помещений, то помещение (офис) можно просто арендовать. В 90% случаев арендодатели идут на встречу и дают разрешение на получение юридического адреса по месту аренды офиса. Здесь арендодатель ничем не рискует и даже наоборот обеспечивает себе постоянного арендатора.
Для получения юридического адреса по месту аренды офиса арендодатель просто пишет гарантийное письмо в котором дает разрешение на получение юридического адреса.
Гарантийное письмо пишется в свободной форме. Так же помимо самого гарантийного письма Вы должны взять у арендодателя ксерокопию документа подтверждающего его право собственности на помещение.
Тут так же во время проверки документов (когда будет проходить регистрация ООО) должен будет приехать с налоговой человек который проверит наличие помещения где будет юридический адрес ООО (во всяком случае когда я регистрировал свое ООО именно так и было).
Вот в общем-то и все, чем я хотел с Вами поделиться. Получить гарантийное письмо довольно просто, хоть Вы и не можете заключить договор аренды до того как Вам выдадут документы ООО, но заранее договориться всегда можно. Вы можете даже сделать предоплату за аренду, а потом уже заключить договор аренды.
После регистрации ООО Вас ждет проверка юридического адреса налоговиками.
Процедура государственной регистрации общества с ограниченной ответственностью теперь стала еще проще, подготовьте документы на регистрацию ООО совершенно бесплатно не выходя из дома через проверенный мной онлайн сервис: "Регистрация ООО бесплатно за 15 минут".
Совет: В настоящее время многие предприниматели для расчета налогов, взносов и сдачи отчетности онлайн используют данную "Интернет-бухгалтерию". Сервис помог мне сэкономить на услугах бухгалтера и избавил от походов в налоговую. Мне также удалось достать подарочный промокод для подписчиков моего сайта, по которому Вы сможете получить 3 месяца сервиса бесплатно, чтобы по достоинству оценить его. Для этого просто введите промокод 74436115 на странице активации подарка.
Надеюсь я максимально подробно раскрыл тему юридического адреса ООО, если остались вопросы, то можете как всегда их задать в моей группе ВК "Секреты бизнеса для новичка", все консультации для новичков у нас бесплатны.
Так что присоединяйтесь к нам и задавайте свои вопросы.
Легкой регистрации и удачного бизнеса! Пока!
biz911.net
Как правильно снять офис и получить юридический адрес
Бизнес начинается с помещения. Обычно предприниматели не приобретают недвижимость, но берут ее в аренду. От правильности заключения сделки по аренде зависит успех дела в дальнейшем.
Подготовка к аренде офиса
Предпринимателю важно выбрать офис в соответствии со своими потребностями. Перед арендой требуется ответить на эти вопросы:
- Сколько сотрудников состоят в штате? Идеально, если у каждого человека будет 6 кв. м. площади.
- Требуется ли руководителю отдельный кабинет? Дешевле будет снять единое помещение. Вопрос с зонированием можно решить посредством установки перегородок. Офис с несколькими кабинетами будет стоить дороже.
- Нужно ли помещение для приема клиентов? Если взаимодействие с партнерами и клиентами будет осуществляться через офис, нужно позаботиться о внешнем виде помещения. В этом случае следует снимать недвижимость следует в престижных местах.
После того, как основные параметры (площадь, число помещений) установлены, можно приступать к поиску офиса.
Критерии, на которые нужно ориентироваться при выборе офиса
При выборе офиса под аренду нужно ориентироваться на эти критерии:
- Расположение. Существенные моменты: близость станций метро и остановок, близость к дому, инфраструктура.
- Парковка. Особенно наличие парковки принципиально в том случае, если в офисе будут принимать клиентов. Имеет смысл удостовериться о ситуации с пробками в выбранном районе.
- Наличие конкурентов в одном здании. Наличие конкурентов является неблагоприятным фактором.
- Компоненты, включенные в стоимость аренды. Желательно, чтобы в стоимость входили услуги ЖКХ, вывоз мусора, охрана.
- Степень безопасности. Следует проверить, как работает охрана (круглосуточно ли), есть ли сигнализация, пропускной режим.
Важными факторами является возможность перепланировки в дальнейшем, режим работы офисного центра.
Этапы аренды офисного помещения
Правильная аренда позволит найти помещение по наиболее выгодной стоимости, обеспечить комфортную эксплуатацию офиса в дальнейшем. Рассмотрим основные этапы.
Проверка арендодателя
Арендатор должен владеть этими сведениями об арендуемом помещении:
- Точный адрес.
- Регистрационные данные в ЕГРП.
- Является ли офис самостоятельным объектом (тогда у него должен быть кадастровый номер), или же он считается составляющей центра.
На основании этих сведений можно определить владельца офиса или офисного центра в целом. Если в соглашении об аренде нет точных сведений об офисе, то такой документ не признается действительным.
В статье 608 ГК РФ указано, что право на сдачу помещения имеет только собственник. В его распоряжении должны быть эти подтверждающие документы:
- Свидетельство Росреестра.
- Выписка из ЕГРП.
- Технические бумаги БТИ.
Даже если собственник помещения предоставил выписку из ЕГРП, арендатору рекомендуется запросить эту выписку самостоятельно.
Офис может сдаваться в субаренду. То есть, помещение сдается не собственником, а арендатором. В этом случае нужно установить эти факты:
- Наличие права собственности у человека, указанного как собственник.
- Проверка права арендатора на предоставление помещения в аренду.
Последнее право можно установить через выписку ЕГРП. Если же с первым арендатором не заключено договора, зарегистрированного в ЕГРП, лучше отказаться от подобного предложения.
Установление коридорного коэффициента
Нужно установить, что именно входит в арендную плату. Это может быть плата за пользование помещениями, которые фактически переданы предпринимателю. Однако арендатора могут принудить платить за места общего пользование. К примеру, это холл, лестницы.
Дополнительные направления трат могут отражаться как отдельным пунктом, так и представлять собой специальный коэффициент. Такой коэффициент называется коридорным. Если в договоре отсутствует отдельный пункт, подписывать его не рекомендуется.
Заключение договора об аренде
Аренда помещений регламентируется статьями 606-670 ГК РФ. Положения, касающиеся договора аренды, изложены в статье 606 ГК РФ. Предпринимателю нужно иметь в виду, что офис может организовываться только в помещениях, переведенных в нежилые. Тип помещения указывается в выписке ЕГРП. Если указано, что это жилая площадь, такой офис снимать нельзя. Это может привести к проблемам с законом в дальнейшем.
Существенные условия договора
В договоре об аренде должны присутствовать эти условия:
- Объект аренды.
- Помесячная стоимость.
- Сроки.
- Данные о сторонах соглашения.
Что собой представляют существенные условия? Это те условия, без которых соглашение не будет действительно.
Регистрация сделки аренды
Сделку аренды нежилого помещения нужно регистрировать в Росреестре. Для этого собираются эти документы:
- Заявление.
- Договор об аренде.
- Учредительная документация: документ о регистрации, выписка из ЕГРЮЛ, устав.
- Кадастровый паспорт.
Если арендатором является ЮЛ, требуется подготовить эти документы:
- Протокол о назначении руководителя.
- Учредительная документация.
Регистрация проводится по этим этапам:
- Подача документации в Росреестр.
- Проверка бумаг.
- Внесение записи в реестр.
- Регистрация подписей на соглашении об аренде.
В завершение предприниматель получает свидетельство о регистрации. Особенности регистрации оговорены в статье 609 ГК РФ.
Как получить юридический адрес при аренде?
Положения о юридическом адресе есть в статье 54 ГК РФ. Это тот адрес, который закреплен в учредительной документации. По юридическому адресу ЮЛ ставится на учет в ЕГРЮЛ. Без ЮА компания работать не сможет. Однако в законе есть значительные послабления. В частности, юридический адрес может быть неполным и состоять только из региона и города.
Какой адрес указывать, если предприниматель арендует помещение под офис? Местом нахождения ЮЛ считается место расположения действующего исполнительного органа компании (пункт 2 статьи 54 ГК РФ). Допускается указывать адрес, где находится арендованное помещение ЮЛ. Однако делать это можно только с согласия собственника.
В ИФНС не получится просто так зарегистрировать адрес аренды. Там потребуют гарантийное письмо. Это документ, который составляется арендодателем. Подтверждает, что собственник действительно позволил использовать свой юридический адрес. К этому письму прилагается свидетельство о собственности.
Если собственник не дал согласия на использование адреса, то регистрировать его нельзя. Соответствующее правило подтверждается судебной практикой. В частности, есть Постановление ФАС №А40-30331/12-153-300 от 5 декабря 2012 года с таким решением.
Однако, даже если собственник предоставил свое согласие, это еще не гарант отсутствия проблем. При использовании адреса арендованного офиса возможны эти риски:
- Корреспонденция компания будет пересылаться именно на юридический адрес. Если ЮЛ не будет находиться по адресу, то и корреспонденции он не получит.
- К собственнику могут обращаться контролирующие структуры по вопросам деятельности ЮЛ.
- Если, в ходе налоговых проверок, будет обнаружено происхождение адреса, возможно появление подозрений. Компания может быть признана неблагонадежной.
ВАЖНО! Согласие на использование адреса рекомендуется отразить в договоре аренды.
zakonius.ru
Как получить юридический адрес?
Юридический адрес – это официальное место нахождения исполнительного органа компании. Налоговая инспекция требует указывать этот адрес в учредительных документах для последующей отправки различных уведомлений и проведения выездных проверок. Процедура получения юрадреса предполагает подготовку документов, подтверждающих законность использования помещения.
Способы получения юридического адреса
Домашний адрес руководителя или учредителя
Для регистрации ООО на жилое помещение генеральный директор или один из учредителей должен иметь постоянную либо временную прописку. Если недвижимость принадлежит третьему лицу, оформляется согласие владельца на создание предприятия и осуществление хозяйственной деятельности по указанному адресу. Объект, владелец которого не прописан по данному адресу, не может использоваться для регистрации организации.
Домашний адрес – оптимальное решение для небольших предприятий, которые не располагают средствами для аренды офиса или их деятельность не предусматривает работу в помещении. К плюсам данного варианта относится организация удобного приема почтовой корреспонденции и нулевая вероятность проникновения в жилище представителей органов исполнительной власти без решения суда. Но есть множество рисков, о которых вам расскажут специалисты компании «МСК».
Покупка или аренда нежилого помещения
Организацию можно оформлять на офисные, производственные, промышленные и иные виды помещений. При регистрации на арендованное помещение понадобятся следующие документы:
- Договор аренды;
- Гарантийное письмо от собственника недвижимости;
- Копия свидетельства о праве собственности.
Это наиболее выгодный и безопасный способ ведения бизнеса для лиц, не имеющих собственной недвижимости. Но помните, что в случае смены помещения вам придется менять юрадрес с последующим внесением изменений в ЕГРЮЛ.
Покупка юридического адреса
Наиболее дешевый вариант для организаций, которые не нуждаются в помещении или хотят фактически осуществлять деятельность в ином регионе. При сотрудничестве с компанией «МСК» клиенты не рискуют попасть в черный список ФНС, поскольку мы предлагаем только проверенные немассовые адреса и занимаемся почтовым обслуживанием для своевременного реагирования на запросы контрагентов или налоговых органов.
Для получения консультации и заказа услуг свяжитесь с нашим менеджером по телефону +7 (499) 398-07-08.
documentmsk.ru
где взять и как получить
Если вы стоите на пороге открытия собственного дела, то наверняка задумывались о вопросе получения юридически обоснованного адреса своей организации. Его наличие, как и любая другая проблема, имеет ряд нюансов, которые обязательно принимаются во внимание. Итак, в этой статье мы узнаем, что собой представляет юридический адрес для ООО и раскроем все тонкости его получения
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону+7 (499) 500-96-41Это быстро и бесплатно!
Что такое юридический адрес компании
На основании требований существующих ныне законов РФ, любое Общество с ограниченной ответственностью обязано иметь официально зарегистрированный адрес, привязанный к конкретному месту. Что же может считаться юр. адресом ООО?
На самом деле, предлагается несколько вариантов толкования данного понятия:
- помещение во владении или в аренде юридического лица, являющиеся собственностью одного из учредителей компании;
- жилое помещение, в котором живет глава или руководитель Общества, а также один из его учредителей;
- помещение нежилого типа, находящееся в аренде.
Обратите внимание: при ведении деятельности юридический объект должен в обязательном порядке совпадать с местом, в котором ООО осуществляет свою деятельность.
Юридический адрес отражает локацию ООО
Требования к адресу
Рассматривая вопрос о том, где взять юридический адрес для регистрации ООО, необходимо принимать во внимание определенные требования, несоблюдение которых карается согласно с сегодняшним законодательством:
- На месте регистрации должны находиться все документационные данные об ООО.
- Критическое требование – реальное существование объекта, так как его руководство будет регулярно получать на почту на почту письма или любые другие корреспондентские данные от налоговой инспекции. Все хозяйственные операции, связанные с деятельностью, проводятся непосредственно в по месту нахождения организации.
- Налоговые проверки также приходятся именно на место, которое указано при регистрационном процессе.
- Все необходимые уведомления всегда присылаются на объект, отмеченный в процессе регистрации. Если даже вы не получили письмо, это не говорит о том, что вас освободили от ответственности, на фоне игнорирования проблемы вы рискуете иметь проблемы с законом.
Адрес и критерии его существования
Ранее компетентные контролирующие органы особо не контролировали то, какой адрес указывается при регистрации организации, но в последнее время наблюдаются колоссальные перемены в данной ситуации. В налоговой инспекции то и дело появляется и даже обновляется перечень мест, в которых традиционно происходит регистрация несуществующих компаний. Подозрение в первую очередь вызывают места, в которых может происходить большое количество регистраций ООО и прочих фирм, поэтому нужно соблюдать осторожность.
Обратите внимание: если вы берете в аренду офисное здание для ведения деятельности, а именно – для семинаров, презентаций и тренингов, то опасаться не стоит. А если вы арендуете квартиру, в которой уже до этого прописывалось множество других компаний, то наверняка получите отказ в ходе регистрации.
При выборе юридического адреса нужно избегать мест, где было зарегистрировано большое количество фиктивных компаний
Предоставление юридического адреса
Если вы хотите узнать, как получить юридический адрес для ООО, то имейте ввиду, что процесс регистрации предполагает его прописывание в определенных местах и в налоговой документации, а также на печати Общества. Для подтверждения законности существования и правильности получения юридического адреса, соучредителем предоставляются для его регистрации определенные документы:
- Данные, доказывающие право на то, что он владеет помещением. Это может быть наследственный договор, данные, свидетельствующие о совершенном акте купли-продажи, а также договор дарения.
- Документы, подтверждающие тот факт, что между директором и арендодателем был заключен договор аренды.
При регистрации адреса желательно наличие гарантийного письма от собственника объекта
Для ведения деятельности организации, ее юридический адрес возможно оформить на небольшое офисное помещение. В таком случае, у компетентных органов вряд ли появятся к вам какие-либо вопросы. В ряде случаев оформление адреса компании осуществляется в помещении, снимаемом учредителем в аренду. Но для этого может потребоваться определенная документация:
- Гарантийное письмо от владельца объекта, в котором отмечается факт передачи помещения для ведения деятельности, расположенного по определенному месту.
- Заявление, предоставляемое будущим директором ООО, где указано, что компания будет регистрироваться непосредственно по этому адресу.
Рассматривая вопрос о том, должен ли совпадать юридический и фактический адрес ООО, можно дать утвердительный ответ. Кроме того, существует масса примеров таких организаций, которые фактически осуществляют деятельность по своему юридическому адресу.
Как выбрать объект для ООО
Ранее мы уже отмечали их разновидности, но в целом, юридический адрес – это место, в котором произошла фактическая регистрация ООО. Если вы соберетесь переехать в другое место для ведения деятельности, ты вы должны будете сообщить об этом соответствующие органы посредством написания заявления. Переделка документов не потребуется, но произойдет официальная перемена адреса.
Фактический и юридический адреса могут не совпадать, но это может повлечь за собой определенные трудности для компании
Фактический адрес – еще одно понятие, требующее внимания. Это место нахождения ООО реально, а также место проведения Обществом его деятельности. Конечно же, целесообразнее всего, чтобы оба эти адреса совпадали во избежание лишних и ненужных вопросов. Если при приходе проверки ООО будет располагаться по другому адресу, это может грозить проблемами для его создателей.
Выбор адреса и его особенности
При получении адреса регистрации у учредителей имеется несколько вариантов:
- регистрация ООО по месту жительства учредителя;
- проведение регистрационных процедур на помещение, которое было получено в аренду;
- покупка юридического адреса учредителями компании;
- аренда юридического адреса.
Обратите внимание: лучший вариант для выбора помещения – это заведение, в котором будет осуществляться проведение хозяйственной деятельности предприятия. Для этих целей традиционно берется в аренду офис в бизнес центре, если по работе он не потребуется, то можно осуществлять регистрацию ООО по месту проживания.
Стоит отметить, что юридический адрес ООО по месту жительства учредителя минусы имеет следующие. Ранее органами налоговой инспекции можно было получить отказ в регистрации, но сейчас это право гарантированно законом. Ваш адрес будет «на виду», и если возникнут какие-то проблемы, сотрудники ФНС обязательно придут к вам «в гости».
Налоговые органы не уполномочены в том, чтобы просить право перевода жилого помещения в нежилое, чтобы можно было зарегистрировать предприятие. Если такое требование и фигурирует, то необходимо обратиться в органы прокуратуры или к адвокату.
Таким образом, вариантов у вас множество, из них можно выбрать наиболее приемлемые, осуществить регистрацию ООО за достаточно непродолжительное время. При владении информацией о своих правах и обязанностях можно сделать операции очень быстро и получить оформление ООО без проблем.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 500-96-41Это быстро и бесплатно!
vashbiznesplan.ru
Как зарегистрировать юридический адрес в 2018 году
Автор КакПросто!
Выбор и регистрация юридического адреса является одним из наиболее важных этапов при регистрации юридического лица. Без выполнения этой процедуры невозможно зарегистрировать фирму, а значит, и начать собственное дело.
Статьи по теме:
Инструкция
Чтобы зарегистрировать юридический адрес арендуйте реальный офис и договоритесь с собственником о предоставлении юридического адреса вашему предприятию. Предоставьте в регистрирующий орган следующие документы: свидетельство права собственности (подтверждающее существование юридического адреса и законность владения им собственником), а также гарантийное письмо на ваше имя от собственника адреса и договор аренды (подтверждающие ваше отношение к данному адресу).
Если снимать офис для вас слишком дорого или собственник не согласился предоставить вам юридический адрес, зарегистрируйте фирму по своему домашнему адресу. Для этого получите письменное разрешение от всех проживающих по данному адресу членов семьи, выписку из домовой книги и копию лицевого счета. Однако в этом случае помните, что если в результате коммерческой деятельности у вашей фирмы возникнут какие-либо проблемы, то третьи лица могут иметь претензии к юридическому адресу организации.Если у вас не хватает для этого времени, обратитесь в фирму, которая профессионально занимается регистрацией юридических адресов. Поищите такие компании в интернете или наймите посредника для их поиска. Однако перед тем как обратиться в такую организацию проверьте ее надежность. Если она уже несколько лет на рынке и не вызывала нареканий со стороны клиентов, значит, можно с ней сотрудничать.
Заключите договор на почтовое обслуживание. Если этого не сделать, то вся корреспонденция, которая предназначается вашей фирме, будет отправляться на юридический адрес. Если фактический адрес вашей фирмы будет отличаться от юридического, все письма будут возвращаться назад к отправителям. Это может привести к неприятным последствиям. Например, ИФНС потребует от вас предоставления каких-либо документов в течение десяти дней, а вы узнаете об этом уже после того, как на вашу фирму выпишут штраф.
Видео по теме
Обратите внимание
Термина «юридический адрес» в законодательстве РФ нет. Однако это словосочетание настолько прочно вошло в деловой оборот, что стало употребляться даже в официальных документах.
Полезный совет
Осуществляйте предпринимательскую деятельность по адресу, который указан в учредительных документах. Несоблюдение этого условия может трактоваться как предоставление недобросовестных сведений в регистрирующий орган, что может привести к нежелательным последствиям, вплоть до ликвидации фирмы.
Совет полезен?
Распечатать
Как зарегистрировать юридический адрес в 2018 году
Похожие советы
www.kakprosto.ru
Как получить юридический адрес для регистрации ооо. uristtop.ru
Что это такое — юридический адрес для регистрации ООО
Налоговые органы проводят ряд мероприятий, направленных на выявление и ликвидацию компаний однодневок, руководствуясь при этом новым регламентом проверки юридических адресов. Каждое проверяемое Общество с ограниченной ответственностью должно иметь документальное подтверждение владения помещением, которое используется для проведения хозяйственной деятельности. В том случае, когда при проведении проверки ООО не будет находиться по указанному в регистрационных документах адресу, оно может на законных основаниях сняться с государственной регистрации в качестве плательщика налога.
На протяжении длительного времени налоговая администрация отказывала в регистрации ООО, которые указывали в подаваемой документации адресные данные директора. Представители контролирующих органов мотивировали это тем, что в соответствии с нормами жилищного и гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации, жилые помещения граждан должны эксплуатироваться только по их прямому назначению. Чтобы жильё можно было использовать в других целях, его необходимо перевести в статус нежилого помещения.
Как получить юридический адрес для регистрации ооо
Часто собственники помещений (особенно больших офисных центров) рассматривают предоставление юридического адреса для регистрируемых компаний как главный источник дохода. Если офисы при этом реально сдаются в аренду, и предприниматели имеют право там находиться в любое время, то это вполне законный бизнес. Если же одно помещение сдается в аренду десяткам разных фирм, то, с большой вероятностью, это нарушение закона, которое налоговики называют «массовый адрес регистрации юридического лица».
Как и у человека, место прописки ООО может не совпадать с местом проживания, т.е. фактическим адресом. Фактический и юридический адрес организации могут совпадать, а могут быть и в разных точках города. Главное, чтобы директор понимал, что проверять деятельность ООО контролирующие органы будут по адресу, указанному как юридический.
Как получить юридический адрес для регистрации ООО
Ранее мы уже отмечали их разновидности, но в целом, юридический адрес – это место, в котором произошла фактическая регистрация ООО. Если вы соберетесь переехать в другое место для ведения деятельности, ты вы должны будете сообщить об этом соответствующие органы посредством написания заявления. Переделка документов не потребуется, но произойдет официальная перемена адреса.
Стоит отметить, что юридический адрес ООО по месту жительства учредителя минусы имеет следующие. Ранее органами налоговой инспекции можно было получить отказ в регистрации, но сейчас это право гарантированно законом. Ваш адрес будет «на виду», и если возникнут какие-то проблемы, сотрудники ФНС обязательно придут к вам «в гости».
Как оформить юридический адрес для регистрации ООО
- Информация о том, где будет находиться будущее общество с ограниченной ответственностью (в виде заявления).
- Перечень документов на офис, начиная от купли-продажи и заканчивая завещанием. В документе должна быть информация о том, что именно этот офис принадлежит директору.
- Если используется чужое или не жилое помещение, то понадобится договор аренды. От владельца офиса необходимо получить гарантийное письмо с подписью, в котором он разрешает пользоваться помещением на определённый срок.
- Деятельность фирмы-однодневки.
- При выходе одного из учредителей из состава придётся менять юридический адрес. Эти же изменения необходимо внести в ЕГРЮЛ.
- Сотрудники банков отрицательно относятся к предприятиям, которые не имеют достаточно имущества, поэтому могут возникать проблемы с открытием счёта или получением займа.
- Риски стать банкротом. Всё, что находится по юридическому адресу общества, может быть арестовано.
Как оформить юридический адрес для ООО и когда он необходим
В настоящее время ФНС проводит мероприятия, которые позволяют не только выявлять, но и ликвидировать компании, используя новый регламент проверки юр. адресов. Его суть состоит в том, что каждое ООО должно документально подтвердить свое право на помещение, в котором оно осуществляет свою работу.
Помимо этого, наличие гарантийного письма не обязывает собственника помещения заключать с вами договор аренды. И вы, как учредитель и арендодатель имеете право изменить достигнутые ранее договоренности. Но в такой ситуации нужно будет уведомить ФНС о смене юр. адреса.
Где взять юридический адрес для регистрации ООО
Р анее налоговые органы отказывали в регистрации Общества с ограниченной ответственностью по адресу проживания руководителя, но это гарантированное законом право. В некоторых провинциальных городах чиновники до сих пор нехотя регистрируют ООО в жилых зданиях.
- Именно здесь должна находиться документация общества с ограниченной ответственностью.
- На данный юрадрес приходит вся необходимая корреспонденция от налоговой и других органов, поэтому он должен быть реальным.
- Вся хоздеятельность ООО проводится исключительно в указанном месте.
- Проверки приходят именно на указанное при регистрации место.
Оформление юридического адреса для ООО
- Арендованное помещение, выведенное из жилищного фонда, или купленный юридический адрес: в инстанции необходимо предоставить подтверждение собственника недвижимости в письменном виде с указанием его данных (заверенное нотариусом свидетельство о праве владения), гарантийное письмо, договор об аренде помещения.
- Нежилая площадь, которая является собственностью основателя компании: предоставляется свидетельство о праве собственности.
- Жилая квартира, принадлежащая одному из учредителей организации: предоставляется свидетельство о правах на данное имущество, письменное соглашение владельца и других жильцов в произвольной форме, выписка из домовой книги и оригинал (копия) лицевого счета.
Чтобы оформление юридического адреса для ООО состоялось, учредителю нужно проверить на подлинность и легальность купленный адрес. Он может проверить его в базе всех адресов «Почты России». Не повредит и его проверка на массовость. Онлайн-проверку можно провести на официальном портале ФНС.
Юридический адрес организации (местонахождение)
Для оформления организации на домашний адрес нужно обязательно иметь постоянную (место жительства) либо временную (место пребывания) прописку одного из учредителей или генерального директора. При этом если вы не являетесь собственником, то потребуется также составить в произвольной форме его (или их) согласие на регистрацию организации и осуществление предпринимательской деятельности. Если вы собственник помещения, но не имеете прописки по этому адресу, то зарегистрировать фирму на него не получится.
Регистрация компании на адрес такого помещения является самым хорошим вариантом. Однако далеко не каждый предприниматель имеет в собственности нежилое помещение, не говоря уже о возможности покупки такой недвижимости. Тем не менее, нужно отметить, что в качестве юридического адреса могут использоваться не только офисные, но также производственные и промышленные помещения (склады, цеха и т.п.).
Юридический адрес ООО: как получить и что нужно о нем знать
Этот вариант пользуется большой популярностью, так как он является самым простым решением и при нем затраты сведены к минимуму. Однако, большим недостатком такой регистрации является то, что это месторасположение станет известно широкому кругу людей, что нарушит частную жизнь владельца компании, ведь именно на этот адрес будет поступать вся входящая корреспонденция.
- При использовании собственного помещения — копия или оригинал свидетельства о собственности;
- Аренда юридического адреса или помещения — гарантийное письмо от владельца этого помещения с обещанием заключить договор с фирмой по этому адресу;
- Регистрация по адресу прописки собственника — оригинал или копия свидетельства о собственности, а также согласие на регистрацию фирмы по этому адресу от других прописанных в квартире жильцов.
Требования к адресу для регистрации ООО
Регистрация ООО по адресу директора или учредителя не самая популярная практика, однако пойти по этому пути тоже возможно. Если регистрация организации осуществляется в квартире или доме, для подтверждения юридического адреса при регистрации ООО понадобится копия свидетельства о праве собственности на помещение и согласие собственника. Согласие, как и гарантийное письмо, составляется в свободной форме.
Запросив у собственника помещения гарантийное письмо и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, вы предоставите сотрудникам ИФНС возможность убедиться в достоверности заявленного юридического адреса. Однако само по себе наличие гарантийного письма не означает, что к адресу не могут возникнуть вопросы. Да, вы не обязаны арендовать под нужды бизнеса именно офисное помещение, однако квадратные метры должны годиться на роль места нахождения исполнительного органа ООО. Помимо адресов массовой регистрации юрлиц, в налоговой бракуют следующие адреса:
26 Июн 2018 stopurist 60 Поделитесь записьюuristtop.ru
